Immeuble 180m² - MONTIVILLIERS CENTRE

Uniquement chez orpi - ideal investisseur découvrez cet immeuble de caractère, édifié sur cave, alliant charme d'antan et modernité.

Situé en plein centre de montivilliers, dans un quartier animé, à proximité de tous les commerces, écoles, supermarchés ainsi que des transports en commun.

Il est composé comme suit au rez-de-chaussée : - un local commercial de 28 m² loué 505,70€ + 5€ accessible par une entrée indépendante. - un appartement t1 de 28 m² libre le 07 / 10 / 2026 (297,06€ + 20€) au premier étage : - un appartements t2 libre de 28 m² (389,34€ + 23€) - un appartement t2 de 30 m² loué (405€ + 25€) au deuxième étage : - un appartement duplex t3 de 65 m² loué (671,20€ + 25€) cet immeuble en monopropriété possède une très belle façade en briques et une toiture en ardoise.

Les grandes fenêtres (en pvc) laissent entrer une lumière naturelle abondante.

Bien isolé, il garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. (dpe d) depuis fin 2025, chaque appartement dispose d'un chauffage individuel type pompe à chaleur, vous permettant de contrôler la température selon vos préférences et vos besoins. (dpe par appartement disponible) 2268€ de loyers + 98€ de charges / mois taxe foncière annuelle : 3431€ ce bien représente un bel investissement, ne manquez pas cette opportunité de posséder un immeuble alliant charme et investissement locatif à toute proximité de la future ligne de tramway.

Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 314000€.

Cette annonce vous est proposée par mr grandon pierre, agent commercial, n° rsac 938 816 477 immatriculé à la cci du havre.

L'étiquette du dpe est en d et l'indice ges en b.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950€ et 4050€.

Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour parler à l'un de nos conseillers et réaliser une visite, il vous suffit de composer le numéro habituel, tapez le choix 3 référence agence : 4286.