Lyon 7eme - Place Jean Macé: Un hôtel particulier d'exceptio

EXCLUSIVITE.

Lyon 7eme : À deux pas de la place Jean Macé, cet hôtel particulier de 1923 développe 372 m² habitables et incarne avec élégance l'architecture bourgeoise du début du XX ?

siècle.

Derrière une façade discrète, l'entrée révèle des éléments d'origine : carreaux de ciment, boiseries, moulures et escalier en bois massif, signatures de l'époque.

Les étages dévoilent de vastes pièces de réception baignées de lumière, sublimant les volumes et les perspectives grâce aux parquets en chêne massif, cheminées et belles hauteurs sous plafond.

Les cuisines et salles de bains, intégrées avec sobriété, préservent l'âme conviviale du lieu tout en offrant un confort contemporain et des équipements de qualité.

Une terrasse intimiste, au calme et sans vis-à-vis, invite à la détente et à la réception.

Les espaces nuit se composent d'une élégante suite parentale et de quatre chambres, adaptées à une vie familiale.

En rez-de-chaussée, une buanderie, une pièce de réception, deux bureaux ainsi que deux grands garages viennent compléter l'ensemble.

Chargé d'histoire, ce petit immeuble est entièrement divisible et se prête aussi bien à un projet familial de prestige qu'à un usage professionnel haut de gamme.

DPE D.

Taxe foncière : 3.500 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Arlim Prestige Lyon - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07 L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur d'un quartier vivant et en pleine évolution, apprécié pour son équilibre entre élégance résidentielle et animation urbaine.

Métro Jean Macé, gare, commerces, écoles, universités et marché composent un quotidien pratique, tandis que les quais du Rhône et la proximité immédiate de la Presqu'île offrent un accès privilégié aux lieux culturels, gastronomiques et aux grandes adresses lyonnaises.