Vente Immeuble 150 m²

Iad france - jérôme deflorenne vous propose : en exclusivité : immeuble de rapport à haute rentabilité (10% à 20% brut), à 5 minutes du centre ville.

Emplacement stratégique pour cet immeuble mixte entièrement optimisé, combinant rendement sécurisé et potentiel de boost exceptionnel.

Aucun travaux à prévoir sur la partie résidentielle.

Les chiffres clés composition : 1 local commercial / d'activité + 1 appartement t2 + 1 grand studio.

État : logements entièrement rénovés (zéro budget travaux à prévoir).

Rentabilité cible : de 10% (rendement sécurisé) à 20% (stratégie premium).

Le lot commercial : 2 options, 2 stratégies de rendement le rez-de-chaussée offre une flexibilité totale selon votre profil d'investisseur : option 1 : la sécurité (rendement garanti ~ 10%) idéal pour l'implantation de bureaux, d'un cabinet médical ou de professions libérales.

Configuration : 1 grande pièce d'accueil / open space + 2 bureaux fermés + sanitaires.

Le + : demande locative forte, locataire stable, gestion simplifiée.

Option 2 : le booster de cash-flow (rendement premium ~ 20%) changement de destination et transformation du local en airbnb / logement insolite haut de gamme.

Projet clé en main : aménagement type 'love room' ou suite urbaine avec salle de cinéma privée, espace balnéo / jacuzzi.

Le + : explosion du prix à la nuitée, rentabilité doublée sur ce lot.

La partie résidentielle : rénovation totale zéro enveloppe travaux, mise en location immédiate (locataires en place).

Appartement t2 (optimisé 2 chambres) : parfait pour de la colocation ou jeune couple.

Entièrement rénové, prestations modernes.

Grand studio : lumineux, fonctionnel et rénové à neuf.

Forte demande sur le secteur.

Pourquoi positionner vos capitaux ici ?

Rapport risque / rendement imbattable : vous pilotez le curseur de votre rentabilité.

Vous pouvez sécuriser le risque avec du locatif classique ou doper votre cash-flow avec le projet de micro-tourisme premium.

Dossier financier complet, photos et plans disponibles après premier échange téléphonique.

Ne laissez pas passer ce produit rare sur le marché actuel.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme deflorenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 914337670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.