Immeuble avec parking à vendre en France

Lagraulière (19700), cet immeuble se situe dans un environnement calme à proximité d'écoles et de commodités. À seulement 12 km de Uzerche et à 20 minutes de Brive, cette localisation offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux villes avoisinantes, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. L'immeuble s'étend sur un terrain de 1531 m², offrant 8 places de parking pour les résidents et les visiteurs (possibilité de stationnement complémentaire au niveau de la rue). D'une surface d'environ 514 m², cet immeuble de rapport se compose de 8 appartements variés : 4 T4,3 T3 et 1 T1. Actuellement, 7 unités sont louées (soit environ 3295€ / mensuel), le logement non loué sera à rénover. La diversité des logements permet de toucher un large panel de locataires potentiels, assurant une occupation constante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 06 19 45 19 52, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398351353.

Iad france - charline le belleguic vous propose : rezé – ensemble immobilier de 300 m² avec fort potentiel rare sur le secteur – investisseurs, marchands de biens et porteurs de projets découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. Développant environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, cet ensemble est actuellement organisé en 4 appartements indépendants, comprenant : - un local professionnel (ancien cabinet d'ostéopathie) d'environ 58 m², situé au rez-de-chaussée, avec possibilité de stationnement. - un appartement d'environ 45 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une cuisine récemment rénovée. - un appartement d'environ 75 m² au premier étage, avec des combles aménageables d'environ 30 m² au sol. - un appartement en duplex d'environ 121 m², disposant de combles aménagés. L'ensemble bénéficie de compteurs et de systèmes de chauffage individuels, un véritable atout pour une exploitation locative. Actuellement exploité à des fins locatives, cet ensemble présente un potentiel d'optimisation des revenus, les loyers historiques n'ayant que très peu évolué depuis de nombreuses années. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement les possibilités offertes par le bâtiment. * les points forts : * - une surface généreuse et plusieurs unités existantes - terrain potentiellement divisible (sous réserve des autorisations d'urbanisme et des démarches à réaliser par l'acquéreur) - des équipements individualisés - un potentiel de valorisation locative - un terrain d'environ 600 m² potentiellement divisible - un garage d'environ 45 m² - des combles offrant des possibilités d'aménagement - une situation à rezé, aux portes de nantes - plus de locataires en place un bien singulier, destiné aux acquéreurs capables d'imaginer et de concrétiser un projet immobilier à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur les différentes possibilités offertes par cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline le belleguic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 992026120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier composé de deux maisons de ville identiques et indépendantes, actuellement loués 500 € par mois chacun, soit 1 000 € de revenus locatifs mensuels et 12 000 € par an. Chaque logement comprend : Au rez-de-chaussée : une place de parking, un garage et une entrée. À l'étage : deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'un jardin. Un logement est équipé de simple vitrage et l'autre de double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Les deux logements sont raccordés au tout-à-l'égout et disposent chacun de compteurs individuels d'eau et d'électricité. Le grenier est isolé. Taxe foncière : 1 300 € / an Rentabilité brute : 9,52 % Rentabilité nette après taxe foncière et assurances : 8,10 % Louées en location vide avec un bail d'habitation pour chacune. Un investissement intéressant pour un acquéreur souhaitant bénéficier de deux logements déjà loués, avec des revenus locatifs immédiats et une rentabilité attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Venez découvrir à Frépillon « L'Exception aux Trois Clés », un ensemble immobilier rare composé de trois maisons indépendantes, d'un local commercial et d'un atelier, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de la gare. Ici, tout est à portée de main. Les écoles maternelle et primaire sont à 2 minutes à pied, avec les commerces, la pharmacie et le cabinet médical à proximité immédiate. La gare (ligne H) est à 5 minutes en voiture, et les axes A115 et N184 sont facilement accessibles. Paris reste simple d'accès, en transports comme en voiture. Sur une parcelle d'environ 668 m², la propriété développe environ 492 m², divisibles selon votre projet. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec 12 pièces et 9 chambres. Elle ouvre de nombreuses possibilités : grande famille et plusieurs générations sous un même toit, activité de réception, investissement locatif ou projet mixte habitation et professionnel. Vous pouvez l'acquérir dans son ensemble, ou étudier une division pour bâtir un projet sur mesure. Je vous accompagne pour trouver la formule qui vous correspond. La première maison, sur deux niveaux avec cave, offre de beaux volumes. Elle comprend un salon, un séjour lumineux, et une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert. Ses trois chambres ont chacune leur salle d'eau, dont une avec baignoire et douche. Elle dispose aussi d'une buanderie, d'une salle de bain au rez-de-chaussée et de WC séparés à chaque niveau. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La deuxième maison, de plain-pied, offre un espace de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, et deux chambres dont une suite parentale. Elle compte aussi une salle de jeux ou chambre, une buanderie, des combles perdus et un jardin privatif. Un poêle à granulés et un ballon d'eau chaude thermodynamique assurent confort et maîtrise des consommations. La troisième maison séduit par son atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon et la salle à manger, dont la grande baie vitrée apporte une luminosité naturelle exceptionnelle. Les trois chambres ont chacune leur salle d'eau. Elle dispose aussi d'une buanderie, de WC séparés, d'un poêle à granulés et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le local commercial et l'atelier, réunis sur environ 125 m², complètent l'ensemble. Ils offrent un fort potentiel pour une activité professionnelle ou une salle de réception. Ce volume est même « piscinable » : il permet d'envisager l'installation d'une piscine intérieure couverte et chauffée, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, des places de stationnement intérieures et des espaces pour laisser libre cours aux jeux des enfants, dans un environnement calme avec une belle exposition sud-ouest. Double vitrage, volets roulants, fibre optique et assainissement collectif viennent compléter le confort de ce bien. DPE D (213 kWh / m² / an), GES B (8 kg CO ?/ m² / an). « L'Exception aux Trois Clés » est une propriété rare, élégante et pleine de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison. À vos téléphones pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 970 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosette DOMINGUES, Tél. : 06 46 12 16 00, E-mail : rosette.domingues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 919702415.

Magnifique maison de maitre en pierre, située tout proche du centre ville et de la gare, cette demeure d'environ 200 m² n'attend qu'une rénovation globale pour révéler son faste. Anciennement divisé en quatre appartements, le bien dispose déjà de cinq compteurs electriques et de cinq compteur d'eaux, offrant ainsi de multiples opportunités : idéal pour créer plusieurs logements et générer un revenu locatif, ou pour façonner une grande maison familiale aux volumes généreux, ou bien encore pour installer une activité libérale ou médicale. Un garge privé, deux places de parking et un vaste terrain de 400 m² complète l'ensemble; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 388 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eliette petitjean-decelis, tél. : 06 30 92 63 99, e-mail : eliette.petitjean-decelis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 378551881.

Secteur recherché, proche commodités et transports découvrez cette élégante villa bourgeoise à fort rendement locatif, déjà divisée en 6 logements occupés et une chambre de bonne, offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel patrimonial exceptionnel. - détail des appartements : rdc gauche : f2 bis - 67,73 m² rdc droite : chambre - 11,35 m² 1er étage droite : f1 - 20,95 m² 1er étage gauche : f2 - 22,99 m² 1er étage milieu : f2 bis - 42,90 m² 2ème étage droite : f3 - 39,91 m² 2ème étage gauche : f2 bis - 41,08 m² chaque logement dispose de compteurs électriques individuels et de charges séparées, garantissant une gestion simplifiée. - dépendances : garage double (loué) annexe (louée) idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement, stabilité et valorisation patrimoniale. Son charme architectural, sa rentabilité déjà en place et son potentiel d'optimisation (valorisation des loyers, rafraîchissements ciblés, division éventuelle) en font une opportunité rare sur le marché. D'autres immeubles disponibles sur la ferté macé à partir de 160000 euros. Prix de vente : 398560 euros honoraires charge acheteur inclus. Honoraires : 12560 euros, soit 386 000 euros hors honoraires. Euros euros revenus locatifs annuels : 43 560 euros §§ rendement locatif net : 10,06 % $$$ un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif solide et sécurisé. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bellet, au 06 12 99 51 57 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bellet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418362arbe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un projet immobilier clé en main à deux pas du centre-ville ! Découvrez un potentiel d'aménagement au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et place de parking. Ce plateau traversant et baigné de lumière offre 600 m² exploitables, avec un projet d'aménagement déjà conçu pour réaliser 10 magnifiques appartements, allant du T2 au T4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saisissez cet immeuble, au cœur du charmant village de Champsecret. L'immeuble a été totalement transformé et aménagé en 2010. Une ancienne poste est devenue un ensemble de quatre appartements, dont trois occupés et bien entretenus. Les lots sont à double destination, habitation ou bureau. Cela offre quelques perspectives intéressantes. À quelques minutes de Domfront, La Ferté Macé, Bagnoles de l'Orne et Flers, où vous trouverez toutes les commodités. Il y a une école au sein du village, une boucherie, un bar, et un médecin. Lot A : 46 m² (avec une entrée séparée du reste de l'immeuble) Lot B : 32 m² Lot C : 46 m² Lot D : 20 m² Une grande cave de 70 m² dans laquelle chacun des locataires bénéficie d'un espace de stockage. Il existe déjà des compteurs séparés. Le chauffage est au bois et fourni par la ville, une chaudière de secours au fuel est en place. Ce bien est idéal pour des personnes souhaitant investir dans le locatif, le taux de rendement est très intéressant, les locations sont stables et la gestion est déjà assurée. C'est une occasion à saisir, facile et rentable dès maintenant. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie TARILLON, Tél. : 06 75 07 48 31, E-mail : elodie.tarillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 817692585.

Nouveauté – fontaine-étoupefour idéalement situé, à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied, cet immeuble se compose de deux logements actuellement loués. Au rez-de-chaussée : t2 de 45 m² habitables, loué 531 € / mois. À l'étage : duplex de 4 pièces avec 3 chambres de 77 m² habitable environ 90 m² au sol, loué 700 € / mois. Taxe foncière 757€ les deux logements disposent d'un accès indépendant et l'immeuble ne comprend aucune partie commune. Il n'y a pas de copropriété. Deux places de stationnement sont également disponibles dans la cour commune. Côté énergie : • dpe d pour le duplex • dpe d pour le logement du rez-de-chaussée un ensemble idéalement placé, avec deux logements déjà loués, qui peut convenir à un investisseur à la recherche d'un bien avec des locataires en place. Fontaine-étoupefour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte danse, tél. : 06 27 54 24 79, e-mail : charlotte.danse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 102572518.

Au cœur du centre-ville historique de Libourne, à proximité immédiate des commerces, et de la gare cet ensemble immobilier en pierre développe 216 m² utiles. Il offre une opportunité patrimoniale rare alliant rentabilité locative immédiate et cadre de vie privilégié. Côté investissement rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel de 56 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, actuellement loué 1 200 € / mois HT et hors charges (14 400 € / an), assurant une entrée immédiate de revenu. Une cour privative offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Côté habitation (1er et 2e étages — 160 m²) : Accessible par une entrée totalement indépendante, la partie résidentielle propose : Au premier étage : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le séjour avec vue sur l'Esplanade François- Mitterrand, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : Trois belles chambres spacieuses, un espace dressing dédié, une seconde salle d'eau avec WC, le tout agrémenté d'une vue sur le clocher de l'église Saint-Jean-Baptiste. LES ATOUTS MAJEURS : Revenu locatif de 1 200 € / mois finançant une grande partie de votre emprunt. Cour fermée pour garer plusieurs voitures + grand garage de stockage. Accès habitation 100 % autonome. Combles aménageables Vues d'exception sur le patrimoine de Libourne. Idéal investisseurs pour un projet locatif ou un marchand de biens pour une découpe et revente par lot. (2 compteurs électriques actuellement) Contactez Shirley Herouart pour organiser une visite et étudier votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Shirley HEROUART, Tél. : 07 63 74 46 01, E-mail : shirley.herouart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 978901072.

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Opportunité pour investisseur : maison divisée en plusieurs lots offrant une rentabilité locative attractive avec des logements déjà occupés et générant des revenus immédiats. L’ensemble se compose de 6 lots principaux représentant 7 appartements, avec différentes typologies (studios, T1 bis, P2 et P3), sur un terrain de 725 m², permettant une diversification locative et une sécurisation des revenus. Plusieurs logements bénéficient d’extérieurs agréables (jardins, terrasse, véranda). Un espace extérieur avec piscine, jardin et forage complète le bien. Revenus locatifs mensuels actuels : 4 000 € charges comprises. Composition générale : •Plusieurs studios et appartements loués •Appartements avec extérieurs privatifs •Typologies variées adaptées à différents profils de locataires Informations complémentaires : •Taxe foncière : 6 060 € •Charges annuelles connues (électricité et eau) •Réseaux sous servitude (eau, électricité et évacuations) •Présence d’un seul compteur électrique pour l’ensemble immobilier Les atouts : •Revenus locatifs immédiats •Biens déjà loués •Diversification des lots •Potentiel d’optimisation patrimoniale et locative Dossier complet avec photos des logements et détails des loyers disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hélène leclerc vous propose : immeuble de rapport composé de 3 lots : 2 apt t3 loués, et 1 local commercial libre. État locatif actuel - lot 1 : etage 1, appartement t3 de 58 m², loyer de 645 € cc (dont 90 € de charges). Dpe d. Bail 3 ans, signé en janvier 2024. - lot 2 : etage 2, appartement t3 de 51 m², loyer de 660 € cc (dont 30 € de charges). Dpe d. Bail de 3 ans, signé en juin 2025 - lot 3 : rdc, local commercial : actuellement libre d’occupation, surface de 117 m², dpe e, anciennement loué 1100€ hc ht - taxe foncière : 3400€ - pas de travaux essentiels à prévoir. Pour plus d'informations, me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Pagniez vous propose : À vendre 7 appartements loués de plain pied avec 1 chambre en mezzanine et places de parking dans une résidence fermée. Je suis ravie de vous présenter cette opportunité d'investissement immobilier. Je mets en vente 7 biens immobiliers situés dans une résidence fermée, offrant un cadre sécurisé et paisible. Chaque bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente occasion pour les investisseurs cherchant des revenus locatifs stables. Les biens sont de plain pied, avec séjour cuisine, wc séparé et salle d'eau séparée. Chaque logement dispose d'une chambre en mezzanine,. Les biens font en moyenne entre 42 m² et 52 m² environ de surface habitable. Les informations détaillées sur les revenus générés par chaque bien, ainsi que sur les conditions de location, peuvent être obtenues en me contactant directement. Je me ferai un plaisir de vous assister et de répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville de châteaubriant - immeuble professionnel offrant environ 180 m² de surfaces utiles, parfaitement adapté à l'accueil de professionnels de santé, de cabinets médicaux ou de bureaux. Il dispose d'un accès pmr (personnes à mobilité réduite) et comprend un hall d'entrée avec espace d'accueil et secrétariat, une salle d'attente, cinq espaces dédiés aux consultations ou aux bureaux, ainsi que deux wc. À l'étage, un grenier à aménager offre un potentiel supplémentaire pour développer ou adapter les espaces selon vos besoins professionnels. L'ensemble bénéficie également de parkings privés et sécurisés, sur un terrain d'une contenance totale de 495 m². Un bien fonctionnel et modulable, offrant de nombreuses possibilités : installation de professionnels libéraux, création d'un pôle de santé, regroupement de plusieurs activités tertiaires ou projet de réhabilitation en habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. ? Dpe b - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2361 euros 241500 euros soit 5% ttc (11500 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nomari georges-henri, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nomari georges-henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469205nog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal investisseur ? Bien rare sur le secteur ! Situé en plein coeur de montbéliard, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier de 192 m² offrant de nombreuses possibilités. Il se compose de 2 appartements indépendants d'environ 90 m² chacun, comprenant tous deux : - une entrée - un double salon-séjour - une cuisine - 3 chambres - une salle d'eau - wc séparés - un balcon privatif les + des biens : - garages et caves - cour privative - chaudières gaz de ville neuves - combles aménageables avec possibilité de créer un 3 ? Ème appartement, des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Emplacement privilégié, beaux volumes et potentiel d'évolution : une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5130 euros et 7010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sebaut victoria, au 06 81 88 25 65 ou par courriel à vi.sebaut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sebaut victoria, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 890665417 belfort auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 16vics - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Victoria sebaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 890665417 belfort -.

Avis aux investisseurs ! Rare sur le secteur, plateau de 600 m² à aménager proche du centre ville. Découvrez ce plateau de près de 600 m², offrant un potentiel de transformation remarquable. Le bien bénéficie déjà d'un projet idéale pour la création de 10 appartements, allant de 35 m² à 100 m². Place de parking pour chaque logements. Volumes généreux, forte demande locative sur le secteur ou à la revente à la découpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Patrimoine architectural de fourmies ! Un peu d'histoire : cet ancien bureau auxiliaire de la banque de france a été construit vers les années 1900. Le site internet de la ville nous précise que "fourmies est alors le premier centre mondial de filature de laine, et l'activité des filatures nécessite de gros mouvements de capitaux". Aujourd'hui : cet immeuble est peut-être votre futur projet d'investissement ! Il se compose de : - 11 logements (8 sont actuellement loués) répartis du rez-de-chaussée au 3ème étage - d'une grande salle de 495 m² et d'une plus petite de 92 m² (à réhabiliter, en faire des salles de réception ou autre) - d'une cour de stationnement par laquelle on accède en passant sous un magnifique porche - et d'incroyables sous-sols et caves où reposent tranquillement, entre autres, les anciennes salles des coffres les logements, à eux seuls, représentent environ 900 m² habitables. Ajoutons la superficie des 2 salles et les parties communes : nous dépassons les 1500 m² ! Potentiel revenu annuel : 100 000 € situé proche écoles, commerces, gare, centre-ville, cinéma, etc. Proche frontière belge, à 1h30 de lille, 3h de paris, 2h de bruxelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 617456 ).

Iad France - Audrey Lacour vous propose : Immeuble avec local commercial, appartement, 5 box et 2 parkings – Terrain 417 m² Sur une parcelle de 417 m², venez découvrir cet immeuble offrant de nombreuses possibilités ! Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 57 m² actuellement loué, composé d’une boutique, d’une chambre froide, et d’un débarras. À l'étage : Un appartement de type 4 pièces (loué avec le local commercial), offrant de beaux volumes. En complément : Combles aménageables sur toute la surface, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de création de nouveaux lots, Deux caves en sous-sol, 5 box fermés et 2 places de parking extérieures. Plusieurs projets sont possibles : Hotel, logement étudiant, salle de sport, commerce… Situation stratégique : -À seulement 6 minutes à pied de la gare de Saint-Cloud (ligne L vers Paris Saint-Lazare), -À proximité immédiate du tramway T2 (stations Les Coteaux ou Parc de Saint-Cloud) reliant La Défense et Porte de Versailles, -Bus directs vers Boulogne, Suresnes et Paris, -Proximité immédiate du siège de Dassault Aviation, important bassin d'emplois de Saint-Cloud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838327138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoit tordo vous propose : mandelieu-la-napoule – opportunité investisseur – potentiel de 6 à 8 appartements – vue panoramique mer sur les hauteurs de mandelieu-la-napoule, au sein d’un domaine privé, découvrez une opportunité immobilière rare destinée aux investisseurs, marchands de biens et professionnels de l’immobilier. Implantée sur une parcelle de plus de 1 700 m², cette propriété contemporaine, actuellement au stade du gros oeuvre, offre plus de 500 m² de surface habitable projetée, répartis sur cinq niveaux, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les collines et la mer. Cette propriété présente un important potentiel de valorisation immobilière, avec la possibilité d’envisager la création de 6 à 8 appartements, sous réserve des études techniques et des autorisations administratives nécessaires. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses larges ouvertures vitrées permettent d’imaginer plusieurs logements de standing, bénéficiant de terrasses privatives et d’une vue panoramique dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Le bâtiment dispose également d’importantes surfaces annexes, de stationnements couverts et d’un emplacement prévu pour un ascenseur intérieur desservant les différents niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation des espaces. Un permis de construire modificatif a déjà été accepté et purgé de tout recours pour le projet initial. Cette propriété représente une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser une opération de valorisation immobilière, avec une stratégie de revente à la découpe ou de constitution d’un patrimoine locatif. Un projet à fort potentiel, dans un secteur recherché de mandelieu-la-napoule, à quelques minutes des plages, des commerces et de cannes. * prix de vente : 1 480 000 € honoraires inclus. * dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Le propriétaire reste également ouvert à une négociation, selon le profil de l'acquéreur et les conditions de l'offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Prevost vous propose : Au sein du quartier Anatole France très prisé pour sa tranquillité et sa proximité d'Aubervilliers (à 200m). Venez découvrir ce bien fait pour la colocation, investissement locatif aux taux de rentabilité de 10% clé en mains ! Norme énergétique imbattable ! à seulement 5 min du métro et de toutes les commodités. D’une configuration généreuse, le bien se compose comme suit : - Au sous-sol : buanderie, - Au rez-de-jardin : Cuisine, salon, salle à manger et w. c., - Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, quatre chambres avec w. c. et salle d’eau, - A l'étage : dégagement, quatre chambres avec w. c. et salle d’eau, À l’extérieur, un jardin arboré d'environ 145 m² avec terrasse d’environ offre un espace agréable pour les locataires. Récemment rénovée : isolation par l’extérieur, ravalement récent, pompe à chaleur et ballons thermodynamiques = Bien très performant ! Les atouts clés : - Rentabilité locative de 10% avec une demande locative soutenue. - Investissement clé en main, aucun travaux à prévoir. - Libre de toutes occupations suite à congé pour vente des baux meublé. - Fort potentiel de valorisation à moyen et long terme. - Proximité avec les écoles, facultés et entreprises : 10 min de la fac de Bobigny, 10 min de l’école Avicenne et 25 min de la fac de St Denis / IUT, Nombreuses entreprises dynamiques installées à proximité (Chanel, Hermès, BETC. ). Accessibilité : - Métro ligne 7 et Tramway T à 5 minutes à pied - Accès rapide à Paris (Porte de la Villette en 5 minutes) - Autoroute à 5 minutes Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à un investisseur recherchant rendement et sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté Investimmo Calais ! Bel immeuble de rapport mixte, idéalement situé en plein centre-ville de Calais à proximité de tous les commerces et de la gare. L'ensemble comprend 6 beaux appartements sans travaux, tous loués, répartis sur 2 étages, (valeur locative mensuelle 3086 euros soit 37032 euros à l'année Au RDC vous trouverez un local commercial d'environ 210 m², nécessitant des travaux, idéal pour diverses activités (peut être loué 1500EUR) 11% de rentabilité annuelle possible Consulter toutes nos annonces sur notre site internet : / Pour plus de photos, de renseignements et une visite rapide, n'hésitez pas à joindre directement Fabienne Quiquet au O6 22 O1 15 10 ou l'agence au O3 21 1O1 999.

Iad france - anne thebault vous propose : garage sur petit terrain d'une contenance de 78 m² : un garage en pierre, en centre de ferrieres, d'une surface approximative de 24 m² au sol, avec un étage accessible par une échelle, de même surface. Attenant au terrain, petite parcelle de 53 m² environ, permettant de réaliser un stationnement de deux voitures minimum. Le garage n'a pas l'eau ni l'électricité. Pour une visite et plus de rensignements, n'hésitez pas à m'appeler. Réf mandat 2135215. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne thebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 522 244 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité – ensemble immobilier de 192 m² – local commercial + appartement duplex – garage – cour – cave idéalement situé à angres, sur un axe principal bénéficiant d'un passage régulier et d'une visibilité importante, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier d'environ 192 m² un emplacement stratégique particulièrement intéressant pour un investisseur, une profession libérale, un commerçant ou un entrepreneur à la recherche d'un local bénéficiant d'une belle visibilité, avec la possibilité de disposer d'un logement totalement indépendant au-dessus. L'ensemble se compose de deux espaces bien distincts, chacun bénéficiant de son propre accès. Au rez-de-chaussée, le local commercial dispose d'une entrée indépendante et comprend un espace principal, un bureau ainsi qu'un espace buanderie avec douche. Le local bénéficie également d'un accès à la cour et au garage. À l'étage, accessible par une seconde entrée indépendante, vous découvrirez un appartement duplex lumineux et bien entretenu d'environ 100 m². Il offre une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine équipée, ainsi qu'une première chambre. L'espace nuit se poursuit à l'étage supérieur avec deux autres chambres et un espace bureau pouvant également faire office de chambre passante selon les besoins. L'appartement dispose également d'une belle pièce d'eau avec douche et d'un meuble double vasque. Un véritable atout pour cet ensemble : le local commercial et l'appartement sont indépendants dans leur fonctionnement, avec notamment des compteurs d'eau et d'électricité distincts ainsi que des systèmes de chauffage indépendants. Une cour, un garage et une cave viennent compléter le bien. Double vitrage et chauffage au gaz. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité commerciale, profession libérale, bureaux, installation d'un entrepreneur ou projet permettant d'associer activité professionnelle et habitation tout en conservant deux espaces indépendants. Son emplacement stratégique constitue l'un de ses principaux atouts : situé sur un axe principal d'angres, à proximité de la mairie et des commodités, le local profite d'une visibilité importante et d'un emplacement facilement identifiable. Une opportunité à découvrir pour conjuguer emplacement, visibilité, potentiel professionnel et habitation au sein d'un même ensemble immobilier. Pas de travaux à prévoir renseignements complémentaires et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 253 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine malbranque, tél. : 06 18 54 10 27, e-mail : sandrine.malbranque@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 511132318.

ESPACE IMMO vous proposent à la vente un ensemble immobilier de 77 logements composé : - Au rez-de-chaussée : 15 appartements T1 P. M.R, 1 appartement T1,1 appartement T2 P. M.R et 2 salles de confinement. - Au 1er étage : 20 appartements T1 et une salle de confinement équipée d'une pièce d'eau - Au 2ème étage : 20 appartements T1 et une salle de confinement équipée d'une pièce d'eau. - Au 3ème étage : 20 Appartements T1 et une salle de confinement équipé d'une pièce d'eau. INVESTISSEURS ! À la recherche d'un patrimoine immobilier offrant un potentiel locatif important sur la commune de Le Grand-Quevilly. La résidence a été entièrement rénovée en 2024 suite permis de construire avec changement d'affectation. Tous les appartements ont leur compteurs électrique et compteurs d'eau indépendants. Aux rez-de-chaussée un bureau et une laverie ont été installés et à l'extérieur un local pour les déchets et un local à vélos sur le parking. Répartis sur 4 niveaux et 3 étages, les logements sont tous desservis par un ascenseur et disposent d'une place de stationnement privative, un véritable atout pour la location. Chaque appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine avec meuble évier et deux plaques électriques, hotte aspirante, ballon d'au chaude extra plat, d'une salle de douche avec WC et d'une place de parking privative. Plusieurs logements sont actuellement loués, permettant de bénéficier d'ores et déjà de revenus locatifs. Les points forts ? : - 77 logements état neuf - Ascenseur - 1 place de parking par appartement - Local à vélo - Plusieurs logements loués - Demande locative régulière - Loyers annuels actuels : 219 841,20 € - Charges locataires annuelles : 17 850,12 € - Rentabilité brute : 8.77 % Cet ensemble immobilier vous permettra de constituer un véritable patrimoine immobilier important au sein d'un même immeuble. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur cet ensemble et pour organiser une visite des lieux, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02 35 76 96 23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de rapport clé en main – Rentabilité attractive et sécurisée Saisissez une opportunité rare d'investissement avec cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Générant environ 70 000 euros de revenus locatifs annuels HT HC, ce bien bénéficie d'une gestion exemplaire, avec des locataires en place et aucun incident de paiement. Situé à Athis-Mons, à proximité immédiate des aérogares de Aéroport de Paris-Orly, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique, très recherché, alliant excellente accessibilité et fort dynamisme locatif. Un atout majeur pour sécuriser votre investissement dans la durée. L'ensemble immobilier de 458 m², construit dans les années 90, se compose de 7 lots principaux harmonieusement répartis : 2 logements 3 bureaux 2 locaux professionnels En complément, un sous-sol offrant 13 places de stationnement dont un box fermé, un véritable avantage dans le secteur. Le bâtiment est parfaitement entretenu : ravalement, toiture et menuiseries sont en bon état général, garantissant une exploitation sans travaux à court terme. Un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant, stable et immédiatement rentable. Dossier détaillé sur demande.