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Nouveau et rare : cet immeuble de rapport, situé à goderville, idéalement situé proche des écoles et des équipements sportifs, facilement accessible des axes routiers et autoroutiers, propose deux grands logements : au rez-de-chaussée : un appartement, actuellement libre de location, de 89 m² de plain-pied divisé en un vaste séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains, wc, trois chambres. (il était loué précédemment 700 € par mois). Au premier étage, accessible par une terrasse extérieure : un appartement de 111 m² en sur deux niveaux divisé en séjour / salon, cuisine, salle de ains, wc, trois chambres. Celui-ci est actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 780 € par mois. Le chauffage est un chauffage électrique individuel. Il existe deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau. Cet ensemble est vendu avec un garage et une parcelle de terrain contigüe d'une surface totale de 800 m², offrant de beaux espaces extérieurs aux locataires. Cet ensemble immobilier est, bien entendu, une opportunité pour un investisseur immobilier, mais aussi pourquoi pas pour un acquéreur souhaitant s'installer au rez-de-chaussée et bénéficier du rapport locatif du second logement. Le classement d du diagnostic immobilier est très correct. À découvrir sans tarder exclusivement avec isabelle hebert au 06 18 00 15 21 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 912 191 - greffe de le havre) isabelle hebert entrepreneur individuel 06 18 00 15 21 - réf. 961857.
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Iad France - Karine Rousseau vous propose : Propriété Pleine de Potentiel à Bolbec - Idéal pour Projet de Rénovation ET Investisseurs ! Cette imposante bâtisse de 200 m², datant d'avant 1948, offre une multitude de possibilités pour les amateurs de rénovation et de projets ambitieux. Située à Bolbec, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété est idéalement placée pour bénéficier de toutes les commodités tout en profitant d'un cadre calme et paisible. Construite sur 3 niveaux, cette bâtisse présente un état général ancien mais offre un immense potentiel pour être transformée en une magnifique résidence ou un espace commercial avec le local au RDC, selon vos besoins et votre vision. Au RDC un local avec réserve et WC, au 1er étage 1 appartement de 50 m² env avec 1 cuisine, 1 séjour, 1 chambre, au 2ème étage 1 appartement identique à celui du 1er étage et au 3ème étage 1 appartement du même volume avec une configuration légèrement différente. L'exposition de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et confortable. De plus, la proximité du centre-ville à seulement 5 minutes à pied vous permet de profiter de tous les services à portée de main. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner toute sa splendeur à cette propriété, le jeu en vaut certainement la chandelle. Avec un tel potentiel et une localisation aussi stratégique, cette bâtisse représente une véritable opportunité pour les investisseurs ambitieux et les passionnés de rénovation. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous inspirer par les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété unique à Bolbec. Un projet hors du commun vous attend, ne manquez pas cette occasion ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 940622996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jean-Loup Agnelli vous propose : Immeuble de rapport – Fécamp – 4 logements – Défiscalisation possible Opportunité rare à Fécamp : immeuble de rapport rénové avec jardin, au cOEur d’un environnement calme et recherché. Cet immeuble de rapport, composé de 4 logements développant 250 m² habitable et exposé plein sud, offre un véritable levier de défiscalisation grâce à des travaux identifiés à moyen terme. Les parties intérieures ont été entièrement rénovées il y a quelques années, garantissant des logements fonctionnels, adaptés au marché locatif actuel. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement à Fécamp. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier le potentiel complet de ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Loup Agnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 995043189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Situé en plein centre-ville offre une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de trois appartements destinés à la location ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée, équipé d'une vitrine assurant une très bonne visibilité. Emplacement privilégié au cœur du centre-ville, à deux pas des commerces de proximité. Bon potentiel locatif : forte demande grâce au secteur dynamique et fréquenté. 3 appartements de type t2, chacun composé de : - un séjour lumineux -une cuisine séparée -une chambre -salle de bain avec wc local commercial lumineux avec vitrine, idéal pour toute activité souhaitant gagner en visibilité. Accès routier pratique permettant de rejoindre rapidement les grands pôles régionaux : le havre rouen gare la plus proche : bréauté 15 minutes, assurant des correspondances vers les lignes régionales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°927 900 266 - greffe de le havre) jonasse filomin entrepreneur individuel 06 95 05 52 14 - réf. 931684.
Immeuble grand restaurant avec son logement et un studio à vendre – idéalement situé en plein centre de bolbec, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux. Immeuble composé d'un restaurant + logement à l'étage et studio au rdc. - restaurant + logement loués partie restaurant – environ 280 m² ️ 3 grandes salles de réception lumineuses et chaleureuses bar équipé et convivial grande cuisine professionnelle, fonctionnelle et parfaitement agencée toilettes clients garage attenant ️ parking clients juste devant l’établissement — un véritable atout ! sous-sol complet comprenant 5 caves — idéal pour le stockage et la conservation des vins et son logement appartement principal – 171 m² 1er étage : ️ grand séjour lumineux ️ cuisine aménagée véranda agréable ️ bureau salon ️ 2 chambres salle de bain 2ᵉ étage : ️ 2 chambres salle de douche avec wc ️ parking clients très pratique - studio vide à louer au rdc partie habitation studio indépendant – 47 m² cuisine équipée salle de douche moderne contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Réf. 86400177 - honoraires à la charge du vendeur - classe énergie non applicable - classe climat non applicable - normandie immobilier - non-détention de fonds - siret 81141249300058 - cpi 76062017000016745.
Située au cœur de Bolbec, cette maison de ville offre une configuration rare : une habitation principale complétée par un second logement indépendant déjà loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Une solution idéale pour financer une partie importante de votre projet immobilier, les loyers perçus pouvant contribuer à couvrir une part significative de votre mensualité de prêt. La propriété dispose de deux accès indépendants par ruelle et se compose de : La maison principale T3 duplex d'environ 64 m² Libre d'occupation Entièrement rénovée, elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Les travaux réalisés comprennent l'électricité, la plomberie, l'isolation, la cuisine ainsi que la salle d'eau et les sanitaires. Le logement indépendant T2 d'environ 26 m² Actuellement loué Accessible par une entrée séparée, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC et d'une chaufferie. Il bénéficie également d'une cour privative avec cabanon de rangement. Les atouts : * Logement locatif déjà en place générant des revenus immédiats ; * Deux accès et deux compteurs indépendants ; * Pas de travaux à prévoir ; * Raccordement au tout-à-l'égout ; * DPE D pour les deux logements ; * Situation centrale proche des commodités. Que vous souhaitiez alléger vos mensualités grâce à un revenu complémentaire ou préparer un investissement pour l'avenir, cette propriété offre un équilibre idéal entre résidence principale et patrimoine locatif. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julia SAVALLE, Tél. : 06 33 60 56 54, E-mail : julia.savalle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 938786597.
Iad france - brigida salvia vous propose : opportunité rare à saisir ! Immeuble incluant deux logements un espace de stockage xxl au coeur de fécamp * localisation * centre ville fécamp sous offre * description * un logement, un studio, un garage. Un espace de stockage de 470 m² sur 3 niveaux opportunité rare pour les investisseurs ou les personnes en quête d'un projet de réhabilitation ambitieux. * potentiel * grâce à son année de construction et son état nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment vous offre la possibilité de laisser exprimer votre créativité et de redonner vie à un patrimoine chargé d'histoire. Imaginez les nombreuses possibilités de transformation pour valoriser ce bien au cachet authentique. * environnement * profitez du charme de fécamp, ville dynamique entre terre et mer, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Les plages de galets, le port de pêche pittoresque, les falaises majestueuses et les nombreux sites touristiques font de fécamp un lieu apprécié des résidents et des visiteurs. * opportunité à ne pas manquer * visites 7 jours sur 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigida salvia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 753377241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Etretat centre sur artère principale : local commercial de 90 m². (possibilité de reprendre l'activité) et appartement duplex de 100 m² composée d'une véranda, cuisine, séjour salon sdb, 2 chambres dont une de plus de 20 m² et bureau. Terrasse plein sud sans vis à vis. Rapport locatif appartement + local : 2000 euros / mois. Emplacement 1er ordre pour activité innovante avec fort potentiel touristique. Contactez olivier 06 81 42 68 20 inscrit au rcs789524899 du havre copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Olivier lemaistre (ei) agent commercial - numéro rsac : 789360047 - le havre.
ETRETAT Au cœur d'Étretat, à deux pas des commerces et des commodités du centre-ville, découvrez ce bâtiment à fort potentiel, anciennement cabinet dentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Édifié sur plusieurs niveaux, l'immeuble se compose de nombreuses pièces déjà distribuées, de plusieurs points d'eau existants (atout majeur pour un projet de division), ainsi que de deux entrées indépendantes sur rue permettant une séparation aisée des espaces. Au dernier étage, deux studios déjà aménagés viennent compléter l'ensemble, idéals pour un projet locatif, une activité libérale avec logement sur place, ou une transformation en habitation principale avec espaces indépendants. Le bien peut être : divisé en deux logements distincts, conservé en immeuble mixte (professionnel + habitation), ou réaménagé en une seule maison de ville familiale de caractère. Les atouts complémentaires : Deux garages, élément rare en plein centre d'Étretat Proximité immédiate des commerces, restaurants et services Emplacement stratégique à quelques minutes des célèbres falaises et du front de mer Un bien polyvalent, idéal investisseur, profession libérale ou projet de résidence principale avec rendement locatif. L'étiquette du DPE est en D 257 et l'indice GES en D 34 (DPE tertiaire) Prix de vente : 468 000€ Honoraires d'agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 0000.
Dans une des rues les plus commerçantes et les plus dynamiques avec emplacement de 1ère catégorie sur 9ml de vitrine avec possibilité de diviser en 2 pas de porte, cet immeuble est en mono-propriété. Pas de droit au bail, pas de cession de fond de commerce, la valeur est incluse dans le prix annoncé. S'y ajoutent deux appartements loués et un gîte. Surface totale développée d'environ 260 m². Il y a des travaux à prévoir. Possibilité d'acheter par lots séparés. Prix : 472000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 22000 euros, soit 450000 euros en net vendeur. Dpe en f 373 kwh / m2 / an et ges en c 12 kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergies du logement compris entre 2330 et 3190 euros par an selon les prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier tranchard, au 06 19 13 37 86 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier tranchard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 420681975 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440853- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier tranchard (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 420681975 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Sous-compromis gruchet-le-valasse bel immeuble de rapport en excellent état, comprenant 5 lots, dont un local commercial actuellement exploité en salon de coiffure. - rez-de-chaussée : un local commercial loué et un appartement de type t2. - 1er étage : deux appartements (un t2 et un t3). - 2ème étage : un grand appartement t2. Sur les 5 lots, 4 sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Un garage complète l'ensemble, avec possibilité d'aménager un logement supplémentaire. Immeuble en parfait état, situé dans un secteur très recherché, à proximité des commodités. Réf : 11178st cabinet lesterlin nego'styl prix : 345 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
