Immeuble avec parking à vendre en France

Muriel Valero et Cédrik Sagnelonge, Antilles MCI, vous présentent cet immeuble de rapport situé à Sainte-Anne, dans l'une des communes les plus recherchées et touristiques de Martinique. Vous recherchez un investissement immobilier déjà exploité, générant des revenus locatifs et offrant encore de belles possibilités d'évolution ? Cet ensemble mérite votre attention. Développant environ 251 m² habitables, l'immeuble se compose de 7 appartements, bénéficiant selon les logements de balcons, terrasses, jardins privatifs ou vue mer. La propriété est actuellement exploitée et génère des revenus locatifs réguliers, avec un véritable avantage : le potentiel de l'ensemble n'est pas encore exploité à son maximum. La configuration des logements, leur diversité et surtout l'emplacement de l'immeuble permettent d'envisager différentes stratégies pour optimiser davantage les revenus, selon le projet du futur acquéreur et la réglementation applicable. Chaque appartement est climatisé, dispose de son compteur électrique individuel et bénéficie d'un chauffe-eau solaire. Trois places de stationnement privatives complètent l'ensemble. L'emplacement constitue un autre véritable atout : centre de Sainte-Anne, commerces, restaurants, services et plages à proximité, dans un secteur particulièrement apprécié aussi bien à l'année que pour son attractivité touristique. La présence de 7 logements au sein d'un même immeuble permet également de diversifier l'exploitation et offre une grande souplesse au futur propriétaire. Investissement locatif intégral, évolution progressive de certains logements ou possibilité de conserver à terme une unité pour son propre usage : plusieurs stratégies peuvent être envisagées. Un immeuble déjà productif, dans un secteur recherché, avec encore une réelle marge de progression. Pour les investisseurs souhaitant aller plus loin, les éléments concernant les loyers actuels, la rentabilité et les possibilités d'optimisation seront communiqués directement lors d'un échange. Certaines photos ont été optimisées pour leur présentation, sans modification des caractéristiques du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VALERO, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : muriel.valero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894263573.

Iad France - Marion Roullier vous propose : Maison / immeuble à vendre proche Saulieu idéal investissement locatif. À mi-chemin entre Arnay-le-Duc et Saulieu, ce bien se compose de 3 appartements loués et un local à réhabiliter : - Appartement de 63 m² environ : pièce de vie donnant sur le jardin, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau et wc. - Appartement de 76 m² environ lumineux : pièce de vie traversante, cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, salle d’eau, wc et entrée avec placard. - Appartement de 52 m² environ. Salon et cuisine ouverte, une chambre, salle d’eau, wc et un espace chambre en mezzanine avec une seconde salle d’eau. - Ancien local commercial 100 m² environ (boulangerie avec ancien four de cuisson) à rénover entièrement pour potentiellement faire un autre appartement ou un local commercial. - Grenier de 80 m² au sol. L’immeuble profite d’un extérieur aménagé : -Jardin clos avec portail (900 m² environ) -Parking extérieur pour les véhicules -Grand auvent aménagé avec cuisine d’été et four à pain ou pizza. -2 cabanons bois de rangement -3 remises Pour le confort : -Menuiseries double vitrage avec volets roulants -Chauffage inserts bois et radiateurs électriques -DPE C ou D pour les appartements -Fosse septique Actuellement, les loyers hors charges apportent 1 630€ mensuellement. Situé dans le hameau du Maupas, commune de Sussey, le bien profite d’une très belle vue sur la campagne. Idéalement placé, à l'investissement, cette maison peut apporter un rendement locatif saisonnier ou annuel. Contactez-moi pour une visite ou pour avoir plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aymeric vallée vous propose : guer - bâtiment restaurant - 118 m² - parking - terrasse - garage ce bâtiment à guer offre 118 m² dont les murs d'un restaurant de 61 m² et un appartement de 56.5 m² à l'étage. Il est raccordé au tout-à-l'égout, et d'un chauffage individuel électrique. Le restaurant est constitué d'une salle, une cuisine et un wc. L'appartement est composé d'une cuisine de 8 m², d'une pièce de vie de 20 m², de 2 chambres de 9 et 12 m², une salle de bain et un wc séparé. Un grand grenier fait la superficie de l'appartement. Le bien bénéficie d'une cave double de 42 m² et d'une terrasse de 29 m² rattachées au restaurant. Un garage de 24 m², et une grange de 30 m² complètent ce bien. Comme parking il y a une moitié indivise d'une cour mitoyenne. Le locataire du restaurant est déjà en place, le bail locatif comprend toutes les parties. Cette vente ne comprend pas le fond de commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric vallée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 518414677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - etienne lavenant vous propose : ensemble immobilier comprenant : 29 garages 435 m² loués actuellement 1218€ / mois 1 appartement de type t1 composée d'une cuisine / salle à manger, d'un séjour / chambre, une douche / lavabo et un wc (24.6 m²) non loué : loyer estimé à 320€ / mois dpe g / ges b 1 appartement de type t2 composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre (35.1 m²) non loué : loyer estimé à 350€ / mois dpe g / ges b 1 appartement de type t2 composé d'une entrée / palier, d'une cuisine / salle à manger, d'une chambre, d'une pièce réserve et d'une salle de douche / wc (31 m²) loué actuellement 421€ / mois - dpe g / ges b 1 logement de 80 m² comprenant : salon / salle à manger / séjour, cuisine, dégagement, espace chambre (78 m²) garage et pergola. Loué actuellement 400€ / mois - dpe d / ges b 1 logement de type studio airbnb (étage 'grange') de 35 m² comprenant : séjour / chambre / cuisine et salle de douche / wc (32.2 m²) non loué 350€ / mois - dpe d / ges b 1 maison de 145 m² comprenant au rdc entrée / patio, couloir, cuisine, salle à manger, salon et wc. 1er étage : palier, 3 chambres, sas dégagement, sdb / wvc. 2ème étage : grenier aménageable et chambre mansardée (136 m²) loué actuellement 561€ - dpe d / ges b revenus locatifs actuels 31200€ revenus locatifs optimaux + 12840€ soit 44040€ / an honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m etienne lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investisseurs : une opportunité à étudier en plein cœur de la chartre-sur-le-loir ! Situé sur un axe commerçant du centre-ville, cet immeuble de rapport en pierre de tuffeau datant d'environ 1850 développe environ 231 m² de surfaces exploitables et se compose d'un local commercial et de deux appartements. Loyers potentiels : 19 080 € / an 3 lots : 1 commerce + 2 logements dpe d pour les logements toiture et façade déjà rénovées le local commercial – 108 m² installé au rez-de-chaussée avec une belle visibilité sur la rue. Il bénéficie d'une vitrine d'environ 5 mètres sur une façade et 2 mètres sur l'autre. Actuellement exploité pour une activité de vêtements, décoration et vaisselle, il comprend : • environ 85 m² d'espace d'exposition • réserve de 4,56 m² • cabine d'essayage de 4 m² • wc de 2,80 m² loyer : 650 € / mois, soit 7 800 € / an. Travaux réalisés : climatisation réversible en 2026, vitrine aluminium en 2022, chauffe-eau en 2022, sols et plafonds en 2020. Au 1er étage – t3 de 79.8 m² appartement propre comprenant notamment une pièce de vie, deux chambres et une cuisine aménagée et équipée. Loyer : 480 € / mois, soit 5 760 € / an. Au 2ᵉ étage – t2 d'environ 47 m² appartement propre avec pièce de vie, chambre et cuisine aménagée équipée d'une plaque à induction et d'une hotte. Loyer : 460 € / mois, soit 5 520 € / an. Un immeuble déjà structuré pour l'investissement l'ensemble bénéficie de parties communes propres, de compteurs individuels linky et eau et d'un escalier entretenu. La toiture a été refaite en 2001, la façade en 2010. Pas de stationnement privatif, mais parking public à environ 50 mètres à pied. Les chiffres à retenir : revenus locatifs potentiels : 19 080 € / an • commerce : 7 800 € / an • t3 : 5 760 € / an • t2 : 5 520 € / an • taxe foncière : 1 250 € / an un ensemble particulièrement adapté à un investisseur recherchant diversification des revenus, rendement et maîtrise des gros postes de travaux. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite de cet immeuble de rapport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 701 621 - greffe de le mans) dominique martin entrepreneur individuel 06 76 64 27 92 - réf. 962129.

Montbéliard - idéal investisseurs immeuble de rapport de comprenant 8 appartements, 2t4,3t3 et 3t2, tous loués (dont 1 par le propriétaire. - isolation extérieure de 2025 - chauffage par pompe à chaleur et chaudière à pellets de 2025 - chauffes eau thermodynamique de 2025 (x4) - pas de travaux à prévoir - rentabilité immédiate - 4960 euros mensuel - dpe b, c et d - toiture de 2000 - 3 garages et 9 places de parking - 5 terrasses dont une avec piscine (t4 rdc) - panneaux photovoltaïques (6 kwc) de 2025.

L'Office Immobilier de Marseille 3ème vous présente à la vente, en exclusivité Rue Toussaint, un immeuble de rapport à configurer, d'environ 220 m² de surface totale. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6559-MCO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Installé au cœur du quartier dynamique du 3ème arrondissement, cet immeuble bénéficie d'une situation centrale, à deux pas des commerces, établissements scolaires et principaux axes de transport. La première école est accessible en moins de 2 minutes en voiture, la gare Saint-Charles en 8 minutes, et l'aéroport Marseille Provence à 20 minutes. Description intérieure : Le projet actuel prévoit 11 logements adaptés à une clientèle étudiante ou à de la colocation : 6 studios d'environ 18 m², 2 studios bis en mezzanine au R + 2,2 T1 d'environ 28 m² et 2 T1 bis en mezzanine de 28 m² également au R + 2. La configuration d'origine a été pensée pour 12 lots; une démarche administrative permettra de rétablir la division initiale. Le bâtiment côté rue est au stade du gros œuvre, restant à finaliser deux murs au R + 2, alors que le bâtiment côté cour a son gros œuvre achevé. Travaux à prévoir : Charpente, toiture, menuiseries et second œuvre sont à achever, offrant ainsi à l'acquéreur la liberté d'adapter l'agencement aux attentes du marché étudiant ou de colocation. Avantages extérieurs : L'absence de cave et de parking favorise l'optimisation des surfaces habitables, idéale pour une résidence étudiante ou des logements partagés. Prestations complémentaires : Situé en zone UAe1, cet immeuble présente un fort potentiel locatif. Proximité des universités, transports, et services, parfait pour un projet de colocation ou une résidence étudiante. - À votre service : Michaël COLOMBO - 07 57 91 80 00 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6559-MCO. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sébastien Vicente vous propose : Immeuble de rapport - 4 appartements de 2 pieces * Idéal investisseur — rendement locatif attractif * Dans un quartier commerçant recherché, à deux pas de tous les commerces et transports, venez découvrir ce petit immeuble de rapport implanté sur une parcelle de 367 m². L'ensemble se compose de 4 appartements de type 2 pieces, chacun disposant de sa propre cave et de sa propre place de parking — un vrai confort pour les locataires, un atout locatif indéniable pour l'investisseur. Entièrement loué, cet immeuble affiche un revenu locatif mensuel d'environ 3 200 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 925283806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Delcourt vous propose : Immeuble de rapport 2 T2 - 1 local commercial - 2 places de parking, situé face au centre commercial Coeur de ville et de la place d'Arme, sa localisation est idéale. Opportunité à saisir pour les investisseurs ! Ce bien offre : - 2 places de parking privatives en extérieur - 3 caves en sous-sol - 1 local commercial loué depuis 2009 en Rez de chaussée. Loyer 1000€. Chauffage et eau individuels - 1 appartement T2 avec balcon de 34 m², à rafraîchir. Offrant une entrée, un séjour, une cuisine fermée, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire et une chambre avec placard. Libre de toute occupation, chauffage électrique individuel. Valeur locative 600€ - 1 appartement T2 avec balcon de 34 m² à rénover entièrement. chauffage électrique individuel. Valeur locative après travaux 600€. Libre de toute occupation L'immeuble dispose d'une entrée locataire séparée du commerce, les compteurs d'eau et électriques sont individuels. De plus, les arrêts de bus et de tramway se situent à 150m. Un véritable potentiel d'investissement en plein centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fesches-le-chatel, une exclusivité suisse immo immeuble de 3 niveaux d'environ 157 m² édifié en 1947, comprenant 7 logements indépendants : 5 f1 rénovés et 2 studios à rafraîchir. Une grande cave complète l'ensemble. Les + : sept logements autonomes 5 f1 rénovés revenus locatifs estimés supérieurs à 30 000 euros / an (hors charges) 2 studios à rafraîchir offrant un potentiel de valorisation fenêtres pvc double vitrage et volets roulants manuels cave de 90 m² raccordement tout-à-l'égout dpe classe d au rdc : 2 f1 rénovés, loyer estimé : 360 euros / mois hc chacun au 1er étage : 2 f1 rénovés, loyer estimé : 360 euros / mois hc chacun au 2ème étage : 1 f1 rénové, loyer estimé : 360 euros / mois hc, et 2 studios à rafraîchir chauffage par chaudière gaz. 239 990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur xavier montoya (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À vendre local commercial de 54 m² environ avec appartement de 126 m² l'ensemble sur un terrain de 340 m² et une grange indépendante. L'espace commercial est composé d'une boutique, dépendance, s d' e, wc, cave. L'appartement de 126 m² est composé d'un couloir, séjour avec cheminée, cuisine, à l'étage : palier, 3 chambres, s d b, wc. Situation exceptionnelle, ce bien offre de nombreuses opportunités professionnels et est idéal pour plusieurs types d'activités commerciales. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 615497 ).

Iad france - nadège atzori vous propose : special investisseur - 4 appartements - revenus locatifs immédiats idéalement situé face à la gare de béning les st avold, cet immeuble de caractère datant de 1926 offre un beau potentiel d'investissement, avec 4 logements et 3 loyers déjà en place. L'immeuble se compose de : - deux f2 au rez-de-chaussée, dont un avec entrée privative et le second avec balcon - un f4 au premier étage avec terrasse - un f4 au deuxième étage - un sous sol comprenant 4 caves - un espace extérieur à l'arrière avec espaces verts et possibilité de stationnement côté investissement : - loyers actuels hc : 1550€ / mois sur 3 des appartements - 1 f2 vacant, précédemment loué 450€hc / mois, relouable en l'état ou adapté à la location courte durée - taxe foncière : 1276€ / an - assurance de l'immeuble : 650€ / an - compteurs séparés - chaudières gaz individuelles + production d'eau chaude - splits de climatisation réversible installés en 2025 - tout à l'égout - locataires en place avec différentes anciennetés, dont le plus ancien depuis 2006. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les parties communes, offrant également une possibilité de valorisation supplémentaire de l'ensemble. Mon avis : un immeuble qui présente une vraie opportinuté pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et d'un potentiel de valorisation. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et étudier la rentabilité du projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Holving, au sein d'un camping bénéficiant d'un étang, cet ensemble immobilier atypique offre un environnement verdoyant et agréable, idéal pour un projet lié au tourisme, aux loisirs ou à l'investissement. L'immeuble construit en 2003 se compose d'un vaste duplex de 8 pièces actuellement libre, avec 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salons / séjours et 2 terrasses et 1 studio indépendant. L'ensemble comprend également un ancien restaurant avec grande salle, cuisine professionnelle, chambre froide, sanitaires et très grande terrasse, ainsi qu'une ancienne boîte de nuit offrant d'importants volumes à réinventer. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation pour un acquéreur souhaitant créer une activité touristique, de restauration, de loisirs ou développer un projet locatif. Un emplacement privilégié dans un cadre de loisirs, offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un porteur de projet. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802857748.

Situé à Prémery (58700), cet immeuble bénéficie d'un emplacement attractif au sein d'une ville paisible et charmante de la Nièvre. Proche des commerces locaux et des services essentiels, Prémery séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec la nature environnante, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités pratiques. D'une surface de 355 m², l'immeuble dispose de places de parking, assurant un stationnement facile pour les résidents et visiteurs. Avec une superficie habitable de 232 m², la propriété se distingue par son architecture moderne et fonctionnelle, offrant un aspect extérieur soigné et accueillant, idéal pour des investisseurs en quête d'un bien de qualité. À l'intérieur, les trois appartements, actuellement loués, proposent des espaces de vie distincts et bien agencés. Avec des superficies de 97 m², 67 m² et 68 m² respectivement, chaque logement offre un agencement optimal et des finitions de qualité pour garantir confort et bien-être aux occupants. Cette propriété représente une opportunité unique pour un investissement locatif (Loyer total mensuel : 1372 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.

À vendre – fonds de commerce actuellement alimentation animale - animalerie, possibilité de changer d exploitation idéalement situé, ce fonds de commerce bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facile, adapté à une clientèle locale et professionnelle. Le local se compose de : - une surface spacieuse de 298 m² - un bureau de 40 m² - une zone de stockage de 25 m² - une mezzanine de 60 m², offrant un espace complémentaire d'exploitation - un extérieur de 600 m², dont 300 m² de parking (6 places, dont 1 pmr) - accès facilité pour les livraisons avec accès camion - un gerbeur points forts : - aucun salarié à reprendre - configuration fonctionnelle et adaptée à l'activité - stationnement aisé pour la clientèle - nombreux développement possible dans d'autres domaines - idéal aussi pour une reconversion professionnelle commerce établi depuis douze ans, jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et diversifiée (particuliers, professionnels et collectivités) * activité actuelle stable avec fort potentiel de développement, affaire saine idéale pour une reconversion professionnelles * vente pour cause de changement de projet. * ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant continuer de développer cette activité dans un secteur porteur, ou changer la destination en développant une autre activité. Informations complémentaires sur demande. Valérie soares - agent commercial - rsac de nîmes sous le n° 525381893 référence agence : 5154.

Iad france - jeff delevacque vous propose : à vendre – ensemble immobilier composé de 3 appartements situé entre boulay-moselle et creutzwald découvrez cet ensemble immobilier construit en 2000, composé de trois appartements indépendants : un f4 et deux f2, complétés par de nombreux espaces de stationnement, garages et extérieurs. Un investissement avec revenus locatifs déjà en place les deux appartements f2 sont actuellement loués : f2 n°1 : 410 € / mois f2 n°2 : 400 € / mois soit 810 € de loyers mensuels, représentant 9 720 € de loyers annuels. Autre atout : les locataires actuellement en place bénéficient d’une ancienneté de 9 et 10 ans, témoignant d’une occupation locative durable. Le f4 est actuellement libre. Il était précédemment loué 750 € / mois, offrant ainsi la possibilité à un acquéreur de l’occuper ou de le remettre en location selon son projet. Appartement f4 au rez-de-chaussée : • une chambre de 12,69 m² • une buanderie de 6,17 m² avec arrivée d’eau, évacuation, plan de travail et rangements • un wc suspendu de 1,92 m² avec lave-mains • une vaste pièce de vie de près de 60 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée • cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, four, hotte, évier double vasque et lave-vaisselle • une terrasse d’environ 30 m², dont une partie couverte à l’étage : • une chambre d’environ 15 m² avec velux et climatisation réversible • une salle de bains d’environ 13 m² avec baignoire, douche, wc et meuble vasque • une chambre de 20 m² • une chambre de 17,48 m² chauffage au sol avec panneaux solaires complété par une chaudière gaz volets électriques appartement f2 n°1 • séjour de 29 m² avec cuisine équipée • wc suspendu avec lave-mains • chambre de 10,12 m² • salle d’eau de 5,32 m² avec grande douche, meuble vasque et emplacement lave-linge • interphone • vmc simple flux • volets électriques appartement f2 n°2 • séjour de 26,25 m² avec cuisine équipée • wc suspendu avec lave-mains • chambre mansardée d’environ 5 m² • salle de bains de 4,43 m² avec baignoire, meuble vasque, emplacement lave-linge et grand velux • entrée de 5,26 m² • terrasse d’environ 8 m² garages, box & stationnements l’ensemble dispose d’une configuration particulièrement complète : double garage de 35,12 m² avec porte motorisée, partagé entre les deux f2 deux box d’environ 4,30 m² chacun, également associés aux f2 garage privatif de 83 m² pour le f4, avec accès direct à l’appartement et accès direct au jardin garage de 83 m² équipé en électricité et en eau équipements • chaudière gaz de 2006, entretenue annuellement • chauffage au sol avec panneaux solaires pour le f4 • volets électriques • interphone • vmc simple flux • climatisation réversible dans une chambre du f4 un bien aux multiples possibilités que vous recherchiez un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenus complémentaires, cet ensemble offre une configuration permettant d’envisager différents projets. Avec deux logements déjà loués, des locataires présents depuis plusieurs années et un f4 actuellement libre, cet ensemble permet également d’envisager différentes stratégies d’exploitation. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeff delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david alves pereira vous propose : à vendre en exclusivité : immeuble centre ville de 3 lots | appartement 3 chambres | garage | potentiel locatif - elne à elne, dans le secteur sud de la commune, découvrez cet ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités d’exploitation, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. L’immeuble se compose de 3 lots distincts : * un appartement entièrement rénové de 3 chambres, avec balcon-terrasse, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. * ️ une cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur la pièce de vie. * ️ climatisation, double vitrage et installation entièrement électrique. * bonne performance énergétique : dpe c. * un grand garage de plus de 30 m², pouvant être utilisé pour du stockage, du stationnement ou potentiellement loué indépendamment. * un espace supplémentaire permettant d’envisager la création d’un second logement indépendant, avec entrée séparée. * possibilité d’avoir des compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque partie, permettant une séparation claire des logements. un emplacement pratique situé à proximité du centre-ville d’elne et de ses commerces, avec possibilité de stationnement devant l’immeuble. Vous bénéficiez également d’une situation privilégiée : * 10 min des plages d’argelès-sur-mer * 7 min de saint-cyprien * à proximité des écoles primaires * arrêt de bus à environ 5 min à pied * accès rapide aux principaux axes routiers. un bien aux multiples possibilités que ce soit pour un investissement locatif, un projet de résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet familial permettant de créer plusieurs espaces indépendants, cet ensemble offre une configuration particulièrement intéressante. un grand parking est également à votre disposition lors des visites. Pour découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier et obtenir davantage de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david alves pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 751189242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante commune de Lestrem (62136), cet immeuble bénéficie d'un environnement campagne. De plus, la rentabilité élevée de 8,80% en faisant un investissement lucratif dans ce secteur prisé. Les aménagements extérieurs de la propriété comprennent une cave sur l'un des logements pratique pour le stockage et un jardin privatif sur deux logements offrant un espace de détente en plein air. Les places de parking extérieures garantissent un stationnement facile pour les résidents et leurs visiteurs. La toiture en tuile et la façade en brique confèrent à l'immeuble un aspect traditionnel et soigné, ajoutant à son attrait visuel. À l'intérieur, ce bien se distingue par sa surface habitable généreuse de 227 m², répartie en 4 logements loués. Chaque logement offre un espace fonctionnel, s'inscrivant dans l'ancien corps de ferme rénové. Sans pièces spécifiquement mentionnées, cet immeuble présente un potentiel locatif attractif et une structure solide, idéale pour un investisseur en quête de rentabilité et d'un cadre de vie tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphanie KURZ, Tél. : 07 70 46 32 98, E-mail : tiphanie.kurz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 977617562.

Bel immeuble ayant accueilli un laboratoire de santé et pouvant redevenir une belle maison située au coeur du centre-ville de varennes sur allier. Cuisine et salle de bain à créer ! (plusieurs points d'eau existent) chauffage au fioul. Huisseries double vitrage. Prix de vente : 40 000 euros frais d'agence inclus. * non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chaveroche celeste, au 06 79 55 34 14 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chaveroche celeste, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 799215884 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463198 celc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste chaveroche (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 799215884 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Koenigsmacker (57) - ensemble immobilier à fort potentiel. Ancienne ferme à rénover avec maison et dépendances – idéal investisseur / artisan a 15mn du luxembourg, de l'allemagne et de thionville plein centre-ville, à 2 pas des commodités. À vendre, ensemble immobilier sur un terrain d'environ 1 220 m², offrant un potentiel bâti exceptionnel d'environ 1 000 à 1 100 m². Ce bien rare se compose d'une maison principale d'environ 197 m² habitables avec grange, cave voutée et combles aménageables, ainsi que de plusieurs dépendances (granges, anciens bâtiments agricoles) organisées autour de 2 cours intérieures, idéales pour des emplacements de parking. Possibilité de division en plusieurs unités distinctes : atouts : • gros potentiel de rénovation et de valorisation • opportunité de division en plusieurs logements pour projet locatif ou revente • emplacement idéal pour un investisseur, un artisan ou un particulier en quête d'un projet atypique. • volume rare sur le marché, permettant création de logements, ateliers ou espaces mixtes opportunité unique : ancienne ferme avec maison + dépendances à transformer selon vos projets (habitation, locatif, artisanat, investissement). Visite virtuelle a la demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 970075.

En exclusivité – grange en pierre, hangar et terrain de 4 000 m² à vendre sur la commune de pleine-fougères, au cœur de la baie du mont-saint-michel, ensemble immobilier offrant de belles capacités de stockage, idéal pour artisan, collectionneur, bricoleur ou particulier à la recherche de grands volumes. Situé dans un environnement rural, le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 2,4 km du centre de pleine-fougères, 4,5 km de pontorson et 18 km de dol-de-bretagne. L'ensemble se compose d'une grange en pierre d'environ 66 m², prolongée par un hangar d'environ 80 m², soit une surface couverte totale d'environ 124 m². Un véritable atout : le bien dispose d'un compteur électrique ainsi que d'un compteur d'eau. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4 000 m², particulièrement adapté pour du pâturage ou pour profiter d'un bel espace extérieur. Grâce à ses volumes et à son accessibilité, cet ensemble se prête à de nombreux usages : stockage de matériel et de matériaux, atelier de bricolage, stationnement de véhicules, voitures de collection, tracteurs, camping-cars ou caravanes. Une opportunité particulièrement intéressante pour les artisans, professionnels ou passionnés ayant besoin d'espace de stockage, mais également pour un particulier recherchant une dépendance avec un vaste terrain dans le secteur de la baie du mont-saint-michel. Vous souhaitez davantage de renseignements ou découvrir le bien ? Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 969377.

Une opportunité idéale pour investisseur : 3 lots, 2 loués, 1 libre à optimiser. Cet immeuble de rapport de 240 m² offre une configuration parfaite pour un investisseur : deux appartements déjà loués (revenus immédiats) un appartement libre (mise en location rapide + optimisation des loyers) un potentiel de rendement jusqu'à 9,8 % net, supérieur à la moyenne du secteur l'immeuble est en excellent état général, avec des travaux récents : toiture refaite en 2017 chaudières gaz 2023 portes coupe-feu 2024 double vitrage + volets roulants très beaux volumes, luminosité, cachet description des appartements rdc – 80 m² – avec jardin appartement lumineux avec jardin privatif, très recherché. Loyer : 550 € / mois 1er étage – 80 m² – libre cuisine 13 m² pièce à vivre 22 m² (cheminée décorative) 2 chambres (21 m² et 17 m², parquet) salle d'eau 4 m² (douche + wc) loyer potentiel : 450 à 500 € / mois 2e étage – 80 m² – actuellement loué 420 € / mois cuisine 18 m² pièce à vivre 20 m² (pierres apparentes, cheminée décorative) 2 chambres (21 m² et 14 m²) salle de bain 4 m² (baignoire + wc) potentiel locatif & rendement actuel (2 lots loués) loyers annuels : 11 640 € a optimiser (3 lots loués au prix du marché) loyers annuels estimés : ≈ 17 000 € rendement net optimisé : jusqu'à 9,8 % un immeuble parfait pour un investisseur qui veut créer de la valeur dès l'achat. Atouts supplémentaires grenier de 65 m² exploitable immeuble entretenu locataires faciles à trouver dans le secteur. À venir visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 264 138 - greffe de sedan) sara gilles entrepreneur individuel 06 80 20 56 71 - réf. 969755.

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent ce bel immeuble de rapport idéalement situé à Audun-le-Roman, comprenant trois appartements de type F2 répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage). Cet immeuble bénéficie de prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et ballons thermodynamiques Double vitrage Interphones Isolation intérieure Compteurs individuels pour chaque logement (électricité et eau) Caméras extérieures Caves et fibre optique prévue Chaque appartement dispose d'une cuisine équipée. Le logement du rez-de-chaussée offre également une terrasse privative avec baie vitrée coulissante. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Actuellement, tous les appartements sont loués. Il est toutefois possible d'acquérir le bien libre de toute occupation, selon vos besoins. Plus de renseignements sur demande. Situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, Audun-le-Roman bénéficie d'un emplacement stratégique pour les frontaliers, tout en offrant un cadre de vie agréable et des commodités accessibles. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 615283 ).

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente, dans un secteur calme de Raismes, cette maison offrant un beau potentiel d'aménagement, actuellement divisée en deux appartements indépendants. Les loyers projetés sont d'environ 650 € par logement, soit 1300 € / mois; soit 15 600 € / an. Selon vos besoins, l'ensemble peut être réuni afin de retrouver une seule et grande habitation, idéale pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement de stationner ou d'aménager un coin terrasse, ainsi que d'un garage. Pour toute demande d'informations, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12. Un bien offrant plusieurs possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial, avec une configuration adaptable selon vos besoins. L'agence Laforet vous propose un immeuble de rapport en deux appartements de type 3 et 4, offrant au rdc d'une surface de 81 m² deux chambres salon séjour cuisine équipée ouverte dégagements sdd wc cave véranda eau plus chauffage au gaz individuel vendu libre peut être louer 640 euros au 1er étage appartement en duplex de 73 m² avec emplacement de parking fermé ou cour avec portail offrant 3 chambres salon séjour cuisine équipée sdb vendu libre peut être louer 650 euros un rapport total 1290 euros / mois aucun travaux à prévoir situation proche de la forêt de st Amand et de toutes commodités idéal pour investisseur ou autres.

Exclusivité real immo - ensemble immobilier à rénover en hyper centre de villiers-saint-frédéric (78640), se composant : - une maison individuelle d'environ 100 m² sur 470 m² de jardin et un garage, le tout à revoir entièrement (subdivision envisageable) ; - un hangar d'environ 300 m² pouvant servir d'atelier ou de stockage ; - transformation en logements possible très beau rendement locatif possible ou idéal pour une opération d'achat / revente nos honoraires : .