Vente Immeuble 368 m²

Iad France - Aurélie Delevoie vous propose : Un immeuble à repenser selon votre projet.

Au cOEur de Cessenon-sur-Orb, cet immeuble d’environ 368 m² à réhabiliter offre de beaux volumes et une configuration qui permet d’imaginer plusieurs usages.

Au rez-de-chaussée, près de 120 m² sont dédiés à un local commercial ou professionnel avec vitrine.

Commerce, activité artisanale, profession libérale, bureaux ou atelier : l’espace peut accueillir différents projets professionnels.

Aux étages, le décor change.

Les volumes, les poutres, les ouvertures et certains éléments anciens permettent d’envisager une habitation principale généreuse, à aménager selon les besoins et le mode de vie de ses futurs occupants.

L’intérêt du lieu réside aussi dans la possibilité de réunir plusieurs usages au même endroit : exercer son activité au rez-de-chaussée, habiter les étages et conserver des espaces indépendants pour accueillir famille, proches ou voyageurs.

Sa localisation en cOEur de village peut également permettre d’envisager un complément de revenus en location saisonnière, en parallèle de l’habitation principale.

L’immeuble est aujourd’hui en cours de réhabilitation.

Électricité, plomberie, chauffage, équipements et finitions restent à adapter au projet retenu.

Plusieurs postes importants sont toutefois déjà réalisés : structure en pierre, toiture rénovée et menuiseries en double vitrage.

Ce bien ne s’adresse pas à celui qui recherche une maison prête à habiter.

Il pourra en revanche intéresser celui qui cherche des volumes, du potentiel et la liberté de créer un lieu adapté à son propre projet.

Les quelques photos présentées ici ne dévoilent volontairement qu’une partie de l’immeuble.

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La présente annonce est soumise au processus de vente Interactive.

Prix de départ :  50 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible.

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale.

Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat.

Toutes les offres seront étudiées et transmises au vendeur, libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite.

* Planifiez votre visite, appelez-moi dès maintenant et saisissez l'opportunité !

* Visites possibles : -            jeudi 12 novembre 2026 de 16h00 à 19h00 -            vendredi 13 novembre 2026 de 17h00 à 19h00 -            samedi 14 novembre 2026 de 10h00 à 13h00 -            mercredi 18 novembre de 16h00 à 19h00 -            jeudi 19 novembre de 16h00 à 19h00 -            vendredi 20 novembre de 17h à 19h Ouverture de la salle des ventes en ligne le samedi 21 novembre 2026 à partir de 10h jusqu'au samedi 21 novembre 2026 à 13h.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 50000 euros.

Prix hors honoraires : 47500 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 2500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delevoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 890212574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.