Immeuble calme à vendre en France

Située sur la commune de Vierzon, à 1h30 de Paris, Hélène Carre vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier comprenant une belle maison bourgeoise et un immeuble comprenant 6 appartements. Dans un secteur calme, l'immeuble bénéficie d'un emplacement proche de toutes commodités : transports, commerces et écoles. La maison d'environ 129 m² est indépendante avec son grand mur et son beau jardin sans vis à vis clos. Deux chambres supplémentaires peuvent être créé au 2eme niveau. Des rénovations sont à prévoir. La partie appartements nécessite une rénovation complète pour la plupart : isolation, sol, cuisine, salle d'eau, cloisons, chauffage. Les compteurs électriques sont individuels contrairement au compteur eau. Un grenier d'environ 133 m² peut être aménagé. Les appartements se composent : au rez-de-chaussée deux appartements type F2 d'environ 43 m² et un studio de 26 m². Au premier étage un F2 d'environ 43 m² + un F3 d'environ 50 m² (actuellement formant qu'un seul grand appartement) et un F2 de 44 m². Une grande cour peut donner lieu à un espace extérieur séparé. Deux garages sont existants ainsi que des caves. Ce bien offre un beau potentiel après rénovation, notamment pour la rentabilité de 6 logements locatifs et d'une belle maison. Idéal investisseurs locatifs ou saisonnier tout en ayant la possibilité de loger dans la maison pour gérer au plus près l'intendance. Assainissement collectif au tout à l'égout, toiture ardoise refaite en partie suite grêles des années 2000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 06 50 73 96 01, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949203772.

Situé dans le cœur historique de Bourges, cet ensemble immobilier de deux maisons situé en face un bâtiment emblématique de l'histoire de la ville, offre un cadre de vie prisé et authentique. Bourges, ville chargée d'histoire, offre un environnement calme et agréable, réputé pour ses monuments emblématiques tels que la magnifique cathédrale Saint-Étienne. Vous trouverez à proximité des commerces, restaurants et toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facilité. La localisation centrale de ce bien permet de profiter pleinement du charme de Bourges et de ses attraits culturels. Cet immeuble d'une surface habitable de 440 m² sur un terrain de 347 m² représente une opportunité exceptionnelle. Idéalement situé, il se compose de 15 pièces, 3 caves, des combles aménageables, 2 cours extérieurs, l'ensemble offrant ainsi un potentiel de réaménagement unique. L'immeuble, combiné à une maison de centre-ville, offre de multiples possibilités d'exploitation pour des projets divers. Une occasion rare d'investir dans un bien offrant un fort potentiel au cœur de Bourges, dans un cadre historique et plein de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970.

Iad france - france lobbens vous propose : perpignan sud, dans un secteur calme et recherché : immeuble de rapport de 3 appartements : studio, t1bis, studio mezzanine entierement renove baux en cours idéalement exposé et situé, proche de toutes commodités, le bien a bénéficié d une rénovation complète, lumineux, plein de charme avec ses cayroux et ses poutres apparentes. Coté technique : équipé en double vitrage et climatisation réversible ! Excellent rapport locatif la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet ensemble immobilier, idéal pour de multiples projets. Profitez de grands volumes et de structures apparentes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, atelier, ou activité professionnelle. Ce bien comprend 3 bâtiments, 1 appartement, 1 chalet, laissant place à l'imagination pour organiser chaque espace selon vos besoins. L'intérieur dispose de plusieurs espaces à optimiser, avec des rangements, des étagères et un accès facile pour tout type de matériel grâce à de larges ouvertures. La lumière naturelle traverse tout le bâtiment, offrant des conditions de travail appréciables ou un cadre de vie lumineux. Implanté sur un terrain clos de 4000 m², cet ensemble bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. La clôture confère une intimité supplémentaire et une protection optimale pour le stockage ou l’accueil de vos projets. Une véritable opportunité à saisir pour investisseurs ou particuliers à la recherche d’un lieu rare et fonctionnel dans un secteur recherché.

Nice - parc imperial- maison de ville - belle epoque au bas de la colline du parc impérial, à proximité de la libération nous vous proposons une villa belle époque. Elle se compose d'un appartement trois pièces en rez de jardin, d'un appartement trois pièces au premier étage ainsi qu'au deuxième étage. Possibilité de créer plusieurs appartements ou de redonner toute sa splendeur d'origine a la villa. Le rez de jardin ainsi que le premier sont occupés par un droit d'usage, l'un par un dame de 93 ans et l'autre par une dame de 91 ans. Terrain 345 m², un garage, deux parkings. Calme absolu, proche des commerces et transports.

Ensemble immobilier à fort potentiel – près de 1 800 m² de bâtis sur 8 877 m² de terrain – zone ub à tarbes, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 184 m² habitables à rénover, ainsi que de deux bâtiments de très grande dimension, représentant près de 1 800 m² de bâtis au total. L'ensemble comprend notamment une ancienne porcherie accolée à la maison et un vaste bâtiment en l, offrant des volumes importants et des charpentes remarquables, avec un potentiel de réhabilitation et d'évolution à étudier selon les possibilités offertes par l'urbanisme. Implantée sur une parcelle de 8 877 m² située en zone ub du plu de tarbes, cette propriété offre également un potentiel de constructions nouvelles, sous réserve du respect du règlement d'urbanisme et des prescriptions applicables au terrain. La parcelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec peu de voisinage, tout en restant à proximité des commodités. En complément du prix présenté, il est également possible d'acquérir environ 4 000 m² de terrains constructibles supplémentaires, déjà divisés en quatre parcelles d'environ 1 000 m² chacune. Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités de valorisation : réhabilitation des bâtiments existants, évolution des volumes bâtis et étude de constructions nouvelles. Renseignements complémentaires sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°379 556 715 - greffe de tarbes) martine pujol-capdevielle entrepreneur individuel 06 98 87 90 33 - réf. 970686.

! Exclusivité capifrance ! À gaudens, en hyper-centre, rue de la république, proche des commerces et commodités, immeuble traversant & lumineux, comprenant, rdc, appartement t3 (53 m²) avec jardin de 60 m² (loyer 580€uros hc), 1er etage appartement t2 (45 m²) loyer 470€uros hc, 2ème etage appartement t2 (37 m²) loyer 430€uros hc, rendement locatif 11%, toiture avec flexoutuile en bon état, pas de travaux à prévoir, compteurs individuels eau et edf pour chaque logement, menuiseries pvc, tout à l'égout, syndic bénévole, i.Foncier 1800 €uros, ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + minuterie) : 720€ soit 60€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 965889.

Située à Vermelles (62980), cette imposante propriété offre un investissement attractif. Proche des commodités, des écoles, et desservie par des lignes de bus, elle bénéficie d'un emplacement idéal. La localité offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Cet immeuble de rapport à Vermelles propose une surface habitable généreuse de 506 m², répartie en plusieurs appartements loués, offrant un revenu locatif annuel de 44 720€ brut. L'immeuble comprend deux studios au rez-de-chaussée loués respectivement 390€ et 360€, un T4 loué 660€, un T5 au premier étage loué 680€, un T3 au deuxième étage loué 520€, et un autre T3 au troisième étage loué 450€. De plus, un garage de 80 m² et une cave viennent compléter ce bien, à quoi s'ajoute un revenu annuel supplémentaire provenant de l'antenne relais Bouygues, s'élevant à 8 000€. Un investissement prometteur offrant de multiples sources de revenus. Une visite s'impose, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 06 60 53 77 02, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882913866.

Iad france - dominique marchal vous propose : special investisseurs immeuble a saint die des vosges a fort potentiel saint-dié-des-vosges - bâtiment - 275 m² - lumineux au bord de la forêt de saint-dié-des-vosges, au calme mais à 10 minutes de toutes commodités, ce bâtiment de caractère locatif composé de trois appartements offre une surface habitable de 295 m² à rénové selon vos ambitions. Un t4 au rez de chausée de 101 m², au premier étage t4 de 108 m²et possibilité de faire un autre appartements dans les greniers. Unt3 de 80 m² en duplex complète ce charmant immeuble, il bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une luminosité traversante appréciable tout au long de la journée. Ce volume peu courant constitue une possibilité de transformation significative, pour un projet locatif. L'état général nécessite une rénovation, chaque appartement dispose d'un garage. Parcelle de 875 m², ce qui laisse toute liberté pour repenser les espaces, redistribuer les volumes et choisir des finitions à la hauteur du potentiel du lieu. T3 actuellement loué à 498 euro, les deux autres appartements sont libre, mais loué entre 500 et 600 euros. Le chauffage individue éléctrique individuel à revoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités qu'offre ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique marchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 942075219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Luchier vous propose : Immeuble de rapport composé de deux appartements, idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Au rez-de-chaussée, le parties communes. Le premier appartement, d’une superficie de 32 m², est situé au premier étage, tandis que le second, de 39 m², se trouve au deuxième étage. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet ensemble bénéficie d’un environnement calme grâce à son accès par une ruelle peu passante. Vous accéderez à l’immeuble par les parties communes, qui desservent également les caves privatives de chaque logement. Le premier appartement de 32 m² se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Il est actuellement loué 590 €, dont 20 € de provisions sur charges. Le second appartement de 39 m², situé au deuxième étage, est climatisé. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le loyer est de 650 €. Ce bien bénéficie également d’une situation géographique appréciable. La gare se trouve à seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied et permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 55 minutes. L’autoroute A5 est accessible en moins de 10 minutes. Cet ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant acquérir un bien offrant un fort potentiel locatif dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Luchier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888175064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble mixte : - 6 logements - Un espace de bureaux - Des annexes : grange, cave, porche - le logement 2 dispose d'une surface habitable de 153,51 m² ; - le logement 3 dispose d'une surface habitable de 74,39 m² ; - les bureaux disposent d'une surface habitable de 45,90 m². Ces surfaces sont à titre indicatif. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement résidentiel bordé de terres agricoles, idéal pour les amateurs de calme et de nature.

Ales, situé en centre ville à proximité de toutes commodités, cet immeuble propose au rez de chaussée un local commercial, au 1er étage se trouve un appartement type 2 de 40 m², au 2ème étage se trouve un appartent type 2 de 50 m², au 3ème étage se situe un appartement type 2 de 51 m². L'ensemble en bon état a bénéficié d'une rénovation complète il y a une vingtaine d'année et tout est loué horsmis l'appatement du 2ème étage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 969478.

Investisseurs, positionnez-vous sur un actif immobilier clé en main, sain et immédiatement rentable. Cet immeuble de rapport de 400 m², 330 m² habitable, offre une gestion simplifiée au maximum et un flux de trésorerie sécurisé dès le premier jour. Rentabilité brute : 6% Composition de l'immeuble : >> RDC : - un appartement de 65 m² avec une cour, une pièce de vie, 2 chambres, une salle de douche et un wc - un appartement de 62 m² avec une pièce de vie, 2 chambres, une salle de douche et un wc >> 1er étage : - un appartement de 63 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle de douche et un wc - un appartement de 62 m² avec une pièce de vie, une chambre avec dressing, une salle de douche, un wc indépendant, une lingerie / débarras >> 2eme étage : - un studio de 55 m² avec une pièce de vie, une salle de douche, une alcove avec placard, une salle de douche et un wc indépendant - un appartement de 65 m² avec une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre, un dressing, une lingerie, une salle de bain et un wc. TOUS les lots sont actuellement loués. Situation idéale au coeur du village Chauffage gaz de ville avec chaudières individuelles (sur les 6 lots 5 chaudières sont neuves, 1 chaudière à 5 ans) Radiateur en fonte avec thermostat, double vitrage. Une cave commune complète ce bien Pour visiter sans tarder, contactez Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

Quartier paul bert venez découvrir cet immeuble de caractère au calme d'une surface de 204 m² avec 4 logements dont 3 actuellement loués - local à vélo. Cet immeuble offre : au rdc un spacieux t2 de 56 m² loué ( dpe f408-f89 ) -loyer : 517.52 + 40 bail du 1 / 12 / 2018. Au 1er t3 / 4 de 77 m² loué ( dpe e233-e50 ) - loyer : 656.84 + 45. Bail du 1 / 07 / 2018. Au 2eme t2 en duplex de 41 m² env. Loué ( dpe e256-e55 ) -loyer : 504.78 + 35. Bail du1 / 09 / 2020. Et un t1 28 m² libre (dpe e235-e66) location : 480€. Dpe à l'immeuble e 307 -e66. Chauffage individuel gaz. Revenu : 27348€ - rentabilite : 6,51% (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Investissement immobilier à forte rentabilité ( 10%) ! Avis aux investisseurs ! Saisissez cet immeuble de rapport idéalement situé à 20 min de montluçon, avec revenus immédiats. Ce qui vous attend : • 2 duplex prêts à la location immédiate. • 950 € / mois de revenus locatifs garantis dès l'acquisition. • le + : une grange et un terrain bâtissable inclus pour booster votre projet ! • excellent dpe : investissez sereinement sans travaux énergétiques majeurs. Une opportunité rare à ne pas manquer sur le marché actuel ! Vidéo disponible sur demande. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 597 502 - greffe de bourges) isabelle guillen entrepreneur individuel 06 61 90 78 65 - réf. 926478.

Iad france - christian mounier vous propose : exclusivite - immeuble de rapport spacieux de 160 m² en très bon état, situé en plein coeur de ville de digoin, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports), dans un environnement calme et agréable. L’immeuble se compose de deux appartements de type f3 : - un f3 en rez-de-chaussée de 77 m² avec 2 ch, séjour, cuisine, sdb, wc, hall entrée, cave - un f3 à l’étage de 81,68 m² avec 2 ch, séjour, cuisine, sdb, wc, hall entrée, cave partie commune aux 2 appartements (cour et jardin) de 529 m² - dpe e. Les deux logements sont actuellement loués jusqu'en mai 2028, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christian mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mâcon sous le numéro 994597573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche du centre ville de Gournay en Bray, découvrez ce grand bâtiment composé de 3 appartements. La façade allie charme de la brique traditionnelle et praticité moderne, et l'ensemble bénéficie d'une belle luminosité. Idéalement situé dans un secteur calme, ce bien saura séduire les amateurs d’espaces et de potentiel. L’intérieur offre un agencement fonctionnel, avec 2 appartements de Type 3 et un appartement de type 2 actuellement loués Le jardin arboré complète parfaitement ce bien et permet de profiter d’un espace extérieur agréable. Ce bâtiment est idéal pour tout investisseur à la recherche d’un bien spacieux à personnaliser à Gournay-en-Bray. À visiter sans tarder !

Koenigsmacker (57) - ensemble immobilier à fort potentiel. Ancienne ferme à rénover avec maison et dépendances – idéal investisseur / artisan a 15mn du luxembourg, de l'allemagne et de thionville plein centre-ville, à 2 pas des commodités. À vendre, ensemble immobilier sur un terrain d'environ 1 220 m², offrant un potentiel bâti exceptionnel d'environ 1 000 à 1 100 m². Ce bien rare se compose d'une maison principale d'environ 197 m² habitables avec grange, cave voutée et combles aménageables, ainsi que de plusieurs dépendances (granges, anciens bâtiments agricoles) organisées autour de 2 cours intérieures, idéales pour des emplacements de parking. Possibilité de division en plusieurs unités distinctes : atouts : • gros potentiel de rénovation et de valorisation • opportunité de division en plusieurs logements pour projet locatif ou revente • emplacement idéal pour un investisseur, un artisan ou un particulier en quête d'un projet atypique. • volume rare sur le marché, permettant création de logements, ateliers ou espaces mixtes opportunité unique : ancienne ferme avec maison + dépendances à transformer selon vos projets (habitation, locatif, artisanat, investissement). Visite virtuelle a la demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 970075.

En exclusivité – grange en pierre, hangar et terrain de 4 000 m² à vendre sur la commune de pleine-fougères, au cœur de la baie du mont-saint-michel, ensemble immobilier offrant de belles capacités de stockage, idéal pour artisan, collectionneur, bricoleur ou particulier à la recherche de grands volumes. Situé dans un environnement rural, le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 2,4 km du centre de pleine-fougères, 4,5 km de pontorson et 18 km de dol-de-bretagne. L'ensemble se compose d'une grange en pierre d'environ 44 m², prolongée par un hangar d'environ 80 m², soit une surface couverte totale d'environ 124 m². Un véritable atout : le bien dispose d'un compteur électrique ainsi que d'un compteur d'eau. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4 000 m², particulièrement adapté pour du pâturage ou pour profiter d'un bel espace extérieur. Grâce à ses volumes et à son accessibilité, cet ensemble se prête à de nombreux usages : stockage de matériel et de matériaux, atelier de bricolage, stationnement de véhicules, voitures de collection, tracteurs, camping-cars ou caravanes. Une opportunité particulièrement intéressante pour les artisans, professionnels ou passionnés ayant besoin d'espace de stockage, mais également pour un particulier recherchant une dépendance avec un vaste terrain dans le secteur de la baie du mont-saint-michel. Vous souhaitez davantage de renseignements ou découvrir le bien ? Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 969377.

Une opportunité idéale pour investisseur : 3 lots, 2 loués, 1 libre à optimiser. Cet immeuble de rapport de 240 m² offre une configuration parfaite pour un investisseur : deux appartements déjà loués (revenus immédiats) un appartement libre (mise en location rapide + optimisation des loyers) un potentiel de rendement jusqu'à 9,8 % net, supérieur à la moyenne du secteur l'immeuble est en excellent état général, avec des travaux récents : toiture refaite en 2017 chaudières gaz 2023 portes coupe-feu 2024 double vitrage + volets roulants très beaux volumes, luminosité, cachet description des appartements rdc – 80 m² – avec jardin appartement lumineux avec jardin privatif, très recherché. Loyer : 550 € / mois 1er étage – 80 m² – libre cuisine 13 m² pièce à vivre 22 m² (cheminée décorative) 2 chambres (21 m² et 17 m², parquet) salle d'eau 4 m² (douche + wc) loyer potentiel : 450 à 500 € / mois 2e étage – 80 m² – actuellement loué 420 € / mois cuisine 18 m² pièce à vivre 20 m² (pierres apparentes, cheminée décorative) 2 chambres (21 m² et 14 m²) salle de bain 4 m² (baignoire + wc) potentiel locatif & rendement actuel (2 lots loués) loyers annuels : 11 640 € a optimiser (3 lots loués au prix du marché) loyers annuels estimés : ≈ 17 000 € rendement net optimisé : jusqu'à 9,8 % un immeuble parfait pour un investisseur qui veut créer de la valeur dès l'achat. Atouts supplémentaires grenier de 65 m² exploitable immeuble entretenu locataires faciles à trouver dans le secteur. À venir visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 264 138 - greffe de sedan) sara gilles entrepreneur individuel 06 80 20 56 71 - réf. 969755.

Immeuble de rapport – 3 appartements – 140 m² – rue sainte-perpetue (proche gare) appartements et communs rafraichis récemment - toiture révisée - locataires en place - dpe b prix : 355 000 € (frais d'agence inclus) – rentabilité brute 7% localisation : rue calme à sens unique, à deux pas de la gare loyers annuels totaux : 25 200 € (charges comprises) rentabilité brute : > 7% investissement sans travaux à prévoir : tous les appartements ont été rénovés, dont un en septembre 2026. - appartement t2 de 65 m² dpe b loué meublé 780 euros cc, depuis 11 / 22 - appartement t2 de 30 m² dpe b loué meublé 680 euro cc, depuis 04 / 2025 - appartement t1 de 28 m² dpe b loué meublé 640 euros cc, depuis 09 / 25 25200 euros de loyer / an, rentabilité supérieur à 7%, prix 355 000 euros frais d'agence inclus. Aucun travaux à prévoir : tous les appartements sont en parfait état. Prestations haut de gamme et travaux récents fenêtres : ouvertures en aluminium récentes + stores électriques et isolés pour chaque appartement. Confort climatique : climatisation dans tous les logements. Sécurité renforcée : portes palières 6 points (récentes) pour les 3 appartements. Porte d'entrée d'immeuble vitrée sur mesure avec auvent vitré et forgé. Système de surveillance : caméras 360° (intérieur et extérieur) accessibles via application. Parties communes refaites à neuf : entrée avec faux-plafond et éclairage led intégré. Couloir intérieur pour un accès sécurisé et pratique aux logements. Toiture révisée : pas de soucis à prévoir sur ce point. Atouts supplémentaires environnement calme (rue à sens unique) tout en étant proche des commodités (gare, transports, commerces). Dpe performants (3 appartements en b) : économies d'énergie et attractivité locative. Locataires en place : revenus locatifs immédiats et stabilité financière. Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 450 849 - greffe de nimes) gwendal le bel entrepreneur individuel 07 66 66 77 15 - réf. 970162.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente, dans un secteur calme de Raismes, cette maison offrant un beau potentiel d'aménagement, actuellement divisée en deux appartements indépendants. Les loyers projetés sont d'environ 650 € par logement, soit 1300 € / mois; soit 15 600 € / an. Selon vos besoins, l'ensemble peut être réuni afin de retrouver une seule et grande habitation, idéale pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement de stationner ou d'aménager un coin terrasse, ainsi que d'un garage. Pour toute demande d'informations, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12. Un bien offrant plusieurs possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial, avec une configuration adaptable selon vos besoins. L'agence Laforet vous propose un immeuble de rapport en deux appartements de type 3 et 4, offrant au rdc d'une surface de 81 m² deux chambres salon séjour cuisine équipée ouverte dégagements sdd wc cave véranda eau plus chauffage au gaz individuel vendu libre peut être louer 640 euros au 1er étage appartement en duplex de 73 m² avec emplacement de parking fermé ou cour avec portail offrant 3 chambres salon séjour cuisine équipée sdb vendu libre peut être louer 650 euros un rapport total 1290 euros / mois aucun travaux à prévoir situation proche de la forêt de st Amand et de toutes commodités idéal pour investisseur ou autres.

Exclusivité real immo - ensemble immobilier à rénover en hyper centre de villiers-saint-frédéric (78640), se composant : - une maison individuelle d'environ 100 m² sur 470 m² de jardin et un garage, le tout à revoir entièrement (subdivision envisageable) ; - un hangar d'environ 300 m² pouvant servir d'atelier ou de stockage ; - transformation en logements possible très beau rendement locatif possible ou idéal pour une opération d'achat / revente nos honoraires : .

Situé sur les hauteurs de Plaisance-du-Gers, dans un environnement calme et privilégié, ce bâtiment de grande qualité offre une opportunité rare pour un projet artisanal, agricole ou mixte. Implanté sur un terrain de 4 918 m² entièrement clôturé et fermé, l'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud avec une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, offrant un cadre à la fois inspirant et agréable pour travailler et vivre. Le bâtiment développe une surface d'environ 640 m² et repose sur une dalle béton sur l'intégralité de sa surface, garantissant une excellente solidité ainsi qu'une grande durabilité dans le temps. La construction, réalisée avec des matériaux de qualité, permet d'envisager de nombreux usages tels que l'installation d'une activité artisanale, un atelier professionnel, du stockage ou encore une exploitation agricole. Les volumes importants et la configuration du bâtiment offrent également la possibilité d'étudier la transformation d'une partie en habitation principale, tout en conservant une surface dédiée à l'activité professionnelle, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le bien dispose déjà des raccordements essentiels pour une exploitation immédiate avec l'eau et l'électricité installées, ainsi qu'un compteur EDF en triphasé 380 V, particulièrement adapté aux activités nécessitant des équipements professionnels ou des machines spécifiques. L'accès est facile pour les véhicules utilitaires, le matériel agricole ou les poids lourds, ce qui renforce encore le potentiel du site pour une activité professionnelle. Le terrain, spacieux et entièrement sécurisé, permet de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires, qu'il s'agisse de zones de stationnement, d'espaces de manœuvre ou de stockage extérieur. L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs du secteur, offrant à la fois tranquillité, accessibilité et une vue remarquable sur les Pyrénées, véritable atout pour un projet de vie associant activité professionnelle et cadre naturel de qualité. Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un artisan souhaitant installer son activité tout en développant un projet d'habitation sur place, pour un professionnel ayant besoin de grands volumes de stockage ou d'atelier, ou encore pour un porteur de projet rural cherchant un site fonctionnel dans un environnement exceptionnel. La qualité de construction, la dalle béton sur toute la surface, le terrain clos de près de 5 000 m², l'alimentation électrique en triphasé et l'exposition plein sud avec vue dégagée sur les Pyrénées constituent autant d'atouts qui rendent ce bien unique sur le secteur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014.

* maxime dutray vous propose, en exclusivite * bâtiment professionnel d'environ 400 m² avec espace aménagé et fort potentiel d'exploitation avec possibilité d'acquérir en terrain d'environ 2000 m² attenant en zone uyt a seulement quelques minutes de château-renault, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2007, offrant près de 400 m² exploitables, idéal pour une activité artisanale, commerciale, logistique, un siège d'entreprise ou toute activité nécessitant de grands volumes. La partie principale, d'environ 210 m², se compose d'un vaste hangar complété par un espace bureau indépendant. Ce bâtiment permet de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre activité : atelier, stockage, espace de production, garage professionnel, showroom ou plateforme logistique. En complément, une partie aménagée d'environ 180 m² offre de nombreux espaces pouvant être adaptés à un usage professionnel : bureaux, salles de réunion, espace d'accueil, locaux administratifs, showroom, espace de réception ou locaux sociaux pour les collaborateurs. Les volumes existants permettent une grande souplesse d'aménagement en fonction de votre projet. Pour les porteurs de projets recherchant un grand volume unique, l'ensemble peut également être repensé afin de créer près de 400 m² d'espace professionnel, selon les besoins a l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour attenante facilitant les accès et les manoeuvres, ainsi que d'un espace extérieur. Il est également possible d'acquérir une parcelle attenante d'environ 2 000 m², offrant un potentiel supplémentaire pour du stationnement, du stockage extérieur ou une extension de votre activité. Situé dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités de château-renault, cet ensemble constitue une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d'un bien polyvalent et évolutif. Bien non soumis au dpe. Vente interactive : réception des offres sur le site du 10 / 10 / 2026 à 12h au 11 / 10 / 2026 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente) une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 120 000 euros. Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus : les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter maxime dutray de propriété privée pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462449 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.