Immeuble avec terrasse à vendre en France

Iad France - Solène LOYAU vous propose : Maison de plain-pied rénovée – 113 m²au sol divisés en deux appartements T3 et T2 Bis– Parcelle 404 m² – Idéal investissement ou résidence principale modulable Située dans un quartier prisé de Muret, proche Avenue des Pyrénées et centre ville, cette maison de plain-pied construite en 1980 offre 113 m² de surface habitable sur une parcelle close de 404 m². Entièrement rénovée récemment, elle se compose aujourd’hui de deux appartements T3 et T2 Bis indépendants, parfaits pour un investissement locatif ou un projet familial modulable. Description des logements Appartement 1 – 64 m² Loi Carrez (T3) Comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d’eau moderne avec WC, des WC séparés et un cellier. Appartement 2 – 46 m² Loi Carrez (T2 Bis) Composé d’une chambre avec salle de bains attenante avec WC, d’un bureau, d’une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d'un cellier et de WC séparés. Atouts et équipements Deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau distincts -Rénovations récentes -Pas de copropriété → aucun frais de syndic -Portail électrique, visiophones. -Climatisation réversible -Ballons thermodynamiques -Stationnement facile sur la parcelle Multiples possibilités Investissement locatif : location courte ou longue durée, parfaitement adaptée grâce à la division actuelle. Résidence principale évolutive : la configuration permet de réunir facilement les deux logements pour retrouver une maison familiale de plain-pied. Une opportunité rare offrant flexibilité, confort et rentabilité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de 167 m² avec 2 locaux commerciaux et un appartement T3. Coup de coeur assuré pour ce bel immeuble en pierre rénové. Vous serez séduit par ses 3 logements / locaux. Vous trouverez en rez de chaussée 2 locaux commerciaux entièrement refaits : - un de 45 m² avec climatisation composé de 3 pièces dont une donnant sur la rue avec vitrine, une salle d'eau avec WC. Était loué 450 € / mois. - un second de 35 m² composé de 3 pièces dont une avec entrée et vitrine côté rue, une autre avec une alcôve pour la partie salon de coiffure. 1 WC complète le tout. Était loué 450 € / mois. À l'étage, un appartement T3 de 80 m², avec le cachet de la pierre, composé d'une double pièce de vie, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'une belle terrasse ensoleillée et d'un jardin à l'abri des regards avec jacuzzi. Les +: en très bon état, bon rapport locatif. local commercial en très bon état pour professions libérales, bureaux ou cabinet. Compteurs EDF et eau individuels. Très belle opportunité à saisir pour tout projet d'investissement ou d'activité professionnelle. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

À vendre domaine touristique aubrac camping et chambres d'hôtes - murs et fonds murs : 453 000 euros -10% pris en charge par la mairie fonds : 197 000 euros prix global : 650 000 euros un emplacement rare situé sur le plateau de l'aubrac, dans un environnement naturel préservé et recherché, ce domaine bénéficie : d'un cadre paysager exceptionnel d'une clientèle touristique fidèle d'un positionnement nature authentique très porteur d'un potentiel de développement maîtrisé un secteur attractif, stable et valorisé. Le domaine immobilier * bâtisse principale en pierre de plus de 500 m² 6 chambres d'hôtes espaces restauration parties techniques et réserves + 1 logement de fonction rénové (2025) 3 chambres idéal exploitation en couple ou famille * partie camping environ 15 locatifs (mobil-homes récents) 1 hébergement atypique neuf terrain arboré piscine aire de jeux possibilité d'acquisition d'un terrain attenant pour agrandissement performance économique exercice 2022 / 2023 chiffre d'affaires : 128 267 euros résultat net : +24 279 euros total bilan : 380 063 euros capitaux propres : 226 977 euros endettement maîtrisé : 153 086 euros rentabilité analysée * cash-flow réel généré résultat net : 24 279 euros amortissements : 27 418 euros 51 700 euros de capacité annuelle rendement global actuel 51 700 euros / 795 000 euros = 6,5 % * potentiel d'optimisation raisonnable optimisation saison / ota / restauration / allongement d'ouverture : cash-flow projeté : 58 000 à 65 000 euros rendement potentiel : 7 à 8 % structure financière solide capitaux propres importants subventions d'investissement sur les murs à hauteur de 10% comptes annuel immobilisations rénovées outil de travail opérationnel immédiatement pas d'activité fragile ou sur-endettée. Positionnement stratégique ce bien n'est pas un simple camping. Il s'agit : * d'un outil d'exploitation rentable * d'un patrimoine immobilier valorisable * d'un projet de vie générant du cash * d'un actif touristique défensif en zone nature analyse objective de valorisation * murs 530 000 euros pour + 500 m² bâtis + terrain + piscine 1 060 euros / m² * fonds activité bénéficiaire notoriété existante potentiel d'extension clientèle fidélisée performance économique exercice 2024 / 2025 chiffre d'affaires : 142 870 euros résultat net : -224 euros total bilan : 337 270 euros capitaux propres : 221 499 euros endettement bancaire : 72 569 euros rentabilité analysée cash-flow réel généré résultat net : -224 euros amortissements : 22 689 euros 22 465 euros de capacité annuelle de trésorerie. Rendement global actuel 22 465 euros / 762 000 euros = 2,95 % potentiel d'optimisation raisonnable l'analyse de l'exercice met en évidence plusieurs indicateurs très encourageants : progression du chiffre d'affaires de 8,5 % ; excédent brut d'exploitation en très forte hausse (26 505 euros) ; amélioration sensible de la marge de production; diminution des charges de personnel; baisse des achats de matières premières; poursuite du désendettement de l'entreprise. Le résultat net légèrement déficitaire (-224 euros) est principalement lié à des charges exceptionnelles de 3 969 euros et ne traduit pas une dégradation de l'exploitation. Potentiel d'amélioration grâce à une optimisation raisonnable de : l'allongement de la période d'ouverture; l'amélioration du taux d'occupation; l'optimisation des réservations en direct et via les ota; le développement de la restauration et des prestations annexes; le potentiel de génération de trésorerie peut raisonnablement atteindre : cash-flow projeté : 35 000 à 45 000 euros rendement potentiel : 4,6 % à 5,9 % structure financière solide capitaux propres élevés : 221 499 euros endettement bancaire limité à 72 569 euros trésorerie disponible : 91 537 euros diminution de l'endettement de plus de 21 000 euros sur l'exercice. Les subventions d'investissement représentent encore 12 953 euros au bilan. Analyse globale malgré un résultat net proche de l'équilibre, les fondamentaux économiques de l'entreprise continuent de s'améliorer. L'activité progresse avec un chiffre d'affaires en hausse de 8,5 %, tandis que l'excédent brut d'exploitation atteint 26 505 euros, démontrant une nette amélioration de la rentabilité opérationnelle. La structure financière demeure particulièrement saine, avec des capitaux propres importants, une trésorerie confortable et un endettement en constante diminution. L'exploitation présente ainsi un potentiel réel de création de valeur pour un repreneur disposant d'une stratégie commerciale dynamique, notamment par le développement de l'activité d'hébergement, l'optimisation de la commercialisation et l'augmentation des revenus annexes. Profil idéal couple exploitant repreneurs tourisme nature investisseur exploitant projet éco-touristique structuré dossier complet transmis après échange qualifié dpe (d) ges (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans v frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coupiac - ensemble immobilier de 1 661 m² une opportunité rare aux possibilités multiples au coeur du village de coupiac, découvrez un ensemble immobilier d'une superficie exceptionnelle de 1 661 m², réparti sur deux niveaux (r + 1) et composé de 32 pièces. Cet ensemble offre un potentiel remarquable pour un investisseur, un entrepreneur ou un porteur de projet souhaitant donner vie à un concept ambitieux. Sa configuration permet d'envisager de nombreux projets : transformation en résidence principale ou habitat collectif. Création d'une résidence services pour seniors ou personnes autonomes. Hôtel ou maison d'hôtes avec restaurant. Résidence de tourisme. Centre de bien-être ou de remise en forme. Cabinet médical ou paramédical. Espace de coworking ou bureaux. Organisme de formation ou centre associatif. La distribution actuelle des 32 pièces facilite une réorganisation des espaces selon les besoins de votre activité. L'ensemble offre un environnement déjà fréquenté et bénéficie d'une excellente visibilité. Cette implantation constitue un véritable atout pour une activité recevant du public tout en bénéficiant des services de proximité du village. Les atouts 1 661 m² de surface totale 32 pièces bâtiment en r + 1 nombreuses possibilités d'aménagement changement de destination envisageable village dynamique bénéficiant des commerces et services de proximité prix particulièrement attractif au regard de la surface proposée un projet à imaginer que vous souhaitiez développer une résidence seniors avec espaces communs (restaurant, salle de réception, espaces de convivialité, services à la personne), créer un établissement hôtelier, une résidence de tourisme ou réaliser un vaste projet immobilier, cet ensemble constitue une base de travail rare sur le secteur. À seulement 98 000 euros, cette opportunité s'adresse aux investisseurs capables de révéler tout le potentiel d'un bâtiment aux volumes exceptionnels. Dossier complet et visite sur demande. Dpe [non soumis] ges [non soumis] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herrero frédéric, au 06 46 47 15 17 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herrero frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460750 au prix de 98.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bien rare sur le marché parcelle de 1 162 m² rentabilité et confort réunis au coeur de la cavalerie, découvrez un ensemble immobilier unique de 243 m², alliant un logement indépendant de standing et un outil professionnel entièrement équipé, dans un environnement sécurisé, paysagé et parfaitement organisé. * habitation indépendante de type t4 d'environ 73 m² un appartement lumineux et confortable, idéal pour vivre sur place ou louer : entrée indépendante séjour spacieux avec cuisine ouverte 3 chambres avec rangements intégrés salle de bain + wc séparé climatisation réversible dans toutes les pièces terrasse avec volets roulants électriques jardin privatif compteurs eau et électricité indépendants * espace professionnel d'environ 170 m² un local commercial clé en main, pensé pour l'excellence et la performance, idéal pour boucherie, charcuterie, traiteur ou métiers de bouche : boutique avec auvent couvert laboratoires aux normes haccp chambre froide, séchoir, réserve sèche bureau, salle de repos, sanitaires climatisation et groupes froids performants accès pmr parking privatif portail motorisé et enceinte sécurisée extérieurs paysagés et parking goudronné aucun travaux à prévoir ? Outil de travail immédiatement opérationnel * un investissement patrimonial sécurisé locataire sérieux en place bail commercial 3 / 6/9 revenus immédiats 2050 euros bâtiment récent ? Normes rt 2012 dpe : c | ges : a un bien rare, idéal pour investisseur, entrepreneur ou projet de vie mixte. Dossier complet, plans et visite sur demande dpe (c) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456545 au prix de 482.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de caractère – 344 m² – habitation spacieuse et revenus locatifs à deux pas du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère de 344 m², alliant charme, beaux volumes et potentiel locatif. La partie habitation, d'une superficie généreuse de 219 m², offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 6 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau équipées de douches à l'italienne. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec terrasse, véritable havre de paix en cœur de ville. Un atout supplémentaire : l'immeuble comprend également 3 locaux commerciaux, représentant 125 m², tous actuellement loués, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs réguliers. Un bien rare, idéal pour conjuguer résidence principale et investissement locatif ! Contactez notre agence pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier et organiser une visite. Référence agence : 2442.

Ideal investisseur lot de 2 appartements au premier étage d'une copropriété de 3 logements le premier est aussi en vente seul à 89000€. Il fait 60 m² sur 2 niveaux. La pièce de vie donne sur une terrasse semi-couverte orientée est. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Le deuxième, sur 3 niveaux, fait 78 m² il offre une grande pièce de vie traversante. Au dessus, vous trouverez une première chambre et une salle de bain. Les 2 dernières chambres sont sous les toits. Chaque logement a son propre compteur électrique. Il faut prévoir des travaux de rafraichissement. Très bon rapport locatif, une occasion à saisir pour investir contact : jean-hugues cohen - 06 75 52 42 10.

Un immeuble, deux logements, de multiples possibilités ! Découvrez cet immeuble composé de deux logements rénovés, offrant une belle opportunité d’investissement. L’un est déjà loué, tandis que le second est libre et prêt à accueillir ses futurs occupants. Idéal pour un investissement locatif avec deux revenus ou pour habiter un logement tout en bénéficiant d’un complément de revenus grâce à la location du second. Un parking privé, un garage et un jardin viennent compléter ce bien aux multiples atouts ! Prix : 230 000euros * dont honoraires 4.55 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 220 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 euros et 2390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Domaine avec piscine - immeuble de rapport à bages (11) 6 logements - rentabilité brute 7,26 % 795 000 euros honoraires à la charge vendeur opportunité rare à bages, dans un hameau proche de narbonne et des plages. Ensemble immobilier de 450 m², parfaitement entretenu, composé de 6 logements dont une grande maison avec jardin, piscine et garage. Composition : * maison de 208 m² divisée en 2 logements communiquant ou divisible (libre à la vente) f4 avec jardin + piscine - potentiel locatif 1 500 euros / mois (ou le garder en résidence principale) f3 potentiel 600 euros / mois + * 4 appartements loués à l'année : f4, f3,2×f2 revenus immédiats : 2 710 euros / mois performances : loyers potentiels totaux : 4 810 euros / mois (57 720 euros / an) rentabilité brute : 7,26 % dpe : c / a (économe, aucune restriction de location) atouts : piscine, jardin, garage aucun travaux à prévoir emplacement premium idéal investisseur et / ou projet de vie mixte, gîtes, maison d'accueil dpe : c / a (économe, aucune restriction de location) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez provost frédérique, au 06 87 02 68 57 ou par courriel à f.provost@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de provost frédérique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 840613178 le havre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469607fpro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédérique provost (ei) agent commercial - numéro rsac : 840613178 le havre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investisseurs - rendement supérieur à 9% situé à liverdun (54460), cet immeuble de 273 m² repose sur un terrain de 730 m² offrant un cadre de vie agréable. Avec la proximité des transports en commun, écoles, collèges et crèches, cette propriété s'avère idéale pour les investisseurs. Son emplacement central, proche d'un parking public offre un confort tant aux locataires de l'appartement qu'aux client du local commercial. Les aménagements extérieurs de cet immeuble offrent une terrasse accueillante, 2 grandes caves et un jardin pour profiter des beaux jours. La façade en moellon de pierre, la toiture en tuile mécanique et le gros œuvre en parpaing assurent robustesse et esthétique impeccables. Cet immeuble se compose d'un dépôt (loué), d'un local commercial (à louer) et d'un appartement t3 (loué). L'intérieur, réparti sur 273 m², offre des espaces polyvalents, idéals pour une transformation sur mesure. Sa configuration promet une adaptabilité totale aux besoins individuels, faisant de cette propriété une belle opportunité d'investissement et de développement dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine kerviel, tél. : 06 72 29 57 32, e-mail : catherine.kerviel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 348773938.

Situé à Maripasoula (97370), cet immeuble se distingue par son environnement urbain offrant proximité aux écoles, lycées, collèges et crèches. La propriété bénéficie d'un aménagement extérieur comprenant une terrasse, un balcon, une véranda et un jardin, idéaux pour se détendre en plein air. Le style de la façade en bardage bois et enduit s'harmonise avec l'ossature bois et les murs en béton parpaing. La résidence, datant de 1993, s'étend sur un terrain de 2260 m². Avec une surface habitable de 287 m² répartie sur 3 appartements distincts, dont un T2, un T3 au rez-de-chaussée et un T4 à l'étage, chaque unité offre des espaces de vie confortables. Ces appartements climatisés et sécurisés accueillent un total de 8 pièces, 6 chambres, et 3 toilettes. Un espace de stationnement extérieur est prévu pour chaque logement, garantissant praticité et commodité aux résidents de ce bien unique à Maripasoula. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 06 43 51 97 57, E-mail : robert.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481161438.

Immeuble de rapport – Proche centre-ville Situé à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet immeuble de 18 pièces offrant un fort potentiel locatif et de valorisation, permis de divisé accordé pour 4 lots d'habitation. - Rez-de-chaussée – 90 m² environ Composé de 6 pièces avec WC indépendant, se local était loué 1600 € pour une activité professionnelle. - 1er étage – 70 m² environ Vous y trouverez 4 pièces avec toilettes indépendantes, parfait pour division ou location. - 2 ? étage Accessible par un escalier extérieur, deux duplex d'environ 45 m² chacun, avec possibilité d'accès privatif par l'arrière (également pour le rez-de-chaussée). - Atout supplémentaire : Terrain de 540 m² pour aménager des places de stationnement. ? Travaux à prévoir, idéal pour investisseur souhaitant optimiser la rentabilité (colocation, division locative, usage mixte habitation / professionnel…). - Beau potentiel de rendement après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RODRIGUES, Tél. : 07 68 72 79 25, E-mail : fabienne.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 952446557.

Créer votre activité au centre du village. Bel immeuble avec partie commerce (libre, sans bail, toutes activités possibles) avec un appartement habitable de suite. L'immeuble peut aussi être transformé entièrement en habitation. Gros potentiel pour cette bâtisse de caractère qui comprend une partie commerce (ex bar) en rez de chaussée, composée de 3 grandes salles de 36,35 et 38 m², salle d'eau, 2 wc, une cave, une piece de stockage de 14 m², chaufferie au fuel. 3 grandes vitrines en façade. Un escalier relie l'appartement au 1er étage, composé d'une cuisine, 3 pièces lumineuses exposées s / o avec vue sur le lembronet, un bureau, une salle deau. Le plus, au même niveau, une grande pièce de 65 m² à aménager pour avoir une surface totale de l'appartement de 130 m². Une terrasse de 100 m² exposée sud / est avec vue dégagée jouxte l'appartement. Au dessus de l'appartement, un plateau lumineux de 130 m², aménageable (appartements, salle de réception. ),avec vue imprenable coté sud / est. Un très grand parking est situé à 30 mètres. L'assainissement au tout à l'égout est aux normes. L'électricité de l'immeuble a été refait en 2017, huisseries, portes d'entrée et volets roulants de l'appartement en 2015 (très bon état). Disponible et habitable de suite. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite thierry delvigne : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 14 58 22 10 email : t.delvigne@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 420072076 - ville du greffe : clermont ferrand.

Situé au cœur du secteur résidentiel prisé de Saint-Médard, cet ensemble immobilier constitue un bien rare sur le marché local, idéal pour un projet d'investissement patrimonial ou un projet mixte. Données financières et situation locative Revenus locatifs actuels : 1 684,44 € net / mois Liberté d'occupation : Un congé pour vente a été régulièrement délivré à l'ensemble des locataires. L'actif sera entièrement libre d'occupation en 2028. Description des logements L'ensemble comprend des habitations bénéficiant d'une distribution optimale et identique : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine, un cellier fonctionnel, ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau avec WC. Étage : deux belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Extérieurs et annexes : chaque logement dispose de son propre garage indépendant, ainsi que de deux espaces extérieurs privatifs disposés à l'avant et à l'arrière. Les atouts majeurs du bien Emplacement stratégique : la sectorisation très demandée de Saint-Médard assure une excellente valeur patrimoniale et une attractivité locative pérenne. Typologie recherchée : la configuration avec trois chambres répond parfaitement à la forte demande des familles sur la commune. Référence agence : 0000.

Spécial investisseurs – immeuble de rapport avec 2 appartements et 2 garages investissement locatif – 180 m² habitables – revenus locatifs existants ! Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs déjà en place ? Découvrez cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 627 m², composé de deux appartements de type t3 et t4, pour une surface habitable totale de 180 m², ainsi que de deux garages. Un ensemble immobilier offrant deux logements distincts : appartement t3 de 63 m² : il comprend, au rez-de-chaussée, un salon, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et des rangements. Une terrasse de 9 m² complète ce niveau. À l'étage, une seconde chambre bénéficie d'un balcon. Appartement t4 de 117 m² : situé au premier étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, de deux salles d'eau avec wc et d'une terrasse de 9 m². Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et un wc complètent ce logement. Un investissement avec des revenus locatifs existants : loyer mensuel t3 : 656 € loyer mensuel t4 : 833 € revenus locatifs mensuels : 1 489 € revenus locatifs annuels : 17 868 €, hors charges et fiscalité, sur la base des loyers actuels. Les atouts pour investir : deux logements de belles superficies, des espaces extérieurs privatifs, deux garages et une parcelle de 627 m² : autant d'éléments qui renforcent l'intérêt de cet ensemble immobilier. Investisseurs, voici une opportunité de développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs existants ! Contactez votre agence orpi anthinéa gestion pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 0000.

Quartier Carnot Situé à Cannes, cet immeuble composé de 8 appartements d'une surface totale d'environ 416 m² en bon état général représente une opportunité patrimoniale de premier ordre pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier de qualité. Son emplacement privilégié, à seulement 12 minutes à pied du Palais des Festivals, de la Croisette et des plages, est un véritable atout pour développer une stratégie d'investissement pérenne au sein d'une ville bénéficiant d'une forte attractivité touristique et économique. Plus de renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Radia LAHLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°789 193 133 Greffe de CANNES) 06 73 90 13 67 (réf. 617776 ).

Rare opportunité d'investissement et de valorisation immobilière ! Idéalement situé en plein centre de Dompierre-sur-Mer, cet ensemble immobilier d'environ 233 m² habitables, implanté sur une parcelle de plus de 1 100 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. L'ensemble se compose de 5 logements indépendants, répartis en 4 appartements de type T2 et 1 appartement de type T3, d'une superficie comprise entre 40 et 70 m², ainsi que d'un garage et d'un hangar d'environ 80 m². Un bien aux multiples perspectives : rénovation des logements existants, restructuration de l'ensemble immobilier ou projet de démolition et de reconstruction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et de valoriser pleinement ce patrimoine immobilier situé dans un secteur recherché. Situation locative : ensemble vendu occupé, avec départ des locataires prévu au plus tard le 30 juin 2027. Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets immobiliers, découvrez le potentiel de cet ensemble idéalement situé à proximité des commodités du centre-ville. Différents projets peuvent être envisagés. Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations, étudier les possibilités et organiser une visite. Référence agence : 358.

Situé à Cosne-sur-Loire, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une belle opportunité d'investissement. Il se compose de 6 appartements spacieux de type T4 et T5, pour une surface totale de 429 m². Une rentabilité attractive : Prix de vente : 399 000 € Revenus locatifs annuels : 50 580 € Rentabilité brute : 12,68 % Rentabilité après taxe foncière 2025 : 10,35 %. Les atouts du bien : - Immeuble entièrement loué et rénové - DPE de l'immeuble : D - Chauffage individuel électrique - Installations électriques aux normes - Faible entretien - Une cave par appartement - Deux places de parking par logement - Proximité des écoles, commerces et transports Un investissement clé en main, idéal pour développer ou diversifier son patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs dès l'acquisition. Prix de vente : 399 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Situé à Saujon, en plein centre-ville découvrez cet immeuble de caractère datant de 1850, offrant une surface totale d'environ 270 m² sur une parcelle de 529 m². Cet ensemble immobilier se compose de trois lots, associant habitation et locaux commerciaux, permettant de diversifier les revenus locatifs, habiter au dessus de son propre commerce et louer le deuxième local, habiter l'appartement et louer les deux locaux commerciaux, etc. Vous y trouverez : Deux locaux commerciaux d'environ 23 m² et 80 m², bénéficiant de vitrines sur rue. Un appartement T4 d'environ 170 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable composé d'une entrée, dégagements, dépendances, cellier, séjour, cuisine, bureau, trois chambres, salle d'eau et wc. Un jardin, des terrasses et des dépendances extérieures aménageables, qui constituent de véritables atouts pour valoriser le bien et exploiter son potentiel. L'ensemble peut générer un revenu locatif brut annuel de 26 400 €, dont 16 800 € issus des locaux commerciaux et 9 600 € pour l'habitation. L'ensemble est vendu libre de toute occupation. Avec son emplacement pratique, sa configuration mixte et ses espaces extérieurs, cet immeuble représente de belles opportunités pour diversifier son patrimoine immobilier. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf. 975680.

Iad France - Naïma Haberey vous propose : Opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs : un immeuble de caractère situé au cOEur de la vieille ville de Hyères, à deux pas de la place Massillon. Construit en 1948, ce bien de 68 m² habitables répartis sur 3 niveaux allie charme provençal et bon état général. Il se compose d'un studio de 11 m² et de deux appartements T2 (au 1er étage de 29 m² et 2ème étage de é_m²). Deux des trois logements sont d'ores et déjà loués. Les pièces de vie sont lumineuses, bien proportionnées et offrent un agencement fonctionnel. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cet immeuble séduit par son cachet et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïma Haberey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 891942559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Narbonne (11100), cet immeuble en monopropriété énéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des infrastructures scolaires, incluant écoles, lycées et collèges, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. De plus, la présence d'une crèche à proximité facilite le quotidien des familles. Environné par une ambiance urbaine, l'immeuble profite d'une exposition Sud-Est recherchée et offre des aménagements extérieurs comprenant une terrasse et des balcons pour profiter des beaux jours. L'extérieur de cet immeuble révèle des atouts indéniables tels que des espaces extérieurs bien pensés, favorisant la convivialité et offrant des vues agréables. Les balcons permettent de prendre l'air et de profiter du soleil en toute tranquillité, tandis que la terrasse offre un espace de détente idéal pour se relaxer en plein air, à l'abri de l'agitation citadine. À l'intérieur, cet immeuble propose une répartition pratique en 4 appartements distincts. Du rez-de-chaussée avec un T2 de 37,4 m², aux étages supérieurs comprenant chacun un T3 de 43.3 m², 46.2 m² et 55.2 m² respectivement, chaque logement est conçu pour offrir un espace de vie optimal. Compteurs électriques et d'eau indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520314287.

Situé dans la charmante commune de Montbazens (12220), cet immeuble vous séduira par son architecture des années 30 et son beau terrain arboré de 1928 m², cet immeuble au coeur du village permets d'accéder à tous les commerces et services de proximité nécessaires au quotidien. Construit en 1935, cet immeuble de 321 m² se compose de différents espaces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, on retrouve un local commercial actuellement en location de 74 m², un 2ème local-atelier de 45 m² environ à rénover et une cage d'escalier desservant au 1er étage un grand appartement de 150 m² et au 2ème étage un studio avec combles d'une superficie de 60 m². Le premier étage abrite le vaste appartement avec 5 chambres, de belles terrasses dont l'étanchéité de la plus grande vient d'être effectuée et la possibilité d'extension jusqu'à 184 m² tandis que le deuxième étage propose un studio. Avec ses caves en sous-sol et son terrain arboré et cloturé de 1928 m² accessible par une entrée indépendante, ce bien offre un potentiel remarquable pour un investissement locatif ou un projet de transformation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521596817.

Nouvelle exclusivite by philippe leduc – safti je vous propose de découvrir ce très bel immeuble de caractère, situé en centre-ville de cambrai. Dès le premier regard, sa façade singulière attire l'attention par son architecture authentique, associant briques rouges, ornements en pierre, ferronneries anciennes. Cet ensemble immobilier d'environ 320 m², propose : - une partie à usage d'habitation d'une surface habitable d'environ 240 m² pour une surface de référence d'environ 287 m², - une partie à usage commerciale, comprenant un local commercial d'environ 80 m², actuellement loué. Partie habitation, en bon état général. Elle se distingue par des pièces qui offrent de beaux volumes avec de belles cheminées, de beaux parquets, des plafonds ornés de moulures et de poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une grande entrée carrelée permettant de stationner jusqu'à deux véhicules, un bureau indépendant, un w-c, hall d'entrée avec escalier menant à l'étage, ainsi qu'un monte-charge reliant le rez-de-chaussée à une cour intérieure située au premier étage. Au premier étage, vous découvrirez : une cuisine à conforter ouverte sur une salle à manger, un dressing, un salon ainsi qu'une grande chambre avec salle de bains attenante, un w-c indépendant, une cour intérieure semi-couverte d'environ 39 m² constituant un espace atypique et participant pleinement au caractère singulier de l'immeuble. Au deuxième étage, vous trouverez : une grande pièce avec un bar, deux chambres, un bureau, une salle de douche avec w-c. Au sous-sol : plusieurs pièces aménagées offrent des espaces complémentaires aux multiples possibilités d'utilisation et sont complétées par une cave. Local commercial générant un revenu locatif un local commercial avec w-c et remise, d'environ 80 m², actuellement loué, génère un revenu locatif, et constitue un atout intéressant pour un acquéreur souhaitant associer patrimoine immobilier et revenus locatifs. Un bien aux multiples possibilités résidence principale, projet associant habitation et activité professionnelle, ou investissement patrimonial : cet immeuble ouvre différentes perspectives selon vos besoins et vos envies. Avec son cachet authentique, ses beaux volumes, ses espaces de vie, sa cour intérieure semi-couverte, son stationnement intérieur et son local commercial, cet immeuble possède de nombreux atouts qui en font un bien rare et unique en centre-ville de cambrai. Ce bien vous correspond ? Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe leduc, tél. : 06 68 98 12 81, e-mail : philippe.leduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 943089870.

À seulement 40 minutes de la Côte Basque, au coeur d'un village et d'une zone commerciale dynamique, venez à la découverte de cet ensemble immobilier entièrement rénové composé au rez-de-chaussée de murs commerciaux actuellement loué à 1400EUR par mois avec : une salle de restaurant avec insert à bois, un bar, une cuisine professionnelle avec arrière cuisine / vestiaire / WC, une cave et un WC aux normes handicapées. Spacieuse terrasse. Au 1er étage nous retrouvons un magnifique appartement libre de toute location avec séjour / salle à manger / cuisine, un cellier, un dégagement, une salle d'eau / WC, 2 chambres dont une avec salle d'eau / WC, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et une terrasse. Nombreux rangements. Contactez nous pour plus d'informations !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Precheur, en exclusivite, splendide immeuble f11 composé de 5 appartements, situé dans un coin de paradis très ventilé au bord de mer, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles). Côté mer vous bénéficierez d'un espace aménagée en face de l'immeuble vous permettant de passer d'agréables moments conviviaux ou de méditation à contempler la mer et ses palettes de dégradés de bleus ou encore de magnifiques couchers de soleil. La plage se situe à seulement mins en voitures, et vous pourrez également y aller à pieds. Cet immeuble très lumineux, entretenu avec grand soin comprend à l'étage : 1 studio et 1 appartement f2 avec un commun un très grande terrasse / espace de vie avec coin barbecue et vue mer. Au rez-de-chaussée : 3 appartements f3. Tous les appartements offrent des espaces des vie donnant directement sur la magnifique mer. Idéal investissement locatif en saisonnier et / ou habitation à l'année. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cynthia barclay 06 96 01 50 02 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cynthia barclay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : fort de france sous le numéro rsac n° 811 261 874 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40669) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.