Immeuble à vendre à Merlerault-le-Pin (61240)

À découvrir bel immeuble sur rue principale ! Avec au rez de chaussée un ancien commerce bar restaurant : comptoir, arrière cuisine, salle et toilettes. Au premier étage ancienne salle de restaurant transformée en grand séjour et cuisine professionnelle. Au deuxième étage ancien appartement offrant trois chambres et une salle de douche avec buanderie. Au dernier étage, les combles peuvent être aménagés ! À visiter, fort potentiel, acquisition personnel ou professionnel. Investissement locatif possible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 916783.

Au cœur de l'Orne, à 8 min du haras du pin, se niche une double propriété de caractère dans un cadre paisible et verdoyant. La maison principale aux colombages peints, à étage, dévoile 7 pièces généreuses, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne et les herbages. Un vaste garage, une grande dépendance et un espace barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis complètent l'ensemble. Sur la seconde parcelle, une maison indépendante idéale pour un gîte avec jardin privatif permet d'imaginer une activité locative ou de recevoir famille et amis en toute intimité. Les extérieurs séduisent par leur herbage de 1,5 hectare, parfait pour chevaux ou animaux, une mare exploitable et des allées entièrement goudronnées, ainsi que 2 box. Deux entrées distinctes avec portail électrique desservent chacune des habitations, sans séparation par clôture. Un bien d'exception offrant à la fois charme, confort et potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835.

L'agence NPS vous propose à la vente un ensemble immobilier sur la commune d'Echauffour située entre Argentan et Paris composé de 6 appartements actuellement loués. Vous y retrouverez deux appartements F2 loués 320 Euros / mois, ainsi que quatre F3 loués 400 Euros / mois. Soit des revenus annuels d'environ 26 880 Euros A visiter rapidement ! Bien rare à la vente ! Prix : 315 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1050 Euros et 1470 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Maud Jourdan vous propose : Immeuble à Vendre à Mortrée (61570) Adresse : 2 rue Sainte Anne, 61570 Mortrée Découvrez cet immeuble de plus de 250 m² situé au cOEur de Mortrée, offrant une belle opportunité d'investissement avec plusieurs unités locatives et une maison individuelle. Cet ensemble immobilier se compose de quatre appartements et d'une maison, chacun avec des caractéristiques distinctes et un fort potentiel de rendement. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé F. Description des Appartements : Appartement T4 - RDC : Cet appartement de plus de 100 m² est actuellement loué, offrant une surface généreuse idéale pour une famille. Le loyer annuel est de 6 480 € charges comprises. Des travaux sont à prévoir, ce qui offre une possibilité de valorisation. Appartement T2 - RDC : D'une surface de 40 m², cet appartement est également loué, générant un loyer annuel de 4 860 €. Rénové en 2023, il est en excellent état. Les charges annuelles sont également comprises. Appartement T1 - RDC : Libre et prêt à être loué, cet appartement de 24 m² offre une surface fonctionnelle et pratique. Avec un loyer potentiel annuel de 3 120 €, il présente une opportunité d'investissement intéressante. Les charges annuelles sont comprises Appartement T3 - RDC : Ce T3 de 44 m² est libre et prêt à être loué pour 4 200 € annuels, avec des charges annuelles comprises. Description de la Maison : La maison individuelle située au même endroit est actuellement louée et offre une surface habitable de 45 m². Elle génère un loyer potentiel de 4 860 € par an avec des charges annuelles comprises. Des travaux de modernisation de la cuisine et de la salle de bains sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité d'augmenter sa valeur locative et son attractivité. Potentiel Locatif : Deux appartements sont actuellement vacants, permettant une flexibilité pour de nouveaux locataires. L'immeuble génère un revenu locatif attractif, avec des charges annuelles raisonnables incluant eau et électricité. La taxe foncière globale s'élève à 2 309 € pour l'ensemble de la propriété. Prix et Rentabilité : Proposé à 185 000 € frais d'agences inclus, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité brute de 12 % et une rentabilité nette de 11 %. Une occasion parfaite pour un investissement stable et profitable, permettant de bénéficier d'un revenu locatif régulier et d'une valorisation à long terme grâce aux travaux à prévoir. Cette propriété est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un bon potentiel de rendement et une diversification des unités locatives. La localisation à Mortrée, dans un quartier calme et résidentiel, ajoute à l'attrait de cet immeuble. Prévoir entre 60k€ et 100k€ de travaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 921844163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.