Vente Immeuble 359 m²

Iad france - audrey franquet vous propose : en exclusivité à châteauneuf-de-gadagne nouveauté à la vente – viager libre un investissement à ne pas rater !

Vous recherchez un investissement immobilier offrant un fort potentiel locatif ?

Découvrez cette propriété rare, proposée en viager libre, composée de 6 logements déjà loués.

Une propriété fermée et entièrement clôturée, édifiée sur un terrain de 2 300 m², offrant une surface habitable totale d’environ 359 m².

La propriété se compose de 6 appartements : rez-de-chaussée : • appartement de 57,90 m², avec terrasse couverte et jardin • appartement de 62,20 m², avec terrasse couverte et jardin 1er étage : • appartement de 57,30 m², avec terrasse couverte • appartement de 46 m², avec terrasse couverte 2ème étage : • appartement de 61 m² • appartement de 74,90 m² côté extérieur : • terrain de 2 300 m² • propriété fermée et clôturée • 10 places de stationnement • 1 garage supplémentaire • 5 caves au rez-de-chaussée construction datant de 1974.

Les + de ce bien : ✔️ viager libre ✔️ 6 logements déjà loués ✔️ belle superficie totale d’environ 366 m² ✔️ terrain de plus de 2 200 m² ✔️ 10 stationnements + garage ✔️ 5 caves ✔️ propriété entièrement clôturée ✔️ nombreux potentiels d’investissement un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant de logements déjà loués.

Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. - profil du vendeur : homme de 65 ans - valeur vénale du bien : 720 000 euros - bouquet (comptant hai) : 185 000 euros (honoraires d'agence inclus) - rente viagère mensuelle : 2787 euros / mois (indexée annuellement) - taxe foncière : 3757 euros - valeur locative mensuelle : 4525 euros - pour information, les honoraires sont à charges acquéreurs et sont comprises dans le prix du bouquet pour un montant de 35 000 euros.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey franquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 490604758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.