Immeuble à vendre Bourgogne-Franche-Comté

Situé au cœur de Saint-Loup-sur-Semouse, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour un projet de vie ou un investissement serein. Derrière sa façade en pierre au charme authentique, ce bien offre de belles perspectives. Les volumes et la luminosité laissent entrevoir un fort potentiel d'aménagement, permettant de créer un espace à votre image. Que ce soit pour habiter, investir ou combiner les deux, cet immeuble représente une véritable opportunité. L'immeuble développe environ 112 m² habitables répartis sur 4 niveaux : 1 appartement au rez-de-chaussée (60 m²) 1 appartement à l'étage (60 m²) Soit un total de 4 pièces pour l'ensemble de l'immeuble, réparties équitablement entre les deux logements. ? Un des appartements est déjà loué (revenu locatif immédiat) ? Le second est libre et aménageable selon votre projet En complément, une cave d'environ 12 m² située sous l'immeuble offre un espace de stockage pratique. Construction en pierre avec toiture en tuiles plates, assurant solidité et cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis DESCHAMPS, Tél. : 07 89 40 16 27, E-mail : mathis.deschamps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 103423901.

Ref : 762sv spécial investisseurs ! Immeuble en copropriété (2 sci) suisse-immo vous propose en exclusivité sur la commune de l'isle sur le doubs un immeuble de rapport en copropriété (2 sci) composé de 8 appartements, 2 t2,4 t3 et 2 t4. Taux d'occupation actuel de 100% chauffage individuel au gaz avec sous compteur pour 6 appartements et électrique pour les 2 t2. Dpe des appartements c et d, ce qui n'entrainera pas de futurs travaux pour la mise aux normes taxe foncière de 5200 euros.

Iad France - Sandrine Falce vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel à Prémanon – Projet de réhabilitation ou exploitation touristique Situé à Prémanon, à proximité immédiate de la frontière Suisse, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités de développement dans un environnement naturel recherché. Ancienne auberge d’environ 300 m² répartis sur trois niveaux de 100 m² chacun, cette propriété s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux professionnels du tourisme ou aux porteurs de projets immobiliers ambitieux. Deux orientations possibles pour ce bien d’exception : . ́ Un premier axe consiste à transformer l’ancienne auberge en un ensemble résidentiel composé de : => trois appartements spacieux d’environ 100 m² chacun, => une maison d’habitation indépendante de 100 à 120 m² habitables à créer au-dessus du garage existant. Chaque logement pourra bénéficier : => d’un garage privatif (certains doubles), => la possibilité de garer jusqu’à deux véhicules devant chaque garage. Ce projet représente une excellente opportunité pour : => de la location longue durée, => de l’investissement frontalier, => de la revente après rénovation, => ou un projet patrimonial à forte valorisation. . ’ ’ ́ Le second axe permet de conserver la vocation historique du lieu en relançant une activité d’accueil touristique : => auberge, => gîte, => maison d’hôtes, => hébergement de groupes, => ou activité saisonnière liée au tourisme de montagne. Grâce à sa localisation proche de la Suisse et des activités de plein air, le secteur bénéficie d’un attrait touristique fort été comme hiver. Les volumes existants offrent une base idéale pour développer un beau projet. Emplacement stratégique, la propriété bénéficie : => d’une proximité immédiate avec la frontière Suisse, => d’un environnement naturel prisé, => d’un accès rapide aux stations, sentiers et activités de montagne. Une opportunité rare permettant d’envisager aussi bien un projet immobilier rentable qu’une activité touristique de charme dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 379 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Falce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 920027729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Damien robert, votre conseiller en immobilier safti, vous propose dans le village de marnay, 20 minutes besancon, au centre proche écoles et commerces, cette maison comprenant de 2 lots : - au rez de chaussée, 1 local commercial loué de 52 m² - à l'étage, 1 appartement t4 en duplex de 107 m² habitable comprenant une vaste entrée, cuisine ouverte sur séjour, mezzanine, 1 chambre, 1 bureau, grenier. Le tout avec terrasse, cour intérieure. Chauffage central pac air / eau récente + isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien robert, tél. : 07 70 99 52 19, e-mail : damien.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vesoul sous le numéro 538944042.

Situé au cœur du charmant village cette grange bénéficie d'un emplacement privilégié offrant à ses futurs occupants un cadre de vie paisible et convivial. Véron est réputé pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles et des services de proximité, assurant ainsi un confort de vie optimal aux résidents. Ce bien immobilier atypique se compose d'une grange de stockage d'une surface au sol de 32 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable possible de 60 m², ce bien présente un fort potentiel pour être transformée en un espace utilisable selon les besoins de ses occupants. Idéal pour des projets de rénovation ou de transformation, cette grange offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 19 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

Situé à Joudes (71480), ce local commercial bénéficie d'un environnement paisible et accueillant, offrant un cadre de vie agréable dans la campagne environnante. La commune dispose de tous les services essentiels à proximité, tels que des commerces, écoles et espaces verts pour une vie quotidienne pratique et agréable. Le local commercial, d'une surface de 180 m², est implanté sur un terrain de 1613 m², offrant ainsi un espace généreux pour toute activité commerciale. Ce grand bâtiment, comprenant une seule pièce, présente un potentiel d'aménagement varié pour répondre aux besoins spécifiques de son futur propriétaire. Son emplacement stratégique et sa superficie spacieuse en font une opportunité idéale pour développer un projet professionnel prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ROBIN, Tél. : 07 86 00 67 16, E-mail : celine.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 925066334.

Iad france - jean-françois palaticky vous propose : maison composée de deux appartements (t1 + t3) dont un libre et à rénover. Le t1 au rez-de-chaussée est loué et comprend une cuisine ouverte sur salon, un couloir avec placard, une salle d'eau avec wc, une chambre pour un total de 41 m² + une terrasse orientée ouest. Le t3 à l'étage est à rénover et comprend un salon / séjour avec balcon orienté ouest, une cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau, un wc séparé, une salle d'eau, une seconde chambre mansardée à l'étage. Sous-sol de 53 m² pour le t3. Stationnement devant les logements + un carport pour le t3. Les + : calme, vue, rendement locatif existant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois palaticky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de besancon sous le numéro 504267451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de cosne sur loire, je vous propose cet immeuble de rapport rénové récemment. Il comporte en rez de chaussée un local commercial anciennement restaurant avec cuisine industrielle. Le restaurant est vendu sans fonds de commerce et avec tout le mobilier. Avec le restaurant, deux logements de 15 m² environ sous forme de studio / chambre avec salle d'eau et wc. Locaux pouvant servir au personnel ou être loués indépendamment. Au premier étage, un appartement type 3 de 48 m² et au second un second appartement type 3. L'ensemble ne nécessite pas de travaux. Compteurs eau et électricité indépendants. Auparavant le restaurant était loué 1400 euros / mois avec les deux logements du personnel. Les deux appartements étaient loués 550 euros par mois. Potentiel locatif de 2500 euros / mois pour l'ensemble de l'immeuble. Taxe foncière : 1200 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 182 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834 775 314.

Situé au coeur de cosne cours sur loire, localisation idéale pour les futurs locataires, je vous propose cet immeuble de 180 m² environ. Il est constitué de 3 appartements type 3. Locataires en place depuis plusieurs années. Un appartement se libère en juin pour futur propriétaire ou nouveau locataire. Pas de travaux à prévoir. Chauffage au gaz de ville au rez de chaussée et étage 1, électrique étage2. Loyer futur pour le rez de chaussée : 600 euros etage 1 et 2 : 510 euros. Total loyer annuel : 19440 euros taxe foncière : 2609 euros charge partie commune : 250 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 266 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834 775 314.

À saisir cette belle opportunité d'investissement dans la commune d'imphy, à 10 minutes de nevers et du circuit de nevers magny. Cet ensemble est composé de deux locaux commerciaux (une surface de vente et un bar / restaurant) ainsi qu'un appartement t3 et 17 chambres toutes équipées de pièces d'eau individuelles précédemment exploité en hôtel, le tout disposait sur 4 étages. On trouve également des caves sur l'intégralité de la surface et des combles. L'ensemble est équipé de double vitrage, des travaux de couverture ont été effectué afin de pérenniser le bien. Idéalement situé en centre ville à proximité directe de nombreux commerces et commodités, il se situé également à 10 minutes de l'autoroute a77 menant à paris en 2h. Il dispose d'un véritable potentiel du fait de son emplacement. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 252000 euros honoraires charge vendeur dpe vierge : données non exploitables pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451030 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de caractère à rénover – Fort potentiel en centre-ville Situé en plein cœur du centre-ville, cet ensemble immobilier de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration actuelle, ses beaux volumes et son potentiel après travaux, cet immeuble peut convenir aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une résidence principale avec activité professionnelle ou à une opération de division. Le rez-de-chaussée accueille un ancien local commercial bénéficiant d'une belle visibilité. Cet espace peut être conservé pour une activité professionnelle, commerciale ou artisanale, mais peut également être repensé selon les besoins du futur acquéreur. Ce niveau comprend également une remise, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une petite cour privative, véritable atout en centre-ville permettant de profiter d'un extérieur au calme. Les parties communes disposent d'un hall d'entrée, d'une chaufferie et d'un escalier desservant les différents niveaux de l'immeuble. Au premier étage se trouve un appartement composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle de bains avec WC. Cet appartement offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de modernisation tout en conservant le charme de l'ancien. Le deuxième étage accueille un second appartement en duplex comprenant un séjour avec mezzanine, apportant du cachet et de beaux volumes, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace peut parfaitement convenir à une habitation familiale ou à un logement locatif après rénovation. Trois caves viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciés. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Une fois réhabilité, ce bien pourra répondre à différents projets : investissement locatif avec possibilité de créer plusieurs logements, habitation principale avec revenus complémentaires, activité professionnelle avec logement sur place ou encore projet patrimonial de rénovation. Un bien rare offrant de belles perspectives d'aménagement, de beaux volumes et le charme de l'ancien dans un environnement central et pratique au quotidien.

Investissement locatif assurant une stabilité et une gestion facilitée. L'ensemble du bâtiment offre un cadre attractif pour les occupants et une pérennité pour l'investisseur. L'immeuble génère un revenu locatif annuel brut de 26 760 €, permettant d'atteindre un rendement locatif brut de 12,5%, un niveau particulièrement performant sur le marché actuel. Idéalement situé, à proximité d'avallon et des axes principaux, cet immeuble se distingue par son potentiel, sa rentabilité élevée et son occupation complète. Une stabilité locative, tous les appartements sont loués ! Je reste à votre écoute pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 922 089 - greffe de auxerre) eve desmarest entrepreneur individuel 06 20 16 21 40 - réf. 955500.

L’office notarial selarl resonance notaires, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue de la glapiney 25500 morteau - résonance notaires vous propose une vente immo interactive : a morteau quartier de la chaussée, bel immeuble en pierre en mono propriété, anciennement à usage horloger, aujourd'hui d'habitation; il contient 6 logements libres (4 studios, 2 f1) ayant chacun un chauffage individuel. Le gros œuvre est en bon état d’entretien, la toiture est neuve, l'assainissement est à mettre en conformité (un devis a été établit). Les logements nécessitent d'être revisités en termes d'agencement afin d'optimiser chaque mètre carré pour les rendre fonctionnels et confortables correspondants aux standards actuels. Le tout est édifié sur un terrain de 4 ares 67 ca de terrain. La vente aura lieu du 24 juin courant à partir de 18h00 pour se terminer le 25 juin à 18h00. La vente se déroulera sur le site ; le pas d'enchère minimal est de 2.000€ et maximum 10.000€ - visites : sur rendez-vous contact : 06 79 44 79 96 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 270 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 24 / 06 / 2026 à 18 : 00 au 25 / 06 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl resonance notaires - notaires à morteau - n° siret : 84478662400065 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Belle opportunité en centre ville d'epinac. Immeuble réparti en 4 appartements + greniers a aménager. En rez de chaussée, libre d'occupation t4 - 90.91 m² - rénové - avec une remise, une cave, un garage attenant a un terrain - chauffage gaz de ville. Dpe d - ges d en rez de chaussée, libre d'occupation t2 - 35.80 m² - rénové - avec garage. Chauffage electrique. Dpe d - ges b au 1er etage - loué - loyer 550€ / mois. T3 - 56.60 m² - rénové - avec une cave, un garage attenant à un terrain. Un chalet sur un terrain 396 m² combles a aménager (déjà une chambre faites) chauffage gaz de ville. Dpe c - ges c au 1er etage - libre d'occupation. T4 - 66.09 m² - a rénover - avec une cave, un garage attenant à un terrain. 2 chambres faites au grenier 29.59 m² + combles a aménager 10.50 m² chauffage gaz de ville. Dpe f - ges e potentiel locatif - 21 000€ / an photos et renseignements complémentaires au premier contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°402 333 454 - greffe de chalon sur saone) nathalie moreau entrepreneur individuel 06 17 55 99 46 - réf. 954353.

90330 la chapelle sous chaux, propriété de 350 m² habitables entièrement rénovée, qui se compose ainsi : une habitation principale en rez de jardin : entrée par un hall d'accueil avec un premier salon, un couloir desservant une cuisine avec cellier, une salle de jeux, une salle de douche à l'italienne, un wc séparé, une cave, a l'étage une pièce de vie dotée d'une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres ou une chambre et un bureau, un wc séparé ainsi que de nombreux rangements. Une seconde habitation en triplex labellisée gîte de france : entrée en rez de jardin, dégagements et couloirs, une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un espace bureau ou quatrième chambre, une salle de douche, un wc séparé, divers rangements. La troisième habitation également labellisée gîte de france : terrasse, pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche avec wc. Garages dont un avec porte grande hauteur, atelier. Possibilité d'acquérir en complément un hangar d'environ 200 m². Ce bel ensemble immobilier est implanté sur un terrain plat d'environ 3600 m² paysagé, agrémenté d'une cuisine d'été d'un espace barbecue, d'un terrain de pétanque. Vous serez séduits par le charme de cet ensemble situé dans un espace bucolique qui saura s'adapter à tous vos projets (résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif), proche du lac du malsaucy en direction du ballon d'alsace et des chemins de randonnées côté technique, la maison affiche des performances équilibrées avec un dpe classé c (125 kwh / m² / an), ges classé c (25 kg co2 / m2 / an) le coût annuel d'énergie est estimé entre 2770 euros et 3748 euros prix moyens des énergies indexées au 01 01 2021 (abonnements compris) pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier, contactez dès maintenant nicole didier au 06 72 76 88 91 ou par courriel à n.didier@proprietes-privees.com. Budget : 368500 euros (honoraires charge vendeur). Référence mandat exclusif 451343 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicole didier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac belfort 829294511 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Nicole didier (ei) agent commercial - numéro rsac : belfort 829294511 -.

Iad France - Géraldine Weber vous propose : Immeuble de rapport idéal investisseur. Rentabilité attractive 7,9% Net et potentiel sécurisé. Situé au cOEur d’un bourg dynamique de 1500 habitants, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour un investisseur a la recherche d’un placement rentable, stable et sans risque. L’ensemble immobilier se compose d’ un local commercial de 145m carrés avec une belle visibilité et d un appartement f5 de 130m carrés spacieux et lumineux. Déjà exploité en location garantissant une rentabilité attractive de 7,9%net avec un cash-flow positif des l’acquisition. Emplacement stratégique, demande locative stable. Opportunité rare sur le secteur. Que vous soyez investisseurs aguerri ou en quête d’un premier projet rentable, cet immeuble coche toutes les cases d’un placement intelligent et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 449440098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La charité sur loire, cet immeuble de 5 logements (1 loué et 4 vides) et 1 garage, au total 249 m² habitables (ref 8031i) est bien situé en centre-ville, proche de la gare. Il possède deux accès différents sur deux rues. Sur la première façade, deux logements avec entrées privatives : no1 - f2 rdc 35 m² avec séjour coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et douche prm, double vitrage et chauffage gaz de ville, à louer 370eur / mois hors charges, dpe « e ». No2 - f3. No2- en duplex 1er + 2è ét 67 m² composé de : couloir rdc, au 1er ét séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc, au 2ème deux chambres, double vitrage et chaudière gaz de ville loué 385eur / mois hors charges, dpe « f ». Sur la seconde rue, par une cour commune, trois logements et un garage. No3 - f2 rdc de 47 m² composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, double vitrage et chauffage gaz de ville, à louer 325eur / mois hors charges dpe « e ». No4 - f2 - 1er étage droite 45 m² en duplex, composé de cuisine, une pièce, un séjour, des wc, au 2ème étage, une chambre, une salle d'eau, un grenier, double vitrage et chauffage électrique ancien, vide, travaux à prévoir. No5 - f3 1er étage gauche 67 m² en duplex, comprenant cuisine, séjour, wc, au 2ème, deux chambres, une salle de bains avec wc. Double vitrage et chauffage électrique ancien, vide travaux à prévoir. Taxe foncière de 5.914eur dont 1.013eur om. Travaux d'isolation, chauffage, ventilation, rénovation cuisines / sd'eau en partie et embellissements. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 91 21 ref. 8031i.

Fiche Id-SIT181724 : Situé à Arnay le Duc, toutes commodités sur la commune. Pour investisseur, rentabilité 9%, joli immeuble en pierre de 185 m² environ, il comprend un appartement de 100 m² en RDC, avec une cour et une cave. Actuellement loué. Et un appartement de 85 m² au 1er étage libre de toute occupation suite au départ du locataire où il faut prévoir des travaux d'améliorations (sols, peintures, cuisine, environ 10000€). Les deux appartements loués permettent des revenus de 12 000€ annuelle. Belle rentabilité pour cette monopropriété. Tout double vitrage, chauffage poêle à granules. - Mentions légales : Proposé à la vente à 130000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23 / 08 / 2022 - Classe-Energie E : 285 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1650 Euros - Affaire suivie par Mr Kevin Cure (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Brienon-sur-Armançon Un projet immobilier stratégique au coeur d'un secteur dynamique Situé à Brienon-sur-Armançon, charmante commune de l'Yonne bénéficiant de commerces, écoles, services médicaux et d'une vie locale active, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens. La commune profite d'un emplacement stratégique : à environ 20 minutes d'Auxerre, à proximité de Migennes et de sa gare SNCF reliant Paris-Bercy, accès rapide aux axes routiers principaux. Secteur recherché pour sa qualité de vie entre canal, nature et bassins d'emplois auxerrois et migennes, Brienon-sur-Armançon offre une demande locative stable, notamment sur des logements rénovés et fonctionnels. Un ensemble à fort potentiel Objectif 4 lots Le projet se compose de trois niveaux dans le bâtiment principal, complétés par une petite maison indépendante, permettant d'envisager la création de quatre lots confortables. La petite maison indépendante Un véritable atout. Elle développe : 19 m² au rez-de-chaussée, 27 m² à l'étage, et bénéficie d'un extérieur privatif d'environ 40 m². Ce premier lot peut devenir un logement indépendant particulièrement attractif, rare sur le marché grâce à son espace extérieur. Le bâtiment principal Rez-de-chaussée 47 m² Plateau pouvant accueillir un premier appartement fonctionnel. 1er étage 55 m² Un second plateau aux volumes intéressants. 2e étage 50 m² Bel espace avec belle hauteur sous plafond, permettant la création d'une mezzanine pour optimiser la surface habitable et créer un logement à fort cachet. Sur le côté du bâtiment, un large couloir indépendant permet d'envisager une entrée distincte pour desservir les deuxième et troisième lots, facilitant la division et l'organisation locative. État technique et avancement Immeuble raccordé au tout-à-l'égout Compteurs individuels existants Toiture du bâtiment principal refaite il y a 2 ans Toiture de la petite maison datant d'environ 15 ans Ensemble des menuiseries achetées (certaines déjà posées) Phase de démolition entièrement réalisée Le chantier est actuellement à l'étape idéale : la rénovation n'a pas encore commencé, vous permettant d'adapter entièrement les plans, volumes et prestations selon votre stratégie (location longue durée, meublé, déficit foncier, division optimisée. ). Un projet modulable et rentable L'objectif initial est la création de quatre lots confortables, mais la liberté architecturale encore possible permet d'ajuster le projet selon vos ambitions. Un ensemble immobilier sain, déjà bien avancé techniquement, situé dans un secteur attractif et porteur. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant reprendre un projet structuré tout en conservant une marge de personnalisation. un grand parking public se situe à 50m de là. Non concerné au DPE, absence de système de chauffage Cet ensemble vous est proposé au prix de 99 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bâtiment comprenant un appartement existant ainsi qu'un important potentiel d'aménagement, situé en centre-ville d'Autun, sur un terrain d'environ 2 500 m². Le rez-de-chaussée accueille un appartement d'environ 56 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, un dégagement, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Ce logement, à terminer de rénover, dispose d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique. À l'étage, environ 160 m² supplémentaires restent à aménager. L'espace se compose actuellement d'un dégagement, de quatre pièces, de deux sanitaires, de deux cages d'escaliers ainsi que d'une terrasse. Les accès indépendants existants permettent d'envisager la création de plusieurs logements. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur air / eau collective. Le bien dispose également d'un grenier d'environ 160 m² au sol offrant un volume complémentaire exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques PLOUSEY, Tél. : 06 66 00 16 84, E-mail : jacques.plousey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 489131490.

Situé à Tronchy, à seulement 25 min de Chalon-sur-Saône et 20 min de Louhans, cet ancien bâtiment agricole offre un cadre rural paisible, idéal pour un projet professionnel, artisanal ou de réhabilitation complète. L'ensemble comprend un bâtiment principal d'environ 400 m² en pierres, avec une charpente traditionnelle et une toiture en bon état, ainsi que de grands hangars et dépendances, portant la surface totale au sol du bâtiment à plus de 1 000 m² environ. Implanté sur un terrain agricole de 24 073 m², ce bien rare offre de nombreuses possibilités : stockage grâce à une grande hauteur sous toiture, activité agricole ou artisanale, réhabilitation complète en habitation après changement de destination de l'immeuble. Un ensemble à fort potentiel pour donner vie à un projet sur mesure. Le terrain agricole de 24 073 m² pourra faire l'objet d'un nouveau bornage par un géomètre si les futurs acquéreurs ne souhaitent pas acquérir toute la surface. Renseignements et visites : 06 89 48 78 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LARTAUT, Tél. : 06 89 48 78 68, E-mail : pascal.lartaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 804194306.

Immeuble situé dans le bas de la ville de la charité sur loire comprenant : au rez de chaussée : local commercial (actuellement loué par un bail commercial 3-6-9 ans à 300 euros / mois), arrière boutique, courette, atelier, wc; entrée indépendante pour accéder aux appartements par un couloir puis escalier à vis : demi étage : appartement type f1 à rénover 1er étage : plateau de 50 m² à rénover 2ème étage : appartement en duplex à rafraîchir cave voûtée, greniers. Toitures récentes, raccordé au tout à l'égout, double vitrage, prix : 89 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy segovia, au 06 56 74 47 81 ou par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy segovia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 507 855 807 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450421 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Guy segovia (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 507 855 807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bien situé. Votre mandataire sylvie by idlr vous propose un ensemble immobilier locatif composé de trois bâtiments totalisant 9 logements dans un environement calme à proximité des services et commerces. Surface totale habitable actuelle 300 m², possibilité 460 m² en aménageant les greniers premier bâtiment : - t3 loué 790 eur / t2 loué 550 eur / 1 studio actuellement libre loyer possible de 300 eur / 2 studios occupés loyer possible de 350 eur - un t 2 à achever (prévoir 30 000 eur de travaux) pour défiscalisation louable 520 eur / grenier aménageable 100 m². Second bâtiment : studio loué 460 eur / t1 loué 490 eur / garage loué 60 eur / garage loué 60 eur / grenier aménageable 60 m² troisième bâtiment t1 indépendant loué 440 eur chauffage central fioul par chaudière de 2022 - consommation 5 000 litres actuellement, les revenus locatif tournent entre 42 600 e / 48 840 eur si entièrement loué / taxe foncière 2 350 eur la rentabilité est de 12,5% brut - 9,5% net proche de la gare tgv = paris / genéve, lycée du bois avec 500 étudients environ. Le calme prés des comodités. Assainissement au tout à l'égout une belle opportunité à saisir, messieurs (dames) les investisseurs (euses) nous vous attendons. Cette annonce vous est proposée par molard sylvie - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Immeuble de rapport à vendre à Pouilly-sur-Loire avec boulangerie en activité et appartement F4 à rénover. Idéal investisseur. Situé au cOEur de Pouilly-sur-Loire, sur la Place des Frères Mollet, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un bien générant immédiatement des revenus locatifs. Avec une boulangerie-pâtisserie en activité au rez-de-chaussée et un appartement à rénover à l’étage, ce bien offre un excellent potentiel patrimonial dans une commune dynamique et touristique de la Nièvre. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial actuellement exploité en boulangerie-pâtisserie, bénéficiant d’une belle visibilité sur une place passante du centre-ville. L’activité en place garantit un revenu locatif stable avec un rapport actuel d’environ 1 400 € par mois. Le commerce dispose d’une surface d’exploitation importante d’environ 187 m² comprenant espace de vente, laboratoire et annexes. À l’étage, vous découvrirez un appartement de type F4 d’environ 86,89 m² habitables à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le logement comprend trois chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain, un WC ainsi qu’un grenier exploitable. Ce niveau peut parfaitement convenir à une location annuelle, saisonnière ou à un logement de fonction selon votre projet. L’immeuble possède le charme de l’ancien avec une façade typique bourguignonne et une situation idéale à proximité immédiate des commerces, des quais de Loire et des axes principaux. Pouilly-sur-Loire séduit autant les investisseurs que les acquéreurs recherchant un placement sécurisé dans une commune reconnue pour son vignoble et son attractivité touristique. Côté diagnostics, l’appartement présente une consommation énergétique classée 466 kWhEP / m² / an. Le dossier technique complet est disponible. L’immeuble bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage sur plusieurs parties du bâtiment. Des travaux de rénovation permettront de valoriser fortement le logement et d’optimiser encore le rendement locatif. Ce bien constitue une excellente opportunité pour : un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine, un projet de rendement locatif mixte commerce / habitation, un acquéreur recherchant un immeuble de centre-ville avec revenus immédiats. Rare sur le secteur de Pouilly-sur-Loire, cet ensemble immobilier combine emplacement stratégique, activité commerciale en place et potentiel de valorisation. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport en Bourgogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petit prix et Fort potentiel ! Situé au coeur de Luzy, bourg dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, cinéma, cabinet médical, supermarché. ), cet immeuble mixte représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 95 m², offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. L'espace se répartit en une pièce d'accueil lumineuse, idéale pour recevoir la clientèle, ainsi que trois pièces supplémentaires, actuellement aménagées avec des cloisons vitrées type bureaux. Une pièce cuisine ainsi qu'un wc avec lavabo complètent ce niveau. Le local est équipé de double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur air / air et est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant confort et praticité pour une activité professionnelle. Un escalier intérieur mène à l'étage, où vous découvrirez un appartement d'environ 60 m² à rénover intégralement, offrant un beau potentiel de valorisation. Il se compose actuellement de quatre pièces, permettant d'imaginer un logement confortable après travaux. Un second escalier donne accès à un grenier aménageable, offrant des possibilités supplémentaires d'agrandissement ou de création d'un espace de vie complémentaire. Côté menuiseries, la façade avant (côté rue) bénéficie de double vitrage récent avec volets roulants, tandis que l'arrière est équipé de huisseries en simple vitrage avec volets bois, laissant place à des améliorations possibles selon votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon DALIGAND, Tél. : 06 04 45 67 99, E-mail : manon.daligand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 934358086.