Biens à vendre à Auboué (54580)

Dans le cadre d'une succession vacante, découvrez cette spacieuse maison de 130 m² habitables, située à auboué, dans un quartier calme, à proximité des écoles, commerces et services, ainsi que d'un parc de loisirs avec terrains de foot, basket, pétanque et jeux pour enfants. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée vous trouverez : une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour de 26 m², une salle de bain carrelée, ainsi qu'un accès direct au jardin. À l'étage l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres de : 14,4 m² 14,7 m² 16,4 m² 16,5 m² potentiel supplémentaire si besoin, le grenier peut être aménagé afin de créer un espace de vie supplémentaire et exploiter pleinement les possibilités du bien. En sous-sol, une cave et une chaufferie offrent un espace de stockage complémentaire. Un garage non attenant est également inclus dans la vente. Un bien pouvant aussi convenir à un investisseur mitoyenne d'un seul côté et disposant de deux accès, cette maison peut également présenter un intérêt pour un projet de division en deux logements, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Aide à la projection afin d'aider les acquéreurs à se projeter, une banque d'images de home staging ia est disponible, avec : une version rénovation économique, et une version rénovation complète. Ces visuels sont proposés à titre indicatif uniquement et ne sont pas contractuels. Performance énergétique dpe : f ? Ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 euros et 5 580 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Prix : 99 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : marie casulli 07 62 19 58 28 m.casulli@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de silberschmidt bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 940199219 nancy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465055 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie casulli (ei) agent commercial - numéro rsac : 919406272 rsac albi -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laetitia Hujda vous propose : ​Située au fond d'une impasse particulièrement paisible, cette maison des années 1960 offre un cadre de vie très agréable. Érigée sur un vaste terrain, elle présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. ​L'entrée principale s'effectue par un petit SAS qui mène directement à la partie habitable de plain-pied. Vous y découvrirez un salon-séjour baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle de bain comprenant une douche et une vasque, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet étage. ​Le niveau inférieur propose un sous-sol complet de même surface que l'étage habitable. Cet espace fonctionnel abrite un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, tandis qu'une allée devant la maison permet de stationner un véhicule supplémentaire. Un point d'eau au garage permet d'y aménager un espace buanderie ou une cuisine d'été. Une cave et une pièce supplémentaire complètent l'espace de stockage de ce niveau. Depuis le garage, on peut accéder à l'arrière de la maison. ​L'extérieur, est composé d'une terrasse sans vis-à-vis, donnant accès à un vaste terrain permettant de profiter pleinement des beaux jours. Parmi les arbres fruitiers, vous trouverez un agréable espace couvert avec un barbecue en pierre. Le bien dispose d'un potentiel d'agrandissement, que ce soit par une extension sur le terrain ou par l'aménagement des combles après la création d'un accès adapté. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : remise au goût du jour, remise aux normes de l'électricité ainsi que des travaux d'amélioration de l'isolation thermique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - isabelle zoglia thomas vous propose : trop tard / offre au prix / les visites sont suspendues pour rappel : fort potentiel après travaux – maison de 136 m² à réinventer à auboué, cette maison mitoyenne des deux côtés développe 136 m² habitables sur deux niveaux. Ses volumes généreux et sa distribution modulable en font une opportunité intéressante pour un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur recherchant un projet à fort potentiel. La maison se compose actuellement de : •trois chambres de 18,82 m², 16,40 m² et 15,35 m², •deux séjours de 15,65 m² et 11,68 m², •trois espaces cuisine d’environ 11 à 12 m² chacun, •une salle de bains, •deux wc, •une entrée, un palier et un dressing. À ces 136 m² habitables s’ajoutent une cave, des combles, un balcon, une terrasse, un abri de jardin et un extérieur. La présence de plusieurs espaces de vie et cuisines répartis sur les deux niveaux permet d’envisager différentes possibilités d’aménagement : grande maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs espaces d’habitation, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. * rénovation complète à prévoir * (sauf toiture) le bien est vendu en l’état et nécessite une rénovation intégrale : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation, installations électriques et gaz, sanitaires, revêtements et réaménagement intérieur. Les points forts : •136 m² habitables •deux niveaux aux volumes facilement exploitables •trois grandes chambres •plusieurs cuisines et pièces de vie •distribution propice à une réorganisation •cave, combles et dépendance •balcon, terrasse et extérieur •fort potentiel de valorisation après rénovation •prix tenant compte de l’état du bien et de l’importance des travaux. 2016 toiture refaite : dépose 160 m² de lattage / pose et fourniture de contre lattage, chevrons / pose tuiles terre cuite / zinguerie / film sous toiture microperforé / pose bandeaux / frise pvc blanche débord de toit (facture vasiu ion joeuf) une véritable opportunité pour les acquéreurs capables de se projeter dans une rénovation complète et de tirer pleinement parti des volumes existants. * visite recommandée avec un professionnel du bâtiment * audit énergétique et dossier de diagnostics disponibles sur demande vous avez un projet immobilier ? Vous avez besoin de conseils ? Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ci disponible du lundi au samedi par téléphone jusqu'à 19 h honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle zoglia thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marc Petry vous propose : Maison de caractère rénovée avec soin - Auboué – 141 m² – Jardin paysager, dépendances et garage Il existe des maisons qui ne se dévoilent qu’une fois la porte franchie… Celle-ci en fait incontestablement partie. Située au cOEur d’Auboué, cette ancienne maison de village entièrement repensée au fil des années conjugue avec élégance le charme de l’ancien et les prestations d’une rénovation contemporaine de qualité. Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon de vie où chaque espace a été imaginé avec cohérence, fonctionnalité et beaucoup de goût. D’une superficie d’environ 141 m² habitables, la maison se développe sur trois niveaux et offre des volumes généreux, baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie où cuisine équipée, espace repas et salon communiquent naturellement pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un cellier aménagé avec verrière, un WC indépendant ainsi qu’un accès à la cave complètent ce niveau avec beaucoup de praticité. Les étages dévoilent des espaces de vie parfaitement adaptés aux besoins d’une famille. Trois chambres, dont plusieurs avec dressings intégrés, un bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint, une mezzanine, une buanderie indépendante ainsi que deux espaces d’eau permettent à chacun de profiter de son intimité. La maison dispose d’un WC à chaque niveau, d’une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un espace bar / cuisine d'été, ouvert vers les extérieurs, apporte une touche conviviale supplémentaire à l’ensemble. Au-delà de son esthétique, cette maison séduit par la qualité du travail réalisé. Isolation, menuiseries, électricité, plomberie, chauffage, aménagements intérieurs… tout a été pensé pour offrir un confort durable et une habitation immédiatement prête à vivre, sans travaux à prévoir. À l’arrière, la surprise continue avec un superbe jardin paysager d’environ 700 m², véritable havre de paix à l’abri des regards. Les différents niveaux extérieurs créent une ambiance unique : grande terrasse ensoleillée, murs en pierre, espaces de détente, serre, atelier, dépendances, arbres fruitiers… autant d’espaces qui invitent à profiter pleinement des lieux tout au long de l’année. Un garage indépendant, accessible par une seconde rue, complète cet ensemble particulièrement rare sur le secteur. Les dépendances offrent également de nombreuses perspectives : atelier, espace professionnel, studio indépendant ou projet locatif… chacun pourra laisser libre cours à ses envies. Cette maison est bien plus qu’une liste de prestations. Elle offre une véritable qualité de vie, avec des espaces pensés pour le quotidien, une rénovation réalisée avec exigence et un extérieur remarquable, à quelques minutes seulement des commodités et des grands axes. Un bien singulier, chaleureux et particulièrement réussi, à découvrir sans tarder. Une belle surprise vous attend au cOEur d’Auboué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Brochereux vous propose : Maison de plain-pied : La sérénité de 2019 sur les hauteurs d'Auboué Située dans le quartier prisé de Coinville, sur les hauteurs d'Auboué, cette maison de plain-pied construite en 2019 offre un cadre de vie où la modernité rencontre la quiétude. Sous garantie décennale, elle vous assure une installation immédiate en toute sérénité. Dès l'entrée, l'espace se dévoile avec fluidité. La vaste pièce de vie, véritable cOEur de la maison, baigne de lumière et invite au partage. Côté nuit, quatre chambres accueillantes promettent repos et intimité pour toute la famille. La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète ce confort quotidien. L'extérieur n'est pas en reste : une terrasse prolonge la pièce de vie pour vos soirées d'été, surplombant un grand jardin entièrement clos. Un garage fonctionnel avec son coin buanderie vient parfaire ce bien pensé pour faciliter la vie. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou des retraités cherchant le confort de l'absence d'étage, cette demeure saura vous séduire par son équilibre parfait. Les atouts majeurs : Construction récente (2019) avec prestations modernes. Vie de plain-pied accessible à tous les profils. Secteur calme et résidentiel en lotissement. Extérieur spacieux et sécurisé. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de cette maison prête à vous accueillir. Contactez moi dès aujourd'hui Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Brochereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 892670811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Houari Djait vous propose : MOUTIERS - APPARTEMENT - GARAGE - JARDIN Découvrez à Moutiers cet appartement situé dans une maison de 2 copropriétaires (un par niveau) avec son garage et son jardin privatif inclus. Réparti sur 2 niveaux (2ème étage), ce bien de 4 pièces est organisé de façon fonctionnelle eavec son espace jour : propose une organisation intérieure fonctionnelle avec son espace jour : - un séjour lumineux donnant sur le balcon, ainsi qu'une cuisine équipée et séparée - une salle d'eau et un wc séparé. Pour l'espace nuit : 3 chambres donc un avec placard. Le bien bénéficie d'un jardin privatif (séparé pour les deux propriétaires), atout peu courant pour un appartement, adapté pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage et une cave complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houari Djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Archen vous propose : Maison de Caractère mitoyenne d’un côté avec Jardin et Garage - A Rénover - Homécourt Bienvenue dans cette maison pleine de potentiel sur 2 étages. Construite en 1910, cette demeure possède le charme et le cachet de l'ancien, offrant de belles possibilités de rénovation pour créer votre cocon personnalisé. Des projections Home Staging sont dans l’annonces pour vous aider à vous projeter. Description des Pièces : - 5 Pièces : Idéales pour accueillir une grande famille ou réaliser des aménagements sur mesure. - 4 Chambres potentielles : Offrant des espaces de vie intimes et confortables pour chacun des membres de la famille. - 1 Salle d'Eau et 2 WC : Pratiques pour le quotidien. - 1 Cuisine : Spacieuse et prête à être réaménagée selon vos envies. - 1 Salle à Manger et un salon : Parfait pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. - 1 Véranda pour profiter des journées ensoleillées. Avantages de cette Propriété : - Jardin : Profitez d'un bel espace extérieur pour créer un jardin privatif à votre goût. - 1 Garage + 1 Stationnement pour votre véhicule. - Potentiel de Rénovation : Offre la possibilité de transformer cette maison en un lieu unique et à votre image. Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec Jardin et Garage - Homécourt Des aides sont disponibles pour rénover ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Talarico vous propose : Maison avec jardin et dépendance sur HOMECOURT cette maison de 74 m², mitoyenne d'un côté, offre un joli potentiel pour les acquéreurs en quête d'un nouveau projet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir, une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour ainsi qu'une salle d'eau avec un WC séparé et une cave est accessible depuis le couloir. À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres, mais aussi un espace dressing / bureau. Un jardin vient parfaire la propriété, offrant un cadre idéal pour savourer les beaux jours. Une dépendance complète le bien. Pour votre confort : -Toiture en parfait état -Tout-à-l'égout. Chauffage gaz -électricités aux norme -Possibilité de stationnement devant la maison Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre petit cocoon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Talarico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 489783035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yael wajnsztok vous propose : homécourt - appartement duplex- t3 82.5 m² au sol (67 m² carrez) - 2 parkings au sein d'un petit immeuble de 2 étages à homécourt, cet appartement duplex offre une surface habitable de 82,5 m² au sol dont 67 m² carrez bien agencée sur deux étages. Lumineux et exposé à l'ouest, il constitue une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est composée d'une grande entrée et d'un séjour avec cuisine ouverte. À l'étage nous retrouvons 2 chambres offrant chacune un espace confortable ainsi qu'une salle de bain. Ce duplex bénéficie également de 2 places de parkings privatives et d'une cave, des atouts pratiques appréciables au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yael wajnsztok mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 988909305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Homécourt, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Homécourt offre un cadre de vie agréable avec ses rues animées, ses commerces de proximité et ses espaces verts, tout en étant à courte distance de centres d'intérêt comme des écoles et des transports en commun. D'une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 157 m², cette maison de type F6 se compose de 4 chambres offrant un espace de vie confortable. Elle comprend un séjour spacieux, une cuisine équipée avec espace repas, des caves pour le rangement et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Idéale pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel dans un environnement dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann ZATTARIN, Tél. : 06 70 00 53 57, E-mail : yann.zattarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 847839222.

Situé à Homécourt (54310), cet appartement bénéficie d'un cadre calme et agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il offre un environnement pratique et familial. Proche de l'entrée autoroute A4 metz / paris, ainsi que de la frontière luxembourgeoise (esch sur alzette) Cet appartement en rez-de-chaussée offre une surface habitable de 62 m² répartie en 4 pièces. Il se compose de 2 chambres, d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une terrasse / balcon pour profiter du plein air. Un jardin commun de 17 m² ainsi que deux caves complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour plus de confort au quotidien. Chaudière gaz neuve, fenêtre pvc, volets motorisés, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole SMECCA, Tél. : 06 14 25 53 72, E-mail : nicole.smecca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883637068.

Située dans la ville d'Homécourt (54310), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Proche de la zone commercial de Sainte marie aux chênes ainsi que de l'autoroute A4, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique. Idéale pour les personnes cherchant à concilier tranquillité et commodités urbaines cette maison est située dans une impasse. Construite en 1967, cette maison mitoyenne d'un côté sur un terrain de 400 m² propose une surface habitable de 84 m² répartis en 5 pièces, comprenant 3 chambres. Ses atouts résident dans son garage attenant à la maison, son jardin bien entretenu, ses fenêtres en PVC avec volets motorisés, son isolation des combles, sa toiture révisée, sa chaudière gaz neuve, sa cuisine équipée neuve, ainsi que ses 2 caves. Un bien alliant confort, fonctionnalité pour un cadre de vie optimal. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole SMECCA, Tél. : 06 14 25 53 72, E-mail : nicole.smecca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883637068.

À homécourt, proche de toutes commodités, laura ferrari, conseillère indépendante pour le réseau immobilier safti, vous présente, en exclusivité, cette maison de maître de 1931. D'une surface habitable de 320 m², elle offre un agencement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un premier appartement en souplex d'une surface habitable de 172 m², avec 4 chambres, un garage, une place de stationnement privative et un jardin de 10ares. Au premier niveau, elle dispose d'un appartement d'une surface de 83 m² avec 2 chambres loué 750€ et enfin au deuxième étage se trouve le troisième appartement d'une surface de 65 m² qui dispose également de deux chambres loué 600€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura ferrari, tél. : 06 15 62 04 07, e-mail : laura.ferrari@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 505062018.

Iad france - nelly furlan vous propose : maison familiale sans travaux / 3 chambres / jardin / homecourt grande fin venez découvrir cette maison jumelée des années 1949, offrant environ 100 m² habitables sur une parcelle de 233 m². Bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux, elle propose un agencement fonctionnel et des espaces agréables pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, un wc indépendant, une salle d'eau et un accès à la cave, au 1er étage : un pallier desservant 3 spacieuses chambres ainsi qu'un débarras offrant la possibilité d’aménager une seconde salle d’eau selon vos envies, au sous-sol : une chaufferie, d’un espace atelier et d’une buanderie avec accès direct à l’extérieur, côté extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'un jardin, d'une dépendance et d'une allée de stationnement, le tout sur une parcelle close et arboré. Située dans une rue calme et peu passante, la maison bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. Envie de la visiter ? Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly furlan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 904371507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jérémy adam vous propose : investissement locatif clé en main – rendement cible 13% brut opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un projet à forte rentabilité, sécurisé et sans mauvaise surprise. Le bien : immeuble composé de 7 appartements : 1 t2 et 6 t3 ils seront entièrement refaits à neuf meublés si besoin loyers cible : 500€ hc pour le t1 bis / t2,750€ pour les t3 montage clé en main contrat de travaux : 236 000 € (meubles compris) ou 210k (sans les meubles) rendement brut cible : 13% sécurisation de l’opération travaux encadrés par contrat à prix ferme (ce n’est pas une obligation) tous les aléas techniques à la charge de l’entreprise délai de livraison garanti à 9 mois (pénalités à la charge de l’entreprise en cas de dépassement) fiscalité optimisée idéal pour un montage lmnp ou sci à l’is accompagnement possible jusqu’à la mise en location dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 947737524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Brochereux vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ – Maison moderne, zéro travaux et très faible consommation ! Vous recherchez un cocon familial où poser vos valises en toute sérénité ? Cette charmante maison de 122 m², construite en 2007 et entretenue avec un soin remarquable, n'attend plus que vous. Située au calme dans une impasse prisée de Moineville (54), elle offre le cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'agrandir. Les atouts majeurs qui vont vous séduire : Posez vos valises : Un état général irréprochable ! Aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer. Confort & Économies d'énergie : Classée DPE B et GES A, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal été comme hiver, tout en maîtrisant vos factures. Espaces de vie lumineux : Profitez d'une cuisine fonctionnelle, d'un agréable salon baigné de lumière et d'équipements modernes (menuiseries double vitrage, volets électriques sur la pièce de vie). Espace nuit : 3 belles chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle. Extérieurs & Annexes : Un petit jardin facile d'entretien, une belle terrasse pour vos moments en famille et un garage attenant. Un emplacement stratégique : Profitez de la quiétude d'une impasse tout en restant proche de tout : À 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Sainte-Marie-aux-Chênes (commerces, services, écoles). Accès rapide et facile à l'entrée d'autoroute, idéal pour vos trajets quotidiens. Fiche technique & Informations financières : Surface habitable : 122 m² Année de construction : 2007 DPE : B | GES : À Taxe foncière : 1 380 / an Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Brochereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 892670811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nelly furlan vous propose : * special investisseur - vendu loue * appartement de type t5 d'une superficie de 91.45 m², idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété des années 1949. Une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et équipée, trois chambres à coucher, une salle de bains et un wc séparé. Place de stationnement libre devant le bâtiment mais non privative. Loyer : 720€ charges comprises rendement locatif brut : 7.2% bail signé le 15 / 04 / 2025 locataire sérieux en place et pas d'incidence de paiement de loyer. Pour plus de renseignement ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de bien vouloir me contacter. Idéalement situé à proximité de nombreux services et commodités : le collège amilcar zannoni à seulement 1km à pied, le centre culturel pablo picasso à 300m, la zone artisanale et commerciale (intermarché-bricomarché) à 1.2km en voiture, la mairie à 200m à pied, l'école maternelle hélène défaut à 500m à pied et l'école élémentaire henry barbusse à 1.1km à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.98€ par mois (soit 839.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly furlan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 904371507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Savinien Achini (06 36 89 61 30) vous propose : Local commercial de 75 m² environ, établissement ouvert actuellement (débit de boisson), entièrement rénové, situé au cOEur d’Homécourt, face à un grand parking public offrant une visibilité et un accès optimal. Le bien se compose d’une spacieuse pièce principale équipée d’un bar, d’une petite pièce indépendante attenante, d’une cave, ainsi que de deux sanitaires séparés (homme / femme). La devanture récente, élégante et sécurisée par un volet moderne, permet une mise en valeur optimale de votre future enseigne. Les charges sont faibles, et l’emplacement bénéficie d’un passage constant, idéal pour lancer et développer votre activité commerciale. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Savinien Achini (ID 91993), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro 810742577 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nelly furlan vous propose : homécourt | maison de caractère | 6 pièces | 140 m² | cave | jardin | fort potentiel à homécourt, découvrez cette maison de caractère, issue d’une maison de maître, offrant une façade pleine de cachet, de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Développée sur plusieurs niveaux, la maison se compose d’un rez-de-jardin, d’un rez-de-chaussée et de 2 étages, ainsi que d’une cave et d’un jardin. Dès l’extérieur, le charme opère : une architecture élégante, une façade pleine de caractère et une vraie identité. Avec ses 140 m² habitables et ses volumes généreux, cette maison se prête à de nombreux projets : résidence principale familiale, premier achat avec travaux ou investissement locatif. Des travaux et rafraîchissements sont à prévoir, offrant l’opportunité de moderniser la maison tout en conservant son charme et son identité architecturale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un séjour lumineux, - une cuisine, ainsi qu’une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez : - 2 chambres aux beaux volumes. Au 2ème étage, vous trouverez : - 2 chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain. Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces annexes : - une cave, et la possibilité d’aménager une cuisine d’été ou un espace indépendant selon vos besoins. Le + de ce projet : possibilité de louer ou acheter un garage à côté de la maison ! Prestations : dpe c chaudière à basse température volets motorisés système d’alarme nombreux espaces de rangement tout-à-l’égout stationnement extérieur idéalement située à environ 30 minutes de metz et 45 minutes du luxembourg, elle bénéficie d’un emplacement pratique, idéal pour les familles, les actifs frontaliers ou les investisseurs. => contactez moi pour recevoir une fiche technique complète de ce bien et programmer une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly furlan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 904371507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nelly furlan vous propose : homécourt | maison de caractère | 6 pièces | 140 m² | garage | cave | atelier | jardin | fort potentiel à homécourt, découvrez cette maison de caractère, issue d’une maison de maître, offrant une façade pleine de cachet, de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Développée sur plusieurs niveaux, la maison se compose d’un rez-de-jardin, d’un rez-de-chaussée et de 2 étages, ainsi que d’un garage, d’une cave, d’un atelier et d’un jardin. Dès l’extérieur, le charme opère : une architecture élégante, une façade pleine de caractère et une vraie identité. Avec ses 140 m² habitables et ses volumes généreux, cette maison se prête à de nombreux projets : résidence principale familiale, premier achat avec travaux ou un investissement locatif. Des travaux et rafraîchissements sont à prévoir, offrant l’opportunité de moderniser la maison tout en conservant son charme et son identité architecturale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un salon chaleureux, - un séjour lumineux. Au 1er étage, vous trouverez : - 2 chambres aux beaux volumes. Au 2ème étage, vous trouverez : - 2 chambres supplémentaires, - ainsi qu’une salle de bain. Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces annexes : - un atelier, - une cave. Un garage avec fosse vient compléter l’ensemble, un véritable atout pour les passionnés d’automobile, les bricoleurs ou les artisans. Prestations : - dpe c - chaudière à basse température - volets motorisés - système d’alarme - nombreux espaces de rangement - tout-à-l’égout - garage + stationnement extérieur idéalement située à environ 30 minutes de metz et 45 minutes du luxembourg, elle bénéficie d’un emplacement pratique, idéal pour les familles, les actifs frontaliers ou les investisseurs. => contactez-moi pour recevoir une fiche technique complète et programmer une visite de ce bien sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly furlan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 904371507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nelly furlan vous propose : homécourt | maison de maître | 12 pièces | 285 m² | garage | caves | atelier | jardin | fort potentiel à homécourt, découvrez cette maison de caractère, une propriété rare comme on en croise peu, offrant une façade imposante, de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Développée sur plusieurs niveaux, la maison se compose d’un rez-de-jardin, d’un rez-de-chaussée, de 2 étages, ainsi que d’un garage, de caves et d’un atelier. Dès l’extérieur, le charme opère : une architecture élégante, une façade pleine de cachet et une présence remarquable qui confèrent à cette demeure une véritable identité. Avec ses 285 m² habitables et ses volumes généreux, cette maison se prête à de nombreux projets : grande maison familiale, maison bi-familiale, famille recomposée, activité libérale, ou encore création de 2 habitations distinctes dans le cadre d’un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un double séjour chaleureux et lumineux avec sa cheminée, - une salle à manger, - une cuisine, - une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez : - 4 chambres aux beaux volumes. Au 2eme étage, vous trouverez : - 4 chambres supplémentaires, - 2 salles de bains. Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces annexes : - un atelier, - des caves, et la possibilité d’aménager une cuisine d’été ou un espace indépendant selon vos besoins. Un garage avec fosse vient compléter l’ensemble, un véritable atout pour les passionnés d’automobile, les bricoleurs ou les artisans. Prestations : - dpe c - chaudière à basse température - volets motorisés - système d’alarme - nombreux espaces de rangement - tout-à-l’égout - garage + stationnement extérieur idéalement située à environ 30 minutes de metz et 45 minutes du luxembourg, elle bénéficie d’un emplacement pratique, idéal pour les familles, les actifs frontaliers ou les investisseurs. => contactez-moi pour recevoir une fiche technique complète et programmer une visite de ce bien sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly furlan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 904371507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Capelli vous propose : Nouvelle exclusivité à Homécourt – Maison de 180 m² – 5 chambres – Terrasse – Jardin Située proche de la gare d'Homécourt, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée avec placards ainsi qu'un espace de vie convivial composé d'un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre avec salle de douche parentale (douche, meuble vasque, WC),un WC et buanderie. Au premier étage, 4 chambres, une salle de bain (baignoire, douche italienne, meuble vasque) Un grenier aménagé et une cave complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable ainsi que d'un jardin clos par un portail, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Informations complémentaires * Pompe à chaleur 2024 * Ballon thermodynamique * Double vitrage 2015 * Isolation toiture 2015 Les atouts * Quartier calme et recherché. * 5 chambres. * Grenier aménagé. * Terrasse et jardin clos. * Proximité immédiate des commodités et des axes de communication. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un environnement agréable au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 60 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement sans vis-à-vis. L'entrée dessert un couloir avec placard intégré, menant à un salon-séjour spacieux de 15 m² ouvert sur un balcon agréable sans vis-à-vis — idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante est entièrement équipée avec des appareils de qualité : plaques à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à froid pulsé, ainsi que des meubles haut et bas. L'espace nuit est composé de deux chambres de 9 m² et 10 m², dont une avec placards intégrés. La salle de bain avec fenêtre est équipée d'un meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et baignoire. WC séparés. Un espace buanderie de 2 m² complète l'appartement avec rangements, chauffe-eau et arrivée / évacuation pour lave-linge. Prestations complémentaires Cave privative de 6 m² Adoucisseur d'eau intégré Chauffage électrique à inertie tournante programmable Possibilité de louer un garage au pied de l'immeuble Atouts de la localisation – Vivre à Homécourt Située dans le département de Meurthe-et-Moselle (54), Homécourt est une commune paisible à taille humaine, riche d'un passé industriel, aujourd'hui réinventée comme une ville dynamique et agréable à vivre. Commerces de proximité accessibles à pied Gare SNCF à 5 minutes à pied (ligne Metz – Luxembourg) Transports en commun bien desservis Espaces verts et city stade à proximité Écoles, services médicaux, restaurants à quelques minutes Accès rapide vers Metz, Briey, Joeuf, Hagondange et autoroutes A4 / A30 Ce bien pourrais convenir aussi à un investisseur. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 591337 ).

Iad france - aurélie andré vous propose : en nouveauté et en exclusivité maison mitoyenne - 3 chambres - terrasse avec espace extérieur - cave - dépendance idéal premier achat ou investissement ! Située à 5 minutes de briey, à moutiers, découvrez cette maison d’environ 70 m² habitables, implantée sur un terrain de 138 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une cuisine indépendante et un salon. L’étage mansardé accueille deux chambres ainsi qu’une petite salle de bains avec baignoire et wc. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse prolongée par un espace aménagé avec gazon synthétique ainsi que d’une dépendance idéale pour entreposer vos effets personnels ou aménager un atelier. Une cave en sous-sol complète ce bien. Des travaux sont à prévoir pour ce bien à petit prix offrant une belle opportunité de rénovation et de valorisation. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie andré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 807594379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À MOUTIERS BAS, au pied de la forêt, découvrez ce superbe plain ? pied offrant de beaux volumes et un confort de vie idéal. Derrière le portail 6 ares de terrain : Une grande cours permet l'accès au garage et plusieurs stationnements en extérieurs. Une vaste terrasse couverte, accessible depuis tous les espaces de vie de la maison, s'ouvre sur un beau jardin clos. Enfin, sans vis à vis et dans une ambiance antillaise, la piscine est entièrement équipée, chauffée et agrémentée d'une douche et d'un cabanon technique / bar d'été. Des extérieurs pensés pour la détente et le loisirs ! Au coeur de ce terrain, la maison de plain pied dispose d'un très bel espace de vie ouvert sur la cuisine équipée. Cette pièce moderne et spacieuse offre confort et fonctionnalité. L'espace nuit et intimité, se compose de 3 chambres toutes équipées de placards et d'une grande salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Une buanderie vient parfaire l'agencement du bien Un garage non attenant permet le stationnement d'un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kader BENZINIA, Tél. : 06 73 39 88 56, E-mail : kader.benzinia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 439399437.