Immeuble à vendre à Langeac (43300)

Idéalement situé au cœur de Langeac, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investissement locatif stratégique. Tous les appartements on été rénovés. Composition de l'immeuble : 3 appartements de type T3, lumineux et fonctionnels (Possibilité de faire un quatrième logement) Chaque appartement comprend : • Une cuisine ouverte sur un séjour agréable, • Deux chambres, • Une salle d'eau, • WC. Dépendances : - 3 caves idéales pour le stockage, - 3 box (stationnement ou rangement), un atout rare en centre-ville, Situation locative : - 2 appartements actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate, - 1 appartement libre, offrant la possibilité de relouer rapidement ou de l'occuper Travaux à prévoir : - Travaux d'isolation par l'extérieur à envisager, permettant d'améliorer les performances énergétiques et le confort global, - Possibilité de faire un 4ème logement, Atouts supplémentaires : - Emplacement recherché, - Immeuble bien agencé et facile à gérer, - Excellent potentiel de valorisation après travaux d'isolation. Idéal investisseurs : un bien complet, avec revenus existants et possibilités d'optimisation. Pour davantage d'informations, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Opportunité à saisir - Immeuble à Fort Potentiel de 150 m² à Paulhaguet À la recherche d'un investissement immobilier propice au développement de projets ? Ne cherchez plus, ce bâtiment situé à Paulhaguet vous offre une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Avec une superficie généreuse de 150 m², ce bâtiment idéalement situé au coeur du village de Paulhaguet de tous ses commerces et écoles, possède un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement locatif grâce aux rendements locatifs des 3 lots, regroupant 1 studio en rez-de-chaussée, un appartement type T2 au 1er étage et un local commercial actuellement loué et occupé en rez-de-chaussée également. Après rénovation la rentabilité peut atteindre 13 000,00€ par an Le montant de la taxe foncière s’élève à 859,00€ Opportunité à saisir, pour un investissement avec rentabilité immédiate grâce au local commercial en activité. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bâtiment aux multiples possibilités à Paulhaguet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en un véritable bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir – immeuble de caractère à fort potentiel situé à fix-saint-geneys (43) – à 25 min du puy-en-velay vous rêvez de rénover un bien chargé d'histoire et de lui redonner tout son éclat ? Cet immeuble de plus de 500 m² vous offre un potentiel exceptionnel au cœur du charmant village de fix-saint-geneys, dans un environnement calme et verdoyant. Points forts : 5 lots existants à réhabiliter : idéal pour un projet de logements locatifs, de gîtes, ou un mix habitation / professionnel. Volumes généreux et charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, structure saine, nombreuses possibilités d'aménagement. Terrain attenant, parfait pour compléter vos aménagements extérieurs. Emplacement privilégié : à deux pas de saint-paulien, à 25 minutes du puy-en-velay. Pour qui ? Ce bien est une opportunité rare pour : investisseurs à la recherche d'un projet à fort rendement, artisans ou marchands de biens souhaitant valoriser un bâtiment de caractère, particuliers désireux de créer une résidence principale avec revenus locatifs. Prix attractif une surface de plus de 500 m² à ce tarif, c'est une occasion à ne pas manquer ! Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel de cet immeuble unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Infos risques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice guillaumond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°438 554 263 greffe de le puy en velay) 06 16 57 92 95 (réf. 584098 ).