Immeuble avec terrasse à vendre en France

Situé à La Monnerie-le-Montel (63650), ce bien exceptionnel offre un cadre de vie idéal dans une ville dynamique avec la proximité d'écoles, lycées, collèges, crèches, et un accès facile aux transports en commun tels que les bus. Vous bénéficierez d'un environnement sécurisé, climatisé, avec la fibre optique. De plus, l'exposition ouest et nord-est vous garantit une luminosité appréciable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'aménagements de qualité avec une petite piscine, une terrasse, une véranda et un vaste jardin, autant d'espaces propices à la détente et à la convivialité. Vous pourrez également profiter de nombreuses places de parking extérieures, des places couvertes et d'un garage pour un stationnement facilité. À l'intérieur, cet ensemble immobilier comprend deux appartements de 100 et 110 m², ainsi qu'un troisième en cours de rénovation pouvant servir de siège d'entreprise. Les 10 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable totale de 210 m², cet appartement présente un grand potentiel d'agencement sur un terrain de 7800 m². Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2374 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 06 60 32 17 39, E-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.

À Rémire-Montjoly, découvrez cet immeuble de rapport offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Édifié sur une assiette foncière totale de 1 199 m², l'ensemble développe une surface habitable pondérée d'environ 270 m² et se compose de trois logements actuellement loués : * un F4 à l'étage avec combles, bénéficiant notamment de beaux volumes et d'une grande terrasse couverte ; * un F3 en rez-de-chaussée, composé notamment d'un séjour, de deux chambres et de ses espaces annexes ; * un F2 en rez-de-chaussée, comprenant une chambre, une cuisine ouverte et une terrasse. Les loyers actuellement communiqués représentent environ 32 099 € de revenus locatifs annuels, soit 2 674,90 € par mois. L'ensemble bénéficie également d'un garage, de dépendances, d'espaces de stationnement et d'un terrain clôturé. Le bâtiment présente une architecture généreuse et un réel potentiel patrimonial. Des travaux de remise à niveau sont à prévoir, offrant à l'acquéreur la possibilité de valoriser progressivement l'ensemble. Situé dans un secteur résidentiel de Rémire-Montjoly, le bien bénéficie d'une desserte routière aisée et constitue une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un actif déjà générateur de revenus avec potentiel de valorisation. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 968232.

Fiche Id-SIT178829 : opportunité unique en plein cœur de Perpignan Découvrez cette immeuble composé de 6 studios et d'un F2 avec terrasse ! Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. zone n 1 centre ville : 6 studios, dont 1 déjà loué et 5 disponibles pour la location. Un F2 avec terrasse, offrant un cadre de vie agréable en centre-ville. Emplacement idéal : à proximité des universités, commerces, et des transports en commun. Pourquoi investir ? • Location étudiante : Profitez d'une demande constante grâce à la proximité des écoles et universités. • Location touristique : Perpignan est un lieu prisé des touristes, offrant une rentabilité élevée pour des locations saisonnières. - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 310 et 470 Euros - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de rapport de 308 m² composé de 5 appartements avec extérieurs a proximité de l'avenue jean moulin, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport développant une surface totale d'environ 308 m² sur deux niveaux, édifié sur un terrain de 800 m². L'ensemble se compose de cinq appartements indépendants : un appartement t2 trois appartements t3 un appartement t4 (en duplex) chaque logement bénéficie de son propre extérieur, sous la forme d'une terrasse ou d'un jardin, un avantage particulièrement recherché sur le marché locatif. Cinq caves complètent cet ensemble immobilier et offrent des espaces de rangement supplémentaires à chaque logement. L'un des appartements est actuellement loué dans le cadre d'un bail vide. Les autres logements permettent d'envisager une mise en location progressive après travaux. Un rafraîchissement général est à prévoir, mais l'immeuble présente un excellent potentiel locatif grâce à la diversité de ses appartements, à leurs accès indépendants, à leurs espaces extérieurs et à la proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier à fort potentiel, avec plusieurs possibilités d'exploitation et de valorisation. Surface totale : environ 308 m² terrain : 800 m² nombre de logements : 5 dépendances : 5 caves diagnostic de performance énergétique : c émissions de gaz à effet de serre : a prix de vente : 1 035 000 euros honoraires d'agence inclus honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4030 euros et 5490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin camille, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac frejus 813348158 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460335tnc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Camille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : frejus 813348158 -.

La charité-sur-loire – immeuble historique de caractère – fort potentiel au cœur du quartier historique de la charité-sur-loire, découvrez cet immeuble de caractère, rare et chargé d'histoire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de transformation et de valorisation. Construit aux alentours de 1600, le bâtiment a traversé les époques en conservant une grande partie de son cachet et de son authenticité. Situé à quelques pas des anciens greniers à sel, il bénéficie également d'un accès depuis la rue du grenier à sel, directement sur le tracé du chemin de saint-jacques-de-compostelle. Son identité patrimoniale se retrouve dans plusieurs éléments anciens : deux tours, escaliers d'époque, puits desservant trois niveaux et nombreuses caves voûtées, dont certaines s'étendent sous la voirie. L'ensemble représente environ 670 m² de surface de plancher, pour une surface thermique d'environ 300 m². Une distribution sur plusieurs niveaux sous-sol – caves environ 211 m² de caves voûtées, complétées par une réserve voûtée d'environ 91 m². Ces espaces constituent l'un des principaux atouts historiques et patrimoniaux du bien. Rez-de-chaussée – espace commercial environ 165 m², avec accès principal depuis la place des pêcheurs et second accès depuis la rue du grenier à sel. Actuellement composé de plusieurs pièces, ce niveau modulable permet d'envisager différents aménagements selon le projet. R + 1 et r + 2 – partie appartement environ 134 m² comprenant notamment cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains, wc, dressing et espaces de circulation. Les volumes et éléments architecturaux anciens confèrent à cette partie une atmosphère particulièrement authentique. Annexes et extérieurs • grenier : environ 62 m² • réserve voûtée : environ 91 m² • caves voûtées : environ 211 m² • terrasse : environ 72 m² • cour intérieure : environ 96 m² un large portail rue du grenier à sel permet d'accéder à la cour arrière. La multiplicité des accès, la cour intérieure et la terrasse renforcent la singularité de cet ensemble. Un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, ses différents niveaux et ses espaces annexes, l'immeuble peut s'adapter à de nombreux projets : habitation, activité commerciale, investissement, projet touristique ou transformation globale. Son principal atout réside dans sa capacité à accueillir un projet personnalisé tout en conservant les éléments anciens qui font son charme. Les éventuels travaux devront être étudiés au regard des règles d'urbanisme, des contraintes patrimoniales du secteur et des autorisations nécessaires. Un emplacement au cœur d'un patrimoine remarquable situé au centre de la charité-sur-loire, cité historique au patrimoine architectural et culturel remarquable, le bien profite d'un environnement authentique : ruelles anciennes, bâtiments historiques, anciens greniers à sel et proximité de la loire. La commune bénéficie également d'une vie locale dynamique avec commerces, marché, manifestations, animations et programmation culturelle. Le passage du chemin de saint-jacques-de-compostelle constitue un atout supplémentaire pour l'activité touristique. Caractéristiques techniques • chauffage central au fioul • chaudière de 1990, entretenue • menuiseries pvc au r + 1 • bâtiment ayant conservé ses caractéristiques anciennes, sans isolation moderne • travaux de modernisation à prévoir selon le projet • taxe foncière : environ 2 717 € / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe voyard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 683 009 greffe de nevers) 07 85 71 70 18 (réf. 614398 ).

Investissement locatif à chartres (28) – immeuble de rapport entièrement loué idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport composé de 6 logements est entièrement loué et génère un revenu locatif annuel de 37 200 €. L'ensemble se compose de : une grange individuelle de 120 m²; 1 appartement t1; 3 appartements t2; 2 appartements t3. Les logements sont en très bon état. Des améliorations récentes, prises en charge par le propriétaire, contribuent à une gestion sereine du bien. La diversité des typologies favorise une occupation régulière et limite le risque de vacance locative. Situé dans un environnement calme et recherché, cet immeuble bénéficie d'une bonne attractivité locative et offre un potentiel de valorisation intéressant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 980 112 - greffe de chartres) rachid abdi entrepreneur individuel 06 37 09 93 83 - réf. 960160.

À deux pas du bourg de Sainte-Luce, entouré de végétation venez découvrir cet ensemble immobilier qui offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, une famille ou un acquéreur souhaitant développer un véritable projet patrimonial. Édifié sur une parcelle d'environ 1 500 m², le bien comprend actuellement trois logements, tout en bénéficiant d'un terrain offrant encore un beau potentiel. L'ensemble se compose de : Deux appartements T2 de 45 m² chacun avec terrasse et places de parking. Un spacieux T4 à l'étage, bénéficiant de beaux volumes : Un séjour, une cuisine, trois chambres dont une parentale avec balcon d'une entrée indépendante, une terrasse et d'un environnement particulièrement agréable avec aucun vis-à-vis. Cette configuration permet d'envisager différentes stratégies : résidence principale avec revenus locatifs, projet familial ou valorisation patrimoniale à moyen terme. Il est notamment possible d'envisager la réalisation d'un agrandissement en R + 2 d'environ 90 m² avec vue mer, sous réserve de la réglementation d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Le terrain d'environ 1 500 m² constitue l'un des points forts de cette propriété avec ses 2 entrées. La propriété offre également la possibilité de créer une piscine, ce qui permettrait d'améliorer encore le confort et l'attractivité du bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les logements et leur apporter une nouvelle dynamique. Le potentiel de ce bien réside autant dans ses trois logements existants et ses possibilités d'évolution. Après valorisation, cette propriété pourrait parfaitement répondre aux attentes d'un investisseur recherchant plusieurs sources de revenus, tout en conservant la possibilité d'occuper le T4 ou de développer de nouvelles surfaces. UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAINTE-LUCE Vous recherchez un bien offrant du rendement, du foncier et des possibilités de développement dans un secteur recherché ? Cette propriété mérite toute votre attention. Un ensemble immobilier à fort potentiel, à personnaliser selon votre projet et à valoriser dans le temps. Taxe foncière : 1600€ Fosse septique moins de 3 ans. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix global avec honoraires CAPIFRANCE INCLUS à charge vendeur : 479 000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 511 857 - Greffe de FORT DE FRANCE) Thierry NODY Entrepreneur Individuel 07 63 13 37 07 - Réf. 967957.

En exclusivité, c'est une maison mais aussi un petit immeuble composé de 5 appartements et un studio que je vous propose à la vente à Propriano, proche du centre ville et de toutes les commodités. Idéalement situé à 150m du centre ville et de la plage, les 6 logements permettent de profiter de tous les avantages du centre ville et da la plage, même sans véhicule. Cet immeuble est composé de 6 appartements sur 2 niveaux. Le 1er niveau, en rez-de-chaussée offre un appartement T2 de plus de 48 m² et un appartement T3 / T4 de 74 m² environ avec une terrasse de 23 m² offrant la vue mer. En rez-de-jardin, 3 appartements T2 de 29 m² à 36 m² sont disponibles, plus un studio de 15 m² environ et un local technique de 15 m² également. Chaque appartement est entièrement équipé et prêt à accueillir les locataires. Chacun dispose également d'une terrasse privative et d'une entrée individuelle. Le bâtiment vient de profiter d'une belle rénovation générale et seules quelques petites améliorations restent éventuellement à prévoir. le bâtiment dispose de 6 lots au total pour une surface loi Carrez de 234 m² et une surface au sol de 255 m² environ. Immeuble idéalement prévu pour l'investissement avec une très bonne rentabilité et peu de charges. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 140 260 - Greffe de AJACCIO) David GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 50 16 54 19 - Réf. 967166.

Immeuble quartier palmiste lamentin je vous presente un immeuble a palmiste, proche des écoles, et commerces. Il comprend : 1 f 4 a l étage : 1salle a manger, 3 chambres, toilettes et 2 f 2 bis au rez de chaussez : 1 chambre, salle, et toilettes. Il se situe dans quartier résidentiel, l ensemble des loyers représente un revenu de 20400 eur par an. À note que l e coin est très calme, avec un beau jardin a l' arrière. C est une belle opportunité pour investissement locatif le prix de vente 263375 euros honoraires à la charge de l acquéreur soit 18375 euros 245 000 euros net vendeur non soumis au dpe non soumis au ges pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joelle merton, au 06 96 61 55 72 ou, par courriel à j.merton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joelle merton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 989009568 fort de france auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428507 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ier palmiste (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1 lots - dont 3 lots habitation. Joelle merton (ei) agent commercial - numéro rsac : 989009568 fort de france -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cévennes, au pied du Mont Aigoual et ses nombreuses activitées. Auberge / Restaurant avec 15 Chambres d’Hôtes et grande capacité d’accueil. L’établissement dispose d'une partie Hébergement et Restauration : Restaurant avec Salle de 50 couverts, agrémentée d’une Cheminée. Une vaste Terrasse extérieure permet d’accueillir jusqu’à 120 couverts, attenante à la partie Bar. Cuisine Professionnelle entièrement dédiée à l’activité de restauration. Une Salle indépendante pour les Petits-Déjeuners complète la partie restauration. Hébergement : 15 Chambres d’Hôtes (10 Louées, 5 pour le Personnel) Implanté proche Saint André de Valborgne, village touristique des Cévennes situé à proximité immédiate du Mont Aigoual, l’établissement bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur d’un secteur particulièrement apprécié pour la randonnée, les activités de pleine nature et le tourisme. Photos / Vidéo et renseignements complémentaires sur Appel Téléphonique Exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume VignesSwixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

En exclusivité capifrance, vous cherchez à investir tout en ayant une rente immédiate ? Venez découvrir ce bel immeuble idéalement situé proche centre ville à lezoux, ville en pleine expansion avec forte demande locative comprennant 3 appartements dans un bâtiment complétement indépendant en retrait de la rue trés bien entretenu. Parking commun en enrobé pouvant accueillir 5 à 6 véhicules. Appartement t2 de 44 m² en rez-de-chaussée avec terrasse couverte, jardin et garage. T3 au 1er étage (simple entrée en rez-de-chaussée) de 63 m² avec terrasse couverte et garage. T4 en duplex de 87 m² (piece de vie cuisine wc en rez-de-chaussée; 3 chambres et salle d'eau au premier) avec terrasse couverte, jardin et garage. Rentabilité brute actuelle 6.8pts pouvant être optimisée. Locataires en place depuis plusieurs années sans histoire. Investissement sûr. Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat. Logements bien entretenus. Dossier d'étude financière (rentabilité) et détails de construction sur demande. Affaire à saisir pour un investissement serein. N'hésitez pas à demander plus d'informations et votre visite privée au 06 08 56 74 21. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 516 877 - greffe de clermont ferrand) audrey arraby entrepreneur individuel 06 08 56 74 21 - réf. 967394.

Ancienne pizzeria et appartement rénové – 158 000 € hai vireux‑wallerand (08320) gros potentiel – reprise immédiate ! Pizzeria historique du secteur, ayant toujours très bien tourné, proposée à la vente pour cause de retraite : une opportunité rare pour relancer une activité à fort potentiel restaurant / bar / pizzeria – 120 m² et une terrasse de 33 m² salle de restaurant 55 m² avec bar en bois + four à pain en briques cuisine pro entièrement équipée (matériel inclus ! ) terrasse 33 m² sanitaires clientèle prêt à travailler rapidement après l'achat ! Appartement rénové – 90 m² pièce de vie lumineuse 23 m² bureau 8,5 m² (ou chambre) salle de bain moderne 8 m² 2 chambres : 10 m² et 23 m² toiture et charpente refaites il y a 2 ans travaux restants : sol à poser à l'étage et cuisine à installer : idéal pour personnaliser selon vos goûts. Les atouts qui font la différence commerce + logement = rare sur le secteur matériel inclus = économie immédiate gros potentiel de chiffre d'affaires idéal restaurateur, investisseur, couple, projet familial chauffage gaz ensemble polyvalent : activité + habitation ou location prix : 158 000 € hai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 264 138 - greffe de sedan) sara gilles entrepreneur individuel 06 80 20 56 71 - réf. 966560.

Luçon 85400 – hyper centre – immeuble de rapport composé de 2 appartements – 80 m² habitables au total – aucune copropriété et acun travaux a prevoir – locataires en place – franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet d'investissement et vous propose d'acquérir cet immeuble de rapport composé de deux appartements indépendants, idéalement situé en plein centre de luçon, à deux pas des commerces, des services et d'un parking gratuit – situé au fond d'une petite impasse au calme, cet immeuble constitue une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien immédiatement rentable. L'ensemble se compose de deux appartements indépendants, actuellement loués, offrant un revenu locatif annuel d'environ 12 000 €. Le logement situé en rez-de-chaussée bénéficie d'une agréable cour privative avec dépendance et comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, le second appartement se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée par des professionnels, permettant un investissement serein sans travaux importants à prévoir. Les plus : – immeuble de rapport sans copropriété – deux appartements déjà loués – rentabilité immédiate (environ 12 000 € / an) – rénovation complète – cour privative et dépendance pour le logement rdc – hyper centre de luçon – parking gratuit à proximité immédiate fiche détaillée avec photos et renseignements sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également ! Mon avis d'expert : un investissement clé en main, idéal pour débuter ou développer son patrimoine immobilier. Entre son emplacement en hyper centre, l'absence de copropriété, ses deux logements déjà loués et sa rénovation récente, cet immeuble réunit les principaux critères recherchés par les investisseurs - 159.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 614217 ).

Immeuble de rapport au cœur de Surgères – Belle opportunité d'investissement ! Idéalement situé en plein centre de Surgères, charmante ville dynamique à mi-chemin entre Niort, La Rochelle et Rochefort, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec gare TGV, commerces et services à proximité, et la mer à seulement 35 minutes. Cet immeuble offre une rentabilité immédiate ainsi qu'un fort potentiel de développement. Il se compose de : Deux locaux commerciaux : - Un premier local loué, d'environ 63 m² avec cour de 18 m² - Loyer actuel : 701,70 € / mois - Un second local, d'environ 75 m², comprenant un hall de vente - Loyer actuel : 600€ / mois Deux appartements déjà loués : - Appartement de 91 m² – Loyer : 755 € / mois - Appartement de 50 m² – Loyer : 400 € / mois Un grenier aménageable, offrant la possibilité d agrandir un des logements existants Un garage indépendant d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, loué à partir de novembre 2026,150 € / mois. La toiture du garage a été remaniée, un véritable atout pour votre projet. Revenus locatifs actuels : plus de 2 600 € / mois. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser des revenus locatifs tout en valorisant leur patrimoine. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle possible sur demande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Sylvie MIGNOTTE 06 64 81 20 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

ORPI Gambetta vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur de Limoges, exploité depuis trois exercices complets en location saisonnière meublée haut de rendement. Composition : 7 studios meublés et équipés (3 au rez-de-chaussée, 4 au 1er étage) 1 grand T5 au 2e étage, aménagé en 4 chambres privées indépendantes avec salle d'eau, autour d'un salon-cuisine partagé Soit 11 unités locatives indépendantes Grande cuisine commune pour les studios Jardin et terrasse privatifs à l'arrière — un vrai plus, rare sur ce type de bien en centre-ville Un business déjà installé, pas un projet à construire : Compte Airbnb actif et exploité en continu depuis plus de 2 ans (super hôte) Revenus bruts certifiés en progression : 137 632 € (2024) → 144 148 € (2025), soit + 4,7 % Revenus nets versés à l'hôte : 117 848 € en 2025 2 720 nuits réservées en 2025, soit un taux d'occupation moyen d'environ 68 % sur l'ensemble des unités Historique de réservations et de commentaires voyageurs déjà constitué Diversification du risque locatif : 11 unités indépendantes, aucune vacance totale possible Possibilité de location globale de l'ensemble (groupes, séminaires, structures professionnelles) Souplesse d'exploitation : bascule possible à tout moment vers de la location longue durée classique. Chiffres clés : Rendement brut : 12,63 % Revenus nets certifiés 2025 : 117 848 € Un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant se positionner immédiatement sur un actif performant, sans phase de lancement ni incertitude locative, avec un historique de performance déjà éprouvé plutôt qu'une simple projection. Référence agence : 7903.

À La Forêt-Fouesnant, découvrez cette belle bâtisse ancienne datant de la fin du XIXᵉ siècle, développant environ 358 m² et composée de 6 appartements T3 d'environ 50 m² habitables chacun. L'immeuble bénéficie d'un jardin, un atout particulièrement appréciable en cœur de bourg, ainsi que d'un emplacement unique face à l'anse. Les six appartements sont aujourd'hui, en partie, à rénover. Cette situation offre une véritable marge de création de valeur : rénovation des logements, amélioration des prestations et constitution, à terme, d'un patrimoine locatif composé de six appartements indépendants tout en préservant l'identité de cet immeuble de caractère. La configuration en 6 T3 permet de diversifier les revenus locatifs tout en conservant une organisation simple et lisible. Avec environ 300 m² habitables, l'ensemble constitue une base solide pour un projet d'investissement à long terme. L'emplacement constitue un autre atout majeur : le bien profite de la vie du centre tout en étant à proximité de l'Anse de La Forêt, du Vieux Port et des cheminements permettant de rejoindre les différents lieux de la commune ou les plages. L'Anse constitue elle-même l'un des éléments forts du patrimoine et du paysage de La Forêt-Fouesnant. Un ensemble rare à La Forêt-Fouesnant, destiné à un investisseur souhaitant conjuguer création de valeur, revenus locatifs et constitution d'un patrimoine immobilier de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LE LAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 234 314 Greffe de QUIMPER) 06 35 90 48 05 (réf. 613583 ).

Immeuble situé à Saint-Pierre-le-Moûtier (58240), offrant un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Proche des écoles et du collège, idéal pour les familles. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une cave, une place de parking extérieure, plusieurs places de parking couverte, un garage de 200 m². À l'intérieur, cet immeuble se compose de 3 appartements : un appartement rénové (bien classé DPE) de 100 m² avec une pièce à vivre spacieuse de 65 m², 2 chambres, une salle de bain et des toilettes. Deux appartements supplémentaires de 73 m² et 90 m² à rénover entierement selon vos goûts. De plus, vous trouverez un hangar couvert d'environ 200 m² et un atelier pour developper une entreprise ou louer pour des camping car, offrant des possibilités d'aménagement multiples. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation et d'aménagement pour en faire un lieu de vie unique selon vos besoins et envies, idéal pour un investisseur cout de revenu annuel environ 12000,00€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Iad France - Elise Brune vous propose : Découvrez une opportunité rare à fort potentiel de rentabilité dans le secteur prisé de la Vallée de Quincampoix à Cherbourg-en-Cotentin. Destiné en priorité aux investisseurs et marchands de biens, cet ensemble immobilier complet de 200 m² bénéficie déjà d'une autorisation officielle de changement de destination accordée pour une transformation en habitation. Le bien se compose de deux plateaux indépendants offrant un potentiel de découpe idéal en trois logements. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un plateau de 95 m² entièrement rénové avec goût, possibilité d'agencement pour accueillir un grand appartement familial de 3 chambres ou pour être conservé en espace professionnel de plain-pied. Il offre une pièce traversante ultra lumineuse de 70 m², une cuisine aménagée et deux WC, le tout avec accès PMR, chauffage individuel, fibre optique et place de parking privée. À l'étage, avec accès par une grande terrasse un plateau brut de 105 m² entièrement à rénover laisse carte blanche à vos projets, avec une configuration optimale pour créer deux appartements de type F1, particulièrement recherchés sur la région pour de la location longue durée ou saisonnière. Prix global pour l'ensemble RDC et étage : 238 000 €. Une occasion idéale pour maximiser votre rendement locatif sur un emplacement stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Brune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 894600626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à Vendre dans le 15ème Arrondissement de Marseille Situé au boulevard de ST Louis dans le 15ème arrondissement de Marseille, cet immeuble unique offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Réparti sur 2 étages avec 3 entrées distinctes, cet édifice est érigé sur une parcelle généreuse de 498 m². Caractéristiques Principales : Parcelle : 498 m² Configuration Actuelle : 17 appartements de type T1 / T2 loués. Garages : 2 places de stationnement sécurisées. Rentabilité Brute : 9,5% Revenus Annuels : 85 000 euros. Potentiel de Développement : En plus de ses caractéristiques actuelles attrayantes, cet immeuble offre la possibilité de construire jusqu'à 195 m² de Surface de Plancher (SDP). Cette extension peut être répartie sur un local commercial de 120 m² en rez-de-chaussée, idéal pour des activités commerciales, et un logement de type 3 de 75 m² au premier étage. Le 15ème arrondissement de Marseille est réputé pour son dynamisme, ses commodités locales et son accès facile aux transports en commun. Cette localisation stratégique accroît la valeur de cet investissement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investissement et de développement. Pour plus de renseignement contactez moi : KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : siksik.kevin@gmail.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Rare propriété en pierre pleine de charme et d'authenticité, offrant une configuration particulièrement rare : quatre logements indépendants ou (2 Appartements) entièrement rénovés sur 134 m², de belles dépendances, un vaste grenier et un terrain clos de 52 m². Ce bien constitue une opportunité idéale pour donner vie à différents projets : création de gîtes ou de locations saisonnières, investissement locatif, résidence principale avec activité professionnelle, projet familial ou intergénérationnel, habitat partagé ou encore résidence collective. La disposition actuelle permet également d'envisager la création de deux grands appartements, selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son histoire et son caractère architectural. Cette belle bâtisse en pierre possède un patrimoine remarquable, avec notamment une magnifique tour en pierre et deux grandes cheminées anciennes préservées, dont l'origine remonte à environ 400 ans. Au rez-de-chaussée, le premier appartement propose une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 28,5 m² avec cheminée, une chambre de 13,2 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,3 m². Le deuxième logement dispose d'une cuisine équipée de 5 m², d'une chambre de 10,7 m² et d'une salle d'eau avec WC de 2,2 m². À l'étage, le troisième appartement comprend une cuisine équipée et un séjour de 29,8 m² avec cheminée, une chambre de 9,8 m², une salle d'eau avec WC de 5,8 m² ainsi qu'un couloir de 3 m². Le quatrième logement offre une cuisine équipée de 5,6 m², une chambre de 12,3 m² et une salle d'eau avec WC de 2,6 m². La propriété bénéficie également d'un grand grenier d'environ 72 m². Cet espace représente un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant et pourrait permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'un appartement supplémentaire ou d'un espace de vie complémentaire. Les dépendances viennent renforcer l'intérêt de l'ensemble. Deux granges attenantes, d'environ 42 m² et 40 m², dont une divisée en deux parties, ainsi que deux caves voûtées offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Elles pourront servir d'espaces de stockage, d'ateliers, de lieux de réception, de salles communes ou encore accueillir une activité artisanale, artistique ou professionnelle. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment au niveau de la toiture et de la charpente, qui sont récentes, ainsi que du tableau électrique et les huisseries en PVC. Les cuisines, salles d'eau et chambres ont également été rénovées, permettant de disposer aujourd'hui d'un ensemble fonctionnel tout en conservant le cachet et l'authenticité de la bâtisse. Implantée sur un terrain clos de 552 m², la propriété offre également un agréable espace extérieur pouvant être aménagé selon les besoins : jardin, terrasse, espace de détente, coin repas ou espaces dédiés aux futurs occupants dans le cadre d'un projet touristique. La présence d'un puits exploitable constitue un atout supplémentaire. Son environnement constitue un autre point fort. Malgré son atmosphère calme et préservée, la propriété reste proche des commodités essentielles, avec école, boulangerie, restaurants, librairie et commerces à proximité. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une simple habitation : un lieu permettant de construire un projet de vie, familial, touristique, locatif, tout en profitant du charme d'une demeure ancienne et de ses éléments historiques préservés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 614091 ).

Étampes centre-ville – immeuble à fort potentiel avec jardin en plein cœur du centre-ville d'étampes, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet immeuble lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour un investisseur, un professionnel ou un particulier à la recherche d'un projet avec du potentiel. Le gros atout : le rez-de-chaussée est en très bon état et peut être utilisé immédiatement en commerce ou local professionnel. À l'étage, les possibilités sont nombreuses : 1er étage : possibilité de créer un premier logement. Actuellement il y a entrée, cuisine, sam, salon, chambre. 1 / 2 étage : une salle d'eau avec une chambre. 2ᵉ étage : possibilité de créer un second logement. Actuellement il y a sas 2 chambres. Grenier : espace aménageable permettant encore d'optimiser le potentiel de l'immeuble. Vous pouvez donc imaginer plusieurs configurations : habitation sur plusieurs niveaux, commerce ou activité professionnelle au rez-de-chaussée avec habitation aux étages, ou encore création de plusieurs logements, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Un extérieur rare en centre-ville le bien bénéficie d'un jardin clos de murs, particulièrement agréable en plein centre-ville, avec : • une dépendance en duplex d'environ 20 m² • une terrasse d'environ 9 m² • une belle cave le stationnement : il faut acheter un place de parking pour chaque logement créer dans les 300 m. Un beau projet à personnaliser les étages et certaines parties de l'immeuble nécessitent des travaux de rénovation et d'aménagement. La chaudière, actuellement au gaz de ville est de 2021. Mais le potentiel est réel : beaux volumes, belle hauteur sous plafond, luminosité et nombreuses possibilités de transformation. Le rez-de-chaussée, quant à lui, est déjà nickel et immédiatement exploitable, ce qui permet d'envisager le projet plus sereinement. Emplacement recherché en centre-ville d'étampes, à proximité des commerces. Un immeuble rare par sa configuration et son extérieur, qui offre la possibilité de créer un projet entièrement à votre image. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florence couanon entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°513 134 494 greffe de evry) 06 82 56 82 07 (réf. 614039 ).

Au coeur de Bains les Bains et à proximité des Thermes, découvrez cet immeuble à la vente, permettant un rapport locatif immédiat de petits appartements F1 très pratiques et confortables. 5 appartements sont à la location, rez de chaussée et 1 er étage dont 1 indépendant avec terrasse, tous meublés et en exploitation; le plus, une chambre supplémentaire au 2ème étage avec cabinet de toilette à disposition pour des accompagnants de passage et un grenier avec des possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célia SAUCE, Tél. : 06 70 91 57 53, E-mail : celia.sauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 818454282.

Situé à Millau (12100), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité des écoles et collèges, ainsi que des arrêts de bus. Son exposition ouest offre une luminosité agréable et ses aménagements extérieurs comprennent une terrasse et deux grande caves. À l'intérieur de cette bâtisse de 256 m², on retrouve diverses commodités telles qu'un interphone, la présence de combles aménageables, et une connexion fibre. Sans pièces précisées, l'espace offre une grande liberté d'aménagement pour un investissement potentiel. Son gros œuvre et ses caractéristiques confèrent solidité et potentiel d'évolution pour divers projets. Cet immeuble représente une opportunité intéressante dans un environnement urbain dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 06 42 37 67 33, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922720172.

À saint-raphaël, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare à destination des promoteurs, marchands de biens, investisseurs institutionnels ou sociétés foncières à la recherche d'un actif offrant un fort potentiel de valorisation. Implantée sur trois parcelles cadastrales représentant une superficie totale de 2 362 m², la propriété comprend deux villas divisées en plusieurs logements indépendants, pour une surface construite totale de 559,33 m², complétée par une piscine et son pool house. La première villa de 308 m² est composée de 5 appartements indépendants : 3 t3 55 m² / 50 m² / 65 m², 1 t2 39 m², 1 t5 duplex env 100 m² ainsi que 4 caves. La seconde villa de 215.33 m² comprend 2 appartements indépendants (1 t5 122 m² et 1 t4 duplex 108 m²) ainsi qu'une dépendance aménagée en studio (26 m²). L'ensemble offre de nombreuses perspectives : maintien et optimisation du parc locatif existant, restructuration, division, rénovation globale, création d'une résidence de services ou développement d'une opération immobilière, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Situé dans un secteur résidentiel de saint-raphaël, l'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes seulement des commerces, des établissements scolaires, des services, des axes principaux, du centre-ville, des plages, de la gare sncf et du vieux-port. Le potentiel foncier constitue l'un des principaux atouts de cet ensemble. La troisième parcelle, actuellement occupée uniquement par la piscine et son pool house, présente un potentiel de développement intéressant. Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme et de la validation d'un projet par les services compétents, le plan local d'urbanisme de saint-raphaël permet d'envisager la construction d'un troisième bâtiment sur cette parcelle. Une opportunité rare offrant de réelles perspectives de création de valeur pour un promoteur, un marchand de biens ou un investisseur souhaitant optimiser le foncier. Les atouts de cet ensemble : 2 362 m² de terrain répartis sur trois parcelles cadastrales. 559,33 m² de surfaces construites. 7 appartements indépendants et un studio. Piscine avec pool house. Secteur résidentiel proche de toutes les écoles, commerces et commodités. Fort potentiel de création de valeur. Opportunité adaptée aux opérations de marchand de biens, de promotion immobilière, d'investissement patrimonial ou de portage foncier. Prix de vente : 2 300 000 euros hai (charge vendeur) dpe c / a pour les 2 bâtiments montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4030 euros et 5090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin camille, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. Les visites s'effectuent exclusivement sur rendez-vous et après étude du projet de l'acquéreur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac frejus 813348158 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460900tnc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Camille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : frejus 813348158 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Investisseurs, exploitants, curistes : opportunité rare sur le bassin thermal de Barbotan-les-Thermes. À seulement 900 mètres des thermes et des commerces du village, dans un cadre calme et verdoyant, Cette résidence vous offre un ensemble locatif meublé complet, idéalement positionné sur le marché thermal et touristique du Gers. Description Construite en 1977, cette résidence traditionnelle de trois niveaux totalise 15 logements meublés (studios, T2 et T3), pensés pour l'accueil de curistes et de vacanciers. Elle s'accompagne d'un logement indépendant supplémentaire d'environ 40,85 m² avec deux coins nuit, abrité sous un hangar métallique d'environ 145 m². Un vrai plus pour le stockage, un atelier ou un logement de gardien. Idéalement situé à distance de marche des thermes et des services de proximité, cet ensemble s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant développer une activité de location meublée thermale qu'aux porteurs de projet en résidence de tourisme. Composition de la résidence Rez-de-jardin 5 studios d'environ 18 m² 1 chaufferie Rez-de-chaussée : 1 hall d'accueil / 3 pièces de stockage / 1 studio / 1 appartement T3 1 appartement T2 Étage : 3 appartements T2 / 2 studios Annexe : 1 logement indépendant d'environ 40,85 m² (2 coins nuit), sous hangar métallique d'environ 145 m² Caractéristiques techniques Raccordement principal au tout-à-l'égout (assainissement collectif) Logement sous hangar en assainissement individuel (fosse septique) Menuiseries simple vitrage Chauffage central par chaudière fioul avec production d'eau chaude sanitaire Points forts : À 900 m des thermes de Barbotan et des commerces du village 15 logements meublés + 1 logement indépendant : un potentiel locatif complet Environnement calme et verdoyant Hangar de 145 m² : rangement, atelier ou évolution possible Idéal pour un projet d'exploitation thermale, saisonnière ou mixte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.