Immeuble avec garage à vendre en France

Iad France - Sébastien Schoemer vous propose : À VENDRE - IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - 89 000 € Situé au cOEur de Vendenesse-lès-Charolles, à 15 mètres de la mairie et 50 mètres de l’église, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité. Il comprend un ancien bar-restaurant de 294 m², avec trois grandes salles de réception, une cuisine professionnelle, ainsi qu’un appartement T3 de 73 m² avec jardin, qui se loue entre 500 et 600 € / mois. Un garage privatif pour l'appartement et un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de stockage pour le commerce complètent l’ensemble. Une place de stationnement Personne à Mobilité Réduite est également présente. Une opportunité pour investisseurs et marchands de biens : possibilité d’étudier la création de plusieurs logements locatifs, tout en conservant éventuellement un espace commercial. Le bien peut également convenir à un professionnel souhaitant développer une activité commerciale ou de restauration avec un logement sur place. Le bâtiment est en bon état général, avec des travaux d’isolation à prévoir. Vente des murs uniquement : le fonds de commerce n’existe plus. À seulement 4,5 km de Charolles et 2 km de l'axe routier RCEA (Route Centre Europe Atlantique), cet immeuble offre un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur où l’offre locative est rare. Prix de vente : 89 000 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david bonaldo vous propose : luzenac - immeuble de rapport - 206 m² - deux appartements - garage au coeur du village de luzenac, ce bâtiment offre un bon potentiel locatif à saisir. Développé sur 2 niveaux et fort d'une surface habitable de 206 m², il se divise en deux appartements de type t4 et d'un garage. Le bien se compose : - au premier niveau d'un appartement de type t4, de 96 m² avec terrasse et jardin. -au premier étage d'un appartement de type t4, de 110 m² avec son balcon de 40 m² environ et son accès individuel. - au sous-sol un garage de 85 m². Des travaux de rafraichissement sont a prévoir. Loyer prévisionnel : 17400 € / an. Taux de rentabilité locative net avec travaux : 8% contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Pere vous propose : Bagnères-de-Bigorre (65200), en plein cOEur de ville - Splendide Immeuble de Rapport de 210 m² – Prestations Haut de Gamme & État Irréprochable * Présentation Générale * Laissez-vous séduire par cet immeuble bagnérais d'exception, alliant le charme de l'architecture locale à une rénovation complète et raffinée (effectuée en 2007-2008). Soigneusement entretenu, d'une propreté absolue et ne nécessitant aucun de travaux, cet immeuble de 210 m² habitables répartis sur 4 niveaux représente une opportunité patrimoniale idéale et sécurisée. Il se compose de 4 lots d'habitation optimisés, confortables et baignés de lumière, ainsi que de parties communes chaleureuses et irréprochables. * Détail des Lots d'Habitation (4 Appartements) * Rez-de-chaussée - Studio (environ 32 m²) : Agencement parfaitement pensé avec cuisine aménagée donnant sur pièce de vie avec coin nuit et salle d'eau indépendante avec WC. 1er & 2ème Étages - Deux T2 / T3 (environ 63 m² chacun) : Superbes volumes et luminosité remarquable. Chaque appartement offre : - Un séjour agréable et chaleureux. - Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. - Une chambre avec, en enfilade, un espace bureau ou dressing ou une seconde chambre d'appoint. - Une salle d'eau avec WC. - Un balcon filant. 3ème Étage - Joli T2 - Véritable havre de paix baigné de lumière naturelle. Doté d'une large surface vitrée offrant une vue dégagée et panoramique sur l'environnement bagnérais. Composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une belle chambre et d'une salle d'eau avec WC. * Parties Communes, Annexe & Confort * - Accueil & Communs : Hall d'entrée impeccable, spacieux et sécurisé avec boîtes aux lettres individuelles. - Garage & Caves : Rare en centre-ville, un grand garage d'environ 25 m² intégrant 4 caves privatives et fermées (une cave dédiée pour chaque logement). * Côté Équipements & Technique * - État général : Très bon / Irréprochable. - Chauffage : Individuel électrique. - Connectivité : Fibre optique installée. - Compteurs divisionnaires. * Points Forts * - Au centre de Bagnères-de-Bigorre, proche de tous commerces, services et des thermes. - Parking gratuit tout proche - Aucun Travaux à Prévoir : Rénovation globale haut de gamme avec finitions extrêmement soignées. - Monopropriété, pas de charges de copropriété ou de syndic. - Immeuble vendu loué : revenus immédiats. - Prestations Rares : Balcons, garage avec caves individuelles et beaux volumes. - Bon DPE (D) - pas de restriction locative à venir. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions : dossier complet et visites après échange téléphonique et découverte de votre projet. Toutes les photos sont disponibles et consultables directement sur mon mini site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une adresse chargée d'histoire, un patrimoine à révéler. Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, au coeur de villefranche-de-rouergue, un immeuble de caractère datant de la renaissance, offrant une opportunité rare de conjuguer patrimoine, emplacement et potentiel de valorisation. Dans l'une des cités historiques emblématiques de l'aveyron, cet immeuble s'inscrit pleinement dans le paysage architectural de la bastide et offre à son futur propriétaire la possibilité de donner une nouvelle vie à un bâtiment chargé d'histoire. Ici, l'acquéreur n'achète pas simplement des mètres carrés : il acquiert un patrimoine et la possibilité de lui donner un nouveau destin. Un immeuble renaissance aux multiples possibilités. Réparti sur plusieurs niveaux, l'immeuble présente aujourd'hui une organisation particulièrement généreuse avec de nombreux séjours, salons, cuisines, chambres, pièces annexes, sanitaires et espaces de circulation. Cette configuration permet d'envisager différents projets, depuis la création d'une demeure de caractère jusqu'à une opération d'investissement plus ambitieuse. L'ensemble comprend également un garage, une cave ainsi que des combles, venant compléter les surfaces et les possibilités d'exploitation du bâtiment. Les volumes existants constituent une base particulièrement intéressante pour une rénovation permettant de conjuguer le caractère de l'ancien avec les exigences d'un projet contemporain. Un atout rare pour un investisseur : 5 compteurs électriques. La présence de 5 compteurs électriques constitue un élément particulièrement intéressant dans la réflexion autour du devenir de l'immeuble. Cette configuration offre une souplesse appréciable pour envisager, sous réserve des études techniques et autorisations nécessaires, plusieurs unités d'habitation ou d'exploitation indépendantes. Elle ouvre ainsi la porte à différentes stratégies : - création de plusieurs logements ; - investissement locatif patrimonial ; - location saisonnière ou touristique ; - projet de résidence de caractère ; - exploitation mixte résidentielle et professionnelle. Un avantage qui permet à chaque acquéreur de construire une stratégie adaptée à ses objectifs. Une architecture qui invite a réinventer l'espace. L'intérêt de cet immeuble réside également dans sa capacité à évoluer. Les différents niveaux présentent déjà une organisation résidentielle avec plusieurs pièces de vie, cuisines et chambres. Cette configuration permet de conserver certains volumes et leur identité, tout en repensant les circulations et les espaces selon le projet retenu. Le dernier niveau de combles, actuellement non aménagé, représente quant à lui une réserve de potentiel supplémentaire. Le futur propriétaire pourra ainsi travailler sur un projet véritablement personnalisé, en respectant l'âme du bâtiment tout en lui apportant confort, fonctionnalité et modernité. Villefranche-de-rouergue : un écrin patrimonial. Choisir cet immeuble, c'est également choisir villefranche-de-rouergue et son histoire. La cité conserve l'identité remarquable de sa bastide, avec ses maisons anciennes, ses façades historiques, ses rues organisées autour de la célèbre place notre-dame et ses nombreux témoignages architecturaux. La collégiale notre-dame, les demeures anciennes, les ruelles de la bastide et les nombreux édifices historiques constituent un environnement particulièrement cohérent avec la vocation patrimoniale de cet immeuble. À quelques kilomètres, le territoire des bastides et gorges de l'aveyron complète cette attractivité par un patrimoine naturel et architectural exceptionnel. Cette situation constitue également un véritable atout pour un projet à vocation touristique ou locative. Un investissement qui peut s'inscrire dans le temps. Ce type de propriété s'adresse à un acquéreur qui ne recherche pas uniquement une rentabilité immédiate, mais qui souhaite également constituer ou transmettre un patrimoine immobilier singulier. La combinaison de : l'histoire + l'emplacement + les volumes + les annexes + les 5 compteurs électriques + le potentiel de transformation. Offre une base particulièrement intéressante pour créer de la valeur à moyen et long terme. Les points forts - immeuble de caractère datant de la renaissance - emplacement au coeur de villefranche-de-rouergue - architecture et identité patrimoniale - nombreux volumes répartis sur plusieurs niveaux - plusieurs séjours et salons - plusieurs cuisines - plusieurs chambres - garage - cave - combles offrant un potentiel supplémentaire - 5 compteurs électriques - fort potentiel de division et de valorisation - projet résidentiel, locatif ou touristique envisageable une propriété rare pour un projet d'exception. Certains biens se visitent. D'autres racontent une histoire. Cet immeuble appartient à cette seconde catégorie. Son caractère renaissance, son implantation au coeur d'une cité historique et ses possibilités d'évolution en font une propriété particulièrement destinée aux acquéreu frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

Toulon saint jean du var. Immeuble à vendre avec une très belle rentabilité (9,45%) et des bons dpe. Il est composé de 5 studios meublés et d'un garage. Ils sont tous très bien loués, cet immeuble de 100 m² environ possède 5 compteurs électrique et 5 compteurs eau. Important l'immeuble est en monopropriété. Il se trouve dans une petite impasse au calme. La demande locative de petite surface est importante sur ce secteur. Il est composé de 3 niveaux rdc garage et studios, 1er 2 studios, 2éme 2 studios. Il est géré par son propriétaire et une forte demande existe sur le secteur. Important l'immeuble est en monopropriété. Il n'y a aucun travaux à prévoir, les dpe sont très bons (4 / c et 1 / d). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 753 152 - greffe de toulon) hubert pieraccini entrepreneur individuel 06 60 56 12 17 - réf. 975456.

Je vous invite à découvrir cet immeuble de rapport situé à Périgueux, dans le secteur de Vésone, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de la gare. L'ensemble se compose de quatre appartements de type T3 dont deux loués, idéal pour un investissement locatif ou un achat-revente par lot. Au rez-de-chaussée, deux appartements d'environ 62 m² et 65 m² se composent chacun d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux autres appartements d'environ 67 m² et 64 m², actuellement aménagés en T2, proposent chacun un double séjour, une chambre, une cuisine indépendante et une pièce d'eau. Le premier dispose d'une salle d'eau avec WC et le second d'une salle de bains avec WC. Le sous-sol semi-enterré offre également huit pièces à usage de caves, apportant des espaces de stockage appréciables pour les occupants et un potentiel supplémentaire pour l'exploitation de l'immeuble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé ainsi que d'un garage indépendant, deux atouts intéressants dans ce secteur proche du centre-ville. Chaque appartement dispose de son propre compteur d'électricité, de gaz et d'eau, permettant une gestion indépendante des consommations et facilitant la location ou revente séparée des logements. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et valoriser l'ensemble : raccordement de l'assainissement au tout-à-l'égout, amélioration des performances énergétiques, remise en conformité des installations électriques. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 968116.

Un immeuble, deux logements, de multiples possibilités ! Découvrez cet immeuble composé de deux logements rénovés, offrant une belle opportunité d’investissement. L’un est déjà loué, tandis que le second est libre et prêt à accueillir ses futurs occupants. Idéal pour un investissement locatif avec deux revenus ou pour habiter un logement tout en bénéficiant d’un complément de revenus grâce à la location du second. Un parking privé, un garage et un jardin viennent compléter ce bien aux multiples atouts ! Prix : 230 000euros * dont honoraires 4.55 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 220 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 euros et 2390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Votre agence 123webimmo vous présente : Immeuble de caractère : une belle opportunité d'investissement locatif ! Découvrez cet immeuble de style composé de deux appartements offrant de beaux volumes et un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 actuellement loué 560 euros se compose d'une entrée, d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC. Une véranda ainsi qu'un garage viennent compléter ce premier logement. À l'étage, un spacieux appartement en duplex vous séduira par ses volumes et son agencement. Il comprend une entrée, une grande cuisine ouvrant sur une terrasse, un séjour et une salle de bains avec WC. Au second niveau, un vaste palier dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Les atouts supplémentaires : un grand garage avec porte motorisée, une chaufferie, une buanderie et une cave, offrant des espaces annexes appréciables. Que vous soyez investisseur à la recherche de revenus locatifs ou que vous souhaitiez développer un projet patrimonial, cet immeuble représente une belle opportunité à découvrir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Domaine avec piscine - immeuble de rapport à bages (11) 6 logements - rentabilité brute 7,26 % 795 000 euros honoraires à la charge vendeur opportunité rare à bages, dans un hameau proche de narbonne et des plages. Ensemble immobilier de 450 m², parfaitement entretenu, composé de 6 logements dont une grande maison avec jardin, piscine et garage. Composition : * maison de 208 m² divisée en 2 logements communiquant ou divisible (libre à la vente) f4 avec jardin + piscine - potentiel locatif 1 500 euros / mois (ou le garder en résidence principale) f3 potentiel 600 euros / mois + * 4 appartements loués à l'année : f4, f3,2×f2 revenus immédiats : 2 710 euros / mois performances : loyers potentiels totaux : 4 810 euros / mois (57 720 euros / an) rentabilité brute : 7,26 % dpe : c / a (économe, aucune restriction de location) atouts : piscine, jardin, garage aucun travaux à prévoir emplacement premium idéal investisseur et / ou projet de vie mixte, gîtes, maison d'accueil dpe : c / a (économe, aucune restriction de location) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez provost frédérique, au 06 87 02 68 57 ou par courriel à f.provost@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de provost frédérique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 840613178 le havre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469607fpro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédérique provost (ei) agent commercial - numéro rsac : 840613178 le havre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal investisseur, residence principale ou premier achat ! Situé au cœur du village de Montblanc, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble offrant de belles possibilités d'aménagement et un potentiel locatif intéressant. Bénéficiant d'une façade récente et d'une toiture refaite il y a peu, cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage d'environ 28 m² ainsi que d'un local commercial générant actuellement un revenu de 260 € par mois. À l'étage, vous trouverez un appartement de type T3 de 72 m² comprenant un séjour de plus de 20 m², une cuisine indépendante et deux chambres (anciennement loué 600e). L'agencement permet également d'envisager la création d'une à deux chambres supplémentaires, moyennant quelques travaux et pouvant généré un loyer plus élevé. Des combles viennent compléter l'ensemble. À noter, la façade a été refaite récemment ainsi que le toit Côté prestations, le bien dispose de menuiseries en double vitrage et d'une VMC récemment installée. Quelques travaux de rafraîchissement a prévoir, mais l'immeuble présente un réel intérêt pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Côté rentabilité, après travaux et création d'une troisième chambre, l'appartement (anciennement loué 600e en 2 chambres) pourrait être loué environ 700 € par mois. En ajoutant les 260 € de revenus actuels du commerce, le potentiel atteindrait 960 € mensuels, soit 11 520 € par an, hors éventuelle location du garage. Un bien proposé à un prix attractif, offrant un beau potentiel de valorisation et plusieurs possibilités d'exploitation. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 975107.

Iad France - Anna Bayle Fontanay vous propose : Une belle opportunité d'investissement avec revenu locatif immédiat ! Laissez-vous séduire par cet immeuble de caractère en pierre de 266 m² en plein centre du village de Haute-Rivoire, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel patrimonial. Actuellement loué, cet ensemble immobilier génère 1100 euros de loyers mensuels. Le rez-de-chaussée accueille un Bar-Restaurant d'une superficie de 115 m² comprenant une salle de restauration, une grande cuisine équipée professionnelle, une pièce de stockage, des sanitaires. L'ensemble s'ouvre à l'arrière sur une grande terrasse avec une belle vue, un véritable atout pour valoriser l'activité de restauration. Un bâtiment annexe complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire, avec un accès au sous sol. Au premier étage, vous découvrirez un appartement composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres, d'une grande buanderie, d'une salle d'eau et WC séparé. Au deuxième étage, 2 chambres + des parties combles aménageables vient compléter ce bien qui offre des perspectives intéressante d'évolution. Le tout d'une superficie totale de 151 m². L'immeuble dispose d'un sous-sol avec un immense garage, trois caves, un grand espace de rangement et stockage ainsi qu'un WC et point d'eau. Un bien de caractère qui conjugue charme de l'ancien, revenus locatifs et potentiel de valorisation. Contactez-moi pour plus d'informations et organisons ensemble une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Bayle Fontanay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 928228568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au coeur de Bédarieux, dans un quartier calme à proximité de l'ensemble des commerces et écoles, bel immeuble traversant offrant de nombreuses possibilités ! Réparti sur 5 niveaux, il se compose de la manière suivante : RDC : Garage de 42 m² loué 130€ / mois / Local commercial de 22 m² loué 320€ / mois. 1er étage : Pièce indépendante de 18.55 m² / Plateau à rénover de 33 m² composé d'une pièce principale et salle d'eau. 2ème étage : Pièce indépendante de 22 m² / T2 à rafraîchir de 29.82 m² composé d'une cuisine, séjour et chambre. 3ème étage : Pièce indépendante de 21.54 m² / T2 à rafraîchir de 29.03 m² composé d'une entrée donnant sur cuisine, séjour et chambre. 4ème étage : Deux greniers de 31.09 m² et 23.12 m², pouvant être aménagés. L'ensemble offre donc de très nombreuses possibilités et peut s'avérer très rentable, avec une possibilité de créer trois appartements en plus du local et du garage. Façade en très bon état général. L'ensemble du second oeuvre sera à prévoir (menuiseries, électricité, plomberie, isolation. ). L'immeuble dispose de 4 compteurs électriques existants. Taxe foncière : 1500€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Situé dans un environnement paisible et naturel, cet ensemble de bâtiments couvert en tuile est à restaurer entièrement, offre un fort potentiel pour un projet de vie à la campagne, avec une belle vue dégagée. La grange, sur deux niveaux, permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se trouve à 10 mn des commodités( école primaire, collège, bars, supermarché, pharmacie, garages, restaurant, fleuriste, salon de coiffure, boucherie. ) A seulement 1h15 de Clermont-Ferrand, 3 h de Lyon, 1h de Guéret et Montluçon. Un architecte a déjà réalisé les plans, le compteur d'eau est présent, l'électricité est à créer. Un permis de construire avait déjà été demandé, il faudra le renouveler, Un changement de destination en habitation est fait. Assainissement à prévoir, toiture partiellement à refaire. Fibre disponible dans le village. Ce bien s'adresse aux passionnés de rénovation et aux personnes souhaitant créer un lieu de vie unique, avec de l'espace et du caractère. Une opportunité rare à visiter rapidement Contactez moi pour réaliser votre rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Iad France - David Arrouy vous propose : Ensemble de 4 maisons mitoyennes à Labarthe-Rivière (31800), à 6,6 km de Saint-Gaudens * Investissement locatif : 4 logements, 4 garages, environ 345 m² habitables * Ce bien s’adresse aux investisseurs qui souhaitent acquérir plusieurs logements en une seule opération. Il se compose de quatre maisons mitoyennes, chacune avec son garage. Les maisons sont desservies par le tout-à-l’égout. Chacune a son compteur électrique. Les compteurs de gaz et d’eau sont prêts à être raccordés. La toiture est en bon état. Les quatre maisons - Maison 1, T3 d’environ 65 m² avec garage et cave (R + 1, chauffage gaz) Rez-de-chaussée : cuisine 15,9 m², séjour 20,7 m² Étage : palier 6,62 m², chambre 1 de 15,03 m², chambre 2 de 13,07 m², salle d’eau 3,35 m² À prévoir : remise aux normes du tableau électrique. La salle d’eau est de taille réduite. Loyer potentiel estimé : environ 650 € / mois - Maison 2, T2 / T3 de plain-pied d’environ 65 m² avec garage Maison actuellement louée 295 € / mois (sous le prix de marché) Loyer en place, à réévaluer lors d’un futur renouvellement de bail - Maison 3, T3 mitoyenne d’environ 85 m² avec garage (R + 1, chauffage central gaz) Hall 13,76 m², cuisine 11,52 m², cellier 12,9 m², séjour 18,9 m² WC avec lave-mains 2,23 m², chambre 1 de 14,75 m², chambre 2 de 23,37 m², dressing 2,57 m² Salle d’eau 3,48 m², dégagement 1,86 m² Loyer potentiel estimé : environ 700 € / mois - Maison 4, T4 d’environ 130 m² avec jardin privatif et garage attenant de 36 m² (chauffage central gaz) Séjour 32 m², cuisine 16,1 m², ancienne entrée avec hall 16,49 m² Chambre 1 de 20 m², chambre 2 de 8,61 m², chambre 3 de 24,7 m², dressing 1,17 m² Salle d’eau 4,98 m², WC 1,7 m², petit couloir 1,6 m² Loyer potentiel estimé : environ 800 € / mois * Récapitulatif loyers * 1T3,65 m²≈ 650 € (potentiel) 2T2 / T3,65 m²295 € (en place) 3T3,85 m²≈ 700 € (potentiel) 4T4,130 m²≈ 800 € (potentiel) Total≈ 2 445 € / mois, soit environ 29 340 € / an Les loyers des maisons 1,3 et 4 sont des estimations, ces maisons n’étant pas louées à ce jour. Rapporté au prix de 189 000 €, le rendement brut potentiel est d’environ 15,5 %. Le prix d’acquisition ressort à environ 548 € / m² habitable. À titre de repère, le prix moyen constaté sur la commune est d’environ 1 349 € / m². Plan de travaux à anticiper Les menuiseries sont en simple vitrage. Leur remplacement est le principal poste de travaux. Il peut être étalé maison par maison. Un chiffrage par lot est à prévoir selon la stratégie de l’investisseur (devis CCL à 18.738 € en date du 15 / 09 / 2026) Toiture refaite il y a environ 10 ans * Une localisation pratique pour un locataire * Labarthe-Rivière est à 6,6 km de Saint-Gaudens, sous-préfecture du Comminges. Vous y trouvez l’hypermarché, le collège, le lycée et l’ensemble des services. La commune compte environ 1 300 habitants. Elle dispose d’une école maternelle et d’une école primaire publiques. Plusieurs commerces de proximité sont sur place : supérette, boucherie / charcuterie / traiteur, tabac / presse, restaurant, La Poste, garage automobile. La commune est dans la vallée de la Garonne, au pied des Pyrénées, en secteur rural calme. Elle est à proximité des axes de circulation du Comminges. Ces maisons avec garage et, pour l’une, jardin privatif répondent à la demande de familles, de couples et de salariés travaillant sur le bassin de Saint-Gaudens, qui cherchent un logement individuel à loyer accessible. * En résumé * 4 maisons mitoyennes dans le village de Labarthe-Rivière (31800), à 6,6 km de Saint-Gaudens Environ 345 m² habitables : 1 T4 (130 m²), 2 T3 (85 m² et 65 m²), 1 T2 / T3 de plain-pied (65 m²) 4 garages, dont un attenant de 36 m², et un jardin privatif pour la maison 4 Une maison louée 295 € / mois, loyers potentiels de l’ensemble estimés à environ 2 445 € / mois Rendement brut potentiel d’environ 15,5 % sur la base du prix de vente Toiture en bon état, tout-à-l’égout, un compteur électrique par maison À prévoir : menuiseries en simple vitrage, électricité, cuisines / salle de bains) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Bâtiment de 1450 m² à Nontron de 16 appartements Vous recherchez un investissement immobilier stratégique ? Ne cherchez plus ! je vous propose un bâtiment, avec un potentiel de rentabilité intéressant, à saisir sans plus attendre. Ce bâtiment de 1450 m² répartis sur 4 niveaux, construit en 1970, se présente dans un état global satisfaisant avec des intérieur d 'appartement refait a neuf sol, cuisine, salle de bain, cumulus, électricité et peinture. Si vous étés un investisseur à la recherche d'un nouveau projet ce bâtiment est fait pour vous. L'emplacement stratégique de ce bien est un véritable atout, situé au cOEur de Nontron, proche de toutes les commodités et des axes de communication. Sa configuration actuelle : deux entrées, 16 appartements dont 2 T3 de 63 m², 10 T4 de 75 m², 1 T4 de 95 m² et 3 T5 de 95 m² 16 caves 8 garages Des travaux de rénovation reste à prévoir pour finaliser la rénovation de ce bâtiment dans la seconde aile. sinon l'intérieure est finaliser dans la première mais le jeu en vaut clairement la chandelle avec une possibilité de revenue locatif mensuelle de plus de 9000€, de plus la demande de location ne manque pas sur le secteur de Nontron et ses alentour. possibilité aussi d'acheter le tout et de revendre par lots par la suite avec une copropriété Cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Nontron promets un projet intéressant et rentable. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de ce bâtiment. Une occasion à ne pas manquer pour bâtir votre réussite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du secteur résidentiel prisé de Saint-Médard, cet ensemble immobilier constitue un bien rare sur le marché local, idéal pour un projet d'investissement patrimonial ou un projet mixte. Données financières et situation locative Revenus locatifs actuels : 1 684,44 € net / mois Liberté d'occupation : Un congé pour vente a été régulièrement délivré à l'ensemble des locataires. L'actif sera entièrement libre d'occupation en 2028. Description des logements L'ensemble comprend des habitations bénéficiant d'une distribution optimale et identique : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine, un cellier fonctionnel, ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau avec WC. Étage : deux belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Extérieurs et annexes : chaque logement dispose de son propre garage indépendant, ainsi que de deux espaces extérieurs privatifs disposés à l'avant et à l'arrière. Les atouts majeurs du bien Emplacement stratégique : la sectorisation très demandée de Saint-Médard assure une excellente valeur patrimoniale et une attractivité locative pérenne. Typologie recherchée : la configuration avec trois chambres répond parfaitement à la forte demande des familles sur la commune. Référence agence : 0000.

Spécial investisseurs – immeuble de rapport avec 2 appartements et 2 garages investissement locatif – 180 m² habitables – revenus locatifs existants ! Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs déjà en place ? Découvrez cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 627 m², composé de deux appartements de type t3 et t4, pour une surface habitable totale de 180 m², ainsi que de deux garages. Un ensemble immobilier offrant deux logements distincts : appartement t3 de 63 m² : il comprend, au rez-de-chaussée, un salon, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et des rangements. Une terrasse de 9 m² complète ce niveau. À l'étage, une seconde chambre bénéficie d'un balcon. Appartement t4 de 117 m² : situé au premier étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, de deux salles d'eau avec wc et d'une terrasse de 9 m². Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et un wc complètent ce logement. Un investissement avec des revenus locatifs existants : loyer mensuel t3 : 656 € loyer mensuel t4 : 833 € revenus locatifs mensuels : 1 489 € revenus locatifs annuels : 17 868 €, hors charges et fiscalité, sur la base des loyers actuels. Les atouts pour investir : deux logements de belles superficies, des espaces extérieurs privatifs, deux garages et une parcelle de 627 m² : autant d'éléments qui renforcent l'intérêt de cet ensemble immobilier. Investisseurs, voici une opportunité de développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs existants ! Contactez votre agence orpi anthinéa gestion pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 0000.

*exclusivite orpi * immeuble de rapport – rive-de-gier venez découvrir cet immeuble de rapport situé sur la commune de rive-de-gier, composé de 7 appartements, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, un t2 de 43 m² avec garage, loué 480 € hc par mois (dpe e), ainsi qu'un t4 en duplex de 72 m², loué 670 € hc par mois (dpe e). Au premier étage, un t3 de 61 m², loué 560 € hc par mois (dpe e). Au deuxième étage, un t2 de 40 m², loué 330 € hc par mois (dpe e), ainsi qu'un t2 de 58 m² loué 560 € hc par mois (dpe c). Au troisième étage, un t2 de 40 m², loué 363 € par mois (dpe e), ainsi qu'un t3 de 57 m², loué 540 € par mois (dpe d). Une rentabilité attractive : le rendement locatif brut atteint 10 % l'immeuble bénéficie de plusieurs atouts : une façade et une toiture en bon état, des appartements rénovés à chaque changement de locataire et des menuiseries en triple vitrage. Aucun impayé n'est à déclarer sur l'ensemble des locataires. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport avec un potentiel locatif immédiat et une rentabilité attractive. Référence agence : 508.

Situé à Barèges, au cœur des Pyrénées, à proximité des stations de ski et des sentiers de randonnée, cet immeuble offre une configuration idéale pour un projet d'hébergement touristique et locatif. 1. Neuf chambres d'hôtes rénovées Une première partie comprend 9 chambres d'hôtes avec salles d'eau rénovées et en parfait état, ainsi que des espaces de vie conviviaux composés d'un salon, d'une salle à manger et d'un coin cuisine. 2. Cinq appartements Une seconde entrée dessert 5 appartements à rafraîchir : - 2 appartements de type T3 ; - 3 appartements de type T2. Cette partie dispose également d'un local à skis, d'une buanderie, d'une agréable cour intérieure et d'un garage 3. Un appartement de fonction Un logement indépendant complète l'ensemble. Il comprend 5 chambres, une salle d'eau et un WC, idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités Avec ses 9 chambres d'hôtes rénovées, ses 5 appartements, ses espaces communs et ses annexes, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel du tourisme souhaitant développer une activité à Barèges. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Félix SASSO – Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 858 044 - Greffe de TARBES) Félix SASSO Entrepreneur Individuel 06 38 43 78 51 - Réf. 975215.

Rare opportunité d'investissement et de valorisation immobilière ! Idéalement situé en plein centre de Dompierre-sur-Mer, cet ensemble immobilier d'environ 233 m² habitables, implanté sur une parcelle de plus de 1 100 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. L'ensemble se compose de 5 logements indépendants, répartis en 4 appartements de type T2 et 1 appartement de type T3, d'une superficie comprise entre 40 et 70 m², ainsi que d'un garage et d'un hangar d'environ 80 m². Un bien aux multiples perspectives : rénovation des logements existants, restructuration de l'ensemble immobilier ou projet de démolition et de reconstruction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et de valoriser pleinement ce patrimoine immobilier situé dans un secteur recherché. Situation locative : ensemble vendu occupé, avec départ des locataires prévu au plus tard le 30 juin 2027. Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets immobiliers, découvrez le potentiel de cet ensemble idéalement situé à proximité des commodités du centre-ville. Différents projets peuvent être envisagés. Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations, étudier les possibilités et organiser une visite. Référence agence : 358.

Opportunité d'investissement, générant actuellement 2 035 euros de revenus locatifs mensuels, soit 24420 euros par an le bien se compose : 2 bureaux de 29 m² environ et 2 bureaux de 15 m² environ chacun possédant sa climatisation. Un espace de partage comprenant cuisine équipée et sanitaires (wc) au pied du tram, proche bus et commerces sont également inclus dans la vente : 1 garage / 2 caves / 2 greniers honoraire charge vendeur prix fai 226 000 euros alexis carpena (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 241 861 - besancon.

Iad France - Marie-Pierre Seulin vous propose : Immeuble de rapport à usage professionnel et d'habitation au cOEur de Plémet — Revenus sécurisés et potentiel locatif. Idéalement situé au centre du bourg de Plémet, proche des commerces, des écoles et des professionnels de santé, cet immeuble en pierre sous toiture ardoise offre une excellente opportunité d'investissement sans travaux de structure à prévoir. L'ensemble n'est pas soumis au régime de la copropriété. Composition du bien : - En rez-de-chaussée : Local professionnel (Cabinet dentaire) comprenant entrée, accueil, salle d’attente, cabinet, salle de radio, pièce annexe, local technique, salle de stérilisation et WC. Bail professionnel en cours jusqu'en 2032 (locataire pérenne). - au 1ᵉʳ étage : Appartement T4 lumineux : entrée, grande cuisine ouverte sur salon, couloir desservant trois chambres, salle de bains, WC indépendant et petit débarras. Chauffage individuel électrique. Rafraîchissement à prévoir (peintures et parquet). - au 2ᵉ étage : Appartement T4 lumineux et en parfait état : entrée avec placard, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres (dont deux avec placards), salle de bains et WC indépendant. Chauffage individuel électrique. Aucuns travaux à prévoir. Garage à usage de local commun (boîtes aux lettres, compteurs, poubelles), jardin à l'arrière, cave sur terre battue. Situation locative : Cabinet dentaire : Bail en cours jusqu'en 2032. Appartements : Actuellement loués, libres de toute occupation au 1ᵉʳ avril 2027 (idéal revalorisation des loyers ou mise en résidence principale). Extérieurs et stationnement : Jardin privatif sur l'arrière et stationnement facile juste en face de l'immeuble. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Seulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 753235845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mmeuble vendu d'un seul tenant : 4 appartements : en rez de chaussée un t4 de 118 m² libre avec terrasse privative dpe e. Au 1er étage : un t1 loué de 30.50 m² dpe e, un t3 loué de 76 m² dpe d au 2éme étage un t3 loué de 72 m² dpe d. Tous les appartements sont en chauffage individuel gaz, ont des espaces cuisines pré équipés de plaque de cuisson et meubles. Les baux sont en location nus 3 / 6/9. Tous les appartements sont en bon état, ont des ouvrants double vitrage pvc. La taxe d'ordures ménagères est inclus dans les charges ainsi que l'électricité des parties communes et le câble. Le gros œuvre est en bon état : façade, toiture. Ne nécessitant pas de travaux à court terme une dépendance d'environ 130 m² couverte et fermée non mis en location actuellement peut servir de parkings couverts : 4 minimums. Attenant un garage d'environ 13 m² non mis en location. En louant ses stationnements, le revenu annuel locatif pourrait atteindre 25.500 euros cc hors éventuel frais de gestion d'intermédiaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric savinquo, tél. : 06 83 45 48 19, e-mail : eric.savinquo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 485381834.

Iad france - cindy ragni vous propose : découvrez cet immeuble construit en 1976, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du centre-ville. Au 1er étage, un appartement de 99 m² : * un palier desservant les différentes pièces * un séjour lumineux avec accès au balcon * trois chambres * une terrasse à l’arrière loyer mensuel estimé : 850 € hc au 2e étage, un appartement de 98 m² : * un appartement à la configuration similaire du premier * un séjour lumineux avec balcon * trois chambres loyer mensuel estimé : 800 € hc et ce n’est pas tout ! Au rez-de-chaussée, un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, avec une fosse mécanique ! Encore du potentiel sous les toits ! L’immeuble dispose également de combles offrant environ la possibilité d’étudier l’aménagement d’un troisième logement, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires. Côté technique : isolation thermique extérieure réalisée à l’avant et à l’arrière du bâtiment chauffage au fioul dpe : e électricité d’origine à revoir potentiel d’amélioration et de valorisation pour les investisseurs, parlons chiffres ! Voici une première projection locative basée sur les loyers estimés du secteur : environ 1 650 € de revenus locatifs mensuels potentiels et 19 800 € de revenus locatifs annuels ! Une rentabilité locative autour des 8% ! (estimations locatives indicatives, sous réserve de l’état des logements et de leur mise en location. Rentabilité brute calculée sur le prix de vente, hors frais d’acquisition, travaux, charges, fiscalité et vacance locative.) prix de vente : 250 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Les visites sont officiellement ouvertes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy ragni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 935153999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose en exclusivité ce garage de 17 m² avec étage, idéal pour du stockage. Ce bien peut être vendu séparément ou en complément d'un ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 3 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric jacquemin, tél. : 06 52 97 53 64, e-mail : eric.jacquemin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 795222389.