Vente Immeuble 90 m²

Iad France - Stéphanie Souchet vous propose : Immeuble de rapport 90 m² à Thouars – 3 studios loués Description : EXCLUSIVITÉ / IDÉAL INVESTISSEUR Votre agence vous propose à la vente ce petit immeuble de rapport en bon état général, offrant une surface habitable totale de 90 m² répartie sur 2 niveaux.

Ce bâtiment ne nécessite aucun travaux immédiats, ( couverture a contrôler) garantissant une gestion sereine et une perception immédiate des loyers.

L'immeuble est vendu entièrement loué (locataires en place) et se compose de 3 studios d'environ 30 m² chacun : • Studio 1 : Entièrement restauré et équipé (plaque de cuisson, hotte, éléments de cuisine).

Loué 405 € / mois (charges comprises).

• Studio 2 : Entièrement restauré et équipé (plaque de cuisson, hotte ainsi que les éléments de cuisines).

Loué 415 € / mois (charges comprises).

• Studio 3 : Logement propre, loué meublé (cuisine avec gazinière, réfrigérateur, table et 4 chaises).

Loué 380 € / mois (charges comprises).

Données financières et techniques : • Revenus locatifs : 1 200 € / mois (soit 14 400 € / an).

• Taxe foncière : 1 668 € / an.

• Gestion technique optimisée : Compteur Linky et compteur d'eau indépendants pour chaque lot (pas de compteurs généraux à diviser).

Un produit « clé en main » rare sur le secteur, avec une excellente performance locative.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Souchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 537847030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.