Vente immeuble 1 m² Aspiran (34800)

Investisseurs, artisans ou porteurs de projet : voici un bien offrant important potentiel d'aménagement ! Avec environ 377 m² de surface utile (dont 135 m² actuellement habitables), cet immeuble de caractère se distingue avant tout par ses volumes et les nombreuses perspectives qu'il offre. L'organisation de la bâtisse constitue l'un de ses principaux atouts : un escalier central dessert les différents niveaux, permettant d'envisager une indépendance entre les espaces selon les projets d'aménagement. Au rez-de-chaussée : un bureau de 18,20 m², une cave de 10,64 m² ainsi qu'un vaste garage d'environ 133 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou camions (deux espaces y sont déjà aménagés avec une pièce de stockage et un studio de musique). C'est un atout particulièrement rare en coeur de village offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'usage professionnel. Au premier étage se trouve la partie actuellement habitable avec une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², une cuisine séparée, deux chambres spacieuses dont une avec douche, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Au second étage : un grenier d'environ 91 m² entièrement aménageable. Sa superficie et son accès indépendant depuis l'escalier central permettent notamment d'étudier la création d'un second logement. Une terrasse couverte de 6,50 m² avec vue sur la place complète ce niveau. Le village bénéficie de commerces de proximité et d'une école, tout en profitant d'un accès à l'autoroute A75 situé à environ 6,5 km. Paulhan est accessible en une dizaine de minutes et Pézenas, Béziers ou Montpellier restent facilement accessibles. Cette propriété convient parfaitement à un investisseur souhaitant étudier la création de plusieurs espaces indépendants ou à un artisan recherchant habitation et importante surface annexe. Un bien atypique qui se démarque par sa superficie, ses annexes et les nombreuses perspectives qu'il offre. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements, organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle. Chers confrères, vous êtes les bienvenus en inter-agence. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 968843.

Immeuble de rapport entièrement rénové Idéal investissement ou résidence principale avec revenu locatif À découvrir sans tarder, cet immeuble entièrement rénové, ne nécessitant aucun travaux, offrant une excellente opportunité d'investissement ou un projet de résidence principale avec rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée : Grand garage de 63 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Au 1er étage : Bel appartement F2 comprenant une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une climatisation réversible. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 14 m², parfaite pour vos moments de détente. Au 2 ? étage : Appartement F2 composé d'un salon-séjour, d'une cuisine fermée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse climatisation réversible Loué 478 EUR par mois, il vous assure un revenu locatif immédiat. Les atouts : Immeuble entièrement rénové. Aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible. Grand garage. Possibilité d'habiter le premier étage tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce au second appartement déjà loué. Une opportunité rare, idéale pour concilier confort de vie et investissement patrimonial.  LABORIE IMMOBILIER : L F        .