Opportunité Rare au Cœur de Crozon : Murs Commerciaux et Habitation à Fort Potentiel

CROZON, Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate de l'emblématique église Saint-Pierre et de toutes les commodités, découvrez cette bâtisse de caractère chargée d'histoire.

Cet ensemble immobilier unique, vendu entièrement vide et libre de toute occupation, offre un potentiel de transformation exceptionnel, que vous envisagiez un projet résidentiel, commercial ou mixte.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez les murs d'une institution locale : un ancien restaurant gastronomique réputé pendant 30 ans.

Cet espace traversant et chaleureux comprend de belles salles à manger, un espace cuisine, des vestibules et des sanitaires.

Ce rez-de-chaussée se prête magnifiquement à l'accueil de tout type de commerce ou d'activité professionnelle.

Les étages supérieurs, dotés d'un accès indépendant, ouvrent la voie à de superbes projets de rénovation.

Vous y trouverez un bureau ainsi qu'un vaste appartement T4 à fort potentiel, se prolongeant sur un toit-terrasse privatif — un véritable havre de paix suspendu, idéal pour profiter des beaux jours en plein centre-ville.

Le plus du bien : Une polyvalence totale.

Les étages peuvent être aisément réhabilités en une magnifique habitation principale ou en appartements locatifs, tandis que le rez-de-chaussée offre une visibilité de premier ordre pour votre future activité.

Ne manquez pas cette occasion rare de faire revivre une adresse historique de la presqu'île de Crozon.

Un investissement patrimonial de premier choix, à visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf.

955427.