Immeuble à vendre Bourgogne-Franche-Comté

En plein coeur de Montbard, à seulement 5 minutes de la gare SNCF (1h de Paris et 40 min de Dijon), Découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel de développement. Avec environ 1800 m² repartis sur 4 niveaux, cet immeuble bénéficie d'un projet de rénovation déjà commencé, que vous pourrez poursuivre ou adapter selon vos envies (résidence haut de gamme, mixte habitation / commerce ou tout autre concept). une dizaine d'appartements, duplex ou plain pied, terrasses privatives, possibilité de poursuivre le projet existant ou non. Investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou professionnels de l'immobilier, concevez un ensemble sur mesure. local commercial de 530 m² au rdc emplacement en centre ville gros volumes et nombreuses possibilités d'exploitation fort potentiel de valorisation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 046 004 - Greffe de DIJON) Julie ERYIGIT Entrepreneur Individuel 06 73 49 96 15 - Réf. 960760.

À Chaussin, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements rénovés il y a seulement deux ans et actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat de 940 € hors charges par mois. Appartement T2 en rez-de-chaussée Cet appartement, loué en meublé, se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une agréable terrasse privative d'environ 5 m², idéale pour profiter des beaux jours. Appartement duplex T3 Également rénové, ce logement dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC au premier niveau, puis d'un palier desservant deux chambres à l'étage. Rénovation réalisée il y a seulement 2 ans Revenus locatifs immédiats Deux logements déjà occupés Secteur recherché avec commodités à proximité Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement clé en main offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir le dossier complet, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 878 592 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 64 63 76 52 (réf. 611370 ).

Karine, votre conseillère proprietes-privees vous propose de découvrir ce local commercial d'environ 70 m² sur la commune de beaulieu-mandeure dans un secteur passant. Local commercial réparti en 2 entrées distinctes. L'un d'environ 45 m² et le second d'environ 25 m². Ces 2 locaux peuvent être rassemblés en un seul. Ce bien dispose d'une large vitrine en façade, offrant une excellente visibilité pour tout type de commerce. Ce local se compose : - d'un local principal de 45 m² - d'une petite cuisine - un wc indépendant - 1 pièce / bureau - remise d'environ 25 m². Bon état général idéal pour commerce de détail, profession libérale, showroom ou autre activité. Disponible immédiatement. - chauffage gaz individuel - local en copropriété avec 2 appartements en plus - 2 places de parking devant. Ne manquez pas cette opportunité ! Alors à bientôt pour la visite : -) karine. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine laroche soehnlen, au 06 70 26 34 81 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine laroche soehnlen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac belfort 849780655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 456323 prix du bien : 57 000 euros pas soumis au dpe honoraires charge vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Karine laroche soehnlen (ei) agent commercial - numéro rsac : belfort 849780655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre de rioz, maison ancienne en pierre rénovée en 1993 comprenant 4 logements : au rez de chaussée : un appartement t3 de 72,2 m² au premier étage : un appartement t" de 71,6 m² au second étage : un appartement en duplex t3 de 56 m² et un appartement en duplex t2 de 50 m² les 4 logements sont actuellement loués pour un montant de 21840€ / an taxe foncière : 1702€ / an assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yann froment, tél. : 06 77 34 72 47, e-mail : yann.froment@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vesoul sous le numéro 803331156.

Immeuble en R + 2 avec attique, construit en 1972, comprenant un espace d'accueil du public et de consultation, des bureaux, des salles de réunion, des locaux sociaux, des sanitaires, répartis dans les trois niveaux et l'attique. Les trois premiers niveaux sont desservis par un ascenseur. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin, au cœur d'un environnement riche en commerces et services.

Immeuble de rapport – centre-ville de voujeaucourt situé au cœur de voujeaucourt, sur un axe routier majeur bénéficiant d'un trafic d'environ 12 000 véhicules par jour, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement offrant une excellente visibilité commerciale et des revenus locatifs diversifiés. Revenus locatifs annuels : 17280 € hors charges. Description du bien rez-de-chaussée (accès pmr) : • un local professionnel loué à un cabinet infirmier.(loyer mensuel 350 euros hc) • un local commercial de 112 m², libre depuis le 1er juin 2026, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de relocation.(loyer mensuel 570 euros hc) étage (accès indépendant par escalier privatif) : • un appartement de type t3 / t4 d'une surface habitable de 83 m², actuellement loué.(loyer mensuel 520 euros hc) les atouts de l'emplacement • emplacement stratégique en centre-ville. • forte visibilité grâce à un flux routier important. • proximité immédiate des commerces, services et commodités. • face à un parking municipal gratuit de 45 places. • accès rapide à l'autoroute a36 (2,7 km) reliant belfort et besançon. • situé au sein de l'agglomération dynamique de montbéliard. Points forts investisseur • revenus locatifs répartis entre habitation et activités professionnelles. • locataires en place. • local commercial vacant permettant une optimisation du rendement locatif.(possibilité découpe en 2 cellules) • potentiel de valorisation patrimoniale et de développement des revenus. Idéal pour investisseur recherchant un actif mixte bénéficiant d'une bonne visibilité, d'une accessibilité optimale et d'un potentiel de rendement attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 427 106 - greffe de belfort) rolland sancey entrepreneur individuel 06 70 38 09 95 - réf. 961525.

Immeuble de 3 niveaux d'environ 223 m² édifié sur une parcelle de 17 ares de terrain, comprenant 3 appartements indépendants et lumineux, une annexe, 2 garages, une grande cave et un atelier. Les + : Trois logements autonomes (3 compteurs EDF, 1 compteur d'eau) Revenus locatifs estimés à environ 19 000 euros / an Grand terrain avec verger (cerisier, poirier, figuier, pommier, mirabellier) Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 12,40 ares Fenêtres PVC double vitrage Au RdC (85 m²) : Cuisine, pièce de vie, salle de bains, 2 chambres, dégagement Loyer estimé : 650 euros / mois Au 1er étage (74 m²) : Cuisine, pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau Loyer estimé : 550 euros / mois Au 2ème étage (64 m²) : Salle d'eau, cuisine, pièce de vie, 1 chambre + grenier Loyer estimé : 550 euros / mois L'annexe avec 2 garages et atelier, une cave (50 m²), une buanderie et un poulailler complètent cet ensemble. Chauffage chaudière au gaz- individuel par appartement Xavier Montoya (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Investissement locatif performant – Immeuble 140 m² (2 petites maisons de ville T4 louées) – Rentabilité 8,5 % – Courtenay Idéalement situé à Courtenay, au carrefour stratégique des autoroutes A6 et A19, cet immeuble de rapport d'environ 140 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main. Vendu entièrement loué, il génère 1 220 € de loyers mensuels (un lot à 720 € et un lot à 500 €), soit 14 640 € de revenus annuels. Proposée au prix de 173 000 €, cette opportunité offre une très belle rentabilité brute d'environ 8,5 % et représente un placement sécurisé, doté d'un vrai levier d'optimisation patrimoniale. Divisé en deux petites maisons de ville indépendantes de type T4 d'environ 70 m² chacune, l'ensemble offre des volumes habitables confortables et recherchés. La première maison, entièrement rénovée, propose au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine ouvrant sur une cour privative avec deux box, une salle d'eau et un WC, l'étage accueille un palier, une seconde salle d'eau, une chambre indépendante et deux grandes pièces en enfilade de plus de 9 m² chacune, idéales pour configurer deux chambres supplémentaires ou un espace bureau et nuit. La seconde maison, à rafraîchir mais déjà équipée de menuiseries neuves, comprend un séjour donnant sur sa propre cour fermée avec deux box, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un étage distribuant un palier, une chambre et deux pièces en enfilade de plus de 9 m², parfaites pour deux chambres ou un bureau plus chambre. Pour les investisseurs en quête d'optimisation fiscale et de création de valeur, ce bien offre un potentiel d'évolution exceptionnel. Les travaux de rafraîchissement à prévoir sur la seconde maison constituent une opportunité idéale pour générer du déficit foncier et gommer efficacement votre fiscalité. De plus, l'immeuble dispose d'un actif caché : des combles aménageables de 100 m² au sol (65 m² loi Carrez), offrant la possibilité de créer deux studios à forte rentabilité ou un troisième logement de 65 m² pour booster immédiatement le rendement global. Le bien bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé D (atout majeur pour la pérennité locative), d'un chauffage électrique, du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique, ainsi que de 4 box au total offrant une capacité de stockage très recherchée sur le marché. Situé à proximité immédiate des commerces et des commodités de la commune, cet immeuble bénéficie d'une tension locative forte sur le secteur. Avec des locataires déjà en place et une taxe foncière maîtrisée de 1 156 €, il constitue un investissement serein générant des revenus immédiats dès la signature chez le notaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hotel - restaurant (murs) classeé 2 * à vendre dans le centre ville d'Auxerre. L'hotel possede 16 chambres avec sde ou sdb, wc, studio, appartement de fonction, cuisine, salle de restauration, patio, cave. Bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2031. Loyer 30216 € / an, la taxe foncière 9500 € remboursée par le preneur. Possibilité d'acquérir le fond de commerce.

Iad France - John Cury vous propose : Immeuble composé de trois appartements indépendants, chacun avec compteur d’eau et d’électricité, une place de parking fermée et une cave. Chaque logement est configuré pour permettre une mise en location immédiate et une gestion simple. Au rez-de-chaussée : studio de 22,31 m² Loi Carrez. Au premier étage : T2 de 45,18 m² Loi Carrez. Au troisième et dernier étage : T3 de 39,86 m² Loi Carrez. Un contrat de location du panneau publicitaire en façade apporte un revenu net de 400 € par an. Les commerces, écoles, services du quotidien et la gare sont situés à proximité à pied. La localisation offre une attractivité importante grâce aux trains permettant de rejoindre rapidement de grandes villes comme Paris. Cette accessibilité attire un public large, notamment des personnes travaillant ou ayant vécu dans des agglomérations plus importantes et souhaitant louer à Pont-sur-Yonne. Le marché locatif de la commune est particulièrement dynamique, ce qui favorise une bonne rentabilité et une faible vacance. La visite virtuelle est disponible pour découvrir l’ensemble et évaluer rapidement le potentiel. Contact disponible pour les estimations de loyers, le dossier complet et les projections de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ensemble immobilier de 437 m² sur un terrain de 808 m² est idéal un investisseur. Revenu locatif au total : 2370€ / mois soit 28440€ / an. Il comprend : * 2 grands appartements * un local commercial offrant une belle visibilité sur l'axe principal, * une cuisine et bureau attenants * des locaux de travail * garage avec places de parking * un grenier aménageable. Voici le bien en détails : * au rez-de-chaussée côté rue, local commercial de 41 m², avec cuisine et bureau attenants de 31 m², cave, débarras. Loué actuellement 600 € loyer hors charge + 40 € de charges (provision électricité et tf en sus) * au premier étage, t4 de 109 m². Avec 2 chambres, un bureau, buanderie, salle d'eau et wc séparés, entrée indépendante. Loué actuellement 650 €( + 40 €de charges) avec une place de parking dans le garage * dans un autre bâtiment au 1er étage (au-dessus du garage), t7 de 160 m², vide, 4 chambres, cuisine équipée, salon salle à manger de 48 m², buanderie, salle de bain avec douche et baignoire, 2 wc séparés, terrasse de 45 m², entrée indépendante loué actuellement 1000€ ( + 40€ de charges) avec une place de parking dans le garage * garage de 170 m², hauteur de 4m avec des places de parking louées aux locataires en place * locaux de travail de 97 m² (4 pièces) actuellement vacants, pouvant être transformés en logement suivant le projet. Chauffage gaz -dpe collectif a l'immeuble classé en d les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 056 266 - greffe de belfort) rachel tosney entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 01 79 12 - réf. 955782.

En Exclusivité, je vous invite à venir découvrir cette maison de plus de 235 m² habitable sur sous-sol complet à Montbéliard. Construction de 1958 sur 3 dalles. Une bâtisse sur une parcelle de 580 m² entièrement clôturée pour le plus grand plaisir de vos enfants afin qu'ils puissent jouer en toute sécurité. Cette maison à multiples fonctions : -soit elle répond à une grande familiale avec 8 chambres dont une au sous-sol -soit à une famille qui occuperait les 2 appartements (1 au RDC avec 3 chambres et l'autre à l'étage avec 4 chambres) + combles aménageables. -soit pour de l'investissement locatif avec les deux appartements (2 entrées indépendantes), idéal pour de la location. Possibilité de louer chaque appartement à 800€ soit une rentabilité brute à 10% Elle se compose comme suit : -Au RDC avec son entrée indépendante, vous bénéficierez d'un balcon de 10 m² Sur le même niveau, un séjour de plus de 21 m² avec une possibilité d'ouverture sur l'entrée et la cuisine. Suivi de 3 chambres (10 m², 17 m² et 15 m²) de belles pièces habitables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé -A l'étage avec son entrée indépendante (ou accessible depuis le RDC), vous arriverez à un palier : Un dégagement dessert 2 grandes chambres (15 et 16 m²) suivi d'une cuisine aménagée de presque 12 m². Un WC séparé, une salle de bains et de 2 autres chambres (16,50 et 15 m²) De beaux espaces qui seront complétés par des combles aménageables de 27 m² habitable (en fonction des besoins de chacun, chambres complémentaires, bureau, salle de jeux. ) Passons au sous-sol complet avec : -un bel espace buanderie de presque 15 m² -une 8éme chambre de 17 m² -l'espace chaufferie -une cave de 20 m² -un atelier Et un garage de 28 m² qui vient compléter ce bien. Points techniques : -Fenêtres double vitrage alu effet bois sauf 2 au RDC et 1 à l'étage -Volets manuels + électriques -Assainissement conforme tout-à-l'égout (ancienne fosse septique condamnée) -Chauffage au gaz avec une chaudière de 2004 (ancienne cuve à fuel condamnée) -Façade + sous-face (toiture) 2023 Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une maison familiale, je vous invite à me contacter pour plus de renseignements. Plusieurs éléments seront à vérifier avant toute visite (vidéo, fiche technique. ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf. 960277.

Nevers / marzy à vendre – local commercial investissement locatif idéalement situé dans une zone à très forte fréquentation, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. D'une surface totale de 917 m², le bien est actuellement occupé par un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate. Le bail commercial a été récemment renouvelé, apportant une sécurité locative appréciable pour les investisseurs. Le bâtiment est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux à court terme. Son état général, la qualité de son entretien et la pérennité de l'occupation en font une opportunité rare sur le marché. Les points forts : emplacement premium en zone de forte affluence surface commerciale de 917 m² locataire en place bail récemment renouvelé bâtiment très bien entretenu investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°895 387 041 - greffe de bourges) aude kaluzny entrepreneur individuel 06 88 26 14 43 - réf. 959104.

Iad France - Michel Estorge vous propose : Ensemble comprenant 3 bâtiments : Maison traditionnelle de 220 m² Charme de l’ancien avec gros potentiel après rénovation intérieure. Idéale pour résidence principale, colocation ou location meublée. Local commercial de 90 m² Emplacement cOEur de ville. Convient à tout type d’activité. Bâtiment attenant à rénover de 100 m² : stockage, extension ou projet professionnel. Hangar sur deux niveaux de 360 m² Accès facile, parfait pour atelier, entrepôt ou transformation en surface exploitable selon projet. Le tout libre de suite, sans occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michel estorge vous propose : immeuble de rapport entièrement rénové composé de 6 appartements modernes pour une surface totale de 387 m². 2 studios en rdc 2 f5 au 1er et 2eme étage 2 f2 au 3eme étage. Aucun travaux à prévoir, prestations soignées, 5 appartements loués à ce jour. Rentablité 7%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 97 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Vergisson, entre les deux Roches, donnez vie à votre projet ! Idéalement situé au cœur du charmant village de Vergisson, entre la Roche de Solutré et la Roche de Vergisson, ce bien d'environ 30 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offre un beau potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée dispose déjà d'un WC et d'une douche. Le bien est raccordé à l'eau et à l'électricité. À l'étage, une pièce reste entièrement à aménager selon vos envies. Son emplacement privilégié, au cœur d'un secteur très recherché, en fait une excellente opportunité pour créer un pied-à-terre de charme ou un hébergement de type location saisonnière. L'absence de système de chauffage permet au bien de ne pas être soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Que vous soyez investisseur ou amateur de rénovation, ce bien représente une belle opportunité de valorisation dans l'un des villages les plus prisés du Mâconnais. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine COGNARD, Tél. : 06 03 99 70 13, E-mail : claudine.cognard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 984 400 267.

Rentabilité immédiate pour cet immeuble situé en plein cœur de cosne-cours-sur-loire, à proximité immédiate de toutes les commodités. - local commercial climatisé au rez-de-chaussée loué à une grande enseigne 450 euros par mois - appartement t2 meublé de 43 m² à l'étage, actuellement en location saisonnière mais loué l'an dernier à l'année 400 euros par mois. Une cave vient compléter l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et discuter de votre projet, la rentabilité pouvant être optimisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien massaferro, tél. : 06 82 55 55 64, e-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 949560387.

Rentabilité immédiate pour cet immeuble situé en plein cœur de cosne-cours-sur-loire, à proximité immédiate de toutes les commodités. - local commercial au rez-de-chaussée loué 550 euros par mois, avec accès à une cour arrière, dpe en b - appartement t2 de 50 m² à l'étage, avec bail locatif en cours depuis 2019,375 euros / mois, dpe en e - appartement t2 de 47,5 m², avec bail locatif en cours depuis 2023,380 euros / mois, dpe en d - appartement t2 meublé de 32 m² loué en lmnp depuis peu (loué 355 euros / mois jusqu'en 2025), dpe en d un grand grenier aménageable avec accès sur le palier (possibilité d'ajouter un voire deux logements) et une cave sous toute la surface viennent compléter l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et discuter de votre projet, la rentabilité pouvant être optimisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien massaferro, tél. : 06 82 55 55 64, e-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 949560387.

À proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des stationnements, venez découvrir cet immeuble de 6 niveaux, offrant un potentiel pour un projet d'investissement locatif ambitieux et modulable. Composition actuelle : Rez-de-chaussée : 2 appartements de type 1 1er étage : 1 appartement lumineux de type 3 avec balcon 2ème étage : 1 appartement lumineux de type 3 avec balcon 3ème étage : greniers indépendants + 1 appartement de type 1 1er sous-sol : caves + 1 appartement de type 1 2ème sous-sol : caves + un espace annexe 3ème sous-sol : jardin avec accès à un atelier indépendant, accessible également par l'arrière de la rue Le bâtiment séduit par le cachet de sa façade, participant pleinement à son charme. Des travaux de toiture et de zinguerie ont été réalisés en 2018. Assainissement par fosse septique. Chaque niveau est exploitable et offre la possibilité de repenser l'agencement pour optimiser le rendement : création d'appartements supplémentaires, colocation, location meublée ou classique. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aysenur KAYA, Tél. : 07 71 84 53 97, E-mail : aysenur.kaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 949204093.

Situé sur la commune prisée de Fontaine-lès-Dijon, aux portes de Dijon, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé et immédiatement rentable. Édifié sur un terrain constructible d'environ 2 000 m², l'ensemble développe une surface totale d'environ 950 m². L'immeuble est entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats et une gestion simplifiée pour le futur acquéreur. Le bien dispose également de 25 places de stationnement, un atout majeur pour les locataires et un élément de valorisation important dans ce secteur recherché de la métropole dijonnaise. REVALYS - Lépée Clemence Clemence - 06 63 71 40 81 - Plus d'informations sur (réf. 06 02 01 07 67).

Immeuble de rapport 289 m², à rénover, composé au rez de chaussée de 2 locaux commerciaux de 40 m² et d'un appartement t2. De 50 m² au 1er étage 2 t2 de 68 et 50 m² dont un loué 470.00 eur hc, 2éme étage 1t3 de 95 m² + 1 pièce + plateau amenageable dans combles couverture refaite idéal pour investisseur pour revenus patrimoniaux ou revente. Cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : 522526045, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Immeuble mixte composé un local professionnel au rdc et d'un appartement F4 au dessus. Bail commercial pour l'ensemble rapportant 1 200€ / mois, renouvelé en 2022. Belle affaire, à saisir !

En exclusivité, votre agence ARTHURIMMO. COM L. IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéalement situé au cœur du charmant village de Saint-Hilaire. Niché dans un environnement paisible et convivial, ce bien développe environ 384 m² et se compose actuellement de trois appartements : * un logement de 56,15 m², actuellement loué 470 € hors charges ; * un logement de 73,05 m², actuellement loué 444 € hors charges ; * un appartement de 95,40 m², libre de toute occupation, offrant la possibilité d'y établir votre résidence principale ou de le proposer à la location. Une vaste grange de 160 m² au sol complète cet ensemble et offre un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires, dont un sous combles. Des caves ainsi qu'un jardin attenant constructible viennent enrichir les prestations de ce bien. La charpente et la couverture ont bénéficier de travaux ces dernières années. Vous serez séduit par le cadre de vie qu'offre Saint-Hilaire, un village chaleureux où il fait bon vivre. Son ambiance authentique, sa vue dégagée sur la jolie église actuellement en rénovation, ainsi que la présence d'une école maternelle et primaire en font un lieu idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Situé à seulement 10 minutes de Baume-les-Dames et à proximité de l'accès autoroutier de Marchaux, le village allie calme de la campagne et facilité d'accès aux commodités. Taxe foncière : 690 € Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez Élodie, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien aux multiples possibilités.

Ensemble immobilier de rapport avec maison de ville proche centre tonnerre. Belle opportunité d'investissement composée d'un immeuble de 8 appartements et d'une maison de ville. L'immeuble se compose de logements de 31 à 92 m², dont 5 appartements actuellement loués et 3 appartements libres, offrant un potentiel de valorisation immédiat. Revenus locatifs potentiels : 3 282 € par mois, soit 39 384 € par an. Cet ensemble est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel de développement grâce aux logements disponibles. Exclusite ordim tonnerre jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Lepuix - Territoire de Belfort Situé à 15 kilomètres de Belfort, en cœur de vallée, ce site industriel historique d'environ 4 600 m² offre une opportunité de reconversion pour porteur de projet. Le site comprend (voir photo) : Bâtiment rouge : 756 m² (atelier 330 m², bureaux 111 m², magasin 210 m², hangar ouvert 105 m²) Bâtiment bleu : 689 m² par niveau, 3 niveaux plus combles. Toiture refaite il y a une quinzaine d'années. Bâtiment vert : Structure shed de 2 800 m² actuellement sans couverture. La toiture est effondrée et devrait être reconfigurée ou retirée selon le projet d'aménagement envisagé, en conservant les murs extérieurs. Bâtiment orange : 240 m² (atelier réparation 117 m², magasin 123 m²), toiture à reprendre partiellement. Bâtiment jaune : le bâtiment est conservé par le vendeur Droit de passage sur cour commune. Surfaces données à titre indicatif selon les plans en notre possession - valeur non contractuelle Localisation stratégique, Accès direct par RD 465. Implanté dans le Parc Naturel Régional du Ballon des Vosges. À prévoir Projet de rénovation globale sur l'ensemble du site. Pour plus d'informations et visite, nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien GOLLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 406 314 Greffe de MULHOUSE) 06 51 09 94 40 (réf. 610042 ).