Immeuble calme à vendre Hauts-de-France

Iad France - Mathieu Maerskalck vous propose : Opportunité Rare à Auchel - Découvrez cette unique propriété à Auchel, un bâtiment rénové offrant une surface généreuse de 400 m², idéalement situé dans un quartier calme de la ville. Construit en 1991, cette propriété a bénéficié de rénovations récentes qui en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Ce bâtiment spacieux et lumineux dispose de deux appartement et un local commercial. Loué 39000€ / an, bon rentabilité L'exposition sud de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de la douce chaleur du soleil et de la vue dégagée sur les environs depuis cette orientation privilégiée. Par ailleurs, la propriété est équipée du confort moderne tel que l'assainissement collectif, assurant un environnement sain et pratique au quotidien. Le système de chauffage individuel basé sur l'électricité permet un contrôle précis de la température intérieure selon vos préférences. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'aménager votre espace sans aucune contrainte. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet innovant ou un particulier créatif en quête d'un espace à personnaliser, ce bâtiment rénové à Auchel représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien unique et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maerskalck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Abscon (59215), cet immeuble de rapport offre un cadre de vie agréable et paisible. La ville bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Cet immeuble, d'une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 360 m², est composé d'un studio et de deux appartements dont un avec jardin et dépendance. Idéal pour un investissement locatif, il offre une belle opportunité de rentabilité. Grâce à ses différents logements, cet immeuble présente un potentiel attractif pour des locataires en quête de fonctionnalité et de confort. Son agencement bien pensé en fait un bien immobilier prometteur sur le marché de la location. Proche de l'axe routier, commerce et écoles. Une vue dégagé sur les champs * Une rentabilité est actuellement 8,5% Visite 7 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella CABOT, Tél. : 06 75 24 60 44, E-mail : graziella.cabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 915 354 047.

Hanane Addala vous présente cet immeuble récent, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Localisation : Nogent-sur-Oise, aux portes de Laigneville, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités. Caractéristiques de l'immeuble • Construction récente, aucun gros travaux à prévoir • Chauffage électrique individuel • Classe énergie : C • 6 appartements tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate • Revenu locatif mensuel : 5 700 € • Parkings privatifs numérotés (8 places) Répartition des lots Rez-de-chaussée : • Appartement 3 pieces de 62 m² avec extérieur privatif • Appartement 3 pieces de 71 m² avec extérieur privatif 1er étage : • Appartement 3 pieces de 58 m² • Appartement 3 pieces de 71 m² 2ème étage : • Appartement 3 pieces de 59 m² • Appartement 2 pieces 41 m² Points forts • Immeuble récent, faible entretien • Locataires en place : revenus immédiats et réguliers • Environnement recherché, proche de la gare et des commerces • Bon rendement locatif, idéal pour un investissement patrimonial de long terme Opportunité rare à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 593788 ).

Iad France - Ingrid Hanscotte vous propose : Un havre de paix aux portes de la ville - Hangar avec habitation & studio à OYE PLAGE Laissez-vous séduire par ce bien rare et atypique, situé dans un environnement calme et verdoyant… tout en étant à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes. Un équilibre parfait entre sérénité au quotidien, praticité de localisation et sécurité. Construit en 2012, ce hangar de 160 m² au sol s’ouvre sur un vaste espace fonctionnel avec grande porte de garage motorisée et plus de 100 m² de stockage. À l’étage, une mezzanine aménagée de 50 m² avec sanitaires. Un espace de vie confortable de 48 m² complète l'ensemble : Pièce de vie lumineuse, espace nuit avec salle de bain et wc Prestations de qualité : Fenêtres aluminium avec volets roulant Chaudière fioul récente (4 ans) Isolation thermique performante Fosse septique Double portail (motorisé + manuel) Terrain clos avec stationnement facile Et pour compléter ce bien : un ancien pigeonnier entièrement rénové en studio indépendant (25 m²), avec cuisine équipée et salle d’eau, parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Ici, vous profitez du calme de la campagne, tout en restant proche de la ville, des commerces et des grands axes routiers. Une adresse idéale pour un artisan, un créatif, ou toute personne recherchant un lieu singulier et inspirant, au cOEur d’un cadre préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hanscotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 788978849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samira ghania vous propose : maison divisée en 4 appartements avec 4 compteurs électrique, isolation extérieur, double vitrage, dans une zone pavillonnaire aux calme, très bonne rentabilité 10% honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 413 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samira ghania mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 900609512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Leforest (62790), cet immeuble se trouve dans une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Leforest bénéficie d'une situation géographique avantageuse, proche des axes routiers principaux facilitant les déplacements. De plus, la ville propose un environnement calme et résidentiel, idéal pour ceux cherchant à concilier confort de vie et proximité des services. Cet immeuble polyvalent de 120 m² sur un terrain de 70 m² à usage mixte présente une opportunité unique. Offrant un espace de vie de 120 m², il peut être aménagé selon les besoins des futurs occupants, que ce soit à des fins commerciales, professionnelles ou résidentielles. Avec ses vastes possibilités d'agencement, cette propriété polyvalente saura satisfaire les attentes les plus variées en termes d'usage et d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine ARNONE, Tél. : 06 29 77 34 82, E-mail : antoine.arnone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 813266616.

Joffrey desjardins vous propose cet immeuble idéal pour un investissement locatif sécurisé, situé dans un quartier calme de niergnies, à quelques minutes de cambrai. L'ensemble se compose de 5 lots à usage d'habitation : 4 appartements répartis dans un bâtiment principal (2 en rez-de-chaussée avec cour, 2 à l'étage) 1 maison mitoyenne indépendante avec cour privative chaque logement dispose de son accès individuel. Portail d'accès véhicule avec cour pour stationnement + portillon piéton. Revenus locatifs actuels : appartement a : t2 de 68 m² à 500 € / mois (dpe bientôt disponible) appartement b : t2 de 48 m² à 455 € / mois (dpe f / c) appartement c : t2 de 74 m² à 560 € / mois (dpe e / b) appartement d : t2 de 45 m² à 480 € / mois (dpe e / b) maison e de 50 m² à 520 € / mois (dpe g / c) soit un total de 2 515 € / mois, soit 30 180 € annuels chauffage électrique dans tous les logements. Locataires sérieux en place depuis plusieurs années. Travaux de rafraîchissement / modernisation à prévoir. Bien rare sur le secteur, bon rendement et potentiel de valorisation à moyen terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 724 055 - greffe de douai) joffrey desjardins entrepreneur individuel 06 89 59 28 46 - réf. 908744.

Iad france - kevin kimpembe vous propose : immeuble à deuil-la-barre à deux pas d'enghien-les-bains a vendre immeuble d'environ 1600 m² sur 4 niveaux, intérieur brut de béton comprenant : - au rdc, un niveau pouvant faire usage de parking de 481 m² avec la possibilité de stationner environ 15 véhicules. - au 1er étage 410 m² avec une terrasse de 70 m². - au 2ème étage, également 410 m² de surface avec balcon - au 3ème étage 290 m² avec balcon, pouvant faire usage d'habitation avec patio + piscine de 120 m². - au dessus, un rooftop de 200 m² avec une magnifique vue pour compléter cet immeuble à fort potentiel. Sa localisation permet un accès facile à l'a15, à la gare sncf (12 min de paris nord) et aux commerces. Construit avec des matériaux de grandes qualités, dans une ville calme et paisible, cet immeuble n'attend que votre visite, à vos téléphones ! Trappe d'ascenseur prête, l'immeuble n'est ni raccordé à l 'eau ni à l'électricité, les arrivées sont prêtes. Non soumis au dpe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble mixte à Halluin – Investissement rentable avec locataires en place À deux pas du centre-ville d'Halluin, dans un quartier calme et familial, découvrez cet immeuble mixte de 116 m², idéal pour un investissement clé en main, avec deux lots loués et une excellente rentabilité. En rez-de-chaussée, un local commercial occupé par un nouveau bar, avec bail signé le 1er décembre, gage de fraîcheur et de stabilité locative. Le local est loué 953 € / mois et bénéficie d'un aménagement complet : mobilier, frigos, cuisine équipée, sanitaires et cave pour le stockage. Une autorisation municipale pour une terrasse extérieure vient renforcer l'attractivité du lieu et le potentiel de fréquentation du commerce. À l'étage, un appartement T2 en duplex de 68 m², loué 700 € / mois, occupé par un locataire fiable en place depuis 10 ans. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle de bain avec coin buanderie, une petite cour extérieure agréable, et à l'étage, une grande chambre mansardée. À prévoir : le remplacement de la chaudière par une chaudière gaz à condensation, permettant d'améliorer la performance énergétique du bien. ? Revenus locatifs mensuels : 1 653 € ? Immeuble entièrement loué ? Très bonne rentabilité et potentiel de valorisation Un bien rassurant, dynamique et immédiatement productif, parfaitement adapté à un investisseur recherchant du rendement sans vacance locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis VOLANT, Tél. : 06 62 84 23 02, E-mail : alexis.volant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 530 677 731.

Situé à Montcornet (02340), cet immeuble bénéficie d'un emplacement attractif au cœur de la ville, offrant un cadre de vie dynamique et convivial. La commune propose un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité de commerces locaux, services essentiels et espaces verts pour une qualité de vie agréable et pratique. Le bâtiment s'étend sur un terrain de 222 m², offrant deux places de parking pour assurer le confort des locataires. Avec une surface habitable généreuse de 247 m², cet immeuble se compose de trois appartements loués, permettant une rentabilité certaine pour l'investisseur désireux de se lancer dans l'immobilier locatif. Chacun des trois appartements de cet immeuble à Montcornet propose des aménagements soignés et fonctionnels, offrant un total de 10 pièces. Parfaitement entretenus, ces logements offrent un cadre de vie confortable à leurs occupants. Idéal pour un investissement sûr et rentable, cet immeuble constitue une opportunité intéressante sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VANDENHENDE, Tél. : 06 18 33 42 09, E-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820 801 553.

Immeuble de rapport a valoriser - douai centre + garage 119 m² compteurs gaz, électricité et eau individualisés. Situé sur deux parcelles cadastrales contiguës, cet ensemble immobilier offre un bon potentiel de valorisation et de rentabilité locative, à deux pas du centre-ville, dans le secteur recherché du vieux douai. Construction des années 50 / 60 — structure saine, bon bâti. Parcelles mitoyennes, situées au centre de douai, sur une superficie totale à préciser. 1 / parcelle 1 : immeuble de rapport avec travaux à prévoir composé de 3 lots + jardinet - lot 1 : studio + de 31,5 m² en rez-de-chaussée — rénové, immédiatement exploitable - lot 2 : t3 de 57 m² au 1er étage — à rénover - lot 3 : t3 de 57 m² au 2e étage — à rénover - caves 2 / parcelle 2 : garage clos de 119 m² avec accès indépendant points forts : + une fois rénovés, les deux t3 permettent une revalorisation significative des loyers. + typologies très recherchées sur le secteur (studio + et t3) + garage de 119 m² offrant un potentiel d’exploitation en stationnement, stockage ou transformation + deux parcelles distinctes permettant une revente à l’unité après travaux environnement privilégié : proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes routiers. Contactez-moi pour organiser une visite technique ou échanger sur le projet de valorisation.

Idéal investisseurs ! Lot de 3 maisons avec cour commune à l'avant et cours privées à l'arrière. Chacune, d'environ 50 m² habitables, offre : - au sous-sol : une cave - au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur pièce de vie, salle d'eau, et wc - à l'étage : 2 chambres. Situées dans une rue calme. Potentiel de location : 1650€ / mois. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 578450 ).

Iad france - patrice laurent vous propose : à saisir – hallennes-lez-haubourdin. Sur une parcelle de 600 m². Bâtiment 176 m² + jardin – nouveau prix ! Rare sur le secteur ! Bâtiment à rénover avec jardin exposé sud-ouest, parking, situé dans un quartier calme à 2 pas d’haubourdin. Idéal pour loft, bureaux, atelier ou projet pro ! Laissez aller votre imagination ! 176 m² à aménager selon vos envies. Grand jardin + stationnement. Contactez-moi au plus vite pour visite – opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 193 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 940766355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité rare ! Cet immeuble entièrement meublé, conçu pour la location étudiante, est idéal pour un investisseur souhaitant un bien avec revenus locatifs immédiats. Tous les logements sont déjà loués, garantissant une rentabilité dès l'achat. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permet de bénéficier d'un dispositif de défiscalisation, offrant ainsi une réduction d'impôt sur le coût des travaux engagés. Composition du bien : 2 chambres étudiantes meublées 1 studio meublé 2 appartements meublés Locataires en place – revenus assurés ! Emplacement stratégique : À 3 minutes de la Faculté de Droit À 7 minutes de l'École des Mines Proche du centre-ville et de toutes commodités Situé dans une rue calme à sens unique Un investissement clé en main avec un excellent potentiel locatif ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'infos et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) 06 86 00 25 37 (réf. 578446 ).

Iad france - adeline poret vous propose : quartier saint-acheul, amiens, immeuble de rapport. Idéal investisseur ! Rentabilité immédiate et beau potentiel pour cet immeuble de rapport situé dans un secteur calme et proche de toutes les commodités à quelques minutes à pieds du centre ville. Composition du bien : rez-de-chaussée (env. 49 m²)- appartement t2 comprenant : entrée sur séjour, cuisine, salle d'eau, wc, une chambre et rangement. Logement fonctionnel et agréable à vivre. À l’étage (39 m²)- appartement t2 en duplex comprenant : pièce principale avec coin cuisine, wc, à l'étage : une chambre, une salle d'eau, débarras et une alcôve. Appartement plein de charme, avec une belle luminosité. Les atouts : les deux logements sont actuellement loués → revenus locatifs immédiats immeuble indépendant, sans charges de copropriété. quartier calme et recherché travaux d’isolation et de menuiserie à prévoir, offrant un joli potentiel de valorisation un bien parfait pour un premier investissement ou pour développer votre patrimoine locatif. Bonne rentabilité, locataires déjà en place et belle opportunité sur le secteur !