Vente immeuble 200 m² Morcourt (02100)

Idéal investisseurs ! Rentabilité immédiate A saisir sur le secteur de Saint-Quentin, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Composition : 3 appartements de type F2.2 garages Revenus locatifs : 16 800 Euros de revenus annuels Produit parfait pour un investissement locatif sécurisé avec potentiel d'optimisation.

Iad France - Thomas Huget vous propose : Immeuble de rapport idéalement situé en plein cOEur de Saint-Quentin, à proximité immédiate de toutes les commodités. Composé de trois appartements de type T2, tous actuellement loués à des locataires sérieux et en place depuis plusieurs années, cet ensemble constitue une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d’un placement sécurisé offrant une rentabilité brute d’environ 10 %. - T2 rez-de-chaussée de 63 m² environ composé d'une grande pièce de vie salon / séjour avec une cuisine aménagée attenante. On retrouve ensuite une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Une agréable cour vient compléter le bien. Chauffage central au gaz de ville. Locataire en place depuis 2020, loyer 560 € + 50 € de charges. - T2 du 1er étage de 63 m² environ composé d'un sas d'entrée amenant à une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. On retrouve ensuite une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes. Une jolie terrasse couverte et accessible de la chambre. Chauffage électrique. Locataire en place depuis 2023, loyer 530 € + 40 €. - T2 du 1er et 2nd étage de 45 m² environ composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'appartement propose ensuite une salle de bain et une chambre. Chauffage électrique. Locataire en place depuis 2025, loyer 470 € + 45 €. Les atouts de cet investissement Immeuble entièrement loué Locataires stables et sérieux Aucun travaux à prévoir Rentabilité immédiate Situation recherchée en centre-ville Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer ou démarrer votre patrimoine immobilier. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Huget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 843763764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur ! À vendre immeuble de rapport composé de 2 lots parfaitement situé en centre ville de saint quentin (02100), proche de toutes les commodités et de la gare ! L' immeuble est composé : - au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 50 m² avec belle vitrine d'angle donnant sur un axe passant, un local technique / réserve avec chaudière gaz récente et ballon eau chaude, des wc séparés, le local commercial est loué 600 € + 130 €uros de provision sur charges, pour une activité de salon de coiffure. Bail commercial 3 / 6/9 ans signé en date du 01 / 10 / 2024. Dpe e - au rez de chaussée, un espace non aménagé de 2 pièces (environ 30 m²) pouvant être transformé en un lot supplémentaire * (*sous réserve de la validation du dossier d'aménagement par l'urbanisme) - a l'etage, un appartement t2 en duplex en très bon état, d'environ 58 m², composé d'un séjour, cuisine, wc indépendants, salle d'eau. À l'etage, une pièce palière (pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau) et une chambre. L'appartement est loué depuis le 08 / 03 / 2025,535 € + 15 euros de charges. Chauffage électrique, dpe d. Taxe foncière 2404 € (dont 371 € de taxe d'ordure ménagère). Revenus locatifs annuel : 13 620 € réfection complète de la toiture en mars 2026 (aucun autre poste de travaux importants n'est à prévoir par les futurs acquéreurs) cet immeuble est situé en centre ville, proche de toutes les commodités (commerces, transports, ecoles, bowling, piscine, salle de sports, mac do, cinéma, gare sncf, canal, parc d'isle) stationnement aisé et gratuit sur un parking à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 978 215 - greffe de saint quentin) christelle vernadet entrepreneur individuel 06 46 46 18 88 - réf. 929263.

Iad france - jérôme deflorenne vous propose : en exclusivité : immeuble de rapport à haute rentabilité (10% à 20% brut), à 5 minutes du centre ville. Emplacement stratégique pour cet immeuble mixte entièrement optimisé, combinant rendement sécurisé et potentiel de boost exceptionnel. Aucun travaux à prévoir sur la partie résidentielle. Les chiffres clés composition : 1 local commercial / d'activité + 1 appartement t2 + 1 grand studio. État : logements entièrement rénovés (zéro budget travaux à prévoir). Rentabilité cible : de 10% (rendement sécurisé) à 20% (stratégie premium). Le lot commercial : 2 options, 2 stratégies de rendement le rez-de-chaussée offre une flexibilité totale selon votre profil d'investisseur : option 1 : la sécurité (rendement garanti ~ 10%) idéal pour l'implantation de bureaux, d'un cabinet médical ou de professions libérales. Configuration : 1 grande pièce d'accueil / open space + 2 bureaux fermés + sanitaires. Le + : demande locative forte, locataire stable, gestion simplifiée. Option 2 : le booster de cash-flow (rendement premium ~ 20%) changement de destination et transformation du local en airbnb / logement insolite haut de gamme. Projet clé en main : aménagement type 'love room' ou suite urbaine avec salle de cinéma privée, espace balnéo / jacuzzi. Le + : explosion du prix à la nuitée, rentabilité doublée sur ce lot. La partie résidentielle : rénovation totale zéro enveloppe travaux, mise en location immédiate (locataires en place). Appartement t2 (optimisé 2 chambres) : parfait pour de la colocation ou jeune couple. Entièrement rénové, prestations modernes. Grand studio : lumineux, fonctionnel et rénové à neuf. Forte demande sur le secteur. Pourquoi positionner vos capitaux ici ? Rapport risque / rendement imbattable : vous pilotez le curseur de votre rentabilité. Vous pouvez sécuriser le risque avec du locatif classique ou doper votre cash-flow avec le projet de micro-tourisme premium. Dossier financier complet, photos et plans disponibles après premier échange téléphonique. Ne laissez pas passer ce produit rare sur le marché actuel. Contactez-moi vite pour chiffrer votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme deflorenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 914337670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint quentin (02100) à vendre immeuble pour placement locatif comprenant 4 appartements, budget 207 980 euros fai honoraires charge vendeur proche centre ville, bel immeuble composé : - au rch studio de 18 m² loué 355 euros hc - au rch studio de 21 m² loué 355 euros hc - à l'étage studio de 21 m² loué 375 euros hc - à l'étage t2 duplex de 31 m² loué 450 euros hc les appartements sont en très bon état, chauffage individuel au gaz, cour commune opportunité idéale pour un placement immobilier fiable note dpe en d et ges en d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence anceaux, au 06 42 74 94 86 ou par courriel à f.anceaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence anceaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st quentin 422519181 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 429879 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier florence anceaux (ei) agent commercial - numéro rsac : st quentin 422519181 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cet immeuble de 200 m² à saint-quentin proche centre ville. Cet immeuble se compose en rez de chaussée : - d'une entrée donnant sur une pièce de 22 m² avec volet roulant électrique - une pièce de 20 m² - une pièce de 7 m² - une salle d'eau avec wc a l'étage, - un palier desservant 3 pièces de 12 à 22 m² ( configuration identique au rdc) - une salle d'eau avec wc au second étage, - une grande pièce de 34 m² et une salle d'eau de 7 m² -une chambre avec espace dressing / rangement -chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation et ballon d'eau chaude -volets roulants manuels -fenêtres pvc double vitrage -toiture en ardoises et zinc en très bon état -cave des travaux de rénovation à prévoir taxe foncière 2200 euros / an immeuble à fort potentiel les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david camus entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°883 425 605 greffe de saint quentin) 06 21 10 68 40 (réf. 610134 ).