Biens à vendre à Accons (07160)

Dans un petit hameau proche de le cheylard (10' env.) à 610m d'altitude. Axée sud. Sur un terrain arboré de 500 m² attenant, parking de 6 voitures, garage, ateliers, jardins non attenant avec source (donnant toute l'année). Cette maison typique de notre belle ardèche vous surprendra par ces volumes. Grande pièce à vivre, salon de lecture / tv, cuisine donnant sur une belle véranda. 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, et 2 w. C. Un confort exceptionnel pour une famille souhaitant vivre paisiblement avec nous. Vue sur les montagnes. Zone piscinable. Pas de vis à vis technique : chauffages bois, granules, électrique et fuel avec possibilité de transformation en pompe à chaleur. Possibilité de panneaux solaires. Assainissement collectif. Double vitrage ancien. Toiture de 2009. Je vous présenterai nos meilleurs artisans régionaux (sélectionnés par l'équipe safti) pour vos devis. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527634737.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Située sur la commune d’Accons, dans le quartier agréable des Genêts, cette maison de 1978 offre une surface habitable d’environ 141 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC à rafraichir, d’une cave, d’une pièce de stockage et d’un garage de 33 m² abritant la chaudière au fioul à condensation. À l’étage, un vaste dégagement dessert une cuisine, un séjour lumineux d’environ 20 m² ouvert sur un salon de 15 m² équipé d'une cheminée à insert, deux chambres spacieuses, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. L’extérieur propose une belle terrasse abritée de 12 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, idéale pour profiter des journées ensoleillées. On trouve également un local pour la cuve à fioul ainsi qu’un charmant four à pain / pizza en pierres. Le terrain d’une superficie totale de 699 m² est exposé plein sud et offre une vue dégagée sur les montagnes et le château historique de la Mothe. L’accès à la maison se fait par une cour pavée pratique et soignée. Cette maison présente de beaux volumes avec ses quatre chambres et un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Elle bénéficie d’un environnement calme et paisible, à seulement cinq minutes du Cheylard et de toutes ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Gilles vous propose : De nouveau disponible à la vente ! À la suite d’un changement de projet de l’acquéreur, cette propriété revient aujourd’hui sur le marché. Charmante maison de ville mitoyenne en pierres, d’une superficie d’environ 71 m² sur quatre niveaux, idéalement située au cOEur du centre historique du Cheylard. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une pièce de stockage et une cave. 1er niveau : une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. 2e niveau : deux chambres en enfilade. 3e niveau : un salon / séjour avec superbe vue sur la ville et la montagne, une cuisine avec accès à une mezzanine de rangement et à une véranda-terrasse cosy et intimiste. La maison dispose d’un double accès, par le rez-de-chaussée ou par l’arrière, directement au niveau du 3ᵉ étage. Chauffage électrique et cheminée insert. L’ensemble bénéficie d’un cachet authentique, avec façade en pierres rejointoyée et toiture refaite. Des travaux de rénovation intérieure complète sont à prévoir, offrant la possibilité d’aménager le bien selon vos envies. Deux parcelles de terrain non attenantes (pour un total de 540 m²) situées en bordure de la rivière La Dorne, à proximité de l’hôpital du Cheylard, complètent cette propriété. Idéal pour : Investisseurs locatifs Résidence secondaire Premier achat à budget maîtrisé Un bien situé en plein cOEur du Cheylard, à deux pas de toutes les commodités, offrant authenticité, belle vue, espace extérieur et beau potentiel à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Aux portes de la vieille ville historique, découvrez cette authentique maison en pierres du 18ème siècle au Cheylard d’environ 116 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur la place de la Halle et son église. Pleine de caractère, elle se compose de 3 appartements répartis sur 6 niveaux, offrant un fort potentiel locatif, idéale en résidence principale, secondaire ou comme grande maison familiale. Agencement : Appartement à rénover – env. 29 m² (niveaux 0 & 1) : cave, chambre, sanitaires, petit séjour avec cuisine ouverte avec jouissance de deux terrasses à proximité. Possibilité d’usage pour une petite activité commerciale ou artisanale grâce à une entrée indépendante accessible depuis la Place de la Halle. Appartement – env. 38 m² (niveaux 2 & 3) : chambre, séjour lumineux, cuisine et sanitaires. Appartement – env. 49 m² (niveaux 4 & 5) : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. Atouts : Maison en pierres avec porche historique Toiture en bon état (refaite en 2001) Emplacement central, proche commodités Vue dégagée 3 logements indépendants avec possibilité de petite activité commerciale ou artisanale au rez-de-chaussée Parking à proximité Équipements : chauffage électrique, double vitrage (années 80), 3 compteurs d’eau et d’électricité. Un bien rare et plein de cachet, offrant un fort potentiel au cOEur de la ville du Cheylard. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement préservé, cette propriété d'exception de près de 3 hectares séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. À l'abri de toute nuisance, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, où la sérénité règne en maître. Derrière ses murs de pierre se dévoile une très belle demeure de charme de 285 m² entièrement rénovée avec un soin remarquable. Chaque espace a été pensé avec goût, dans le respect de l'âme des lieux, en conservant les matériaux nobles qui font tout son charme : pierre apparente, travail du bois, ancienne cheminée. L'alliance parfaite entre le confort d'aujourd'hui et le cachet de l'ancien. La propriété étonne par ses volumes généreux tout en offrant une multitude d'espaces intimistes et bucoliques. Ses différents recoins, terrasses, vérandas et jardins invitent à la détente, à la contemplation ou aux moments de convivialité, chacun y trouvant son propre cocon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine chaleureuse ouverte sur un salon agrémenté d'une authentique cheminée ancienne, une arrière-cuisine, une vaste suite parentale, un bureau, deux dressings, une véranda ainsi qu'une terrasse couverte. À l'étage, un grand salon baigné de lumière constitue un espace de vie particulièrement agréable. Un second logement, pouvant être totalement indépendant ou relié à la maison principale selon vos projets, comprend une cuisine ouverte sur un salon, une chambre avec mezzanine, une arrière-cuisine ainsi qu'une chambre aménagée sous les combles, ouvrant sur une véranda. Cette propriété de 2,64 hectares offre un bel espace de pâturage pour héberger un ou plusieurs chevaux ou d'autres animaux grâce aux abris présents. Un garage et un carport permettent le stationnement à l'abri de vos véhicules. Le terrain est également piscinable. À proximité, vous bénéficiez de la présence d'écoles, d'un collège, d'un lycée ainsi que de commerces de proximité, tous accessibles à environ 10 minutes, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Un bien rare, où chaque détail raconte une histoire et où la nature s'invite à chaque fenêtre. Une invitation à vivre autrement, dans un lieu unique où authenticité, élégance et quiétude se rencontrent. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 873 € * DPE : E * Mode de chauffage : granulés, cheminée et poêle à bois * Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce bien est situé sur la commune ''Le Chambon'', à 8 km de Dornas et 15 km Le Cheylard. Géographiquement très bien situé, à proximité du plateau Ardéchois, Vals-les-Bains, Aubenas, Lacs et nature. Idéalement proposé pour une maison secondaire, avec possibilité de locations saisonnières ! La maison est mitoyenne sur un coté sans pour cela avoir le moindre vis-à-vis, elle est sur deux niveaux et comporte deux appartements avec des entrées indépendantes par l'extérieur, au rez-de-jardin un premier appartement de Type 2 composé d'une entrée sur une grande cuisine, une chambre et sanitaire. Au premier étage un autre appartement de Type 3 composé d'un grand hall d'entrée, une distribution donnant accès à une grande cuisine, deux belles chambres dont une avec terrasse, un séjour équipé d'une cheminée bois avec insert, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Tout le long de façade d'entrée, se trouve un généreux balcon. En complément, vous trouverez un garage, une grande pièce pouvant être aménagée et rattachée à l'appartement du bas, également deux caves en pierres et des combles. Pour des moments de détente, vous apprécierez son terrain attenant de 720 m² plus ou moins de forme plate, avec une splendide vue sur les montagnes, pour finir une source qui est utilisable toute l'année (pour le moment) ! Renseignements techniques : Il n'y a pas de défaut apparent sur l'ensemble des murs extérieurs, dalles et toiture, la charpente à été refaite intégralement il y a quelques temps et la couverture est correcte. À l'intérieur, toute la déco est à revoir ainsi que les sanitaires à réviser. Le bien est raccordé à une fosse septique qui est a remettre en conformité. Egalement il est raccordé au réseau électrique et eau de ville. L'ensoleillement est plus généreux (Est-Sud-Ouest), Il n'y a pas d'isolation sur l'ensemble du bien. Avis de l'agent : Ce bien convient pour une utilisation secondaire, comme il a deux appartements il pourrait être loué pour les saisons estivales (très recherché dans le secteur). Avec un minimum d'investissement, vous pouvez en faire un bien très agréable, avec une bonne rentabilité locative ! Son emplacement vous fera oublier les tracas de la ville, sa vue, le calme et l'ensoleillement sont ses principaux atouts ! Alors à très vite ! Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé au centre du village dans une petite copropriété de trois propriétaires au troisième et dernier étage sans ascenseur ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de son confort ! Dès son entrée vous serez subjugués par sa généreuse pièce de vie ouverte de 41 m² avec son surprenant plafond multi voutes équipés de spots intégrés, sur le coin salon une séduisante cheminée à foyer fermé posée en applique sur un mur de pierres, vous y passerez de belles soirées d'hiver ! Juste après se trouve l'emplacement repas pour partager des moments conviviaux entre amis, suivi d'une magnifique cuisine US très récente, meublée très bien équipée et fonctionnelle, donnant accès au balcon, sur lequel vous pourrez apprécier la place du village également le panorama à 180o sur les montagnes. Sur ce même niveau, vous découvrirez une première chambre spacieuse avec placard mural équipé, ainsi qu'un WC séparé puis une confortable salle de bains, avec machine à laver et sèche linge. Un escalier en bois vous fera découvrir à son arrivé, une première mezzanine équipée d'un Velux et placard mural pouvant servir de coin nuit ou bureau, puis d'une chambre mansardée avec placard. Dans le prolongement de la réception, un dégagement en ''L'' équipé d'une fenêtre et grand placard mural, vous conduira par un autre escalier en bois à la deuxième mezzanine avec Velux et placard, donnant accès à une magnifique suite parentale, WC séparé, salle de douches et chambre mansardée avec Velux. L'appartement est fonctionnel, très bien meublé avec une déco sobre pensée avec beaucoup de soin ! Une pompe à chaleur réversible air-air, à été installée en Juillet 2024. Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans le secteur recherché de Aric à Le Cheylard (07), voici un bien qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur D'antan. Composée de 3 niveaux de 26 m² chacun, à rénover entièrement. Il y a des travaux ! pour révéler tout le potentiel de cette ancienne bâtisse en pierres. Les volumes sont à imaginer et la toiture semble en bonne état (amiante couverte de tuiles) mais reste inaccessible de part l'état intérieur des planchers. Cette maison n'a pas d'extérieur mais un toit terrasse est envisageable sans impact sur la mitoyenneté (sur trois côtés). À 10 minutes à pieds de la zone commerciale de La Palisse, Il n'y a pas de stationnement dédié à cette maison mais un parking à 10 Mètres. Un beau potentiel pour un bien exceptionnel ! . Disponible pour tout renseignements et visites 7j / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 23 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Un investissement patrimonial au coeur des boutières, en ardèche. Un projet d'investissement, prévoir votre retraite ? À 72 ans, monsieur conserve l'usufruit de cette maison située au cheylard. Vous acquérez dès aujourd'hui la nue-propriété d'un bien estimé à 330 000 €, au prix de 249 000 € fai. Il ne s'agit pas d'un viager. Vous bénéficiez ainsi d'une décote de 24,5 % par rapport à la valeur vénale du bien, soit 81000€. La maison : d'une surface d'environ 134 m², cette maison offre de beaux volumes et plusieurs espaces de vie, avec des matériaux de qualités. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos et arboré de 1 440 m². Un investissement avec une vision à long terme la nue-propriété permet d'acquérir un patrimoine immobilier avec une décote de 24,5 % par rapport à sa valeur vénale. Pendant la période d'usufruit, monsieur conserve le droit d'occuper le bien, donc aucun frais (entretien, taxe foncière) à l'extinction de l'usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien, sans avoir à verser de complément de prix. Vous pourrez alors disposer librement de la maison selon votre projet : résidence principale, résidence secondaire ou location. Pour obtenir les informations détaillées sur les conditions de la nue-propriété et organiser une visite, contactez audrey felix - conseillère en immobilier o7 71 76 36 05 audrey felix (ei) agent commercial - numéro rsac : 938 317 435 - aubenas.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Découvrez cet agréable appartement de quatre pièces, situé dans un quartier calme du Cheylard, au troisième étage d’une petite résidence où il fait bon vivre. Il dispose d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, offrant une jolie vue sur les montagnes de l’Eyrieux et un environnement naturel particulièrement agréable. Une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC complètent les espaces de vie. L’appartement bénéficie également d’un cellier et d’un débarras, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Au rez-de-chaussée de la résidence, un garage ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. La copropriété autorise également la jouissance d’un petit jardinet, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Cet appartement peut être habité en l’état et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. À noter : le chauffage sera à optimiser afin d’améliorer le confort et les performances du logement, notamment dans le cadre d’un usage principal ou d’un projet locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.92€ par mois (soit 887 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ardèche. Le cheylard immeuble de rapport proche du centre-ville. 530 m² env. 3 appartements actuellement loués : 1 t3,2 t2 1 appartement t3 libre, entièrement refait. Possibilité supplémentaire avec en rdc un vaste plateau de 200 m² env. (local commercial, garage, nouveaux appartements. ) et au 1er un duplex de 100 m² à rafraichir. Toiture récente et isolée (2015 / 2023). Double vitrage et chauffage électrique pour les appartements. Tous compteurs individualisés. Tout à l'égout. Dpe à limmeuble : e revenu locatif de 21.000 par an environ avec 4 appts loués. Évolutif avec duplex, et rdc. Classe énergie : e classe climat b montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 4890 et 6660. Réf 48fo prix : 260 000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité - ardèche - le cheylard a 300 m à pied du centre-ville. Toutes commodités. Dans quartier calme, maison de hameau en pierres (60 m² env.). Jardin très proche de 150 m² env. Avec parking privé. Pièce de vie de 30 m² env. Avec poêle à granulés de 2022.2 chambres en sous-pente, cuisine aménagée, salle de bains + wc, caves. Électricité, fenêtres, sols, isolation des combles, datent de 2022. Classe énergie : e classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1430 et 1970. Réf 4896 prix : 89.000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité - ardèche - le cheylard proche centre ville et dolce via (voie verte) immeuble à rénover potentiel de 160 m² grand garage de 90 m² (total de 250 m²) chauffage central au fuel tout à l'égout prix : 85.000. (honoraires charge vendeur) classe énergie : g classe climat g. Logement à consommation énergétique excessive : classe g montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 6370 et 8670. Réf 4770. Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite : ardèche - 20 mns le cheylard dans hameau, ensemble de 3 bâtisses en cours de rénovation. Prés de 320 m². (140,120, 40 et 20 m² env.) possibilité de faire 2 grandes maisons et 2 petites. Murs et toiture récents. Intérieur à terminer. (habitable en partie le temps des travaux). Eau de source. Assainissement individuel. L'ensemble sur un terrain de 2000 m². Et 1700 m² non-attenant mais très proche + diverses parcelles morcellées (plus de 2ha en tout). Prix : 249.000 (honoraires charge vendeur). Hors dpe ref : 4882 votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ardèche. Le cheylard. Terrain à bâtir 3645 m² env. Dont 2800 m² env. Constructible beau terrain plat, expo sud cu pour une habitation prix 89.000 (honoraires charge vendeur) réf : 4771 votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ardèche - le cheylard proche du centre-ville. Toutes commodités. Maison mitoyenne de 105 m² env. + garage de 30 m² jardin très proche de 600 m² env. En pente. Rdc : pièce de vie de 30 m² env. Cuisine, véranda, chambre, salle d'eau / wc. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau wc. Travaux de 2008 (fenêtres, isolation). Classe énergie : c classe climat c. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1570 et 2210. Réf 4903 prix : 149.000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Maison autonome en énergie – Ossature bois RT2012 – 193 m² habitables Au Cheylard, découvrez une maison atypique et techniquement aboutie, pensée pour celles et ceux qui recherchent un habitat plus autonome, économe et tourné vers un mode de vie durable. Construite en ossature bois Douglas, cette maison d’environ 193 m² habitables offre de beaux volumes familiaux répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, un bureau, un espace technique / cellier, un WC indépendant ainsi qu’une chambre de plain-pied idéale pour une suite parentale, le télétravail ou l’accueil familial. À l’étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires, un second espace bureau ou chambre d’appoint, une grande salle de bain avec espace buanderie ainsi qu’un second WC indépendant. La maison bénéficie d’une autonomie électrique grâce à une importante installation photovoltaïque avec stockage sur batteries lithium. Associée à un poêle à bois Flamme Verte et à un chauffe-eau thermodynamique récent, elle affiche un excellent DPE B avec des coûts énergétiques particulièrement faibles. Isolation renforcée, menuiseries bois double vitrage, aspiration centralisée et conception bioclimatique viennent compléter les prestations techniques du bien. À l’extérieur, vous profiterez d'une grande terrasses bois permettant de créer différents espaces de vie selon l’exposition et les saisons, ainsi que d’un appentis et de dépendances dans un environnement naturel et verdoyant. Ce bien rare séduira particulièrement les acquéreurs sensibles : à l’écologie, à l’autonomie énergétique, au télétravail ou à la recherche d’un habitat alternatif moderne et performant. Un produit atypique et différenciant sur le marché local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1h30 de Valence et 2h30 de Lyon, c'est au centre ville du Cheylard, que se trouve ce sympathique appartement d'environ 63 m². Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, il est composé d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres avec placard mural, d'un wc et une salle de bain. L'ensemble étant desservi par un grand couloir. Sans vis à vis, à l' angle de deux rues, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une superbe vue panoramique sur la ville et le château de la Chèze. Chauffage électrique, eau chaude par cumulus. Les petits plus : une cave est comprise dans la vente ainsi qu'un grenier. Stationnement : parking (privatif une voiture), parking public au pied de l'immeuble. Disponible 7 / 7J pour répondre à vos questions et demandes de visites Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 411 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Au cheylard, rue de saunier, plein sud, avec une magnifique vue en profondeur sur la rivière. Appartement rénové (2024) avec un très bel ensoleillement. 68 m² env. Situé au 2ème étage : - 2 chambres - 1 bureau - 1 grand salon contiguë à la cuisine - salle d'eau avec douche italienne garage de 40 m² env. Cave 4 m² env. Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visite. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 67 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527634737.

Au cheylard, bel immeuble en monopropriété composé d'un garage de 100 m² environ, avec 3 accès (portes de garages) en rez-de-chaussée. Au 1er étage : 2 appartements libres de toute location : le 1er appartement - 57 m² - se compose d'une cuisine / séjour de 24 m², de 2 chambres (10.6 / 10.8 m²), d'une salle de bain (3.9 m²) et d'un hall, ainsi qu'un balcon. Le chauffage centrale est assuré par une chaudière fioul. Le second appartement - 43 m² - quant à lui se compose d'une cuisine (15 m²), de 2 chambres (13.10 / 10.7 m²) et d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Les 2 logements sont sur le même niveau, le 1er étage, ils pourraient être réunis pour n'en former qu'un seul. Enfin un grenier d'environ 100 m², en partie aménageable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 951512.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : En plein centre du Cheylard, à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas de la rivière, découvrez cette belle maisonnette en pierres de pays de 55 m² habitables environ. Exposée au Sud-Est, elle dispose d’une belle luminosité ainsi qu’une très jolie vue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et une cuisine, ainsi qu’un WC. À l’étage, deux chambres et une salle de bains complètent l’habitation. Les combles, en bon état et non aménagés, pourraient offrir une surface habitable supplémentaire, ou un espace extérieur. Le gros OEuvre de cette maison est en bon état général, mais tout l’aménagement intérieur sera à prévoir (électricité, plomberie, habillage et travaux énergétiques en cas de résidence principale). Idéale pour un projet d’investissement locatif, ou de résidence secondaire, grâce à sa proximité avec la rivière et les commerces du Cheylard. À 5 minutes de la base aquatique, 20 minutes de Saint-Agrève et 1h20 de Valence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Mariac, à Pont-de-Fromentieres, Bordant la Dorne. Maison d'habitation sur deux niveaux comprenant : 1. Rez-de-jardin sur une surface globale de 70 m² environ : un garage clos, différentes remises, une pièce à vivre comprenant un coin cuisine, une douche, un WC; 2. Premier étage sur une surface habitable d'environ 70 m² : un séjour et grand coin cuisine baigné de lumière avec cinq ouvertures sur trois façades nord / ouest, ouest / sud, sud / est une chambre orientée nord / ouest une chambre orientée sud / est une salle d'au un WC indépendant. Des bâtiments à usage d'entrepôts, de poulailler et de clapier pour une surface de 30 m² Sur une parcelle de 810 m² environ plate et close constituée de bonne terre cultivable pour jardin potager. Le bâtiment d'habitation d'une surface globale d'environ 160 m² est en bon état général, en particulier la toiture (charpente et couverture) et le revêtement des façades. Habitable immédiatement, la maison offre la faculté d'agrandissement pour aménager de nouvelles chambres et surtout de créer un logement indépendant en rez-de-jardin, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique MATHIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°424 284 362 Greffe de AUBENAS) 06 03 15 04 23 (réf. 607010 ).

Exclusivité - ardèche - 5 mns le cheylard. Dans quartier calme du village. Maison en pierres de 80 m² env, mitoyenne, à rafraichir. Rdc : pièce de vie donnant sur la terrasse, chambre, wc et douche. Au 1er : chambre avec salle d'eau, wc, pièce aménageable (accès extérieur possible). Terrasse, cour, jardinet (70 m² env.). Puit et débarras. Tout à l'égout. Parking très proche. Chemin de randonnée. Beau potentiel pour maison secondaire, principale ou locative réf 4899 prix : 75 000 (honoraires charge vendeur). Classe énergie : g classe climat c. Logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1990 et 2710. Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02.

Au coeur de l'ardèche, à le cheylard, venez découvrir cette maison de 105 m² habitables, en parfait état, sur 1123 m² avec son jardin et son puit partagé. Idéalement située, car proche du centre avec ses commerces, ses professionnels de santé grâce à son hôpital, ses collèges et son lycée et ses grandes surfaces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage (deux places) de 36,5 m², une véranda de 10 m² qui ouvre sur un hall de 9 m² desservant un salon-séjour de 28 m² avec sa clim réversible, une cuisine équipée de 14 m², une chambre de 9,7 m², une salle d'eau de 5,2 m² et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres de 13,7 et 13,8 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Elle est équipée d'un bloc de climatisation réversible en complément des radiateurs sur chaudière centrale au fioul. Prix de vente : 149 000 euros charges vendeur dpe : c (138 kwh / m² / an) ges : c (29 kgco2 / m² / an) l'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 1570 euros et 2210 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole bois, au 06 42 33 10 77 ou, par courriel à c.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole bois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 510 204 514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carole bois (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 510 204 514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ardèche : un ensemble immobilier de caractère en pierre composé de deux maisons communicantes, situé sur la commune deSaint-Christol. Implanté dans un quartier calme, au coeur de la vallée du Talaron, proche rivière, cet ensemble est à l'écart de la circulation tout en restant accessible. À seulement 20 minutes du Cheylard, vous proítez des commerces, écoles et services médicaux. Cet ensemble bâti en pierre de pays offre beaucoup de charme et d'authenticité. Les bâtiments sont disposés en L avec une cour intérieure. Composée de trois chambres, cuisine, salle à manger / salon. Une salle de bain. Terrain attenant 100 m². La deuxième batisse est à rénover. - DPE : Classe G / GES : Classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2850 € et 3890 € (année 2021). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Rêve accessible au prix de : 119 000€. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Monsieur Cyrille Bertho (RSAC n°503801029) au 06 04 01 81 24.