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Découvrez cet immeuble de caractère actuellement exploité en tant que restaurant, accompagné d'une partie hôtelière et de nombreuses dépendances. Cet établissement en activité est une opportunité unique pour un professionnel ou un projet immobilier avec possibilité d'habitation immédiate. Rez-de-chaussée : - Hall d'accueil avec sanitaires - Deux salles de restaurant, dont une avec cheminée - Salon bar avec cave à vins en sous-sol - Cuisine professionnelle - Laboratoire et réserves Une grande salle de réception attenante idéale pour l'organisation d'événements, groupes ou pour le développement d'activité. Étage : - 8 chambres - 1 bureau Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour des projets variés. Dépendances et extérieurs - Cour principale avec stationnements - Garage indépendant - Garage souterrain - Espaces de stockage et réserves - Terrasse en surplomb - Lingerie, séchoir, local technique - Chambre froide, réserve à légumes, cave à vins Fort potentiel, plusieurs projets possibles : - Reprise immédiate du restaurant - Développement d'une activité hôtelière ou chambres d'hôtes - Transformation en habitation principale ou maison familiale - Projet mixte habitation / activité professionnelle - Investissement immobilier Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christopher PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 416 626 - EVREUX.
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Iad France - Delphine Galea vous propose : Immeuble 3 niveaux à rénover entièrement - 90 m² exploitables - Fort potentiel de division - Tillières-sur-Avre Investisseurs et marchands de biens, voici une opportunité à fort potentiel de valorisation. Situé en centre ville de Tillières-sur-Avre, cet immeuble d'environ 90 m² réparti sur 3 niveaux offre une base idéale pour un projet de rénovation complète et de création de valeur. Bien entièrement à repenser : liberté totale d'aménagement Plusieurs scénarios envisageable : - Création de 2 logements : un appartement au RDC + souplex et un Duplex (en changeant la destination actuelle du RDC) - Local commercial + duplex - Revente après rénovation * Surface exploitable intéressante * Projet adaptable Contactez-moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Galea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 953629144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dreux 28100. Immeuble (idéal investisseurs) en plein centre-ville. Il se compose de deux appartements, ainsi qu'un local commercial. Le premier appartement et un duplex de 39 m² avec 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre, 1 sdd / wc. Prix du loyer 584 euros plus12 euros de charges. Le deuxième appartement est de 31.92 m² il se compose d'une entrée, 1 séjour / cuisine, 1 chambre, 1 sdd / wc. Prix du loyer 509 euros plus 12 de charges. Concernant le local commercial de 52.60 m² le prix du loyer est de 2400 euros / trimestre plus 243 euros de charges / trimestres. Pour visiter le bien contacter gilles lamy au 06 18 05 75 93 ou g.lamy@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial rcs n° 487 624 777, rc pro galian n° 127 100 479. Au prix de 395 162 euros hai dont un forfait de 15 162 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 3.99% soit 380 000 euros hors honoraires. Classe énergie e ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage établi à partir des prix de l énergie de 2023 entre 890 euros et 1240 euros : mandat n° 429 706 gla. Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de gilles lamy agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au rsac évreux 490836830 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferre 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobiliereg n°cpi 4401 2016 010 388 délivré par la cci nantes cci nantes saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian - smabtp -89 rue de la boetie 75008 paris n°281137 j pour 2 000 000 euros pour t 120 000 euros pour g assurance responsabilité civil professionnelle par galian smabtp -n° de police 281137 j mandat ref : 429 706gla. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gilles lamy (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 490836830 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
28100 dreux, mathieu conan vous propose cet immeuble de rapport, revenu annuel potentiel 62 000 euros actuellement 9 logements sont loué, 2 bâtiments sont à aménager avec le potentiel de faire 2 f3 en duplex. L'immeuble est situé en centre ville de dreux (environ 15 min à pied de la gare), celui-ci se compose de : un studio, 4 logements f2,4 logements f3 et un f4. Des travaux sont à prévoir, les fenêtres sont en pvc double vitrage, chauffage électrique, digicode, tout à l'égout. Dpe : d ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter mathieu conan au 06 19 95 43 35 ou ées. Com agissant sous le statut d'agent commercial rcs 487624777, rc pro galian n°127124335. Au prix de 650 000 euros, les honoraires à la charge des vendeurs. Mandat n°431312 mcn. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Mathieu conan (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 512108507 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : Immeuble en excellent état en hyper centre de Dreux. Un bien idéal de 2 lots distincts pour investir ou habiter tout en bénéficiant d’un revenu locatif. Le rez-de-chaussée de 90 m² avec bail en cours depuis un an. Loyer de 1100 euros et part de taxe foncière réglés par le locataire (informations sur demande). Le triplex de 95 m² est prêt à être habité ou mis en location, aucun travaux à prévoir, bien entretenu. Le loyer du commerce peut couvrir une partie de l'investissement. Le triplex, niveau par niveau : 1er niveau : séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, point d’eau et WC 2e niveau : 2 chambres dont une avec dressing, salle de bain avec WC 3e niveau : chambre spacieuse avec vue sur la Chapelle Royale et les remparts Points forts : - situation géographique - immeuble rénové, sans travaux à prévoir - Climatisation dans le séjour - rendement locatif des murs commerciaux déjà en place - une partie de la taxe foncière réglé par la location du commerce - proximité immédiate de tous les commerces - gare à pied - idéal investisseurs ou projet mixte (investissement + habitation) Localisation : - commerces sur place - 12 minutes à pied de la gare - 30 mètres des rues piétonnes - 55 minutes de Paris, Porte d’Auteuil Souhaitez-vous les informations de rentabilité, le montant du loyer actuel ou organiser une visite ? N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - jean-marc merlier vous propose : immeuble centre ville de dreux, au coeur de la ville pietonne, un local commercial avec au rdc : une belle vitrine et environ 45 m² d'exposition. Accés au 1er etage par un escalier en chene pour un deuxieme espace de vente. 2e et 3e etages en plus comprenant un salon, salle d'eau et wc, une cuisine, une réserve et un grenier au-dessus. Chauffage électrique. Revenus locatif actuel de 11% ! Emplacement parfait pour investisseur ou commerçant qui cherche sa nouvelle boutique, renseignez-vous vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc merlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 401 104 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
28100 dreux - murs immeuble mixte, hyper centre ville 210 m² nouveau prix ! 349900 euros fai vente murs immeuble en pleine propriété situé en hyper centre ville en très bon état, dans le quartier historique piéton de cette rue typique de dreux. Tous commerces, parking, gare environnant. Immeuble composé : local commercial au rdc environ 70 m² avec boutique, dégagement coin bureau, wc, cuisine avec extraction, sortie arrière sur venelle. Climatisation réversible, rideau de fer. Cave voutée sous commerce. - au 1er étage : palier avec wc, salon / séjour 40 m², - au 2ème étage : grande chambre de 40 m² avec dressing sur mesure de très bel qualité. - en demi palier à cuisine, salle d'eau douche italienne, accès à grande chambre de 26 m² en duplex autre chambre même taille. Idéal pour projet professionnel, acces pmr, possibilité de séparer le commerce de l'habitation afin de faire une rentrée locative. Chauffage au gaz / electrique, double vitrage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves archambaudiere, au [coordonnées masquées] ou, par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves archambaudiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 529 996 332 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422561 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Référence annonce : 349900-yar dpe : d 206- ges : d 45 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 euros et 3230 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 date de réalisation du diagnostic : 29 / 09 / 2025 le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,03% ttc du prix du bien hors honoraires prix hors honoraires : 330 000 euros (6.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves archambaudiere (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 529 996 332 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Catherine Charlemaine vous propose : Opportunité rare d'acquérir un immeuble dans bâtisse ancienne à Bois-le-Roy au rendement exceptionnel de 8,5 %. Ce bien de 114,5 m², divisé en 3 appartements entièrement rénovés, sera vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son accès en arrière cour à l'abris des regards. Un premier 2 pièces de 48,5 m² avec jardinet, salon / cuisine ouverte, WC, chambre à coucher et salle de douche à l'étage saura vous séduire par son volume et sa rénovation de qualité. Puis 2 autres appartements de 33 m² chacun, avec la même répartition. Laissez vous l'opportunité de visiter ce bien afin de réaliser un excellent investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Charlemaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 450786520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
