Immeuble avec parking à vendre en France

Iad france - julia gambirasio vous propose : special investisseur ! Immeuble de rapport de 256 m² à rénover, emplacement idéal proche gare, hôpital et centre ville. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 102,84 m² anciennement un bar avec cuisine et sanitaires, au premier étage un t4 de 85,5 m² et au dernier étage un t4 de 68 m² en surface carrez. Chauffage électrique, double vitrage pvc blanc avec volet roulant électrique manuel au premier étage, fenêtre et velux au deuxième étage. Une cour avec dépendances et possibilité de garer les voitures dans la cour. N’hésitez plus, venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir, appartements de type 1, type 2, type 3 et type 4, à partir de 280000 euros, disponibles à en septembre 2027 à Pornichet, au coeur de la ville. Idéalement situés, ils offrent un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas des commerces, du port et des plages. Vous apprécierez les prestations de qualité dans une résidence intimiste de seulement 6 appartements. place (s) de parking privative (s). Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. ().

L'Isle Jourdain- Rare sur le secteur- Etat irréprochable pour cet immeuble de rapport sur 3 niveaux composé au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un local professionnel de 223 m² comprenant 6 grandes pièces (bureaux, salle de réunion), des sanitaires, un grand garage de 51 m², et 7 parkings aériens. Au deuxième étage, 2 appartements de type T3 de 66 m² actuellement loués avec un cellier chacun, un jardin et 4 parkings aériens complètent ce bien. Vous disposerez d'un emplacement central avec visibilité ainsi qu'une bonne rentabilité. DPE : D.

À Montmorot, à quelques minutes seulement de Lons-le-Saunier, découvrez cet ensemble immobilier de 257 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Composé de deux maisons mitoyennes, l'ensemble permet d'envisager plusieurs possibilités d'exploitation locative avec différentes typologies de logements, ainsi que deux garages indépendants. L'intérêt principal de ce bien réside dans son potentiel de développement des revenus locatifs. À ce jour, un seul logement est occupé, avec un loyer de 430 € par mois, soit 5 160 € de revenus annuels actuellement sécurisés. Les autres espaces offrent ainsi la possibilité d'une remise en location progressive, après les travaux et aménagements nécessaires, permettant à un acquéreur de construire sa propre stratégie d'investissement. La première partie de l'ensemble propose une configuration adaptée à la colocation avec trois chambres. Après remise en état et amélioration des performances du logement, cette partie pourrait constituer un véritable levier de valorisation. La seconde maison comprend notamment un studio et un appartement de type F2, ainsi que des espaces complémentaires permettant d'envisager plusieurs scénarios de location. Deux garages indépendants complètent la propriété et peuvent également être exploités séparément. Une cour fermée d'environ 40 m² ainsi qu'une terrasse en hauteur avec vue dégagée viennent compléter l'ensemble. UN PRIX QUI OUVRE DE RÉELLES POSSIBILITÉS Proposé aujourd'hui à 197 000 €, cet immeuble offre un positionnement particulièrement intéressant pour un acquéreur capable de réaliser les travaux et de remettre progressivement les différents espaces sur le marché locatif. L'objectif n'est donc pas d'acheter un immeuble déjà optimisé, mais de créer de la valeur à partir d'un ensemble existant, en adaptant les logements et leur mode d'exploitation à la demande locative locale. Plusieurs stratégies peuvent être envisagées selon le projet de l'acquéreur : location classique, location meublée, colocation ou exploitation différenciée des différents espaces. Le potentiel réel devra naturellement être apprécié en fonction des travaux à réaliser, du mode de location retenu et des loyers pouvant raisonnablement être pratiqués. Un bien qui s'adresse avant tout à un investisseur recherchant un projet de valorisation, avec plusieurs unités et différents leviers permettant d'augmenter progressivement les revenus. Pour obtenir le détail de la configuration, des surfaces, des travaux à prévoir et des possibilités d'exploitation, je vous invite à me contacter directement afin d'étudier le projet ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 891 690 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Martial DEGOUILLE Entrepreneur Individuel 06 74 29 31 18 - Réf. 927261.

Murs commerciaux. Vous souhaitez investir dans l'immobilier professionnel, alors cette affaire mérite toute votre attention ! Bénéficiant d'une excellente visibilité en entrée de ville, nous avons le plaisir de vous proposer ce grand local commercial de 164 m², objet d'un bail commercial depuis novembre 2018, spécialement agencé et exploité en restauration. Atouts et prestations : - axe passant, - zone commerciale très développée, - large façade, - climatisation, - sanitaires pmr, - parking clientèle privé revenus annuels bruts 25.000 € renseignements complémentaires et visite sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter. Noëlle guitou au 06 76 47 41 90 ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6 259 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Honoraires : 13 500 € ttc (4,50 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires).

Investissement, investisseurs, votre agence orpi vous propose cette belle opportunité de faire un investissement sur la commune du bois plage en ré. Idéalement situé à deux pas du marché du bois-plage en ré, cet ensemble immobilier de 263 m² habitables est composé de deux maisons indépendantes neuves, vendues meublées, avec de très belles prestations. Multiples stationnements privés. Nous restons à votre disposition afin d'en discuter avec vous ! Dossier complet à l'agence (estimations locatives / étude de rentabilité, plans des deux maisons etc. ), visite vidéo, visite virtuelle et photos disponibles sur demande. À très vite ! Référence agence : 1505.

Bien rare à la vente - Immeuble avec local commercial et 2 appartements type F2 (appartements actuellement loués). L'immeuble est situé sur l'artère commerçante de la ville de Viarmes. Au rdc : le local commercial avec vitrine donnant sur la rue passante dispose d'une arrière boutique avec lumière naturelle, toilettes. Un premier appartement F2 avec pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre et salle de bains avec WC. Un second appartement F2 en duplex avec pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre et salle de bains avec WC, mais aussi de nombreux espaces de rangement. Une place de parking indépendante du reste de l'immeuble complète l'ensemble à la vente. Chauffage : radiateurs électrique - fenêtres double vitrage. L'immeuble ne fait pas partie d'une copropriété. Ce bien vous intéresse et vous souhaitez des renseignements : contactez moi au 06 38 68 86 25. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 758.00 et 1026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Noémia COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 130 934 - Pontoise RCP MRCSAC2202402FR00000000056908A00.

À VENDRE MURS et FONDS – SUPERBE BAR ROUTIER – RESTAURANT – HÔTEL AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, 900 m² de Bâtiments en bon état sur 9200 m² de parkings PL. Ce bar-restaurant-hôtel bénéficie d'un emplacement privilégié, de vastes espaces de stationnement et d'infrastructures offrant de nombreuses perspectives de développement. Un établissement spacieux et fonctionnel Le restaurant, entièrement rénové en 2007, dispose de trois belles salles permettant d'accueillir jusqu'à 160 couverts, ainsi que de deux grandes terrasses totalisant plus de 100 places, idéales pour la belle saison et l'organisation d'événements. L'espace hôtelier, rénové en 2020 et conforme aux normes en vigueur, comprend : 7 chambres exploitées à la journée; 5 chambres supplémentaires destinées au personnel ou à un usage privé. L'ensemble comprend également un appartement de fonction, un petit pavillon indépendant et un grand parking privé, constituant de véritables atouts pour l'exploitation de l'activité. Une affaire saine avec une rentabilité établie L'établissement est exploité depuis plus de 15 ans par les mêmes propriétaires, qui souhaitent aujourd'hui transmettre leur affaire dans le cadre de leur départ à la retraite. L'exploitation repose sur une équipe stable composée de 5 salariés et d'un responsable. Autre avantage notable : l'établissement est actuellement fermé les week-ends et jours fériés, laissant entrevoir un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les jours et horaires d'ouverture. Chiffres clés : Chiffre d'affaires : 367 900 € EBE reconstitué : environ 75 500 € Loyer mensuel : 3 000 € Taxe foncière annuelle : 5 100 € Bail commercial en cours, signé en 2016. De nombreuses possibilités de développement Au-delà de son activité actuelle, cet établissement offre de belles perspectives pour dynamiser son chiffre d'affaires et diversifier ses sources de revenus : activité tabac, PMU, Française des Jeux, soirées à thème, karaoké, grillades au feu de bois, mariages, banquets et événements privés ou professionnels. Une opportunité à saisir Cette affaire s'adresse aussi bien à des professionnels de la restauration et de l'hôtellerie qu'à un couple de repreneurs souhaitant s'investir dans un établissement disposant d'infrastructures importantes, d'une équipe en place et d'un potentiel de croissance intéressant. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce seul ou d'envisager également l'acquisition des murs commerciaux seul, selon votre projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier professionnel à Orléans. 25 ans d'expérience à vos côtés pour vous accompagner dans vos projets de transaction. Votre conseiller local à Orléans vous propose une opportunité rare : la reprise d'un établissement de caractère, avec possibilité d'acquérir également les murs commerciaux. Je vous accompagnerai dans l'étude de cette opportunité et dans toutes les étapes de votre projet de reprise. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5756. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires charge vendeur.

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Bordeaux (Nansouty - St Genès), dans une rue calme et un quartier prisé, bel immeuble en pierre Bordelaise de 270 m² sur 2 niveaux. En RDC une entrée avec petite cour dessert un T3 de 70 m² et une remise de 70 m² pouvant être aménagée en garage. Au 1er étage 2 appartements de 65 m² accessibles par un escalier et ses grandes ouvertures pour une belle luminosité. Les combles sont aménageables et une belle cave voutée complète ce bien. L'ensemble est vendu libre d'occupation. Cet immeuble sain nécessite des travaux de rénovation mais permets d'imaginer tous types de projets : grande maison familiale, lots d'appartements, garage, local commercial et atelier. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations et allons le visiter ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Mulhouse (68200), cet immeuble unique offre une opportunité rare d'investissement. Situé dans le centre de Mulhouse, proche de la Clinique du Diaconat Roosevelt, proche du quartier récemment piétonnier, il bénéficie d'une atmosphère authentique et d'un accès aisé aux commerces, restaurants locaux et sites culturels. La proximité des transports en commun et la proximité du parking Buffon, facilitent les déplacements Construit en 1830, cet immeuble de caractère était autrefois une manufacture de tissage, aujourd'hui transformé en un espace polyvalent de 308 m² sur un terrain de 549 m². Doté d'une grande salle principale de 150 m² offrant une charpente apparente qui lui donne beaucoup de cachet et de caractère, cet immeuble comprend également une partie attenante sur 2 niveaux. Avec son potentiel de rénovation, cette propriété saura séduire les amateurs de bâtiments anciens à la recherche d'un projet unique et plein de caractère. Venez vite le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 06 64 40 01 82, E-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918561135.

Ensemble immobilier exceptionnel à vendre : immeuble années 1920 de 275 m² en très bon état, composé de 5 logements et 1 commerce, proposé en un seul lot pour un investissement rentable. Situé à Tarnos, à proximité d'une école, des transports en commun et des commerces, ainsi que des parkings et de la plage, cet ensemble bénéficie d'un emplacement recherché, proche de Bayonne. Chaque logement offre des prestations de qualité : balcon, terrasse, jardin privatif pour certains lots, cave et maisonnette annexe. certains des logements dispose d'une salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne. Agencement fonctionnel avec 1 chambre et 1 séjour pour le logement principal présenté. Idéal pour une rentabilité locative attractive. L'ensemble du bâtiment est loué et occupé. Se sont des baux en vide et non en meublés. Tous les loyers sont a jour. Ne manquez pas cette opportunité rare — contactez nous pour visiter et étudier le potentiel locatif. Nombreuses photo a votre disposition Référence agence : 863.

Immeuble de caractère Harnes centre. Situé en plein centre de la ville de Harnes et de la rue principale, cet immeuble offre un potentiel d'investissement. À proximité des commodités, commerces, transports, écoles, il représente une belle opportunité pour un projet locatif et commercial. Au rez-de chaussée, vous trouverez une cellule commerciale d'environ 80 m² avec local sanitaire. La cellule sera libérée et disponible en mars 2026. À l'étage, un appartement de 71 m² comprenant : Une grande pièce traversante avec cuisine ouverte sur un séjour spacieux et très lumineux. Deux chambres et une salle de bain avec douche et toilette. Ce type d'appartement est très demandé dans le secteur. Il bénéficie d'un accès privé par le garage indépendant à la cellule commerciale. Actuellement occupé sous bail locatif A noter la possibilité d'extension de la cellule commerciale à l'arrière du bâtiment. L'immeuble se trouve juste en face d'un parking d'une trentaine de places. Cette annonce vous intéresse, appelez-moi au 07 66 66 00 35 Alain DECAUX Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain DECAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 308 077 Greffe de VALENCIENNES) 07 66 66 00 35 (réf. 590801 ).

Proche epinal (à charmes) - immeuble ou grosse maison de ville d'une surface totale au sol de 360 m² sur terrain de 1172 m². Idéal grande grande famille ou maison d'accueil ou investissement locatif. Terrain de 1 172 m². Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, séjour, wc 1er er étage : 2 chambres, salle de bain, wc, dressing 2e étage : cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc 3e étage : cuisine, salon et séjour, chambre, salle de bain, wc dépendances et extérieur - 2 dépendances sur la propriété - terrain de 1 172 m² - chauffage central fuel (contrat lié à antenne toiture) l'emplacement est idéal : en cœur de ville avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette occasion rare de faire l'acquisition d'une propriété exceptionnelle, alliant espace, confort et praticité karine.farigu@capifrance.fr - 06 700 900 10 - tel & whatsapp : 06 70 09 00 10 pour une réponse plus rapide, privilégiez sms, whatsapp ou e-mail. Étant très régulièrement en rendez-vous, en visites, chez les notaires ou sur la route, mon téléphone est souvent en mode silencieux et je ne peux pas toujours répondre immédiatement aux appels. N'hésitez donc pas à me laisser un sms, un message whatsapp ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse ainsi que vos coordonnées. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et vous répondre ou vous rappeler dès que je serai disponible. Merci de votre compréhension et à très bientôt ! Karine farigu – capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 925936.

ST CHRISTOL (84) - appartements à restaurer À la vente, appartements à rénover entièrement selon vos goûts. Chaque appartements disposent de deux balcons mais également deux places de parking privatives. Prix de 55 000 euros (68 m²) à 72 000 euros (100 m²). Idéal pour : Résidence principale Résidence secondaire Investissement locatif à fort potentiel Un cadre naturel exceptionnel Situé à 850 m d’altitude, au cœur du Plateau d’Albion, Saint-Christol d’Albion offre un environnement paisible et authentique. * Aux portes du Luberon et dans le Parc naturel régional du Mont Ventoux * Accès direct aux sentiers de randonnée, dont le GR4 (de l’Atlantique à la Provence) * Spéléologie avec l'ASPA * Proche de toutes commodités (école primaire, commerces, pôle santé…) * Proximité immédiate des villages typiques et des producteurs locaux Un projet immobilier rare dans un secteur préservé, parfait pour concilier nature, tranquillité. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : w Nous contacter : 06 31 77 46 06 Honoraires charge vendeur.

Chrome immobilier vous propose pour un investissement immobilier cet immeuble de bureaux loué avec une place de parking. Il est composé d'un hall d'entrée avec salle de réception, d'un grand secrétariat, de 4 bureaux, d'une cuisine. Pas de travaux à prévoir. Peut convenir à un investisseur. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jocelyne et pascal egloff vous proposent un lot de deux immeubles de rapport de 550 m² environ pour l'ensemble bien situé à trieux proche de toutes commodités et du luxembourg. Il comprennent 8 appartements répartis en 2 f 4 de 88 m², 4 f3 (entre 65 et 70 m² environ), 2 f2 de 48 m² avec caves, cour et parkings. Rendement locatif de 4 187 euros mensuel environ. Compteurs individuels. L'immeuble est relié à la fibre. Parking dans la propriété, grande cour avant et arrière. À voir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jocelyne et pascal egloff entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 844 038 greffe de briey) 06 99 36 95 79 (réf. 594334 ).

Iad france - michel poulain vous propose : ensemble immobilier composé 3 bâtiments sur une parcelle d'un seul tenant de 1438 m² + 1 annexe elligible au pret a taux 0% et à la rénovation d'ampleur. - >un premier bâtiment comprenant : - au sous-sol : deux caves, trois sanitaires. - au rez-de-chaussée : entrée, deux salles de classe, deux bureaux, cuisine, salle de bains, sanitaires, dégagement, abri sur cour. - a l'étage : palier, salle de classe, deux water-closets, dégagement, quatre chambres, cuisine, salle d'eau, débarras. Trois greniers au dessus. - > un deuxième bâtiment comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, salle de classe, chambre, dégagement, watercloset. - au premier étage : salle informatique, salle lavabo. - au deuxième étage : combles, salle de classe, débarras, water-closet, bureau. - > un troisième bâtiment comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, deux salles de classe, salle d'eau avec wc, dégagement. - au deuxième étage : combles. Cour entre les bâtiments. Terrain. - >annexe : - au rez-de-chaussée : une cave semi enterrée - au premier étage : un espace cuisine / salon - au deuxième étage : une chambre mansardée gros potentiel locatif en créant 10 logements (actuellement 3 locations pour une rentabilité de 350 + 540 + 450 dont un bail commercial et un meublé) a quelques pas de la gare de nuit sous ravières (appelé aussi nuit sur armançon), sur la ligne paris-lyon. Direct tgv montbard- gare de lyon en 1heure ou ter montbard-paris bercy ou intercité nuit-gare de lyon a votre disposition pour tout complément d'information. Isabelle lyron honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 501600852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Robert Arteaga vous propose : À Bruges-Capbis-Mifaget au sud de Nay, sur la place du village, ensemble immobilier DIVISIBLE (ancien fournil) de plus de 850 m² environ couvert comprenant une partie habitation de 129 m² environ, une partie commerce (magasins, cuisine, salles attenantes, bureau) de 180 m² environ, une grange de 261 m² environ + grenier, un hangar de 171 m² environ, un atelier de 107 m² environ + grenier, un préau de 67 m² environ, divers 14 m² environ. L'ensemble repose sur terrain de 1084 m² environ dont 130 m² environ de jardin et 205 m² environ de cour avec enrobée au sol. Ce bien peut être acheté d'un seul lot ou en plusieurs lots séparés en fonction de vos projets. POSSIBILITE DE VENTE A TERME LIBRE (vous pouvez disposer du bien immédiatement avec un capital de base restreint). L'accès à la propriété se fait par une grande porte en bois sous des arcades sur la place du village. Ce bien saura vous séduire par ses multiples atouts et son fort potentiel (réalisation de plusieurs logements, activité commerciale et / ou artisanale). Un parking sur la place du village permettra de se garer en face de la propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Je vous invite à découvrir ce bien unique dans le secteur. Autres photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Arteaga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la ville spatiale de kourou, venez découvrir cette propriété de rapport comprenant 5 appartements locatifs de type 2,3 et 4 et un dépôt climatisé, offrant un potentiel de revenus locatifs intéressant minimum de 42000€ annuel. Cette propriété est idéalement située dans un quartier dynamique et recherché, offrant un excellent retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un placement sûr, cette offre saura répondre à vos attentes. Cette une opportunité d'investissement immobilier, dans la zone commerciale de pariacabo. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 198 499 - greffe de kourou) devika moella entrepreneur individuel 06 94 46 50 18 - réf. 925609.

Opportunité rare : cession du fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie indissociablement avec les murs commerciaux et un appartement complet. Ensemble actuellement exploité par les propriétaires occupants. Formule de vente : Fonds de commerce + murs commerciaux + appartement (vente globale, indissociable) Local commercial (boulangerie / pâtisserie en activité) : - 288 m² au sol | 140,51 m² Carrez - Zonage & pièces : zone de vente, réserves, ateliers / laboratoires, garage inclus Appartement attenant / au-dessus : - 227 m² au sol | 167,15 m² Carrez - Appartement complet (idéal logement de fonction ou résidence) Atouts de l'ensemble : - Clé en main pour un repreneur : outil de travail et murs sécurisant l'investissement. - Volumes confortables côté production et stockage, avec garages. - Logement sur place : organisation optimale (vie pro / perso), ou potentiel locatif selon stratégie. - Propriétaires exploitants : accompagnement à la transmission possible selon accord. Modalités & dossier : - Cession globale indissociable : fonds + murs + appartement. - Occupation actuelle : propriétaires occupants et exploitants; libération et calendrier à convenir lors de la cession. - Dossier complet sur demande (inventaire, dernier (s) bilans, liste matériels, diagnostics, etc.). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 594218 ).

Alencon montsort pour investisseur dans un ensemble immobilier en copropriété simple a la lucarne immobilier alencon vous propose en investissement avec une rentabilité de 8% au premier étage : un studio (10.20 m²), un appartement de (40.09 m²) comprenant : entrée, cuisine séjour salon, deux chambres dont une en duplex, salle de bain, wc. Un troisième appartement de (55.04 m²) comprenant : entrée, cuisine séjour salon, deux chambres, un bureau, salle de bain, wc, cellier. Le tout en très bon état général, pas de travaux à prévoir, compris 4 garages en sous sol. Proches de toute commodités. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 3 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 250 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 10, soit b, ges : 343, soit d. Patrick lallenec, agent commercial immatriculé au rsac de alencon sous le numéro 33914734000063 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84599.

Immeuble mixte avec fort potentiel locatif ? Emplacement stratégique Situé au coeur de L'Hommaizé, en bordure de la N147 et à proximité immédiate d'un parking, cet immeuble mixte (ancien restaurant avec logement) représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 77 m² avec terrasse comprenant salle, cuisine et WC, avec vitrine sur rue offrant une bonne visibilité. Idéal pour activité commerciale, profession libérale ou mise en location. À l'étage : Appartement T4 lumineux de 70 m², composé de 2 chambres, séjour, pièce de vie, cuisine, salle de bains et WC, permettant une exploitation locative indépendante du local commercial. Sous-sol : cave ? chauffage au fioul. Informations complémentaires : Taxe foncière : 633 €. Les atouts pour un investisseur : Immeuble mixte permettant double revenu locatif (commerce + logement) Emplacement passant sur axe fréquenté (N147) Faible taxe foncière Potentiel de valorisation après rénovation Une opportunité idéale pour investissement locatif, projet commercial ou opération de valorisation patrimoniale.

À vendre – bâtiment avec potentiel commercial + maison à rénover – l'absie (79) situé au cœur de l'absie, venez découvrir ce bâtiment offrant de nombreuses possibilités ! Superficie totale : 900 m² partie commerciale idéal pour boutique, atelier, bureaux, etc. Maison d'habitation à rénover entièrement 400 m² grand parking attenant 2900 m² – pratique pour les clients ou les résidents emplacement stratégique : proche des commerces, écoles, et autres commodités ce bien est idéal pour un investisseur, un artisan, ou toute personne souhaitant conjuguer activité professionnelle et habitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 86 30 61 18le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 62, soit b, ges : 20, soit c. Eric belaud, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 44212794000033 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84590.

Ref : 4921 en exclusivité à l'agence, vente d'un immeuble ancien de caractère, mixte avec potentiel idéal investisseur ou projet professionnel et résidentiel situé au centre de la ville d'arnay le duc, avec plusieurs places de stationnement devant, et parking à proximité, cet immeuble de deux étages offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration mêlant local professionnel et logements d'habitation. Des entrées indépendantes mènent à chacun des appartements, le local du rez-de-chaussée possède également sa propre entrée sur la place du craquelin. Au rez-de-chaussée : ancien local commercial (ancienne pharmacie) bénéficiant d'une belle visibilité, avec espace de vente opérationnel, réserves, toilettes, chaufferie et cave idéal pour une activité libérale, commerciale ou de bureaux. - environ 80 m² d'espace commercial ou professionnel, bureau de 20,50 m² en mezzanine au 1er étage avec pièce d'eau. Cour intérieure et petite dépendance. Au 1er étage : appartement spacieux de 95 m² environ, à rafraîchir, offrant de beaux volumes, il se compose d'une grande pièce à vivre avec cheminée et plafond à la française, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc, petite pièce buanderie. 2e étage : appartement de 35 m² à rénover intégralement, il comprend trois pièces, divers placards. Grenier au-dessus ce bien rare sur le marché se prête aussi bien à un projet d'investissement locatif (habitation + commerce) qu'à une installation professionnelle avec logement sur place. Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter tout son potentiel. Chauffage central au fuel climatisation réversible dans le local commercial. Classe énergie e : 60 kwhep / m2. An - emissions de gaz à effet de serre e : 53 kg éqco2 / m2. An les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 179.000, 00 euros honoraires à la charge du vendeur pour tous renseignements et visites s'adresser à marie odile bureau - tél : 06 36 19 47 06 - mob.republiquetransactions@orange.fr agent commercial rsac dijon no 911 219 509 agence republique transactions arnay le duc - 13 rue césar lavirotte.

Immeuble de rapport – 4 logements loués – rentabilité brute 9.3% a quelques kilomètres de saint jean d'angély, cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour investisseurs. Composé de quatre logements entièrement loués, il génère un revenu locatif annuel de 26772€ brut, soit une rentabilité brute d'environ 8.85%. Description des logements : 1⃣ logement 1- 50 m² (rdc) : séjour avec cuisine ouverte, couloir, 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau, wc séparé. 2⃣ logement 2 - 55 m² : au rdc séjour avec cuisine, à l'étage palier, 2 chambres, salle d'eau + cour privative. 3⃣ logement 3- 80 m² : au rdc cuisine ouverte sur séjour, cellier, a l'étage palier, couloir, 3 chambres, salle de bains, wc séparé + cour privative. 4⃣ logement 4 - 110 m² : rdc séjour avec cuisine, etage palier, 3 chambres, salle de bains, wc séparé + cour privative. Équipements et prestations : dépendance avec box individuel pour chaque logement compteurs séparés pour chaque logement chauffage électrique par radiateurs - menuiseries pvc double vitrage stationnement facile et gratuit contactez - nous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 924738.