Immeubles à vendre à Perthes

Iad france - emilie jucquin vous propose : perthes (52100) — bâtiment de 390 m² aux portes de saint-dizier ancien relais routier emblématique du village ayant longtemps rythmé la vie locale sur cet axe historique, cette bâtisse de caractère de 390 m² modulables offre aujourd'hui une opportunité rare pour implanter et développer votre activité. Situé au centre de perthes avec un accès immédiat à la rn4, l'ensemble bénéficie d'une visibilité directe et d'une situation stratégique à moins de 10 minutes du centre-ville de saint-dizier. Les atouts du site : volumes et modularité : plus d'une vingtaine de pièces réparties sur deux niveaux pour aménager bureaux, open space, salles de réunion, vestiaires, réserves ou ateliers…. Accessibilité et visibilité : emplacement direct sur un axe passant, idéal pour l'accueil de clientèle ou la logistique. Commodités : points d'eau et sanitaires existants, stationnement facile devant le bâtiment. * surface globale : environ 390 m² * nombre de pièces : plus de 20 * chauffage central au fioul (bien soumis au plan d'exposition au bruit / peb — destination exclusive aux activités professionnelles, artisanales, tertiaires ou associatives, non affectable à l'habitation). Pour tout renseignement complémentaire, plans ou visite sur place, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie jucquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 824794937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Jucquin vous propose : Immeuble de rapport – Spécial Investisseur – 11,5% de Rendement Brut Situé à Saint-Dizier, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commodités (cinéma, piscine, écoles), découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété (hors copropriété), idéal pour un investissement clé en main. Composition de l’ensemble : • RDC : Local commercial de 18 m² loué (250 € / mois). • 1er étage : Appartement T2 de 31 m² meublé, prêt à louer (500 € / mois). • 2ème étage : Appartement T2 de 31 m² meublé, prêt à louer (potentiel 500 € / mois). Les atouts techniques : • Rénovation de qualité : Cuisines équipées, salles d'eau modernes et décoration soignée. • Énergie : Chauffage électrique basse consommation neuf (optimisation DPE). • Gestion simplifiée : Pas de charges de copropriété, immeuble vendu loué et équipé. Indicateurs financiers : • Revenus locatifs annuels : 15 000 € • Rendement Brut : 11,5 % • Taxe foncière : 1 350 € Une opportunité rare garantissant un autofinancement serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jucquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 824794937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du triangle saint dizier - bar le duc - vitry le francois - dans une commune recherchée et disposant de nombreuses commodités, bel immeuble de plus 500 m² habitable. À rénover. - sermaize les bains - proches touts commodités - belle rentabilité - 10 lots d'habitation, potentiel de creation de 3 à 4 autres lots - ideal investisseurs - une très belle opportunité à saisir pour les investisseurs ambitieux ! Ce bel ensemble immobilier à l'architecture remarquable, vous propose sur trois niveaux un ensemble de dix appartements à rénover, ainsi que le potentiel de création de trois à quatre autres lots d'habitation. Une rénovation complète est à envisager permettant d'optimiser fiscalement une très belle opération. Pour plus d'informations et la planification de visite, prendre contact par mail ou téléphone. Un très beau produit à visiter exclusivement sur rendez-vous - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 600230 ).

Saint dizier - situé dans un quartier calme et recherché, bel ensemble de 6 appartements de type 2 générant un revenu brute annuel de 32 580 €. - ideal investisseurs - saint dizier - rue berthelot - belle rentabilité - une très belle opportunité à saisir pour vous investisseurs ! Idéalement, situé dans un quartier résidentiel proche centre ville, écoles, commerces, gare, piscine, cinéma,., ce bel ensemble de six appartements de type deux distribués sur trois niveaux, vous offre l'opportunité de réaliser une belle opération. Chaque appartement est constitué d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une cave étant attribuée à chaque appartement. Actuellement cinq appartement sont déjà loué. Revenus annuel prévisionnel brut : 32 580€ vous garantissant une belle rentabilité ! N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus d'informations. Les visites sont à prévoir exclusivement sur rendez-vous - nombre de lots de la copropriété : 59, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 592374 ).

Idéalement situé en centre-ville de Saint-Dizier, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, stationnement gratuit devant le bien, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif. Le bâtiment se compose de : • Un local commercial de 15 m² actuellement loué 250 € / mois • Deux appartements meublés de 35 m² chacun Le premier actuellement loué 490 € / mois Le second appartement étant libre, il offre plusieurs possibilités d'exploitation : location classique ou courte durée à forte rentabilité grâce à son emplacement stratégique. Convecteurs électriques nouvelle génération basse consommation installés fin 2025 Fenêtres double vitrage Appartements vendus entièrement meublés Locataires en place pour le local commercial et le premier appartement Très belle rentabilité Revenus locatifs actuels et potentiels : En location classique, la rentabilité mensuelle estimée est d'environ 1 200 € à 1 250 € / mois. Potentiel encore plus intéressant avec une exploitation en location courte durée du second appartement. DPE : F Émissions de gaz à effet de serre : C Taxe foncière : 1 300 € Prix FAI : 130 000 € Une belle opportunité pour investisseurs souhaitant créer ou développer un patrimoine immobilier à forte rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sarah MESSAOUDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 533 833 Greffe de CHAUMONT) 07 67 77 37 37 (réf. 607413 ).

Wassy - a 20 minutes de saint dizier, immeuble de rapport avec locataires en place, belle rentabilité. - proche toutes commodités - deux appartements t3 modernes et lumineux - locataires en place - isolation exterieur - pas de copropriété / pas de syndic - dpe c - un très beau produit pour investisseurs avertis, à visiter rapidement ! Très bien situé en centre-ville, proche de toutes commodités, ce bel ensemble vous propose deux grands appartements : - en rez-de-chaussée, un premier logement comprenant une grande pièce de vie avec sa cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon / séjour, deux grandes chambres et une salle d'eau avec douche. Loyer 500€ / mois. - à l'étage supérieur, un second appartement, comprenant également une grande pièce de vie avec cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon / séjour, trois chambres, une salle d'eau avec douche. Loyer 500€ / mois. Double vitrage pvc, volets roulants motorisés, chauffage central gaz individuel pour chacun des logements, isolation extérieur, dpe en c, rénovation récente dans un style moderne. Une très belle opportunité avec une rentabilité immédiate. À visiter exclusivement sur rdv - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 606987 ).

Saint-dizier – immeuble de rapport avec logements loués et loft haut de gamme – revenus annuels bruts de 27 000 € + activité locative courte durée – idéal investisseurs – situé à saint-dizier dans un secteur recherché proche de toutes commodités, avec un accès rapide à la n4, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement offrant rentabilité et prestations de qualité. L'immeuble se compose de plusieurs logements actuellement exploités et répartis comme suit : • un appartement de type 2 • deux appartements de type 5 • un appartement de type 3 • un loft d'environ 108 m² exploité en location courte durée, équipé d'un spa, jacuzzi, sauna et prestations haut de gamme les quatre appartements sont actuellement loués et génèrent un revenu annuel brut de 27 000 €, auxquels s'ajoute le potentiel locatif attractif du loft exploité à la nuitée. L'ensemble bénéficie de prestations techniques de qualité avec de très bons diagnostics de performance énergétique : pompe à chaleur, double vitrage, équipements récents et confort optimal pour les occupants. Des places de parking privatives complètent ce bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et fort potentiel de développement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 07 49 61 99 95 visites exclusivement sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean christophe leclercq entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°517 439 659 greffe de chaumont) 07 49 61 99 95 (réf. 609005 ).

Saint dizer - centre ville - ensemble immobilier de rapport avec une belle rentabilité assurée. Spécial investisseurs ! - 4 appartements rénovés - locataires en place - emplacement stratégique - belle rentabilité - a découvrir absolument sans tarder ! Ce bel ensemble de quatre appartements rénovés actuellement loués, offre une réelle opportunité pour un investisseur soucieux de l'emplacement de ses biens : l'hyper centre ville de saint dizier. - un premier appartement de 78 m² comprenant : cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau, wc séparé et mezzanine. Dpe en d. - un second appartement de 68 m² comprenant : cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et en grande mezzanine. Dpe en d. - un troisième appartement de 66 m² comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle de bains, un wc et une mezzanine. Dpe en d. - un quatrième appartement de 57 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un wc et une mezzanine. Dpe en d. Revenus mensuel bruts de 1 860 € / mois (460,450, 420 et 530 € ). Un très beau produit à visiter très rapidement. Visites exclusivement sur rdv - nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 602133 ).

Iad france - sophie martens vous propose : situé à pargny sur saulx, ce bel immeuble en très bon état est composé de plusieurs appartements déjà loués. Au rez de chaussée il comprends un t2 avec un petit extérieur, un t3, un local commercial, au 1er étage un t2 et un t4 et au 2ème étage vous disposerez d'un très grand plateau à aménager. Si vous souhaitez investir dans cette commune avec toutes les commodités n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie martens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 414524157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Pargny-sur-Saulx, à proximité immédiate de la halte nautique et sur un axe passant, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un projet professionnel, touristique, événementiel ou mixte habitation / activité. Anciennement exploité pour une activité de restauration et de réception, ce bien offre aujourd'hui une liberté totale d'aménagement pour donner vie à vos envies : restaurant, traiteur, salle de réception, gîtes, chambres d'hôtes, activité artisanale, bureaux professionnels, espace coworking, commerce, atelier créatif ou projet familial. Derrière cette bâtisse se cachent de très beaux volumes permettant d'imaginer de nombreux usages. Le local principal propose une vaste salle de réception insonorisée lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir du public, organiser des événements ou développer une activité professionnelle. Plusieurs pièces annexes complètent l'ensemble et peuvent être réorganisées selon vos besoins : cuisine professionnelle, réserves, bureaux, stockage ou espaces de travail. Le sous-sol vient renforcer le potentiel du bien avec plusieurs espaces techniques comprenant notamment : pièces de stockage, sanitaires, chambre froide, espaces annexes exploitables. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge naturellement la salle principale et invite à profiter d'un environnement calme et verdoyant à deux pas du canal et de la halte nautique. Un cadre particulièrement apprécié pour les activités de réception, de restauration ou d'accueil touristique. Le terrain de près de 2 000 m², clôturé et sans vis-à-vis, représente un véritable atout pour développer un espace détente, des événements extérieurs, un jardin privatif ou des aménagements complémentaires. Le stationnement à proximité facilite également l'accueil de la clientèle, des visiteurs ou des convives. Appartement indépendant de 127 m² – habitable immédiatement Parce qu'un projet professionnel peut aussi s'accompagner d'un véritable confort de vie, le bien comprend également un appartement spacieux de 127 m² avec accès indépendant. Il se compose : d'une grande pièce de vie ouverte, d'une cuisine équipée, de deux belles chambres avec salle d'eau, d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire, d'une terrasse privative. L'appartement est habitable de suite, chauffé au gaz et classé D. Les atouts du bien : Ensemble immobilier polyvalent Local commercial + habitation Nombreuses possibilités d'exploitation Beaux volumes Terrain clos et agréable Terrasse Sous-sol exploitable Axe passant Proximité halte nautique Projet professionnel et résidentiel possible Idéal investisseur, restaurateur, artisan ou activité touristique Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent plus qu'un simple bâtiment : un lieu à transformer, développer et faire évoluer selon leurs projets. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf. 936094.

Immeuble avec fort potentiel sur le secteur de Pargny / Saulx. Venez découvrir cet immeuble de 437 m² composé d'un ancien restaurant, un splendide appartement t3 et un sous complet comprenant 4 garages. Le RDC d'une surface d'environ 300 m² est composé d'une spacieuse pièce de 114 m², une double pièce comprenant un espace bar donnant accès directement sur une agréable terrasse, une cuisine et des sanitaires. À l'étage un agréable appartement t3 composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie et 2 chambres ayant chacune leur pièce d'eau. LE PLUS un spacieux sous-sol comprenant 4 garages, des sanitaires, des caves et deux pièces. De nombreuses dépendances et un jardin arboré apportent tout le confort pour passer des moments de vie agréables en familles ou entre amis. Idéal pour investisseurs ou un nouveau projet de vie. Taxe Foncière 1529 € - Assainissement individuel - Double vitrage pvc - chauffage gaz - Adoucisseur d'eau Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bettancourt-la-ferree, idéalement situé à deux pas de l'hôpital et de toutes commodités, ce bel ensemble immobilier vous propose un logement de 88 m² ainsi qu'un second de 58 m² vendu intégralement meublé. - ideal professions liberales et investisseurs - une opportunité à saisir rapidement avec une belle rentabilité à la clé ou bien la possibilité de développer votre activité professionnelle avec un complément de revenus locatifs supplémentaire. Pour le premier logement situé en rez-de-chaussée vous trouverez une spacieuse entrée, une salle d'eau, un wc, une belle cuisine équipée, une buanderie, un vaste séjour ainsi que deux chambres. Pour le second qui lui est vendu intégralement meublé, vous disposerez d'une belle entrée en rez-de-chaussée et à l'étage celui-ci vous offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Chauffage central gaz et dpe classe c pour le premier, chauffage électrique et dpe classe d pour le second, fibre optique, 1 garage et stationnements devant le bien. Un très bel ensemble immobilier offrant de belles perspectives. Vistes exclusivement sur rdv - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean christophe leclercq entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°517 439 659 greffe de chaumont) 07 49 61 99 95 (réf. 609177 ).

Immeuble avec un emplacement d'exception ! Aux coeur de Sermaize les Bains. Il est composé au RDC d'une partie commercial de 80 m² et au 1ere étage potentiel appartement de 73m3. À visiter avec votre agence Christophe Mahout Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au cœur d'Ancerville, découvrez cette maison de 175 m², sans terrain, offrant de belles perspectives d'aménagement. Idéale pour un projet de colocation (investissement locatif ou Airbnb) comme pour une maison familiale, elle propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Elle se compose de : -4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée -2 salles d'eau modernes et bien agencées -Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux -Un grand garage, pouvant faire office de dépendance ou être aménagé selon vos besoins (atelier, espace de stockage, pièce supplémentaire…) Sa surface et sa configuration permettent d'envisager différents projets selon votre objectif. Une opportunité intéressante au centre de la commune, à proximité des commodités. Référence agence : 775.

Baisse de prix ! Charmant bourg avec commerces et services de proximite. À 10 km de saint-dizier / joinville et a 30 du lac du der - giffaumont-champaubert "casino, restaurants, centre nautique, port de plaisance, plages, campings, pistes cyclables, chasses, pêches, nature et festival de la photo". Alain anicet vous invite à découvrir ce bel ensemble immobilier en pierre de taille de 248 m² entièrement rénové. Dans un secteur prometteur et dans un village dynamique avec toute les commodités, cette prestation à très fort potentiel est érigé sur une parcelle de terrain de 158 m² sans entretien avec parking extérieur gratuit. Pour une gestion simple et sereine, à l'ouverture et en façade, plusieurs entrées et un bel espace tout commerce de 75 m² lumineux prêt à être relouer 700 euros, vous permet de passer à un ensemble immobilier en rapport et rentabilité locative avec déjà trois appartements loués de type f3 à 450 euros, soit 1350 euros par mois à plus de 2000 euros charges comprises. Avec le magasin ou local commercial en rez-de-jardin, ancienne boutique de fleurs (composition florale, décoration intérieur, cadeaux, plaques funéraires, bijouteries ou restauration rapide, investisseurs ou particuliers avec de beaux projets, une visite s'impose et ne fera pas débat sur des revenus locatifs sécurisés et immédiats dans la pierre, qui n'a jamais été aussi sûr. Pour les charges de cet belle opportunité rare et entretenue, la taxe foncière est de 1849 euros et le dpe classement en e et ges en b (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3550 euros et 8174 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 "abonnement compris"). Budget 244 900 euros hai (honoraires d'agence inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain anicet, au 07 62 40 49 94 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain anicet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chaumont 419322276 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. : 427918aani - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain anicet agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 - alain anicet (ei) agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.