Immeuble idéalement situé

En centre ville, immeuble composé : - au rdc : une clinique d'environ 300 m² habitables, nombreuses piéces et salles.

Bail jusqu'au 22 mars 2029, loyer net 825 euros / mois - a l'étage : appartement d'environ 95 m² habitables, à conforter.

Libre de toute location ou occupation.

Cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bains avec wc.

Grenier aménageable, cave.

Deux accés.

Cour.

Parcelle de 11 ares 03 centiares.

Taxe fonciére : 3410 euros. « logement à consommation énergétique excessive », classe energie : g 595 kwh / m2 / an.

Classe climat : c 24 kg co2 / m2 / an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5140 euros et 7000 euros.

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18 / 01 / 2026.

Prix : 167 000 eur, honoraires charge vendeur gauthier mory tel : 06 88 74 47 70 côté france réseau franco-belge-international d'agences et d'agents commerciaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ei mory gauthier, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 521304 79 00 00 20, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france.

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Fr cette annonce vous est proposée par mory gauthier - ei - norsac : 521304790, enregistré à greffe du tribunal de commerce de valenciennes côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.