Immeuble à vendre Bourgogne-Franche-Comté

Chapelle domestique privee – bien extremement rare – potentiel + à seulement quelques minutes de l'autoroute et de chalon-sur-saône, découvrez une opportunité rare : une ancienne chapelle domestique privée, construite à la fin du xviiie siècle, implantée dans un environnement verdoyant et paisible. Cadastrée sur 30 m² d'emprise bâtie (environ 20 m² habitables au sol), cette chapelle atypique séduit par son authenticité et son potentiel. Elle est idéale pour donner vie à un projet original; hébergement insolite type airbnb, duplex de charme ou bureau intimiste, atelier d'artiste lumineux grâce aux vitraux, espace d'exposition unique ou lieu créatif. ? Des travaux sont à prévoir afin de valoriser pleinement ce bien patrimonial et sécuriser sa structure. ? La chapelle est vendue seule, sans terrain. Située dans le périmètre protégé d'un monument historique classé, elle bénéficie d'un cadre chargé d'histoire. Une opportunité rare pour les passionnés de patrimoine et les porteurs de projets atypiques, prêts à investir dans un lieu singulier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ten robert, tél. : 06 66 95 67 16, e-mail : ten.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saone sous le numéro 929970341.

Château XVIIIe à réhabiliter – fort potentiel de valorisation À proximité immédiate de Chalon-sur-Saône, d'un axe autoroutier et à moins d'1h de Dijon (3h de Paris), cet ensemble immobilier du XVIIIe siècle se développe sur environ 500 m² habitables, complétés par de vastes dépendances, sur un terrain d'environ 2 900 m². Environnement direct en mutation avec création d'un lotissement résidentiel de bon standing (sans être positionné sur du très haut de gamme, ce qui favorise une cohérence de marché et une demande locative pérenne sur le foncier attenant.) Un facteur clé de valorisation : structuration du secteur, amélioration de l'attractivité et création d'une demande locative à moyen terme. Le bien est donc à envisager dans une logique d'opération immobilière ciblée incluant une rénovation totale. Caractéristiques principales : - Bâtisse principale d'environ 500 m² - Volumes importants, distribution existante favorable à une division en lots - Multiples accès + escaliers principal et de service - Dépendances de grande surface exploitables à fort potentiel - Colombier inscrit (élément patrimonial valorisable dans un projet global) État & travaux : - Rénovation complète à prévoir / restructuration globale : structure, toiture, réseaux, isolation, mise aux normes - Maison de gardien sinistrée (incendie) à sécuriser Potentiel d'exploitation (selon étude et autorisations) : - Division en plusieurs lots pour revente à la découpe ou locatif (logements, investissement locatif ) - Résidence de tourisme / hôtellerie de charme - Projet de coliving ou habitat partagé Atouts investisseurs : - Localisation accessible (axe Paris / Dijon / Bourgogne) - Bâti existant avec cachet ? levier de valorisation après travaux - Surfaces annexes importantes permettant d'augmenter la rentabilité - Marché local à étudier selon stratégie (résidentiel ou touristique) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ten ROBERT, Tél. : 06 66 95 67 16, E-mail : ten.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 929970341.

Iad france - martial delencre vous propose : entrepot de 575 m² sur la nationale. Possibilité de louer en division car il y a deux entrées visite 7 sur 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec ces deux immeubles de rapport, situés à La Guiche, commune dynamique de Saône-et-Loire en plein essor. Ces deux bâtiments offrent un total de 20 logements, répartis sur 3 niveaux chacun, avec de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation. Descriptif des immeubles -Immeuble 1 (9 logements) : 4 appartements F3 2 appartements F4 3 appartements F5 -Immeuble 2 (11 logements) : 2 appartements F2 7 appartements F3 2 appartements F4 Caractéristiques communes : Chaque appartement, conçu de manière fonctionnelle, comprend : -Une cuisine -Une salle de bains -Une cave privative -Un garage individuel Travaux à prévoir : Les deux immeubles nécessitent des travaux de rénovation importants pour moderniser les logements et maximiser leur attractivité locative. Ils constituent une excellente base pour un projet de réhabilitation ambitieux avec un fort potentiel de rentabilité. Les points forts : -Emplacement stratégique à La Guiche, commune en pleine expansion -20 logements offrant un potentiel locatif conséquent après travaux -Garages et caves privatifs pour chaque logement, un atout recherché par les locataires -Opportunité unique d'acquérir deux immeubles pour optimiser les coûts de rénovation et générer une rentabilité élevée Ces deux immeubles peuvent être vendus ensemble ou séparément, selon votre projet d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un projet immobilier à forte valeur ajoutée Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez Christiane AUDUC CAPIFRANCE au 06 74 96 90 98 ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 949671.

Iad france - florian grégoire vous propose : immeuble de rapport divisible en 13 logements 600 m² de surface au sol dont environ 450 m² exploitable (hors garage, mansarde, etc) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 473 et classe climat g indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 947507471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - djamila munoz vous propose : à saisir au centre-ville – immeuble avec local commercial et habitation de 650 m² + terrasse de 40 m² + caves voutées. Immeuble composé : - rez-de-chaussée : grand magasin avec escalier menant à l’étage, réserve et entrepôt - 1er étage : vaste salle de magasin + un bureau - partie habitation : salle à manger, salon, cuisine, 3 chambres, wc, salle de bains, greniers et caves voutées à visiter sans tarder ! Montant taxe foncière : 3 877 € * vidéo disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investissement centre-ville. Rentabilité immédiate. Ensemble immobilier composé de 2 bâtiments comprenant : 2 commerces et 2 appartements loués actuellement, 2 appartements en location Airbnb. Détail des lots : Commerce n°1 : boutique, deux pièces, réserve, WC + cave : 550€mois (loué). Commerce n°2 : boutique, bureau, WC : 450 € / mois (loué). Appartement T2 : 1er étage côté rue : séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC : 380 € / mois (loué). Appartement T2 : 1er étage côté cour : séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC + balcon : 375 € / mois (loué). Appartement T2 : 2ème étage (meublé) : séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC + grenier : 360 € / mois (loué Airbnb). Appartement T3 : 1er étage (meublé) : séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC : 390 € / mois (loué Airbnb). Grenier au deuxième étage Revenus locatifs : 30 060 € / an Rentabilité brute : 9.89 % Rentabilité nette : 8.23 % Taxe foncière : 5 137 € Les avantages : Emplacement central Revenus sécurisés Mix commerce / habitation Potentiel avec lot libre Idéal investisseur.

Nuits saint georges dans la rue principale commerçante, immeuble en monopropriété composé de 7 lots, 1 studio, 1 t1,1 t2,3 t3, et un local commercial, le tout entièrement loué, rentabilité autour de 6%, pas de travaux à prévoir, idéal pour un investissement durable. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4270 et 5820 euros indexées aux années 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno vincent, au 06 06 73 64 00 ou, par courriel à étés-privées. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 48762477700040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 44012016000010388 délivrée par la cci nante-saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp-89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat de réf : 446202 - le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

J'ai le plaisir de vous présenter cette belle opportunité d'investissement, un bien qui pourrait tout à fait convenir pour un lieu festif (mariage, anniversaire, etc.). On peut aussi envisager la possibilité de réaliser plusieurs appartements. Entrées privatives, la partie habitable offre une belle et spacieuse surface de 160 m². Ce bien édifié dans les années 70 comprend, au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, salon, cuisine indépendante ainsi qu'une chambre, salle de bains et toilette indépendante, 3 chambres et un grenier aménageable. Un garage, concernant l'assainissement, il est collectif et se situe à proximité. Globalement ce bien se compose de bâtiments d'une superficie de 700 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°327 159 901 - greffe de bourg en bresse) yves chabert entrepreneur individuel 06 11 43 51 60 - réf. 948512.

Situé à Grandvillars (90600), cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. À courte distance se trouvent une école et une crèche, idéal pour les familles. Les transports en commun tels que le bus et le train facilitent les déplacements. En outre, l'interphone assure la sécurité et le confort des résidents. Sur un vaste terrain de 900 m², cet immeuble dispose de 6 places de parking extérieures et de 6 garages offrant un stationnement pratique pour les locataires ou les visiteurs., tandis que les aménagements extérieurs incluent des caves pour répondre à divers besoins. L'intérieur de cette propriété impressionnante de 330 m² se compose de 6 appartements, inclus 3 T3 de 52 m² et 3 T4 de 59 m² chaque unité offrant un potentiel locatif attrayant. Quelques travaux de remises à jours mais nous respectons le prix du marché de 750 euros le m2 sachant que le prix moyen est de 1262 euros le m2 Le bien comprend 18 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SCHIESSLE, Tél. : 06 50 47 52 12, E-mail : christophe.schiessle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 801 475 161.

Dans la commune de Demangevelle (70210), ce bien immobilier se trouve dans un environnement calme, idéal pour les amateurs de tranquillité sur un terrain spacieux de 1221 m², cet immeuble offre de grande possibilités de réaménagement et de personnalisation selon les envies de ses futurs propriétaires. Cet immeuble à rénover complètement propose une surface habitable généreuse de 400 m² environ, avec un total de 6 ou 8 appartements, cette propriété présente l'opportunité unique de créer un espace sur mesure, adapté à divers projets résidentiels ou commerciaux. À la recherche d'une toile vierge pour concrétiser vos idées et projets immobiliers Cette bâtisse cadastrée en ROUGE à un fort potentiel et saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 16 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GRANGEOT, Tél. : 06 75 08 30 46, E-mail : anthony.grangeot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 884 510 223.

Situé à Nevers, cet immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement intéressante, combinant revenu locatif en place et potentiel de création de valeur à moyen terme. Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement à la fois sécurisé et évolutif, avec une marge d'optimisation après travaux. Partie commerciale (rez-de-chaussée) : Un local commercial avec activité en place depuis plus de 30 ans, bénéficiant d'une exploitation stable et pérenne. Développant une surface d'environ 263 m², ce local est actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial. Partie habitation (étage) : Un appartement indépendant à réhabiliter, offrant un fort potentiel de valorisation. D'une surface d'environ 83 m², il bénéficie : • d'une entrée indépendante • de menuiseries en double vitrage • de volets roulants manuels • d'un chauffage individuel au gaz de ville Après travaux, ce logement pourra être destiné à la location, générant ainsi un revenu complémentaire. Caractéristiques générales • Surface totale d'environ 346 m² • Parcelle d'environ 426 m² • Immeuble raccordé au tout-à-l'égout Les + du bien Commerce en place avec bail sécurisé Activité pérenne depuis plus de 30 ans Appartement indépendant Fort potentiel après travaux Investissement mixte (sécurisation + valorisation) Dossier complet, photos et informations locatives communiqués après premier échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 948858.

Iad france - nathalie larché vous propose : immeuble de rapport idéalement situé pour un investissement locatif. Il comprend 2 locaux commerciaux, 3 appartements, une maison, une grange, un jardin, une cour, un patio et plusieurs dépendances. L’ensemble est à rénover, à l’exception d’un local commercial en bon état. Emplacement privilégié en plein coeur de saint-fargeau, à proximité du château classé monument historique et de son beffroi. Détails sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 320 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie larché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate du pôle hospitalier de Nevers, ce bâtiment commercial récent bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone à forte fréquentation, particulièrement recherchée pour des activités de services, médicales, tertiaires, artisanales ou commerciales. Édifié fin 2023, l'ensemble développe une surface bâtie de 378 m² sur une parcelle de 3 583 m² entièrement constructible, offrant un important potentiel d'extension, de division ou de développement complémentaire. Le site est aujourd'hui organisé autour de : un atelier de 222 m² trois bureaux un local technique un vestiaire un espace accueil / réception Le bâtiment sera entièrement libéré au mois de juin, permettant une mise en exploitation rapide ou une relocation immédiate. L'actif profite d'éléments techniques récents et rassurants pour un investisseur : construction récente (fin 2023) raccordement au tout-à-l'égout site aux normes actuelles configuration fonctionnelle circulation et accès faciles taxe foncière maîtrisée : 8 000 euros Un emplacement particulièrement porteur L'un des grands atouts du bien réside dans son environnement immédiat très dynamique, avec notamment la présence du centre hospitalier de Nevers juste à proximité, générant un flux constant de véhicules, professionnels et usagers. Vision investisseur Grâce à la taille du foncier constructible, plusieurs stratégies patrimoniales sont envisageables : extension du bâtiment existant création d'un second bâtiment d'activité développement d'une cellule médicale / paramédicale implantation de bureaux ou commerces complémentaires investissement locatif multi-occupants opération de valorisation foncière à moyen terme Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Nevers, combinant visibilité, accessibilité, construction récente et réserve foncière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°437787. Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cet immeuble situé à saint honoré les bains comprend un local commercial loué et un appartement à l'étage pouvant être divisé. Le local commercial est en excellent état, tandis que la partie habitation nécessite des travaux de rénovation. Cet immeuble représente un bon investissement, d'autant plus qu'une rénovation de l'appartement augmenterait considérablement sa rentabilité. L'appartement, situé au premier étage, se compose de quatre pièces allant de 12 à environ 16 m². Le deuxième étage abrite trois pièces avec une surface habitable limitée (sous pente), mais une surface au sol intéressante. Vous y trouverez également une salle de bain et des wc. Le bien est relié au tout à l'égout. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter par mail ou par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 821 931 - greffe de nevers) richard aucoin entrepreneur individuel 06 68 74 64 84 - réf. 949051.

Au centre de Belfort, dans un quartier calme avec un bel emplacement, Safti immobilier vous propose à la vente un immeuble à usage mixte 475 m². Ce bien se compose au rez de chaussée d une surface de plus de 300 m² de local commercial comprenant, un bureau, ateliers, parking, vestiaires, cave, remisage et espace commercial. À l étage, 2 appartements T3 pour une surface respective de 86 m² et 76 m². les appartement sont loués 1200€ mensuels, et le local commercial était loué 900€, l activité ayant pris fin. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan IHLEN, Tél. : 07 83 93 78 50, E-mail : erwan.ihlen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 507 453 702.

Situé à Saint-Loup-sur-Semouse (70800), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible et convivial. La ville propose un environnement chaleureux et dynamique, avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts propices à la détente. Sa localisation avantageuse permet un accès aisé aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cet immeuble de 753 m², implanté sur un terrain de 850 m², représente une belle opportunité d'investissement locatif à Saint-Loup-sur-Semouse. Avec un potentiel de revenus locatifs attractif, cette propriété offre un large espace à aménager selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien et en faire un investissement rentable et pérenne dans une région prometteuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey CHEVIET, Tél. : 06 80 80 10 94, E-mail : audrey.cheviet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 853543403.

En exclusivité : situé sur la commune d' Asnan-Beauvoisin, à 20 kms de Dole, à 15 kms de l'aéroport de Tavaux, à 35 kms de Lons le Saunier et à 40 mins de Dijon ou de Besancon, je vous propose cet immeuble de rapport, d'environ 430 m², à forte rentabilité avec des revenus locatifs immédiats. Ce bien propose deux commerces et deux (possible trois appartements). Le pole commercial se compose comme suit : - 1 bar -restaurant de 126 m² avec son appartement de fonction et sa licence IV. Ce dernier se compose de deux salles de restaurants lumineuses, climatisées, d'une cuisine, d'une zone de stockage et d'une cave. Le restaurant profite également d'une grande terrasse ombragée et d'un parking gratuit, en plus du parking communal à moins de 200m. Important, il n y a pas de d'autres restaurants aux alentours. L'appartement de fonction, T3 mesure 76 m². Même s'il mérite un léger rafraichissement, il est habitable en l'état. Il sera idéal pour le futur gérant ou pour une mise en location. - 1 boulangerie (99 m²) avec une très bonne clientèle et ayant pignon sur rue. Actuellement louée, elle assure un revenu immédiat. Le pole habitation se compose de deux lots : - un appartement à créer. La distribution des pièces et l'isolation ont déjà été initiées, ainsi que les évacuations et le double vitrage. Vous pourrez laissez libre cours à votre projet. - une grand garage de 70 m² : une opportunité rare de créer un nouveau logement indépendant en duplex, des bureaux ou simplement un lieu de stockage, voitures ou autres. Pour ces deux lots, le parking public est à coté. Il existe une forte demande locative sur cette commune. On trouve sur la commune un supermarché et un autre sur la commune de Chaussin, à deux kilomètres Vous y trouverez également une pharmacie, un collège, la poste, bureaux de tabac, boulangerie. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf. 947704.

Iad France - Franck Rosemain vous propose : Digoin (71) – Lot de 3 appartements – Rendement brut > 10 % – Prêt à louer * Opportunité investisseur rare – Rentabilité immédiate * Vous cherchez un investissement locatif clé en main, sans travaux, avec des revenus immédiats ? Ce lot de 3 appartements situés au 4ᵉ étage d'un immeuble en copropriété à Digoin est fait pour vous. Les chiffres parlent d'eux-mêmes Prix de vente : 159 000 € Loyers perçus : 1 550 € / mois (charges comprises) Rendement brut : supérieur à 11 % Surface totale : 168 m² – 5 chambres – 3 logements Trois appartements regroupés sur un même palier, un seul étage à gérer, une seule copropriété : c'est la combinaison idéale pour un investisseur qui veut maximiser ses revenus tout en minimisant ses contraintes de gestion. Composition du lot Appartement 1 – Lot n°22 – 63,01 m² – 600 € / mois cc Séjour 16,12 m² • Cuisine 10,35 m² • 2 chambres (9,44 m² et 9,30 m²) • Salle d'eau • WC • Placards • Balcon 4,04 m² Appartement 2 – Lot n°23 – 43,98 m² – 450 € / mois cc Séjour 12,29 m² • Cuisine 11,60 m² • 1 chambre (10,08 m²) • Salle d'eau • WC • Placard Appartement 3 – Lot n°24 – 61,30 m² – 500 € / mois cc Séjour 16,17 m² • Cuisine 10,24 m² • 2 chambres (9,37 m² et 9,61 m²) • Salle d'eau • WC • Placards • Balcon 4,04 m² • Loggia 1,67 m² Des logements prêts à louer Chaque appartement est équipé de fenêtres double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Charges maîtrisées, autonomie totale pour chaque locataire : pas de mauvaise surprise à l'entrée dans les lieux. Localisation Digoin, ville dynamique au cOEur de la Saône-et-Loire, à proximité des axes routiers et des commodités du quotidien — un bassin locatif solide pour assurer le remplissage de vos logements. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous approprier ce lot à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur, je vous propose à la vente un ensemble immobilier de 1633 m² sur un terrain de 11 590 m² situé à 10 minutes de louhans, sur l'axe louhans / tournus. L'ensemble est composé de : - un bâtiment d'environ 1200 m² divisé en 2 parties : - une partie entrepôt de 376 m² avec porte (l5mxh3.43m) à louer 850 € ht. - une partie entrepôt de 620 m² avec accès porte pl louée 1240 € ht. - une partie de 200 m² non exploitée -un bâtiment d'environ 556 m² divisé en 4 parties : - une partie entrepôt de 400 m² avec accès porte pl louée 1300 € ht. - une partie entrepôt de 114 m² louée 150 € ht. - une partie stockage de 42 m² louée 125 € ht. -un bâtiment de stockage de 50 m² louée 60 € ht. Total des loyers : 3725 € ht / mois soit 44700 € ht. Taxe foncière 3600 €. Rendement net : 9.41 %. Idéal pour du stockage ou des activités artisanales ou industrielles. Dossier sur demande, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 443 062 - greffe de chalon sur saone) nicolas adeline entrepreneur individuel 06 19 60 50 31 - réf. 947696.

Hypercentre de chalon sur saone ideal pour projet d'investissement a' deux pas de de la place de l'hôtel de ville et de la cathédrale de chalon sur saône je vous propose cet immeuble. Il se compose : - au rdc d'un magasin de 40 m². - au premier un appartement de 66 m² composé d'une cuisine complètement équipée, un wc, à suivre un salon / séjour et une chambre parentale avec salle de bains, douche et wc. - au deuxième étage un autre appartement de 36 m² composé d'une pièce qui peut faire office de cuisine, une salle d'eau avec douche et une chambre très spacieuse et lumineuse. - au troisième et dernier étage au grenier aménageable de 50 m² complète ce logement donnant la possibilité de créer un autre logement. Opportunité pour investisseur : il y a déjà quatre compteurs différents pour l'électricité. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 384 988 - greffe de chalon sur saone) melissa giamblanco entrepreneur individuel 06 52 12 44 51 - réf. 948227.

Je vous propose en exclusivite cet immeuble de rapport en monopropriété il se compose de 4 appartements et d'un commerce. 2 appartements de type 2 et 2 appartements de type 3 caves et combles aménageables le revenu annuel est de 19 200 euros. Chauffage collectif. Taxe foncière 2367 euros. À voir rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry gasque entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°823 131 545 greffe de macon) 07 85 85 38 94 (réf. 604960 ).

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Situé en plein centre-ville de Saint-Florentin, cet ensemble immobilier se compose d’un local commercial et d’un appartement, offrant une belle opportunité pour un projet professionnel avec logement sur place ou un investissement. Au rez-de-chaussée, la partie commerciale est actuellement exploitée en boucherie, avec la possibilité d’y installer tout type de commerce. Elle comprend une boutique de 26 m², deux chambres froides de 6 m² et 5,6 m², un laboratoire de 16 m², un arrière-laboratoire de 20 m², une plonge de 6,7 m², un fumoir de 4,4 m², ainsi que des sanitaires. Une cave de 61 m² complète cet espace. Le chauffage est au fioul et le gaz est déjà raccordé. L’appartement, d’une surface d’environ 120 m², est réparti sur les étages supérieurs. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie de 34 m², une cuisine de 11,5 m² avec accès à une grande terrasse de 50 m², une arrière-cuisine de 6,7 m², un WC de 1,2 m² et un palier de 5,6 m². Le deuxième étage se compose de deux chambres de 10,81 m² et 16,61 m², d’une pièce supplémentaire de 10,6 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre, d’une salle de bain de 8,3 m² et d’un palier de 5,4 m². Un garage de 18 m² vient compléter ce bien. Cet ensemble permet d’exploiter un commerce avec habitation au-dessus ou d’envisager un projet d’investissement avec séparation des espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Roussier vous propose : Opportunité d'Investissement ! Découvrez ce bâtiment situé à Gueugnon, offrant un véritable potentiel pour un projet d'investissement. Avec ses 4 niveaux et ses 16 appartements composés de : - T2 - 4 appartements (3 loué) - T3 - 4 appartements (2 loués) - T4 - 8 appartements (6 loués)) Caves en sous sol, deux pièces techniques et un espace pour vélos. Terrain de 2274 m², avec pelouse et parkings. Revenu locatif actuel par mois : 3983.88 € + 220 € de charges Rentabilité locative brut de : 8,61 % Il reste 5 appartements à loués. Ce bâtiment bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commodités locales et des axes routiers principaux, offrant ainsi un accès facile pour les futurs occupants ou utilisateurs. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, le bâtiment dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, des fenêtres double vitrage, des volets roulants et une installation de tout à l'égout. De plus, des places de parking sont incluses, facilitant ainsi le stationnement pour les résidents ou les visiteurs. Cette opportunité d'investissement est parfaite pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer un projet sur mesure dans un cadre propice à la créativité et à la réalisation de vos ambitions. N'attendez plus pour saisir cette chance unique de transformer ce bâtiment en un espace unique et original. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien exceptionnel à Gueugnon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Roussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de macon sous le numéro 390937803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur des commerces de beaune, venez découvrir cet immeuble de 1800, très lumineux, bien rare sans copropriété un appartement de 100 m² a finir de rénové rénové (le 2eme étage), comprenant une piéce de vie de 33 m² avec cuisine équipée mobalpa, espace salon et un toilette., a l'étage deux chambres avec salle d'eau et toilette. À l'étage supérieur les combles de 35 m² pouvant accueillir une suite parentale une cave voutée de 7 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile darphin, tél. : 06 26 63 54 03, e-mail : cecile.darphin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 842 067 530.