Immeuble avec parking à vendre en Normandie

Iad France - Elise Brune vous propose : Découvrez une opportunité rare à fort potentiel de rentabilité dans le secteur prisé de la Vallée de Quincampoix à Cherbourg-en-Cotentin. Destiné en priorité aux investisseurs et marchands de biens, cet ensemble immobilier complet de 200 m² bénéficie déjà d'une autorisation officielle de changement de destination accordée pour une transformation en habitation. Le bien se compose de deux plateaux indépendants offrant un potentiel de découpe idéal en trois logements. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un plateau de 95 m² entièrement rénové avec goût, possibilité d'agencement pour accueillir un grand appartement familial de 3 chambres ou pour être conservé en espace professionnel de plain-pied. Il offre une pièce traversante ultra lumineuse de 70 m², une cuisine aménagée et deux WC, le tout avec accès PMR, chauffage individuel, fibre optique et place de parking privée. À l'étage, avec accès par une grande terrasse un plateau brut de 105 m² entièrement à rénover laisse carte blanche à vos projets, avec une configuration optimale pour créer deux appartements de type F1, particulièrement recherchés sur la région pour de la location longue durée ou saisonnière. Prix global pour l'ensemble RDC et étage : 238 000 €. Une occasion idéale pour maximiser votre rendement locatif sur un emplacement stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Brune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 894600626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Pavard vous propose : SAINT-LÔ - BÂTIMENT - 91 m² - 2XPARKINGS Dans un quartier calme à Saint-Lô, ce bâtiment construit en 2023 offre une surface habitable de 91 m² entièrement neuve, pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de qualité de construction. C'est un local de stockage. Non destiné au commerce. Actuellement loué à la croix rouge. Côté stationnement, 2 places de parking sont incluses, un atout pratique et peu courant qui facilite le quotidien des occupants. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des caractéristiques de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 812095115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport idéal investisseurs ou professionnels voulant installer leur activité à Etrepagny et habiter sur place : Au RDC local professionnel lumineux de 69 m² offrant une pièce d'accueil, une grande salle d'attente, un cabinet de soin, 2 pièces traversantes à l'arrière dont une avec wc. 1er étage : un appartement de type T3 de 95 m² en parfait état accessible par un accès indépendant depuis le jardin, offrant un séjour double avec cheminée décorative, cuisine ouverte aménagée, véranda chauffée, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Montant du dernier loyer 780€ HC. 2ème étage d'une superficie de 54 m² donnant la possibilité d'un autre appartement de type T2 ou bien de pièces supplémentaires à rattacher à l'appartement du dessous. Il offre une pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Cave avec chaudière gaz de ville, dépendance, Grand garage avec porte motorisée. Double vitrage sur l'ensemble, tableaux électriques récents, toiture et velux récents. Beau terrain clos de 359 m². Le tout est vendu libre de toute occupation (sans baux en cours). Réf : 6941 Référence agence : 6941.

L'équipe NPS Immobilier vous présente cet immeuble situé à Argentan. Idéalement implanté en plein cœur d'Argentan, cet immeuble de caractère offre de belles perspectives d'investissement ou d'utilisation mixte habitat / activité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un bureau, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un espace de vie ou d'accueil professionnel parfaitement fonctionnel. À l'étage, un appartement autonome composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un WC et de trois chambres. Idéal pour de la location ou l'accueil de proches. En sous-sol, une chaufferie, une cave et un caveau complètent l'ensemble pour un confort de rangement et de gestion optimal. Côté extérieur, un garage divisé en trois parties ainsi que cinq garages en bordure de la rue Saint-Thomas viennent considérablement renforcer le potentiel de cet immeuble. Ce bien vous intéresse ? Venez le visiter ! Prix : 211 900 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé à Tinchebray-Bocage (61800), cet immeuble en pierre présente un potentiel de rénovation exceptionnel dans un environnement urbain dynamique. À proximité des écoles et du collège, il offre un cadre de vie idéal pour les familles. La présence d'un garage et de trois places de parking ajoute une commodité supplémentaire pour les résidents. À l'extérieur, cet immeuble se distingue par sa façade en pierre authentique et sa toiture en ardoise, lui conférant un charme traditionnel indéniable. Une cour, une dépendance et un double garage viennent compléter cet ensemble offrant des possibilités d'aménagement variées. À l'intérieur, cette propriété sur trois niveaux offre 232 m² d'espace habitable répartis de manière équilibrée. À rénover entièrement, le rez-de-chaussée de 96 m², le premier niveau de 83 m² et le deuxième niveau de 53 m² permettent une distribution flexible des pièces. Idéal pour une transformation personnalisée, cet immeuble offre un potentiel unique pour créer un espace de vie sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.

Iad france - agnès sénécal vous propose : honfleur – ensemble immobilier à forte valeur ajoutée 6 logements a renover • 11 garages + 1 avec la maison • potentiel de valorisation exceptionnel à quelques minutes à pied du vieux bassin de honfleur, découvrez un ensemble immobilier rare offrant une véritable opportunité de création de valeur. Destiné aux investisseurs, marchands de biens ou opérateurs immobiliers, cet actif réunit plusieurs leviers de rentabilité : revenus locatifs immédiats, rénovation patrimoniale et potentiel d'optimisation à moyen terme. Un actif à fort potentiel l'ensemble se compose de 6 logements entièrement à rénover, répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent 12 garages, dont 11 actuellement loués, assurant un revenu dès l'acquisition. Composition rez-de-chaussée 1 appartement t2 avec cour privative 1 studio avec cour privative 1er étage 1 appartement t2 / t3 1 studio 2e étage 2 studios mansardés l'ensemble bénéficie d'une rentabilité sécurisée grâce à : 11 garages actuellement loués 1 garage libre, permettant une mise en location immédiate ou un usage personnel 2 caves indépendantes terrain attenant le gros oeuvre est en bon état, limitant les investissements structurels. Déjà en place toiture en bon état façades saines menuiseries extérieures compteurs électriques individuels compteurs d'eau divisionnaires les travaux concernent principalement : rénovation intérieure complète, mise aux normes électriques, isolation, redistribution éventuelle des espaces, valorisation des prestations. Une opération à fort potentiel patrimonial cet ensemble permet d'envisager plusieurs stratégies : constitution d'un patrimoine locatif pérenne création d'un immeuble de rapport performant revente des logements après rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires) optimisation des revenus locatifs en location longue durée, meublée ou saisonnière selon la réglementation en vigueur valorisation d'un actif rare dans l'un des marchés les plus recherchés de la côte normande les atouts qui font la différence ⭐ emplacement recherché à proximité immédiate du centre historique ⭐ 12 garages, dont 11 déjà générateurs de revenus ⭐ gros oeuvre en bon état ⭐ 6 logements offrant une forte capacité de valorisation ⭐ gestion facilitée grâce aux compteurs individuels ⭐ produit rare sur le marché honfleurais une opportunité destinée aux investisseurs capables de révéler tout le potentiel d'un ensemble immobilier idéalement situé, combinant revenus immédiats, création de valeur et perspective de rendement durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès sénécal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 447601832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial Investisseur ! Immeuble situé au centre-ville d'Evreux à rénover comprenant : au RDC un local commercial d'environ 142 m², au 1er étage un T3 d'environ 49 m² et au 2ème étage un T3 d'environ 47 m². Vous trouverez également un terrain constructible d'environ 450 m² à l'arrière de cet immeuble ce qui laisserez votre imagination prendre place pour un projet de rénovation et de développement. Opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 17097.

Immeuble de rapport – 5 appartements meublés loués – Bernay À quelques minutes du centre de Bernay, découvrez cet immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate grâce à cinq appartements meublés actuellement loués. Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs dès l'acquisition. La maison principale comprend cinq appartements représentant une surface habitable totale d'environ 186,34 m² : * Appartement de 37,81 m² * Appartement de 22,58 m² * Appartement de 53,32 m² * Appartement de 35,73 m² * Appartement de 36,90 m² L'ensemble est actuellement loué en location meublée et génère un revenu annuel hors charges de 30 960 €, soit une rentabilité brute d'environ 8,60 % sur le prix de présentation. Le terrain développe environ 1 327 m². La propriété comprend également plusieurs dépendances actuellement utilisées comme espaces de stockage, offrant des possibilités d'évolution sous réserve des autorisations administratives. Les atouts Immeuble de rapport 5 appartements meublés loués Revenus locatifs immédiats Surface habitable : 186,34 m² Terrain de 1 327 m² Tout-à-l'égout avec pompe de relevage Taxe foncière : 4 412 € Dépendances et espaces de stockage Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine qu'à une société foncière recherchant un actif locatif générant des revenus réguliers. Les informations relatives aux loyers, aux baux, aux diagnostics et aux éléments techniques seront communiquées lors de l'étude du dossier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 611408 ).

Iad France - Christian Percheron vous propose : Opportunité Rare -immeuble avec du Caractère comprenant un local commercial de 80 m² + sa cave à Rénover et la possibilité de créé 3 appartement indépendant pour une surface de 120 m² -immeuble en Plein Centre ville de La Ferté Macé Vous recherchez un projet dans un cadre historique ? Ne cherchez plus ! Ce bâtiment de 150 m² au sol, datant de 1950, est une véritable pépite à rénover. Situé en plein cOEur de La Ferté Macé, cette immeuble offre un potentiel unique pour réaliser un projet sur-mesure et redonner vie à un bien chargé d'histoire. Ce bâtiment sur 3 niveaux une premiere partie habitable de 65 m² vous permettra de laisser libre cours à votre créativité en imaginant un espace de vie à votre image. Avec son exposition idéale au sud et à l'est, vous pourrez profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux seront nécessaires pour redonner à cet immeuble tout son éclat, mais le jeu en vaut la chandelle pour quiconque souhaite créer un lieu unique et personnalisé. L'ancienne configuration laisse place à une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. De plus, la proximité du Parking de la Mairie de La Ferté Macé à quelques pas facilitera vos déplacements quotidiens et ceux de vos visiteurs. Cet ensemble immobilier vous offre l'opportunité de réaliser un projet hors du commun et de devenir l'heureux propriétaire d'un bien chargé d'histoire au cOEur d'une commune dynamique. N'attendez plus pour transformer ce bâtiment ancien en une résidence moderne et pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et débuter l'aventure de la rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 321110082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entreprise ou investisseur ! ce local commercial et entrepot de 230 m² environ est idéalement situé, sur axe passager, proche Lidl. Idéal commerce, entreprise batiment ou stockage. Avec de grandes hauteur sous plafond pouvant accueillir des rac de stockage sur plusieurs niveau. Local commercial d'environ 230 m² comprenant bureau, vestiaire et showroom, pièce, cuisine. Possibilité de livraison par gros camion semi. Possibilité de louer en plusieurs morceaux pour un total d'environ 2000€ à 2500€ / mois Terrain clos d'environ 1 550 m². En bon état vente cause déplacement d'activité. idéal investisseur et loueur. secteur gisors, pontoise, region grand paris, 1h de amiens, 35mn beauvais, 1h30 paris, 1h20 charles de gaulle aeroport, 40mn rouen, facile d'accès.

Rare et unique à goderville : cet immeuble de rapport, idéalement situé proche des écoles et des équipements sportifs, facilement accessible des axes routiers et autoroutiers, propose deux grands logements : au rez-de-chaussée : un appartement de 89 m² de plain-pied divisé en un vaste séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains, un bureau, deux chambres (loué actuellement 750 € par mois). Au premier étage, accessible par une terrasse extérieure : un appartement de 111 m² en sur deux niveaux divisé en séjour / salon, cuisine, salle de ains, wc, trois chambres (loué actuellement 789 € par mois). Le chauffage est un chauffage électrique individuel. Il existe deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau. Cet ensemble est vendu avec deux garages et une parcelle de terrain contigüe d'une surface totale de 800 m², offrant de beaux espaces extérieurs aux locataires. Cet ensemble immobilier est, bien entendu, une opportunité pour un investisseur immobilier. Le classement d du diagnostic immobilier est très correct. À découvrir sans tarder exclusivement avec isabelle hebert au 06 18 00 15 21 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 912 191 - greffe de le havre) isabelle hebert entrepreneur individuel 06 18 00 15 21 - réf. 961857.

Investissement : Immeuble de rapport avec restaurant et logements au coeur du centre ville d'Alençon À quelques pas du château d'Alençon et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité d'investissement, avec plusieurs sources de revenus et un réel potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de : • Un restaurant de 168 m², vendu avec sa licence IV et son matériel professionnel. • Un appartement de fonction de 42 m², libre d'occupation, classé F. • Un appartement T3 de 49 m², actuellement loué, classé E. • Un studio de 22 m², loué, classé F. • Deux chambres de 11 m² et 13 m², également louées, classées F. • Un garage de 20 m². Revenus locatifs actuels : 15 480 € / an Cet ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, mêlant activité commerciale et logements, permettant de diversifier les revenus locatifs. Des travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement cet ensemble immobilier et d'en optimiser le potentiel locatif. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, cet ensemble représente une opportunité rare d'acquérir un bien aux multiples possibilités dans un secteur recherché. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine DANCOURT, Tél. : 06 13 85 24 21, E-mail : geraldine.dancourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 851295824.

Immeuble de rapport comportant en rez-de-chaussée un appartement de type f2 loué et un local commercial loué, au premier étage un appartement de type f2 et un appartement de type f3, et au deuxième étage un f1 et un f2. L'immeuble a été entièrement refait en 2023, ce qui vous met à l'abri des gros travaux pour longtemps, et un revenu annuel de 44880€, soit un rendement à 8,16 %. L'étiquette du dpe l'étiquette du dpe est en c 178kwh / m² et l'indice ges en b 6kg co₂ / m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et €. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Le georisque les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 550.000€ honoraires d'agence inclus. Cette annonce vous est proposée par monsieur roger micout, agent commercial n° rsac 350 681 599 le havre référence agence : 3335.

À vendre à Gournay-en-Bray, immeuble mixte offrant un fort potentiel de valorisation pour investisseur, marchand de biens ou artisan. L'ensemble développe environ 200 m² et comprend actuellement un local commercial en activité au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs niveaux à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement. Le commerce, actuellement exploité en salon de coiffure, génère un revenu locatif de 950 € par mois au propriétaire, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu tout en préparant le projet de réhabilitation des étages. Un projet d'aménagement étudié par architecte prévoit la création de plusieurs logements indépendants sur les niveaux supérieurs. L'immeuble comprend : Un local commercial actuellement loué Deux niveaux à aménager Des combles exploitables Une cage d'escalier desservant l'ensemble des niveaux Des places de stationnement privatives Des menuiseries PVC double vitrage déjà installées sur une grande partie du bâtiment Les + : Revenus locatifs immédiats Environ 200 m² exploitables Projet étudié de création de plusieurs logements Fenêtres déjà remplacées Stationnement privatif Centre-ville de Gournay-en-Bray Fort potentiel de valorisation après travaux Dossier investisseur rare sur le secteur Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de l'immeuble. Dossier complet, plans d'aménagement et vidéo de visite disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Réf. 959027.

Entrepôt d'environ 1400 m² entièrement clos, comprenant un espace de stockage de 1100 m², bureaux, salles de réunion, cuisine, sanitaires sur un site de 3600 m² avec parking et portail motorisé, extension possible. -hsp 6m -1 porte sectionnelle -1 porte à quais n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie courtel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 296 300 greffe de bernay) 07 64 34 88 11 (réf. 610141 ).

Situé sur un axe passant entre Lisieux et Orbec, ce bâtiment de 460 m² allie fonctionnalité et polyvalence pour répondre à tous vos besoins professionnels. Aujourd'hui utilisé pour du négoce automobiles, ce bien pourrait convenir pour d'autres activités. Le bâtiment est constitué en rez de chaussée, d'un espace d'accueil, d'un vaste bureau, d'une aire de préparation pour les véhicules, de sanitaires, d'un espace photo, d'une pièce de stockage, d'un atelier ave pont élévateur et fosse. À l'étage se trouvent une salle de repos ainsi que différente pièces à usage de bureau ou stockage. À l'extérieur, un parking clos offre une capacité d'accueil de plus d'une quinzaine de voitures. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 610057 ).

Au cœur du charmant village de Routot, cet immeuble édifié sur un terrain de 1106 m² offre un emplacement central proche des commodités locales. Idéalement situé avec un grand parking gratuit en face, cet ancien restaurant réputé bénéficie d'une réputation locale solide.(fermé récemment) Opportunité unique pour une activité commerciale ou de réaménagement en résidence. Accès privatif (parking intérieur, jardin, terrasse) Cet immeuble spacieux se distingue par ses grands volumes offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le bien dispose de plus de 20 pièces. La plupart des chambres sont équipées d'un point d'eau. Ce bien dispose d' une superbe dépendance de 200 m² utilisée comme salle de réception conforme aux normes de sécurité et propose également une autre dépendance adjacente avec garage. Parfait pour ceux cherchant un espace polyvalent avec un potentiel significatif, cette propriété à Routot représente une opportunité d'investissement rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paule LEULLIER, Tél. : 06 64 20 13 28, E-mail : paule.leullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 883459877.

Iad france - genda descamps vous propose : opportunité investisseur – immeuble mixte à caumont-sur-aure – 142 000 € situé en centre-bourg de caumont-sur-aure, sur un axe bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'un stationnement à proximité. Ensemble immobilier comprenant : une habitation familiale d'environ 126 m² sur plusieurs niveaux un local commercial indépendant d'environ 31 m² avec vitrine neuve et entrée séparée garage cour d'environ 20 m² grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif mixte habitation + commerce ou encore logements atypiques partie habitation : • 4 chambres • cuisine ouverte sur séjour • double vitrage • fibre • pompe à chaleur installée en 2023 • dpe : c partie commerciale : • local indépendant avec vitrine neuve • excellente visibilité • stationnement à proximité immédiate • activité professionnelle ou commerciale possible travaux de rénovation et de valorisation à prévoir permettant d'exploiter pleinement le potentiel du bien. Projection locative estimée : • habitation : 800 € à 950 € / mois • local commercial : 400 € à 500 € / mois revenus locatifs potentiels compris entre 1 200 € et 1 450 € par mois, soit entre 14 400 € et 17 400 € par an. Données financières estimatives : • prix de vente : 142 000 € • frais de notaire estimés : 12 500 € rentabilité brute estimée : environ 7 % dans une configuration prudente jusqu'à environ 8,5 % après valorisation du bien et optimisation des loyers les points forts : immeuble mixte habitation + commerce local commercial indépendant dpe c pompe à chaleur récente (2023) centre-bourg avec visibilité commerciale potentiel de valorisation après travaux possibilité d'optimisation patrimoniale et locative grenier aménageable produit rare sur le secteur dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme genda descamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 822859583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Victoria immobilier vous propose un immeuble proche de la gare, du centre ville de dieppe, du centre hospitalier et des commercers de proximité offrant 4 appartements en location. Revenus annuels : 23.000 eur. Chauffage individuel électrique. Production eau chaude : individuelle électrique. Eau froide : individuelle. Fenêtres doubles vitrages pvc avec volet roulant électique.  2 places de stationnements intérieur cour. Les informations sur les risques environnementaux auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est présenté par victoria immobilier - 22 rue victor hugo à dieppe..

Situé au cœur de L'Aigle, à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville accessibles à pied, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'investissement. L'ensemble se compose de deux logements de type appartement ainsi que d'une maison entièrement à rénover. Premier appartement (actuellement libre) Il se compose de : Un séjour avec cuisine Au 1er niveau : une chambre et une pièce d'eau avec WC Au 2ᵉ niveau : une chambre * Anciennement loué 5 400 € par an. Deuxième appartement (actuellement loué) Il se compose de : Au rez-de-chaussée : un séjour Au 1er niveau : une chambre et une pièce d'eau avec WC * Actuellement loué pour un montant annuel de 4 560 €. Maison indépendante à rénover Maison composée de trois plateaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Idéal pour création de logements supplémentaires, résidence principale ou projet locatif Atouts : Emplacement central et recherché Rentabilité existante + potentiel d'optimisation Idéal investisseur ou marchand de biens Centre-ville de L'Aigle Revenus locatifs actuels : 9 960 € / an (hors maison à rénover) À visiter sans tarder – bien Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 605622 ).

Situé à Domfront en Poiraie, connu pour son patrimoine médiéval, ses ruelles pittoresques et sa nature environnante, la ville séduit par son charme authentique. Les résidents bénéficient d'une qualité de vie agréable, à proximité de commerces, restaurants et services essentiels, tout en étant entourés de sites culturels et de zones naturelles préservées. Cet immeuble sur un terrain de 949 m² propose une surface de 160 m² + sous-sol, combinant un local commercial tout équipé salon de coiffure d'environ 100 m² + sous-sol et parking et un appartement de 62 m² refait à neuf avec 2 chambres individuelles possédant chacune son propre wc et sa propre salle d'eau, idéal pour de la colocation. Investissement polyvalent, cet espace offre de multiples possibilités d'exploitation et une forte rentabilité possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Situé en plein centre de Luneray, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble mixte d'environ 117 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs. Description du bien : Le rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur séjour de 12,57 m² et un espace bureau de 4 m², permettant d'aménager un espace de travail agréable Au 1er étage, l'espace nuit ou locatif se compose de quatre pièces de 7,10, 15 et 18 m², d'une salle d'eau de 4,5 m² et de dégagements desservant l'ensemble. Vous trouverez également un grenier aménageable de 15 m² (surface au sol) avec un accès direct au toit-terrasse, parfait pour créer un espace extérieur ou une terrasse privative. Le 2e étage dispose d'un second grenier de 25 m² au sol, offrant un volume supplémentaire à exploiter selon vos besoins (stockage, chambre, studio, etc.). Extérieurs et annexes : Une petite cour, un garage pour une voiture et une place de parking complètent cet ensemble. Informations techniques : Huisseries simple vitrage, Toiture à rénover (présence d'amiante), Aucun moyen de chauffage, Tout-à-l'égout, Taxe foncière : 1 091 €. Surface deja loué 400€ / mois Les atouts : Emplacement recherché au centre du bourg, Multiples possibilités : habitation principale, division en appartements, Fort potentiel de valorisation après rénovation. À visiter sans tarder ! Un bien idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer emplacement, charme et rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 603357 ).

Opportunité pour investisseurs ! Situé au cœur de Beaumont-le-Roger, cet immeuble de rapport entièrement loué offre une rentabilité immédiate avec des locataires en place et des revenus locatifs sécurisés. L'ensemble immobilier se compose de 5 lots, répartis entre logements et commerce, offrant une diversification locative particulièrement recherchée par les investisseurs. Composition de l'immeuble : *2 appartements Type 2 * 2 appartements Type 3 * 1 local commercial avec vitrine et visibilité sur deux rues, emplacement stratégique * 1 garage actuellement conservé par les propriétaires * Parking privé pour les locataires avec portail motorisé Revenus locatifs annuels : 33 480 € Tous les logements et le local commercial sont actuellement loués, permettant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Les points forts de cet investissement : Immeuble déjà loué (aucune vacance locative) Revenus sécurisés dès l'achat Local commercial avec forte visibilité Parking privé avec portail motorisé Secteur recherché avec commodités à proximité Idéal pour investissement patrimonial Produit rare sur le marché, idéal pour investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 601335 ).

ÉTRETAT - Bâtiment d'Exception au Cœur du Bourg Proposé par votre agence immobilière ORPI Au cœur de la célèbre station balnéaire d'Étretat, à deux pas immédiats de l'ensemble des commerces et des commodités du centre-ville, venez découvrir ce superbe bâtiment à fort potentiel. Cet ancien cabinet dentaire offre de magnifiques volumes et de très nombreuses possibilités d'aménagement sur mesure. Un agencement modulable et fonctionnel : Édifié sur plusieurs niveaux, l'immeuble se compose de nombreuses pièces lumineuses et déjà parfaitement distribuées. Il bénéficie de plusieurs points d'eau existants (un atout technique majeur pour tout projet de division), ainsi que de deux entrées totalement indépendantes sur rue permettant une séparation facile des espaces. Au dernier étage, deux studios déjà entièrement aménagés viennent compléter cet ensemble. Ils sont idéals pour développer un projet locatif saisonnier, accueillir une activité libérale avec un logement sur place, ou envisager une transformation en habitation principale avec espaces indépendants. De nombreuses possibilités de projet : Ce bien polyvalent s'adapte à tous vos besoins : • Division immobilière : Création de deux ou plusieurs logements distincts. • Usage mixte : Conservation d'un espace professionnel au rez-de-chaussée avec habitation aux étages. • Maison familiale : Réaménagement complet en une grande maison de ville de caractère. Les atouts majeurs du bien : • Deux garages privatifs : Un privilège rare et particulièrement recherché en plein centre-ville d'Étretat. • Proximité des commodités : Accès piéton immédiat aux commerces, écoles, services et restaurants. • Cadre privilégié : Emplacement stratégique à seulement quelques minutes à pied du front de mer et des fameuses falaises. Informations techniques et financières : • DPE / GES (Tertiaire) : Classe D (257 kWh / m² / an) | Indice GES : Classe D (34 kg CO₂ / m² / an). • Prix de vente : 468 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien polyvalent représente une opportunité idéale pour un investisseur, une profession libérale ou un projet de résidence principale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 13650.

Iad France - Johann Lepage vous propose : Opportunité rare en plein coeur de la station balnéaire d'Agon-Coutainville ! Immeuble mixte avec appartements et local commercial. Idéal investisseurs ! Mer et commerces à pied, idéalement situé, cet immeuble répartis sur 3 niveaux comprend : - Au sous-sol : grande cave. - Au rez-de-chaussée : un garage fermé, un local commercial d'environ 100 m² avec dépendance à l'arrière de l'immeuble. - Au premier étage : un bel et lumineux appartement rénové de 3 pièces de plus de 70 m². - Au deuxième étage : un beau studio comme neuf et un grand grenier pouvant être aménagé en troisième appartement. Emplacement numéro un et fort potentiel ! Idéal investisseur. Vendu sans le fonds de commerce uniquement murs commerciaux et appartements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.