Biens à vendre à Aunac-sur-Charente (16460)

Fiche Id-SIT183869 : Ces deux maisons offrent un beau potentiel pour aménager une résidence principale et une maison d'amis, laquelle pourrait également générer des revenus locatifs. Le village, traversé par la rivière et doté d'un restaurant / bar / bureau de poste, est accessible en quelques minutes à pied. Les bourgs d 'Aunac et de Mansle, situés en bord de rivière, se trouvent à courte distance en voiture. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain de 3 327 m² (partiellement clos de murs) et comprend également une grange en pierre, un garage et un hangar ouvert. Les maisons sont en retrait de la route calme du village, garantissant ainsi une grande intimité. Inoccupées depuis 1969, elles n'attendent qu'un nouveau propriétaire pour retrouver leur splendeur d'antan; seriez-vous cette personne ? Maison principaleRez-de-chaussée : Entrée (10 m²) : sol carreléSéjour / Salon (35 m²) : sol carrelé, cheminée ouverte, poutres en chêneChambre (25 m²) : parquet (à rénover), cheminée ouverteCuisine (13 m²) : sol carrelé, évierPièce de réception (15 m²) : parquetPièce de réception : parquet (à remplacer) Étage - Mentions légales : Proposé à la vente à 80600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v01-2011 - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Venez découvrir cette maison en pierre d’environ 60 m² offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre et d’un bureau. À l’étage, vous trouverez un palier avec douche, une chambre ainsi qu’un grenier. Une cave en sous-sol complète la maison, ainsi qu’une grange attenante d’environ 80 m² et une cour de 60 m². En face de la maison, une seconde cour d’environ 125 m² permet aujourd’hui de stationner plusieurs véhicules et offre également la possibilité d’envisager la construction d’un garage ou autre aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un jardin non attenant complète l’ensemble. Des travaux sont à prévoir,. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 28500 euros. Prix hors honoraires : 24000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,75% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : AUNAC - TERRAIN Bien situé à Aunac, ce terrain de loisirs bénéficie d'une double exposition sud et nord, offrant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Classé en terrain de loisirs, il présente une configuration adaptée à de multiples usages récréatifs ou de détente. Son exposition sud assure un ensoleillement appréciable, tandis que l'orientation nord apporte une agréable fraîcheur en période estivale. L'environnement immédiat est favorable : le camping de Magnerit se trouve à seulement 200 mètres, témoignant d'un cadre naturel et verdoyant propice à la détente. L'accessibilité constitue un atout indéniable de ce bien : la nationale N10 est accessible en moins de 4 kilomètres, facilitant les déplacements vers les axes routiers principaux de la région. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce terrain par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison à vendre à Aunac – 148 m² avec terrain de 2700 m² Située dans un environnement calme à Aunac, cette maison en bois avec bardage fibro-ciment offre un beau potentiel et de beaux volumes. La maison se compose d’un grand séjour lumineux de 55 m² avec accès à une mezzanine. Des finitions sont à prévoir dans le séjour, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos envies. Vous trouverez également une cuisine séparée, trois chambres, un cellier, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le terrain de 2700 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur. Maison équipée de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus. Caractéristiques : Assainissement conforme Double vitrage PVC Radiateurs électriques Bonne isolation Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Maison plain-pied 4 chambres avec dépendances – Plein de potentiel ! Découvrez cette belle maison de plain-pied lumineuse, idéale pour une famille, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au cOEur de la maison, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 60 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour les moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un cellier complète l’ensemble. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur (split) installé dans chaque pièce, offrant également la climatisation en été. L’assainissement est conforme. En complément, des dépendances polyvalentes vous offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, ou aménagement en habitation selon vos projets. Un bien plein de potentiel qui n’attend que ses futurs acquéreurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique terrain de 4857 m² avec vue imprenable. Ce terrain à une obligation : créer 4 parcellles. Idéalement situé entre ruffec et angoulême, sur la commune d'aunac, il se trouve à 3 km de la nationale 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 600709 ).

Charmante maison de village à Aunac-sur-Charente Nichée au cœur du village, cette maison spacieuse de 145 m² à rénover vous offre une atmosphère authentique et chaleureuse. Idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos invités, la maison est composée d'une cuisine, un salon, un séjour, 5 chambres, une salle d'eau moderne, un garage et un charmant jardin clos et arboré. Murs en pierre, tomettes, poutres et escaliers en bois témoignent du caractère traditionnel de cette demeure. La façade élégante du bâtiment se fond harmonieusement dans le paysage pittoresque du village. À découvrir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : * Maison de caractère de 168 m² - 6 pièces - 4 chambres - 1 bureau - 1 salle de jeu - avec vastes dépendances à Aunac / Charente * Cette charmante propriété en pierres sur un terrain de 2092 m² offre de belles possibilités pour poser vos valises et profiter de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de 23 m², une salle à manger de 37 m² avec cheminée, deux chambres spacieuses de 13 et 16 m², un bureau de 11 m², une salle de bain de 7 m² et un WC. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'étage se compose de 2 grandes chambres (16 et 21 m²), idéales pour accueillir toute la famille, et d'un grand espace de 108 m² aménageable en salle de jeu, chambres supplémentaires, ou chambres d'hôtes. Le sous-sol de 104 m² offre un espace de rangement particulièrement fonctionnel. Il se répartit de la manière suivante : une buanderie / cuisine de 11 m², une salle de 46 m² (sport, musique, ou atelier. ), un local technique de 8 m², une chaufferie de 20 m² et une cave en terre battue de 13 m² parfaite pour la conservation. À l'extérieur, le terrain d'environ 2000 m² avec son puits, une première dépendance idéale pour un atelier (66 m²), et une deuxième dépendance de 169 m² pouvant accueillir du matériel volumineux, camping car, ou voitures. Les prestations de cette maison sauront vous séduire : connexion fibre optique, chauffage individuel fuel (et pompe à chaleur à faire réviser) pour un confort optimal et exposition sud pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté environnement et commodités à 800 m : le bourg, ses commerces, ses écoles, son centre de santé et la Charente pour de belles ballades en nature. La N10 est à 5 kms (5mn de Mansle et 25 mn d'Angoulême). N'attendez plus pour visiter ce bien rare à Aunac / Charente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété impressionnante et versatile offrant à la fois une grande maison principale et une charmante maison d'amis de 4 chambres, le tout sur 1,4 hectare de terrain paysagé. Cette magnifique demeure comprend une piscine et deux vastes granges avec écuries. Elle représente une opportunité unique de créer une résidence familiale avec un potentiel de revenus Points forts de la propriété : Résidence principale de 4 chambres Maison d'amis / gîte de 4 chambres Piscine couverte de 10x5 m Deux grandes granges, dont écuries Plus de 1,4 hectare de terrain Emplacement paisible dans un hameau près de Verteuil-sur-Charente Maison principale : La maison principale, récemment rénovée, offre une flexibilité remarquable, fonctionnant efficacement comme deux espaces de vie indépendants avec entrées, escaliers, cuisines et salons séparés. Le rez-de-chaussée comprend : Spacieux hall d'entrée menant à un salon formel avec murs en pierre apparente et poutres Cuisine / salle à manger neuve avec sol en travertin Buanderie et WC Grand salon menant à une seconde cuisine / salle à manger équipée Chaufferie, espace de rangement et deuxième hall d'entrée Le premier étage, accessible par deux escaliers, comprend : Quatre chambres doubles, dont deux avec salles d'eau privatives Nouvelle suite parentale avec dressing équipé et salle d'eau privative Salle d'eau familiale et WC Le deuxième étage offre une vaste pièce de 64 m² avec un potentiel d'aménagement en espace de vie supplémentaire, tel qu'une salle de jeux ou un hébergement pour invités. Maison d'amis / Gîte : Attenante à la maison principale, cette maison d'amis pleine de caractère est exploitée avec succès en location de vacances, générant un revenu régulier. Elle comprend : Cuisine / salle à manger ouverte et salon avec poêle à bois WC au rez-de-chaussée Quatre chambres doubles à l'étage, dont deux avec salles d'eau privatives Salle de bain familiale et WC Extérieurs : Piscine couverte de 10x5 m Jardin avec cour et terrasse couverte pour repas en plein air Grand atelier Importante grange en pierre Bloc d'écuries avec eau et électricité Terrain paysagé et allée fermée avec grand parking Localisation : Située dans un hameau calme, à quelques minutes du village pittoresque de Verteuil-sur-Charente, réputé pour son château historique, ses bords de rivière et ses excellents commerces de proximité : restaurants, cafés, boulangeries, boucherie, pharmacie et médecins. La ville de marché de Ruffec se trouve à seulement 10 minutes, offrant supermarchés, écoles, commerces et une gare avec liaisons vers Paris et Londres. Deux aéroports sont accessibles en moins de 50 minutes. Résumé : Une propriété véritablement exceptionnelle offrant espace, caractère et potentiel professionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Charente. Idéale comme résidence familiale avec opportunités de revenus, pour les passionnés d'équitation ou en tant que retraite de luxe.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située au cOEur du bourg de Mouton, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine, d’une pièce avec lavabo et WC ainsi que d’une petite véranda. Le premier étage dessert un palier, une première chambre, une pièce pouvant également faire office de chambre donnant accès à une salle d’eau ainsi qu’à une pièce à aménager selon vos besoins. Au dernier étage, vous trouverez un palier, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une remise. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin de 1 683 m² avec de nombreuses dépendances : granges, hangar, garage, cave ainsi qu’un arrière de maison offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, projet d’aménagement…). Travaux à prévoir, idéal pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Maison en pierre – Jardin arboré de 6 230 m² – Bordé par un cours d’eau – Piscine – Nombreuses dépendances Située sur la commune de Mouton, découvrez cette charmante maison en pierre offrant environ 153 m² habitables, implantée dans un environnement verdoyant. En rez-de-jardin, elle comprend une spacieuse entrée, un espace buanderie, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour agrémenté d’une mezzanine. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré de 6 230 m², descendant jusqu’à un petit bras de la rivière, ainsi que d’une piscine idéale pour les beaux jours. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont une ancienne maison pouvant être réhabilitée. Celle-ci offre de multiples possibilités d’aménagement : création de gîtes, projet locatif, accueil de la famille ou espace supplémentaire selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à granulés installée en 2022 ainsi que d’une pompe à chaleur air-air installée en 2026. Une partie des toitures a été refaite en 2025 et l’assainissement est conforme. Un bien au charme authentique offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la campagne charentaise, dans le paisible village de Couture (16460), cette belle maison traditionnelle en pierre offre de beaux volumes, beaucoup de charme et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Le village bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Aunac-sur-Charente se trouve à environ 4 km, avec école primaire, commerces de proximité, pharmacie et services médicaux. Verteuil-sur-Charente, Ruffec (seulement 10 et 14 mins) et Mansle-les-Fontaines offre quant à elle un choix plus important de commerces, supermarchés, restaurants et services. La maison s'ouvre sur une grande entrée, desservant une spacieuse cuisine équipée avec sa superbe cuisinière Godin, ainsi qu'un grand séjour chaleureux avec poêle à bois. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre confortable avec salle de bains privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Une buanderie / chaufferie avec WC permet également un accès direct à l'une des grandes granges. À l'étage, le palier offre suffisamment d'espace pour aménager un coin bureau, ainsi que deux grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour ensoleillée, facile d'entretien et parfaitement proportionnée. Chauffage central récent avec une chaudière à granulés Double vitrage moderne Assainissement individuel conforme Deux grandes granges et stationnement privé Vie de plain-pied possible Excellent état général – aucun travaux à prévoir Taxe foncière : environ 1 500 € par an Une maison chaleureuse, confortable et parfaitement entretenue où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Situated in the peaceful Charente countryside in the charming village of Couture (16460), this beautifully maintained traditional stone property offers generous accommodation, character and the possibility of comfortable ground-floor living. Couture enjoys a lovely rural setting whilst remaining convenient for everyday amenities. Aunac-sur-Charente is around 4 km away, offering a primary school, local grocery shop, pharmacy, medical centre and other services, while Verteuil-Sur-Charente, Ruffec and Mansle-les-Fontaines provides a wider choice of supermarkets, shops, restaurants and amenities. The house opens into a large entrance hall, leading to a spacious fitted kitchen with its impressive Godin range, and a generous living room with a wood burner. Also on the ground floor is a comfortable bedroom with its own en-suite bathroom, ideal for single-level living or visiting guests. À laundry / boiler room with WC provides direct and practical access into one of the property's substantial barns. Upstairs, a spacious landing offers plenty of room for a home office, alongside two large bedrooms, each with its own en-suite shower room and WC. Outside, the attractive enclosed courtyard is a real suntrap – private, manageable and wonderfully low maintenance. There is additional parking to the rear and a second barn offering covered parking or further storage. Recent central heating via a wood pellet boiler Modern double glazing Conforming septic tank Two large barns and off street parking Ground-floor bedroom & bathroom Excellent condition throughout – no work required ! Taxe foncière : approximately €1,500 / year A warm, comfortable and exceptionally well-presented home where you really can just arrive with your suitcases and move straight in ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 615338 ).

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Mouton, venez découvrir cette charmante maison en pierre à rénover, offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m², d'une cuisine et de deux pièces anciennement utilisées comme chambres. Ces trois dernières pièces peuvent être réunies afin de créer un espace plus spacieux. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin entièrement clos d'environ 1 100 m², avec un puits et un petit abri de jardin. Cette ancienne bâtisse en pierre nécessite une rénovation complète, mais offre de belles possibilités d'aménagement et beaucoup de charme. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Mouton, venez découvrir cette charmante maison en pierre, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités grâce à ses nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour, d’une cuisine ainsi que d’un cellier avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une disposant d’une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Côté extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances, dont une grange attenante de 74 m², un atelier et une petite dépendance supplémentaire. Le tout est implanté sur un jardin clos de plus de 1 100 m². Les atouts de ce bien : * Maison en pierre pleine de charme * Menuiseries PVC double vitrage * Chauffage par poêle à granulés * Assainissement conforme * Nombreuses dépendances offrant un beau potentiel * Grand jardin entièrement clos Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 5 minutes du village historique de Verteuil, maison d’habitation en pierre à rafraîchir, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour, cellier, garage et cave. À l’étage : salle de bains, trois chambres et un bureau. Dépendances dans la cour et jardin situé juste en face de la propriété. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison de village à 10mn de Ruffec Au coeur d'un hameau tranquille, découvrez cette belle maison en pierre comprenant entrée, cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. Le grenier aménageable de plus de 80 m² offre un beau potentiel d'extension. Caves, dépendance, superbe grange attenante et un grand préau complètent le bien sur un terrain clos de 1064 m². Toitures en très bon état et toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage. Servitude d'un puits à 50 mètres de la maison. Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Terrain constructible à 10 km de ruffec beau terrain constructible de 1720 m² avec certificat d'urbanisme opérationnel. Les réseaux passent en façade. À voir ! Carole fouet 06 79 12 79 46.

À moins de 15 minutes de Ruffec, découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation, une seconde maison à rénover, une grange et des dépendances. Vous serez séduit par son magnifique jardin bordé par la rivière, offrant un cadre paisible et verdoyant. Le tout sur une parcelle de environ 1900 m² Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison style longère au calme mais avec un accès N10 rapide. Ruffec à 7min. Le tout sur un terrain de 3000 m² sans vis à vis. Elle vous ouvre ses portes sur une entrée / couloir, une cuisine de 23 m², un salon lui faisant 30 m² avec chauffage au bois. La partie nuit se compose de quatre chambres, un wc, une salle de bain et d'un cellier. Un garage de 70 m² avec la partie chaufferie attenant à la maison et un accès direct à la cuisine. Vous aurez également deux belles dépendances en bon état d'environ 60 m² et 80 m². Un grenier au dessus du garage. Chauffage fuel et insert à bois. Double vitrage et simple vitrage Fosse septique à refaire Charpente ok et couverture en bon état. C'est une maison avec des travaux à prévoir. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mansle maison de ville à rénover de 95 m² habitable, proche des commerces, comprenant une entrée, une cuisine avec éléments, une salle à manger, un débarras, un wc, une chambre, une salle d'eau avec douche, lavabo, à l'étage un palier dessert un débarras transformable en salle d'eau, deux chambres. Grenier; un garage de 28 m² avec coin chaufferie bois. Tout à l'égout pas de terrain christian cottraud 05 45 31 16 12.

Située dans un charmant village situé entre Mansle et Fontclaireau (16230), cette maison bénéficie d'une exposition sud offrant une luminosité agréable. À proximité des commerces locaux et des écoles, cette propriété est idéalement positionnée pour une vie familiale ou un pied-à-terre au calme. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 506 m² comprenant un jardin avec véranda offrant un espace extérieur paisible pour se détendre. Places de parking, un garage de 37 m² et une cour complètent l'ensemble, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 152 m² propose un agencement harmonieux avec 6 pièces dont 4 chambres et un bureau (possibilité de créer un chambre en rez-de-chaussée). La salle à manger et la véranda chauffée ajoutent du cachet à l'espace de vie. Les aménagements incluent une cuisine séparée, une salle d'eau, des WC séparés, un atelier de 34 m², et une cheminée, offrant ainsi confort et convivialité. Avec des sols variés tels que du carrelage et de la moquette, des menuiseries en double vitrage, cette propriété est prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834022667.

Ancienne grange rénovée avec vue sur l’église – Fontenille Charmante maison en pierre avec vue sur l’église Dans un cadre calme et agréable, cette maison de caractère rénovée en 2004 offre 195 m² habitables répartis sur deux niveaux. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 66 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée de 20,5 m², ainsi que trois grandes chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau, dont une bénéficie d’une vue sur l’église. La maison dispose également d’un garage avec accès intérieur et extérieur, d’une buanderie et d’une cour accueillante. Les équipements comprennent double vitrage, Velux électriques et chauffage au bois. À seulement 6 km des commerces et services, cette propriété allie tranquillité et praticité au quotidien. Thomas DE SOUSA E SILVA 06 34 40 98 86.

Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Cette superbe charentaise en pierre au potentielle de 169 m² actuellement et ses dépendances de plus de 45 m² est faite pour vous ! La mezzanine de 45 m² peut etre prolongée afin d'offrir un espace de nuit d'environ 75 m² ! Nichée au cœur d'un terrain en parti arboré de 2914 m², cette propriété offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent une parenthèse paisible. La bâtisse, pleine de caractère, allie charme ancien et potentiel pour vos projets de rénovation ou d'extension. Avec ses belles pierres apparentes, la maison dispose de plusieurs pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Elle est également dotée d'un garage à finir de construire d'environ 30 m². Son vaste jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments en plein air. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort de vie, notamment en termes d'agencement et de modernisation des installations, mais l'ensemble offre une magnifique base pour réaliser vos rêves. Idéalement située pour ceux qui cherchent à fuir l'agitation tout en restant proche des commodités, cette maison n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 607084 ).

Fiche Id-SIT183565 : EXCLUSIVITÉ. Charmante ferme individuelle en pierre de 3 chambres avec vue imprenable sur la campagneSituée dans un cadre paisible au cœur d'un paysage vallonné offrant des vues exceptionnelles, cette charmante propriété allie le cachet traditionnel au confort d'aménagements récents. La propriété a été rénovée avec soin au cours des deux dernières années, créant un foyer chaleureux et accueillant tout en préservant les éléments qui confèrent à une ferme française traditionnelle son charme unique. L'habitation est répartie sur trois niveaux et comprend trois chambres, deux salles de bains, une cuisine de style rustique et un séjour confortable avec poêle à bois. L'une des chambres est idéalement située au rez-de-chaussée et offre une vue sur la campagne à l'arrière. La coeur de la maison est la cuisine traditionnelle de style fermette, avec poutres apparentes, sol en bois, meubles intégrés et un grand placard garde-manger. Le séjour chaleureux dispose d'un plafond avec poutres, d'un sol carrelé et d'une cheminée équipée d'un poêle à bois. La propriété bénéficie également d'une - Mentions légales : Proposé à la vente à 159500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 312 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de campagne – Beau potentiel – Saint-Gourson Située dans un environnement calme et verdoyant, à 15 minutes de Ruffec (commerces, gare, services), cette maison de campagne de 177 m² offre un fort potentiel de rénovation. Elle se compose de 3 grandes chambres, d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine, ainsi que d’une mezzanine de 22 m² pouvant servir de bureau ou d’espace détente. Exposition sud-ouest, chauffage par poêle à bois complété par électrique, fibre installée, électricité correcte. Travaux à prévoir, notamment : – Mise aux normes de l’assainissement – Remplacement des menuiseries (simple vitrage) – Rafraîchissement intérieur Maison idéale pour un projet de rénovation, résidence principale ou maison de vacances. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.