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Situé en plein centre ville de Châtillon sur seine un immeuble au 45 rue docteur robert composé de 7 logements dont 6 sont actuellement loués. Bien ancien de caractère pas de gros travaux à prévoir, quelques corrections en électricité à apporter et des travaux en isolation. Les DPE par appartements sont en E et F La surface habitable des appartements représente 410 m² (hors parties communes et cave). 1- Au réez de chaussée : Côté gauche un appartement T5 de 125 m² composé de 3 chambres, d'un grenier, et d'une cour privative à l'arrière de l'immeuble, cave et chaufferie avec accès par le jardin Le bien est actuellement loué 670 € + 80 € de charges, le locataire est présent depuis de nombreuses années. DPE G 2 - Au réez de chaussée côté droit : un appartement fonctionnel et de plain pied, T2 entièrement rénové de 51.60 m² avec une véranda de 16 m², jardin privatif et accès au garage / atelier depuis le terrain Le bien est actuellement loué 435 € + 65 € de charges. DPE E 3- Au premier étage : un appartement T4 de 125 m² composé de 3 chambres, entrée indépendante au 41 rue du docteur Robert, loggia avec accès depuis la cuisine Le bien est actuellement loué 570 € + 90 € de charges DPE EN E 4- Au deuxième étage un appartement T3 de 46 m² composé de 2 chambres, loggia également Le bien est loué 330 € + 50 € de charges DPE EN E 5- Côté gauche un appartement T2 quelques travaux de rénovations sont à prévoir de 39 m² T, loué 321 € + 45 € de charges DPE EN F 6- Au troisième et dernier étage sous les combles côté gauche un studio meublé de 25 m² loué 220 € + 60€ de charges DPE EN F 7- Côté droit un studio meublé non loué de 20 m² potentiellement loué 200 € + 30 € de charges. DPE EN E Assainissement collectif, doubles vitrages, chauffage collectif au gaz de ville, production d'eau chaude électrique et individuelle. Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque logement, chauffage compris dans les charges. Taxe foncière : 4068 € Charges de chauffage annuel : environ 5035 € / 7 logements Total des charges annuels en 2026 : 6034 € avec l'entretien des communs, l'électricité des communs, chauffage, ordures ménagères Cumul des loyers : 3166 € / mois (si tous les biens sont loués) Bien équipé de la fibre optique et de l'antenne collective cumul des loyers annuels 37 992 € Total des charges annuels : 10 102 € Bénéfice avant impôts : 27 890 € rentabilité net à environ 10% A voir de suite Le bien est situé à 1h de Dijon et Troyes et 30 min de la gare TGV de Montbard (1h de Paris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063.
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Entre Montbard et Châtillon-sur-Seine, dans un village de charme, nous vous proposons cet ensemble immobilier comprenant un commerce (bureau de tabac) et un logement attenant. Dans l'arrière-boutique, vous trouverez un salon, une cuisine, un grand bureau et un WC indépendant. À l'étage, le bien dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux grandes pièces indépendantes pouvant être aménagées en chambres supplémentaires. Au-dessus, des combles d'une superficie d'environ 110 m² offrent un beau potentiel d'aménagement. Une grange d'environ 70 m², une réserve, une chaufferie et des caves complètent l'ensemble. La propriété est entièrement close. Chauffage au fioul. Contactez Didac BRIGODIOT au 06 72 21 74 22 pour organiser une visite.
À Laignes, village avec commodités (boulangerie, pharmacie, supérette, médecin, école, collège. ), idéal pour investisseurs, venez découvrir cet immeuble élevé sur cave, en très bon état composé de cinq appartements : un appartement loué actuellement 340euros hors charge, un appartement loué actuellement 380euros hors charge, deux appartements nécessitant des travaux d'isolation et rafraîchissements et un appartement à rénover en rez-de-jardin. En rez-de-chaussée surélevé, entrée sur large hall d'accueil commun desservant : - un premier appartement en duplex (60 m²), cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Travaux d'isolation et rafraîchissements à prévoir. - un deuxième appartement (50 m²) sans travaux, entrée, cuisine équipé, séjour, deux chambres et salle d'eau avec wc. Actuellement loué 380euros / mois hors charge. En demi-étage, dégagement desservant un troisième appartement (46 m²) sans travaux, pièce d'entrée, cuisine équipée, séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Actuellement loué 340euros / mois hors charge. Au premier étage, dégagement desservant un quatrième appartement (50 m²) avec rafraîchissements et travaux d'isolations à prévoir : entrée, cuisine équipée, séjour, deux chambres et salle d'eau avec wc. Grenier sur l'ensemble. En rez-de-jardin, accès individuel à l'arrière de l'immeuble à un appartement à rénover (43 m²) qui bénéficie d'un jardin discret, potentiel entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et wc séparé. Chauffage individuel électrique pour l'ensemble. Huisseries double vitrage sur l'ensemble. Assainissement collectif. Compteurs électriques et eau individuels pour chaque appartement. Taxe foncière 2355euros. Nombreux travaux et équipements récents. Fibre optique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.
Iad france - doriane salles vous propose : 21330 laignes (gare tgv à 25min= montbard / paris en 1h05 : village toutes commodités : superette, boulangerie, poste, écoles, collège, médecins, pharmacie. Hangar structure métallique fermé de 1760 m² sur 13342 m² de terrain clos. Idéal pour stockage. Alimenté en eau et électricité. Pas de sanitaires. Taxe foncière 914€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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