Immeuble de charme au cœur d’Agen

Fort potentiel !

Situé à deux pas du très recherché quartier des jacobins à agen, cet immeuble de 130 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs et les amateurs de beaux projets.

Derrière sa façade pleine de caractère, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation : une grande cave, parfaite pour le stockage ou un futur espace aménagé en bureau un studio de 30 m², idéal pour un revenu locatif immédiat un étage complet à rénover, offrant un potentiel exceptionnel : création d'un grand duplex de 70 m² un bien rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur dynamique et recherché.

Que vous soyez investisseur aguerri ou porteur de projet, cet immeuble est une toile blanche prête à révéler toute sa valeur !

Ses atouts : emplacement premium potentiel de rentabilité idéal déficit foncier multiples possibilités d'aménagement une opportunité à saisir rapidement !

#agen #immobilier #investissement #immeuble #centreville #bonneaffaire #rénovation #cashflow #investir #opportunité #patrimoine #lotetgaronne #projetimmo les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°101 178 473 - greffe de agen) audrey migoli entrepreneur individuel 06 32 03 69 81 - réf.

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