Immeuble avec parking à vendre en Moselle (57)

Opportunité rare : cession du fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie indissociablement avec les murs commerciaux et un appartement complet. Ensemble actuellement exploité par les propriétaires occupants. Formule de vente : Fonds de commerce + murs commerciaux + appartement (vente globale, indissociable) Local commercial (boulangerie / pâtisserie en activité) : - 288 m² au sol | 140,51 m² Carrez - Zonage & pièces : zone de vente, réserves, ateliers / laboratoires, garage inclus Appartement attenant / au-dessus : - 227 m² au sol | 167,15 m² Carrez - Appartement complet (idéal logement de fonction ou résidence) Atouts de l'ensemble : - Clé en main pour un repreneur : outil de travail et murs sécurisant l'investissement. - Volumes confortables côté production et stockage, avec garages. - Logement sur place : organisation optimale (vie pro / perso), ou potentiel locatif selon stratégie. - Propriétaires exploitants : accompagnement à la transmission possible selon accord. Modalités & dossier : - Cession globale indissociable : fonds + murs + appartement. - Occupation actuelle : propriétaires occupants et exploitants; libération et calendrier à convenir lors de la cession. - Dossier complet sur demande (inventaire, dernier (s) bilans, liste matériels, diagnostics, etc.). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 594218 ).

Attention investisseurs ! Vous cherchez un bien sans travaux, prêt à générer des revenus immédiats ? Cet immeuble en rénovation à morsbach est une opportunité rare à ne pas manquer. Intéressant par sa configuration : 1 spacieux t3 de 80 m², idéal pour une famille. (travaux terminé) 2 studios de 16 et 25 m², parfaits pour étudiants, jeunes actifs ou location courte durée.(en travaux) des prestations qui séduisent : chauffage individuel électrique compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque logement rénovation complète (plomberie, électricité, isolation, huisseries, sols) emplacement stratégique : au cœur de morsbach, à deux pas des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à l'autoroute et à la frontière allemande. Désir de rentabilité : la diversité des logements permet une rentabilité locative optimisée, avec un public varié (familles, étudiants, frontaliers, location courte durée). Agissez vite ! Ce type de bien se fait rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou organiser une visite : stéphane rossello – capifrance 07 71 77 40 05 stephane.rossello@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 016 520 - greffe de sarreguemines) stéphane rossello entrepreneur individuel 07 71 77 40 05 - réf. 924907.

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose ce charmant immeuble sur la commune d'Algrange, proche du complexe du Batzenthal de ses écoles et de ses nombreuses activités sportives. Il se situe à coté du Luxembourg, des zones commerciales (Green, Linkling. ) et des axes autoroutiers principaux (A30 et A31) Il est composé de 3 appartements d'environ 30 m² entièrement meublé pour 500 euros par mois soit une rentabilité annuelle de plus de 8% Actuellement deux logements sont vacants Alors n'hésitez pas et investissez dans ce bien avec une fiscalité avantageuse Autres points importants : Chauffage Électrique Double vitrage Taxe foncière environ 1000 euros Parking gratuit à 50 mètres environ Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 590799 ).

Opportunité unique spécial investisseur location meublee n'hésitez plus pour découvrir votre nouvel investissement à plus de 9% de rentabilité ! Dans cette maison réorganisé en 4 appartements pour de la location courte durée, cette dernière vous offre un rendement pouvant aller jusque 54.000€ à l'année ! Elle se compose de la façon suivante : un f4 en deux parties. La première offrant deux chambres, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un accès sur le jardin. La seconde partie avec son entrée individuelle possède une chambre, une cuisine, une salle de bain, un nouvel accès sur le jardin. À l'étage, vous serez séduit par un f2 de 45 m² disposant d'une chambre, un bureau, une cuisine, un séjour et une salle de bains. Enfin, un f1 bis de plus de 23 m² comprenant un séjour avec son accès sur le balcon, une cuisine et une salle de bains. En parfait état général et prêt à accueillir immédiatement vos premier locataire, n'hésitez pas à réaliser une visite afin d'en découvrir tout le potentiel. Le plus ? Un permis de construire déjà validé avec tle payée pour construire un f3 supplémentaire et agrandir le f1 bis. Cette opportunité très rare et immanquable n'attend plus que vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1650€ et 2280€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Référence agence : 2794.