Immeuble

Revalys entreprise & commerce vous propose à la vente cet immeuble situé dans le quartier de la libération à nice, à proximité immédiate de la place de gaulle, du marché de la libération et de l'ensemble des commerces et commodités.

L'immeuble développe une surface totale d'environ 355 m² et se compose des murs commerciaux occupés d'un local commercial d'une surface totale de 135 m² ainsi que d'une partie supérieure offrant une possibilité de surélévation, permettant la création de 2 appartements en duplex avec terrasses.

Permis de construire purgé et validé, permettant la réalisation du projet.

Conditions locatives du pied d'immeuble : bail commercial activité : épicerie fine durée du bail : 9 ans loyer annuel : 36 000 € ht / hc loyer mensuel : 3 000 € ht / hc charges : 180 € ht / mois à la charge du preneur taxe foncière : à la charge du preneur dépôt de garantie : 9 000 €, soit 3 mois de loyer hors charges un bien offrant un beau potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier alliant investissement commerciale et création de logements.

Dossier complet sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur - revalys - samuel puig-bloch samuel - 06 99 13 33 43 - plus d'informations sur (réf.

06 02 01 18 53).