Immeuble de rapport en monopropriété

Idéal investisseur petit budget Situé a Fort-de-france, dans un secteur urbain recherché et à proximité de Terres-sainville, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.

Localisation stratégique : - proximité stade de football - écoles accessibles a pied - accès rapide à un grand axe routier - station-service a proximité - quartier calme et assez dense - position en hauteur offrant une vue dégagée - arrêt de bus a 3 minutes a pied Composition actuelle : 2 appartements de type T3 : - un T3 d'environ 56 m² (travaux de rafraichissement envisageable) - un T3 d'environ 64 m² (en bon état) loyers globaux 16k - 18k pour un rendement prudent brut de 13 % a 14 % - location nue adaptée a une clientèle stable Potentiel : - possibilité de création d'un 3eme appartement au dernier étage : surface projetée; 60,39 m² - idéal pour augmenter significativement la rentabilité globale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 120 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Sébastien LUCHEL, Tél. : 06 96 24 12 62, E-mail : jeansebastien.luchel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 918470931.