Vente immeuble Poitiers (86000)

Rare, immeuble en pierre sur 4 niveaux + cave, comprenant au Rdc, un local commercial 15 m² avec vitrine et une cave avec sanitaire (tableau électrique individuel) L'entrée comprend un escalier desservant le 1er étage, celui-ci comprend une Pièce de vie 15 m², Cuisine avec lavabo 8 m² (possibilité de réunir les 2 pièces) L'escalier dessert le 2ème étage avec une Pièce de Vie 15 m², un Bureau 8 m², l'escalier dessert le 3ème étage avec une Pièce de Vie sous rampant avec velux 15 m², une Sdb (baignoire + douche + lavabo et wc) Au 4ème et dernier étage (possibilité duplex avec le 3ème) belle pièce sous rampant et poutres + pierres apparentes 11.50 m² avec une superbe vue imprenable sur l'église Notre Dame et le palais de justice Rénovation (plafond d'une pièce en raison d'une fuite Sdb) Fort potentiel locatif, 2 appartements + 1 duplex + 1 local commercial Revenus locatifs moyens de l'ensemble 2250€ / Mensuel Taxe foncière 2260€ Compteur Linky Chauffage convecteurs électriques Immeuble situé sur l'une des rues piétonnes les plus importantes du centre ville à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris les arrêts de bus, les groupes scolaires et les parkings (tarif de l'abonnement annuel dans la zone de stationnement résidentiel sur voirie : 240€ ou dans les 4 parkings les + proches 600€ N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 06 33 56 21 36, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.

Iad France - Patrick Brotons vous propose : Bel immeuble comprenant 2 logements rénovés, équipés et meublés, prêts pour une mise en location immédiate : T3 (2 chambre) + studio - cour et terrasse. En bas de Grand'Rue, cet immeuble, sans copropriété, est équipé de fenêtres double vitrage – d'un chauffage individuel électrique - l'assainissement est collectif : tout à l'égout. Aucuns travaux à prévoir, vendu entièrement meublé et équipé. Rentabilité élevée et mise en location immédiate possible Contactez-nous pour visiter ce bien exceptionnel : - Un studio meublé de 25 m² au rez-de-chaussée : fonctionnel et lumineux, comprenant une cuisine équipée, une salle d’eau, un coin séjour et un espace nuit séparé. Il s’ouvre sur une charmante cour commune, idéale pour profiter d’un extérieur en centre-ville. - Un duplex T3 meublé à l'arrière, alliant charme et confort moderne : entrée, salle d’eau, wc, belle pièce de vie, terrasse exceptionnelle et cour privative, à l’étage deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Les atouts : Emplacement recherché au bas de la Grand’Rue (nombreuses possibilités de stationnement) - Deux logements meublés et indépendants – prêts à vivre ou à louer Espaces extérieurs rares : terrasse, cour commune et cour privative Cachet de l’ancien, confort moderne, décoration soignée Idéal pour une famille avec adolescent, pour héberger proches ou amis, ou pour un investissement locatif immédiat (longue durée ou saisonnière) Un bien clé en main, polyvalent et plein de caractère, offrant une vraie qualité de vie au centre de Poitiers. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez nous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Brotons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 452832637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège BERGEON vous propose : L'immeuble de rendement fraîchement rénové offre une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à sa localisation idéale proche du centre de Poitiers, à proximité de la gare, et à son potentiel locatif attractif. Immeuble en monopropriété. Composition des logements vendus meublés : - APPARTEMENT T3 de 43 m² Séjour / cuisine équipée 2 chambres (dont une en mezzanine) Salle d'eau avec WC - APPARTEMENT T2 de 30 m² Séjour / cuisine équipée 1 chambre Salle d'eau avec WC Terrasse commune * T3 occupé actuellement par le propriétaire, sera libre à la vente (valeur locative entre 650 et 680 € TTC) * T2 loué meublé depuis Juillet à 565 € TTC Un compteur EDF pour le T3 Un compteur EDF pour le T2 Un compteur d'eau pour l'ensemble des 2 logements avec 2 vannes de séparation (pour lesquels 2 sous-compteurs peuvent être rajoutés) 2 filtres (adoucisseur) reliés directement au compteur d'eau Immeuble vendu meublé et loué meublé. Sans charges de copropriétés et de charges communes. Caractéristiques supplémentaires : Un garage est inclus avec l'immeuble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Présence d'un jardin, ce qui est un atout appréciable pour les résidents. Radiateurs électriques et chauffe-eau neufs dans tous les logements. Rénovations récentes : réfection intégrale de la toiture, isolation sous pentes et des murs intérieurs, avantages pour les investisseurs. Situé proche du centre de Poitiers, à quelques pas de la gare, l'immeuble bénéficie d'une localisation recherchée, idéale pour attirer des locataires. La diversité des types de logements (T3, T2,) permet de répondre à différents profils de locataires (étudiants, jeunes professionnels, petites familles). Potentiel locatif : La demande locative dans cette zone étant élevée, les appartements peuvent être loués rapidement et à des tarifs attractifs. En résumé, cet immeuble de rendement représente une opportunité d'investissement solide grâce à sa situation privilégiée, ses caractéristiques attractives pour les locataires. La rénovation récente, incluant des radiateurs électriques, des chauffe-eau neufs, la réfection intégrale de la toiture, et l'isolation sous pentes et des murs intérieurs, ajoute à l'attrait de l'immeuble, garantissant un confort moderne pour les futurs locataires et une maintenance réduite pour les investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège BERGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Immeuble spacieux, idéal pour vos projets à exploiter. - À VENDRE : Immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif. Cet immeuble, se présente comme une opportunité rare sur le marché. Situé dans un quartier en pleine expansion, il offre un potentiel de valorisation intéressant. Bien que non meublé, cet espace peut être aménagé selon les besoins des futurs locataires, ce qui permet de maximiser le rendement locatif. En somme, cet immeuble représente une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier et bénéficier d'un revenu passif stable. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement prometteuse. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 et 3 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un immeuble à Poitiers (86000) avec studios et appartement en duplex. - À VENDRE : Immeuble situé au cœur de Poitiers (86000), au 36 rue Rabelais. Cet investissement immobilier offre une opportunité unique dans un secteur dynamique et en pleine expansion. L'immeuble se compose de deux studios meublés au rez-de-chaussée, chacun doté d'une pièce principale à usage de séjour et de chambre, d'un coin cuisine équipé, d'une salle d'eau et de WC Vous trouverez également un appartement en duplex de type 3. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier privatif mène aux étages supérieurs. Le premier étage se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un séjour spacieux. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains, un WC et des espaces de rangement. L'immeuble est chauffé par un système collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. De plus, l'immeuble est idéalement situé à proximité de l'École des Beaux-Arts et d'autres institutions éducatives, ce qui en fait un lieu de vie prisé par les étudiants et les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investisseurs, immeuble de 91 m² à poitiers, avec emplacement privilégié en plein centre-ville ! - a vendre - immeuble independant à poitiers (86000) investissez dans cet immeuble situé en plein cœur de poitiers, offrant un rendement locatif attractif et une opportunité unique d'investir dans un bien en monopropriété. Il est composé de 4 logements à caractéristiques du bien : - type : immeuble - superficie habitable : 91 m² - mécanisme de chauffage : radiateur - ascenseur : non - meublé : non - cave : non proximité : - supermarché : carrefour market, carrefour city, biocoop - écoles primaires et établissements techniques privés à moins de 1 km - pharmacies à moins de 500 m - universités et facultés à moins de 4 km - boulangeries à moins de 500 m l'emplacement central de cet immeuble en fait un investissement idéal pour ceux cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. La proximité des commodités telles que les écoles, les supermarchés et les universités en font un bien attractif pour les locataires potentiels. Prix du loyer : sur demande charges : à préciser date de fin de bail : à vérifier ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble loué offrant un excellent potentiel de rendement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Dpe ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .