Immeuble à vendre QUIMPER (29), jardin, garages

SOUS COMPROMIS !

Immeuble de rapport situé à Quimper (accès au centre ville sur le plat en 5 mn), à proximité de tout commerce, école et voie de dégagement; à 15 mn des plages.

Cet immeuble est composé actuellement de 2 appartements T4 de 85 m² chacun avec garage et jardin indépendant ainsi qu'un espace grenier à aménager de 80 m² au sol.

Idéal pour un investisseur souhaitant profiter du nouveau dispositif Jeanbrun de défiscalisation de travaux mais également pour une personne souhaitant acheter sa résidence principale tout en profitant d'un revenu immobilier.

La structure du bâti est très saine, construction Parpaing et brique plâtrière, plancher béton, fenêtres double vitrage, portes de garage sectionnelle neuve, toiture ardoise crochet inox, électricité revue en partie, compteur et chaudières gaz individuelle Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Quimper, rare sur le secteur de part ses prestations (garages et jardin) offrant un fort potentiel de rentabilité et avec un emplacement stratégique.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephane DENION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 653 485 Greffe de QUIMPER) 07 66 44 06 29 (réf.

612329 ).