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Terrains à vendre à Châteauneuf-de-Gadagne

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Vente Terrain à bâtir 518 m² — photo 1
exclusivitéNS
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iad france

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Terrain à vendre

Vente Terrain à bâtir 518 m²

170 000 €328 € / m²

518 m²

Châteauneuf-de-Gadagne (84470)

JardinCalme

Iad france - didier urbe vous propose : terrain a batir-hors lotissement-libre constructeur-bien rare ! À 10mn à pied du centre-village, 10mn de l’autoroute a7,10mn de l’isle sur la sorgue, 20mn d’avignon et de sa gare tgv, magnifique terrain sur le village prisé de chateauneuf de gadagne. Dans un quartier calme, sans vis-à-vis et sans nuisances sonores, venez découvrir cette parcelle de 518 m² exposée plein sud où vous pourrez construire la maison de vos rêves. Terrain plat qui peut accueillir : -une villa de plain-pied d’environ 135 m² d’emprise au sol, soit une surface plancher maximale d’environ 120 m². (emprise au sol de 0,3) -une villa en r + 1 d’environ 80 m² d’emprise au sol, soit une surface plancher maximale d’environ 160 m². (emprise au sol de 0,2) ce terrain est déjà clôturé à l’est par un mur de clôture, au sud et à l’ouest par des haies végétales. Cerise sur le gâteau, il dispose d’un forage privé et d’un atelier d’environ 18 m². Le terrain est vendu non viabilisé, l’ensemble des réseaux (électricité, eau, télécommunication et assainissement collectif) est disponible en bordure de parcelle rendant la viabilisation facile et peu onéreuse (environ 10 000€, devis établis). De plus une étude de sol g2 a été effectuée. N’hésitez pas à me contacter pour tout complément d’informations. (photos d’exemple de maisons implantées sur le terrain non contractuelles) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier urbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 752237685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Questions fréquentes sur l’achat de terrain à Châteauneuf-de-Gadagne

Comment acheter un bien immobilier en France ?
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Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.