Immeubles à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

Montbéliard - idéal investisseurs immeuble de rapport de comprenant 8 appartements, 2t4,3t3 et 3t2, tous loués (dont 1 par le propriétaire. - isolation extérieure de 2025 - chauffage par pompe à chaleur et chaudière à pellets de 2025 - chauffes eau thermodynamique de 2025 (x4) - pas de travaux à prévoir - rentabilité immédiate - 4960 euros mensuel - dpe b, c et d - toiture de 2000 - 3 garages et 9 places de parking - 5 terrasses dont une avec piscine (t4 rdc) - panneaux photovoltaïques (6 kwc) de 2025.

Immeuble mixte : - 6 logements - Un espace de bureaux - Des annexes : grange, cave, porche - le logement 2 dispose d'une surface habitable de 153,51 m² ; - le logement 3 dispose d'une surface habitable de 74,39 m² ; - les bureaux disposent d'une surface habitable de 45,90 m². Ces surfaces sont à titre indicatif. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement résidentiel bordé de terres agricoles, idéal pour les amateurs de calme et de nature.

Fesches-le-chatel, une exclusivité suisse immo immeuble de 3 niveaux d'environ 157 m² édifié en 1947, comprenant 7 logements indépendants : 5 f1 rénovés et 2 studios à rafraîchir. Une grande cave complète l'ensemble. Les + : sept logements autonomes 5 f1 rénovés revenus locatifs estimés supérieurs à 30 000 euros / an (hors charges) 2 studios à rafraîchir offrant un potentiel de valorisation fenêtres pvc double vitrage et volets roulants manuels cave de 90 m² raccordement tout-à-l'égout dpe classe d au rdc : 2 f1 rénovés, loyer estimé : 360 euros / mois hc chacun au 1er étage : 2 f1 rénovés, loyer estimé : 360 euros / mois hc chacun au 2ème étage : 1 f1 rénové, loyer estimé : 360 euros / mois hc, et 2 studios à rafraîchir chauffage par chaudière gaz. 239 990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur xavier montoya (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À vendre local commercial de 54 m² environ avec appartement de 126 m² l'ensemble sur un terrain de 340 m² et une grange indépendante. L'espace commercial est composé d'une boutique, dépendance, s d' e, wc, cave. L'appartement de 126 m² est composé d'un couloir, séjour avec cheminée, cuisine, à l'étage : palier, 3 chambres, s d b, wc. Situation exceptionnelle, ce bien offre de nombreuses opportunités professionnels et est idéal pour plusieurs types d'activités commerciales. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 615497 ).

Situé à Prémery (58700), cet immeuble bénéficie d'un emplacement attractif au sein d'une ville paisible et charmante de la Nièvre. Proche des commerces locaux et des services essentiels, Prémery séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec la nature environnante, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités pratiques. D'une surface de 355 m², l'immeuble dispose de places de parking, assurant un stationnement facile pour les résidents et visiteurs. Avec une superficie habitable de 232 m², la propriété se distingue par son architecture moderne et fonctionnelle, offrant un aspect extérieur soigné et accueillant, idéal pour des investisseurs en quête d'un bien de qualité. À l'intérieur, les trois appartements, actuellement loués, proposent des espaces de vie distincts et bien agencés. Avec des superficies de 97 m², 67 m² et 68 m² respectivement, chaque logement offre un agencement optimal et des finitions de qualité pour garantir confort et bien-être aux occupants. Cette propriété représente une opportunité unique pour un investissement locatif (Loyer total mensuel : 1372 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.

Idéalement situé, cet immeuble de ville d'une surface totale d'environ 172 m² répartie sur trois niveaux constitue une opportunité idéale pour la création de plusieurs logements ou un projet de rénovation sur mesure. Le rez-de-chaussée développe 56 m² modulables et s'ouvre directement sur une terrasse privative, offrant un extérieur attenant très appréciable pour ce premier niveau. Au premier étage, vous trouverez un plateau de 61 m² aux beaux volumes, parfait pour l'aménagement d'un second logement indépendant. Le deuxième étage abrite 55 m² de combles aménageables sous charpente, apportant un fort potentiel supplémentaire. L'ensemble repose sur un sous-sol complet de 60 m², idéal pour le stockage ou la création de caves privatives. Le bien bénéficie d'un jardin privatif de 267 m², sur une parcelle totale de 355 m². Sa configuration permet d'envisager sereinement une découpe en deux ou trois appartements distincts. Proposé au prix attractif de 29 000 €, cet immeuble préserve une enveloppe financière confortable pour la réalisation des travaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joshuah PERKOWSKI, Tél. : 06 49 14 84 45, E-mail : joshuah.perkowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 953641180.

Iad France - Christian Mounier vous propose : EXCLUSIVITE - Immeuble de rapport en hyper-centre de Digoin composé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Deux commerces actuellement loués, d’une surface respective de 136,56 m² et 140 m², bénéficiant chacun d’un sous-sol de 52 m² et 75 m². À l'étage : - Deux appartement actuellement loués, 1 T3 de 84.69 m² avec 2 chambres et 1 T5 de 140.12 m² avec 3 chambres. - Un local commercial loué de 185 m². L’ensemble est entièrement loué, offrant une très forte rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur à la recherche d’un bien patrimonial de qualité, dans un emplacement stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 994597573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christian mounier vous propose : exclusivite - immeuble de rapport spacieux de 160 m² en très bon état, situé en plein coeur de ville de digoin, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports), dans un environnement calme et agréable. L’immeuble se compose de deux appartements de type f3 : - un f3 en rez-de-chaussée de 77 m² avec 2 ch, séjour, cuisine, sdb, wc, hall entrée, cave - un f3 à l’étage de 81,68 m² avec 2 ch, séjour, cuisine, sdb, wc, hall entrée, cave partie commune aux 2 appartements (cour et jardin) de 529 m² - dpe e. Les deux logements sont actuellement loués jusqu'en mai 2028, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christian mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mâcon sous le numéro 994597573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent frarin vous propose : orgelet - bâtiment - 300 m² - parking - très bon état - lumineux bien situé à orgelet, ce bâtiment de plain-pied datant de 1960 offre une surface habitable de 300 m² dans un très bon état général. Bénéficiant d'une double exposition est-ouest, il profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec des espaces lumineux le matin comme en fin d'après-midi. L'ensemble, développé sur un seul niveau, présente une configuration pratique et accessible qui facilite la circulation et l'organisation des espaces intérieurs. Le bon état général du bâtiment témoigne d'un entretien soigné au fil des années, limitant ainsi les travaux à prévoir. Les volumes disponibles offrent une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins et les projets envisagés. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome et indépendante des consommations énergétiques. Un emplacement de parking complète les atouts pratiques de ce bien, facilitant l'accès quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent frarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 385011127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carina Bergery vous propose : SAINT-FLORENTIN - BÂTIMENT - 102 m² Vous recherchez un investissement sans charges de copropriétés ? Ce bien est fait pour vous, 2 appartements avec une entrée distincte pour chacun d'eux. Le premier logement constitue un studio comprenant une pièce principale, salle d'eau, WC, et buanderie. Le second comprenant une entrée, 2 pièces de stockages, à l'étage, 2 chambres, cuisine, grande pièce de vie, salle d'eau et WC, puis un grenier totalement aménageable. Les fenêtres de toit ont été changées, la toiture est en état correct, néanmoins il faudra prévoir des travaux d'huisseries sur les 2 premiers niveaux, de remise en état et d'isolation. Une belle rentabilité locative en perspective. Le studio étant actuellement loué, cela permet un retour sur investissement rapide. Le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, constitue une base technique solide sur laquelle s'appuyer pour la rénovation. Ce bien s'adresse à tout porteur de projet souhaitant valoriser cet espace en plein cOEur de Saint-Florentin, que ce soit pour un usage résidentiel ou mixte. Contactez-nous pour organiser une visite et évaluer le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Mâcon, cet ensemble immobilier d'environ 272 m² sur une parcelle d'environ 905 m² attend son prochain investisseur. Le rez-de-chaussée accueille un local d'environ 151 m² actuellement aménagé en mini-crèche. Il comprend un espace d'accueil, une grande pièce principale, deux pièces complémentaires, une buanderie, un débarras et des sanitaires. À l'étage, l'appartement d'environ 121 m² se compose d'une cuisine ouverte, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une terrasse d'environ 12 m². Cette configuration offre deux espaces bien distincts et peut répondre à différents projets immobiliers. Chauffage au gaz commun aux deux niveaux et raccordement à l'assainissement collectif. Le DPE actuel est classé G. Des travaux d'amélioration énergétique seront réalisés avant la vente afin d'améliorer la performance du bien. La nouvelle classe énergétique devra être confirmée par un diagnostic après travaux. Certaines photographies ont bénéficié d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle afin de préserver l'intimité des occupants. Les murs, les sols, les plafonds et la structure du bien n'ont pas été modifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert PAILLAT, Tél. : 07 48 80 81 33, E-mail : norbert.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 843730375.

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Immeuble de rapport en cOEur de ville | 3 baux actifs | Jardin, dépendance et aucune charges de copropriété ​Situé en plein cOEur de Bourbon-Lancy (71140), cité thermale et touristique prisée de Bourgogne-Franche-Comté, découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété offrant un emplacement de premier choix et une rentabilité immédiate et sécurisée. ​Idéal pour un investisseur cherchant à placer son capital de manière tangible et sécurisante, le bien dispose de 3 locations déjà en place, garantissant des revenus dès le premier jour. ​Les atouts majeurs du bien : - ​Revenus locatifs immédiats : L'immeuble est entièrement loué avec 3 baux actifs, représentant un loyer annuel total de 12 960 € HC (1 080 € / mois) : Lot 1 (Rez-de-chaussée) : T2 d'environ 47 m² (Chauffage individuel fioul – DPE : E). ​Lot 2 (1er étage) : Appartement d'environ 78 m² (Chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière récente – DPE : D). ​Lot 3 : Local / logement indépendant loué à une administration territoriale (chauffage PAC réversible)) - ​Gestion financière simplifiée : L'immeuble étant en mono-propriété, il n'y a aucun frais de syndic ni de charges de copropriété. Les loyers sont indiqués hors charges, chaque occupant gérant et réglant de manière autonome ses consommations énergétiques (chauffage, eau, électricité) ainsi que sa taxe d'ordures ménagères selon les modalités en vigueur. - ​Extérieurs rares en hyper-centre : L'immeuble bénéficie d'un agréable jardin privatif et d'une dépendance, un véritable argument de confort pour les locataires. - ​Évolutif et modulable : Un bien offrant une grande liberté de valorisation à terme en optimisation les loyers, en créant un nouveau lot sous combles ou en aménagement les espaces extérieurs. ​Données financières : ​Prix de vente : 119 000 € ​Revenus annuels : 12 960 € HC ​Rendement brut attractif : 10,80 % ​Un investissement solide qui s'autofinance aisément tout en offrant un capital foncier de qualité au cOEur de la ville. Contactez moi vite pour plus de renseignements et pour organiser des visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine CROTTET vous propose : DAMPIERRE-SUR-SALON - IMMEUBLE - 243 m² - LUMINEUX A Dampierre-sur-Salon, immeuble de 243 m² habitables, composé d'un 1er logement au rez-de-chaussée, entrée, WC, suite parentale avec salle d'eau et dressing, séjour, cuisine équipée et cellier. Au second étage, un second logement composée d'une mezzanine, une salle d'eau, WC, cuisine aménagée, séjour et au dernier étage, 3 chambres et grenier. Bénéficiant d'une double exposition, l'ensemble profite d'une luminosité traversante tout au long de la journée, avec une lumière matinale à l'est et un ensoleillement en fin de journée à l'ouest. Les volumes disponibles sur les trois niveaux permettent d'envisager une redistribution des espaces selon le projet souhaité, qu'il s'agisse d'un usage résidentiel, professionnel ou mixte. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir au 2ième et 3ième étage, offrant ainsi la liberté de personnaliser entièrement les aménagements intérieurs. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage individuel aérothermique avec distribution par radiateurs constituant une base technique solide pour la rénovation. Une cave voûtée et une dépendance complète l'ensemble, apportant une surface de stockage ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Le collège, l'école primaire, un groupe médical et des commerces sont accessibles à pied, plaçant ce bien dans un environnement pratique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine CROTTET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 828278267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Salamon vous propose : DIJON – Immeuble rénové de 105 m², fort potentiel locatif situé au 37 bd Pascal à Dijon. Dans un secteur pratique et bien desservi, découvrez cet immeuble rénové de 105 m², situé à seulement 20 mètres d’un arrêt de bus et à proximité du tramway. Son emplacement est un vrai atout : accès rapide au centre-ville de Dijon, aux transports, aux commerces et aux grands axes. Le centre-ville se trouve à moins de 2,3 km et le centre commercial de la Toison d’Or à environ 2,5 km. Construit en 1970 et entièrement rénové, ce bâtiment offre aujourd’hui une configuration idéale pour un projet patrimonial, locatif ou mixte. Il se compose actuellement de plusieurs espaces : À l’étage, un appartement T3 ainsi qu’un studio déjà exploité en location courte durée type Airbnb. Au rez-de-chaussée, un autre lot actuellement aménagé en bureau, avec la possibilité de le transformer en studio d’environ 30 m². Le bâtiment dispose également d’un local chaufferie avec espace de rangement pour le linge, ainsi qu’une buanderie, particulièrement pratique pour une exploitation locative. En complément, il est également possible d’acquérir un local bureau de 20 m² ainsi qu’un garage de 20 m², permettant d’augmenter encore le potentiel du projet. Un immeuble rare sur le secteur, rénové, bien placé, déjà partiellement exploité et offrant encore de belles possibilités d’optimisation. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Salamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 538305434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre historique de beaune a proximité des commerces, venez découvrir cet immeuble de 1800, très lumineux, bien rare sans copropriété un appartement de 100 m², comprenant une pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée mobalpa, espace salon et un toilette., a l'étage deux chambres avec salle d'eau et toilette. À l'étage supérieur les combles de 35 m² pouvant accueillir une suite parentale ou une location entrée indépendante une cave voutée de 7 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile darphin, tél. : 06 26 63 54 03, e-mail : cecile.darphin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 842067530.

Bel ensemble immobilier secteur Beaucourt / Audincourt comprenant : Une maison d'habitation de 150 m² actuellement aménagée en 2 appartements d'environ 80 m² à restaurer entièrement avec combles aménageables. Le premier appartement était destiné aux bureaux de l'entreprise (présence d'une cuisine, sanitaires) L'appartement du 1er étage est resté dans son jus d'époque (tapisserie, boiserie etc. ) Une partie industrielle / artisanale de 900 m² environ Plusieurs bâtiments : ateliers, garages, appentis. Nombreuses possibilités d'aménagement, location garage camping-car, activité industrielle etc. L'activité industrielle de cet ensemble immobilier remonte au 19ème siècle. La propriété s'étend sur 25 ares en centre de village avec un grand parking. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PFLEGER, Tél. : 06 77 00 90 73, E-mail : regis.pfleger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 523759405.

Cet immeuble dispose de : 1 appartement en rdc de 106 m² 1 appartement au 1er étage de 102 m² avec terrasse 1 appartement en duplex de 93 m² 1 studio indépendant de 33 m² 1 grenier aménageable de 100 m² au sol 4 garages 1 cave 1 atelier le tout sur un terrain de 15 ares prix : 197 900 euros honoraires charge vendeur dpe : d 328 kwh / m2 / an ges : b 10 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1500 euros et 2070 euros / an abonnements compris pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter stéphanie voisin au 06 65 39 88 48 ou par courriel s.voisin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie voisin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vesoul 845 042 431 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp-89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat réf : 427028- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier stéphanie voisin (ei) agent commercial - numéro rsac : vesoul 845 042 431 - stéphanie voisin (ei) agent commercial - numéro rsac : vesoul 845042431 -.

Au coeur de Courson-les-Carrières, village vivant et recherché du secteur, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement locatif. Médecin, collège, crèche, école maternelle et commerces du quotidien participent à l'attractivité du village, dans un secteur où la demande locative est soutenue. L'ensemble se compose de trois maisons d'habitation indépendantes, représentant environ 153 m² habitables, offrant ainsi plusieurs possibilités : location à l'année, constitution d'un patrimoine immobilier ou optimisation progressive de la rentabilité après travaux. La première maison de 62 m² : Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le premier étage accueille un salon ainsi qu'une salle d'eau, tandis que le dernier niveau dessert deux chambres. Le logement bénéficie du double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un chauffage par radiateurs électriques. Un deuxième logement de 35 m² Plus compact, ce logement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre spacieuse complète l'ensemble. Un troisième logement de 56 m² Le plus grand logement offre une belle pièce de vie, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau généreuse. Un investissement à fort potentiel L'un des véritables atouts de cet ensemble réside dans sa capacité à générer rapidement des revenus locatifs. Le logement de 62 m² et de 56 m² peuvent être envisagés autour de 550 EUR par mois chacun, tandis que le logement de 35 m² pourrait être proposé autour de 400 EUR par mois. Soit un potentiel locatif global d'environ : 1 500 EUR / mois 18 000 EUR / an L'un d'entre eux peut-être remis en location directement. Les deux autres nécessitent en revanche des travaux d'isolation afin d'améliorer leur performance énergétique et de sortir du statut de passoire thermique, un élément à prendre en compte dans le projet d'investissement. La bonne nouvelle : la structure générale et les toitures sont saines, ce qui permet d'envisager les travaux avec une vision beaucoup plus sereine. Pourquoi ce bien est intéressant ? - 3 logements indépendants - Environ 153 m² habitables - Potentiel locatif : 1 500 EUR / mois - Environ 18 000 EUR de loyers annuels - Village avec commodités et services - Demande locative soutenue - Tout-à-l'égout - Double vitrage - Toitures et structure saines - Potentiel d'amélioration énergétique - Prix de vente : 89 000 EUR Un ensemble immobilier qui s'adresse avant tout aux investisseurs recherchant du rendement et du potentiel, avec la possibilité d'améliorer progressivement les logements et, par la même occasion, la valeur du patrimoine. Une enveloppe de travaux maîtrisée pourrait permettre de transformer cet ensemble en un véritable petit parc locatif de trois logements, générant des revenus réguliers dans un secteur où la demande locative constitue un véritable atout. logement a consommation excessive classe F & G CLASSE ENERGIE : G 487 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 19 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 25 / 11 / 2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 89 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Burgundy, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immat Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Michel Estorge vous propose : À proximité du centre ville sur un axe passant, cet ensemble immobilier commercial développe une surface totale d’environ 480 m² de plain-pied. Le bien bénéficie d’une grande vitrine offrant une visibilité importante depuis la rue, ainsi que d’environ dix places de stationnement. La partie située en façade comprend environ 207 m² de surfaces commerciales, complétées par près de 29 m² de bureaux. Cet ensemble d’environ 236 m² constitue un espace adapté à une activité commerciale, un showroom, des services ou une profession recevant du public. À l’arrière, un second volume d’environ 230 m² est accessible par un couloir dédié d’environ 15 m². Cette organisation permet de séparer les flux et d’envisager une exploitation indépendante de la partie arrière. La configuration offre ainsi plusieurs possibilités : location de l’ensemble à une seule enseigne, division entre activité commerciale et stockage, ou création de box sécurisés dans le local arrière tout en conservant le commerce et les bureaux en façade. Sa configuration offre un potentiel d’exploitation et de rentabilité estimé a 17% pour un investisseur. Dossier détaillé disponible sur demande à l’issue d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : TONNERRE (89) – Immeuble de rapport de 278 m² Idéal pour un investisseur ou un projet de rénovation ! Situé en plein centre-ville de Tonnerre, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel d’aménagement. Il se compose de : * Au rez-de-chaussée : un local commercial rénové de 98 m², libre de toute occupation, comprenant un espace de vente de 54 m², un bureau, une cuisine et des WC séparés. cave voutée de 30 m² * Au premier étage : un appartement T3 rénové de 62 m² ainsi qu’un studio de 30 m² à rénover. * Au deuxième étage : un grenier aménageable de 81 m², permettant la création d’un ou plusieurs appartements supplémentaires. Un accès extérieur indépendant dessert les différents niveaux ainsi que le local commercial. Les atouts : électricité aux normes, raccordement au tout-à-l’égout, emplacement central et nombreuses possibilités d’exploitation. Une belle opportunité pour développer un projet locatif ou patrimonial au cOEur de Tonnerre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur du centre-ville de Salins-les-Bains, cet ensemble immobilier rare développe environ 354 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel pour un projet patrimonial, locatif ou mixte. L'ensemble se compose de : Six appartements Un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité Une tour médiévale du XVI ? siècle, élément architectural remarquable et chargé d'histoire Un petit terrain attenant Un garage L'immeuble nécessite une rénovation complète, avec des travaux structurels et techniques importants à prévoir. Ce bien s'adresse à un investisseur averti, un professionnel de la réhabilitation ou un porteur de projet souhaitant valoriser un patrimoine ancien dans un secteur recherché. La présence de la tour du XVI ? siècle confère à cet ensemble un caractère unique, offrant la possibilité d'un projet à forte identité : création de logements de standing, résidence touristique, activité culturelle ou projet mixte habitation / commercial. Points forts : Emplacement central stratégique Surface exploitable importante Cachet historique rare Potentiel de valorisation significatif après travaux Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Étude de faisabilité et estimation des travaux recommandées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MANQUILLET, Tél. : 06 15 11 31 50, E-mail : sylvain.manquillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 791621279.

Situé à Faverois (90100), cet immeuble bénéficie d'un emplacement prestigieux dans un quartier recherché pour son calme et sa qualité de vie. Proche des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 532 m² de terrain offrant 4 places de parking, les résidents pourront profiter de la tranquillité de cet environnement tout en restant proches des commodités de la ville. Extérieurement, l'immeuble se présente comme un bâtiment offrant une esthétique soignée et des espaces extérieurs agréables pour les occupants. Sa façade élégante s'intègre parfaitement dans le paysage environnant, ajoutant une touche de charme à l'ensemble de la propriété. À l'intérieur, cet immeuble de 325 m² se compose de 5 appartements, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Chaque appartement dispose d'un agencement spacieux et fonctionnel, offrant confort et intimité à ses résidents. Grâce à ses dimensions généreuses et à sa configuration en plusieurs unités, ce bien présente un fort potentiel pour un rendement locatif attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SCHIESSLE, Tél. : 06 50 47 52 12, E-mail : christophe.schiessle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 801475161.

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de Chalon-sur-Saône, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine et valoriser un actif offrant un potentiel d'amélioration des revenus. L'immeuble est composé de : Deux appartements de type T2 d'environ 30 m² chacun, actuellement loués 260 euros et 280 euros hors charge par mois chacun. Les locataires sont en place depuis 5 ans et 13 ans, offrant une stabilité locative appréciable. Un local commercial d'environ 29 m² complète l'ensemble. Il est actuellement libre de toute occupation, laissant la possibilité au futur propriétaire de rechercher un nouveau locataire ou de l'exploiter selon son projet. Cet immeuble constitue une excellente opportunité de valorisation grâce à la possibilité de revoir progressivement les loyers, de remettre en location le local commercial et d'optimiser le rendement global de l'investissement. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement locatif, cet immeuble présente un excellent potentiel de création de valeur. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Une opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Réf. 967919.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité à Gueugnon, des locaux professionnels composés de plusieurs zones, espace bureaux, espace vitrine, espace magasin, espace atelier, pour une superficie totale au sol couverte de 1 117 m² et un étage de 252 m². * Bâtiment 1 : _ Equipement des bureaux 76 m² : Climatisation plus chauffage central chaufferie de 7 m², entrée avec banque d’accueil et bureau, un second bureau spacieux, puis un troisième composé de deux bureaux, un espace archive, et des sanitaires. _ Dans le même bâtiment et séparé, un magasin avec vitrines récentes (artisan local) de 74 m² et un bureau de 10 m² (caméras + alarme + climatisation réversible de marque 'LG'), ainsi qu'un coin détente de 42 m² et un magasin de stockage de 24 m², loués 650 euros / mois (photos 4 à 13). _ Toujours dans le même bâtiment, un espace de 108 m² avec une porte d’accès pour véhicule utilitaire, un petit magasin de 18 m², et des surfaces complémentaires sur un second étage, loués également 650 euros / mois (photos 14,15 et 16). _ D'autres magasins de stockage de respectivement 48 m², 84 m², et 55 m² sont toujours à disposition (voir plan photo 20). * Bâtiment 2 : _ Composé de 3 espaces séparables l’un de 110 m² permet l’accueil de véhicule de très grande envergure, le second de 147 m² avec un second niveau sur plancher bois de même surface, le troisième est un abri couvert de 126 m², et enfin un vestiaire de 17 m² avec sanitaire, complète ce bâtiment. * Les autres bâtiments : _ Accessible dans une cour de 3000 m² entièrement close (bâtiments compris : plan cadastral), vous trouverez deux abris de 32 m² et 48 m², ainsi qu'un atelier de soudure de 100 m² loué 450 euros / mois (photos 17,18 et 19). _ Les équipements de bureau peuvent rester dans les lieux pour démarrer l'activité du futur acquéreur. Taxe foncière : 3 000 € / an. Assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) : 1 800 € / an (et possibilité de trouver une assurance aux alentours de 1 300 € / an). Pour résumer, trois locataires à ce jour pour une rentrée de 21 K€ / an, soit une rentabilité brute à 9,33% Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires, et / ou une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - martial delencre vous propose : immeuble composé de 5 appartements dont 4 sont rénovés proche centre ville de sens 6 compteurs electrique 5 compteurs d eau honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.