Immeuble
Immeuble d'habitation 4-5 chambres centre ville avec jardinet
Dozulé (14430)
1 486 €/m²
- 148 m²Surface
Description du bien
Emilie MONTIGNY vous propose en exclusivité à 10 minutes de Dives sur Mer et la plage de Cabourg, sur la commune de Dozulé, à quelques mètres du centre ville et ses commodités et à seulement 4 kms du campus international du cheval accueillant 450 étudiants (centre de recherche, de formation et pratique de soins vétérinaires et rééducation équine), cet immeuble d'habitation de 1870 sur 4 niveaux offrant un beau potentiel.
Aujourd'hui à usage d'habitation complète rénovée au rez-de-chaussée et 1er étage et en cours de rénovation au 2ème étage, il peut tout à fait accueillir un projet de 4 logements indépendants dont 3 de type T2 et un studio (un par niveau - projet validé par un maître d'œuvre), voire plus si vous souhaitez y proposer des chambres d'étudiants.
Ce bâtiment exposé sud-est, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la salle à manger parquetée de 18 m², le beau salon lumineux et parqueté de 21 m² avec cheminée donnant sur le jardinet, la cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec accès jardinet ainsi qu'un WC.
Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres de 19 et 11 m² ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Le 2ème étage en cours de rénovation offre deux chambres et une pièce d'eau (cloisons, isolation, arrivée plomberie déjà réalisés), Un grenier aménageable de 42 m² au 3ème étage offre un potentiel supplémentaire.
Le sous-sol avec accès rue à l'arrière ainsi qu'une remise d'environ 12 m² permettent un grand volume de stockage de matériel, de vélos ou deux roues motorisé.
La surface de jardinet offre environ 100 m².
Huisseries PVC.
Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887790152.
Annonce publiée le 1 juin 2026
Caractéristiques
- Cheminée
- Ensoleillé
- Meublé
- Parquet
- Jardin
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 220 000 €(1 486 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 1 486 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 2 340 € et 3 190 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Dozulé indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Dozulé (14430)
Dozulé
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
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