Immeuble calme à vendre dans le Grand Est

INVESTISSEMENT LOCATION COURTE DURÉE : immeuble de rapport de 8 logements, 350 m² (270 m² Carrez habitables), rénové entre 2022 et 2025.6 meublés exploités en courte durée, 2 logements loués à l'année, une buanderie. 5 logements en DPE C, 3 en DPE D. Chiffres réels et vérifiés sur 12 mois : 74 190 € de chiffre d'affaires net après commission plateforme, 505 avis, note 4,86 sur 5, statut Superhôte. Mobilier inclus. Équipe de ménage en place, motivée pour poursuivre l'activité avec le repreneur. Potentiel identifié : 120 000 € de chiffre d'affaires en basculant les deux logements loués à l'année en courte durée et en activant les leviers non exploités (tarification dynamique, Booking, réservation directe), soit 19,5 % de rendement brut sur le coût total du projet, travaux compris. Sur demande : reportage photo, visite filmée, dossier de présentation complet avec business plan, comptes de résultat et fiche détaillée de chaque lot. Accompagnement de A à Z sur le projet de reprise. BLUE & BRICKS, agence immobilière nationale spécialisée dans la vente de biens exploités en location courte durée. - Vous investissez : vous reprenez une activité qui tourne déjà, avec ses chiffres, ses avis et son historique. Dossier structuré et audité, business plan, consultation à distance, accompagnement de A à Z jusqu'à l'acte avec nos partenaires financiers, fiscaux et juridiques. Pas envie de gérer ? Nous vous présentons des conciergeries partenaires qui reprennent l'exploitation à votre place. - Vous vendez : vos murs ont une valeur, votre exploitation aussi. Nous valorisons les deux et construisons le dossier d'investissement. Vous continuez de générer du chiffre d'affaires pendant la période de mise en vente : vos voyageurs ne sont pas perturbés. - Vous gérez des biens : un client vend, vous devenez apporteur d'affaires Blue & Bricks. Vous gardez la gestion avec le repreneur et touchez votre commission. Mots-clés : clé en main, Airbnb, location saisonnière, hôtel Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

PRESTIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, intégralement loués, situé à Serémange-Erzange. Vendu en monopropriété, cet ensemble édifié en 1894 développe environ 210 m² habitables sur une parcelle de 465 m². L'immeuble génère actuellement 1 770 € de loyers mensuels, soit 21 240 € par an, avec une très belle courbe de progression possible. Il se compose comme suit : RDC gauche : studio de 35 m² - loué 370 € / mois - DPE E / GES C RDC droit : studio de 38 m² avec cave - loué 380 € / mois - DPE E / GES C 1er étage : appartement 4 pièces de 77 m² avec cave - loué 590 € / mois - DPE D / GES B 2e et dernier étage : appartement 3 pièces de 59,91 m² avec cave - loué 430 € / mois - DPE D / GES B Diagnostics énergétiques réalisés individuellement pour chacun des quatre logements : DPE D à E / GES B à C selon les appartements. Les quatre logements sont actuellement occupés et permettent ainsi à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, tout en répartissant le risque locatif sur plusieurs unités. Les appartements présentent différents niveaux de finition, allant du bon état à des travaux de rafraîchissement ou de rénovation. L'ensemble offre ainsi un potentiel supplémentaire de valorisation du patrimoine et d'optimisation des revenus locatifs à terme. L'immeuble bénéficie également d'un jardin, d'une terrasse, de caves et de possibilités de stationnement. Sa configuration en monopropriété, ses quatre logements déjà loués et ses différentes typologies (du studio au 4 pièces) en font un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un ensemble locatif déjà exploité, tout en conservant des possibilités d'amélioration et de valorisation. Revenus locatifs actuels : 21 240 € / an Taxe foncière : 2 444 € / an Surface habitable : env. 210 m² Terrain : 465 m² Prix : 290 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 278 846 € Honoraires : 4% TTC charge de l'acquéreur Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Situé à Sarralbe, cet immeuble offre une localisation recherchée, au calme, à proximité de commerces, écoles, loisirs et de l'autoroute (8 km). Idéal pour un investissement, cet ensemble immobilier se compose d'un appartement loué de 95 m² avec hall d'entrée, salle de bain, salon / séjour lumineux, cuisine équipée et deux chambres. Les bureaux de 100 m² disposent de deux grandes pièces, salle d'archive, wc séparé, espace cuisine et grande terrasse. L'immeuble inclut également un espace de stockage de 270 m², un grand terrain avec vue sur la Sarre et un ponton pour la pêche. Parfait pour un artisan ou une entreprise, l'appartement loué assure un retour sur investissement. De plus les bureaux pourrait être transformé en espace de vie en créant un appartement, pas de gros travaux. Vidéo sur demande, contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802857748.

Epinal, sur un terrain clos de 449 m², immeuble au calme exposé plein sud, il est composé au rdc de 2 t2 dont un en duplex, au 1er étage 1 t2 + 1t2bis, au deuxième étage 1 t1.1 garage. Loyers : 433 + 420 + 363 + 441 + 395 soit un rapport annuel de 24 624 € / hors charges. Réf. 22378 - prix 250 000 € a saisir. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre.

Hayange marspich nouveauté exclusivité orpi très bel immeuble de rapport sans travaux situé dans une rue calme, comprenant 03 appartements. Au rez-de-chaussée : deux f2 dont un meublé et au 1er étage un f3 meublé. Le bien dispose en annexe de caves, terrasse et jardin. Revenus locatifs mensuels hors charges : 2120€ / mois opportunité rare sur le secteur d'acquérir un bien sans travaux en monopropriété ! Pour toute visite et renseignements, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43 référence agence : 5449.

Idéal profession libérales, activité de restauration / traiteur ou chambres d'hôtes gîtes au coeur de fegersheim. Ensemble immobilier disposant d'un emplacement exceptionnel en centre-ville. Au centre de l'eurometropole et à moins de 15 min. Strasbourg. Énorme potentiel l'ensemble comprenant : - une maison à colombages du xviiie siècle, - une grande salle de restaurant, un local de stockage, 2 bureaux + annexes et grange beaucoup de possibilité s'offrent à vous : - une reprise de l'activité de restauration (cessation de l'activité courant 2024) - l'adaptation pour une profession libérale ou encore la création de plusieurs appartements l'ensemble disposant d'une très belle surface avec possibilité de créer jusqu'à 5 logements. - 415 m² en plain pied au rez-de-chaussée avec 2 bureaux - 262 m² à l'étage - 140 m² de surface au sol pour la grange. En entrant dans la cour, vous trouverez sur votre droite la maison à colombages ainsi que le restaurant sur un seul niveau en plain pied. À l'étage de la maison à colombages vous disposerez de 2 logements de fonction ainsi qu'un comble aménagé de 50 m². En continuant sur l'arrière de la propriété, vous trouverez la grande salle de restaurant facilement divisible si besoin en 2 ou 3 espaces, ainsi que la cuisine et ses annexes. Une très grande salle est accolée à l'arrière de ce bâtiment, comprenant 2 bureaux confortables rénovés récemment ainsi qu'une vaste réserve permettant du stockage ou un autre bureau, et une ancienne poissonnerie puis des avec des arrivées d'eau et des vestiaires. (possibilité de créer une terrasse au dessus de ce volume). Au fond de la propriété se trouve la grange de plus de 140 m² au sol donnant accès à un terrain et un jardin clos et arboré au calme. Pour toute question supplémentaire, plans ou dossier technique contactez-moi sans tarder. Mathias kempf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 649 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias kempf, tél. : 06 24 07 54 06, e-mail : mathias.kempf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 908835572.

Iad france - dominique marchal vous propose : special investisseurs immeuble a saint die des vosges a fort potentiel saint-dié-des-vosges - bâtiment - 275 m² - lumineux au bord de la forêt de saint-dié-des-vosges, au calme mais à 10 minutes de toutes commodités, ce bâtiment de caractère locatif composé de trois appartements offre une surface habitable de 295 m² à rénové selon vos ambitions. Un t4 au rez de chausée de 101 m², au premier étage t4 de 108 m²et possibilité de faire un autre appartements dans les greniers. Unt3 de 80 m² en duplex complète ce charmant immeuble, il bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une luminosité traversante appréciable tout au long de la journée. Ce volume peu courant constitue une possibilité de transformation significative, pour un projet locatif. L'état général nécessite une rénovation, chaque appartement dispose d'un garage. Parcelle de 875 m², ce qui laisse toute liberté pour repenser les espaces, redistribuer les volumes et choisir des finitions à la hauteur du potentiel du lieu. T3 actuellement loué à 498 euro, les deux autres appartements sont libre, mais loué entre 500 et 600 euros. Le chauffage individue éléctrique individuel à revoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités qu'offre ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique marchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 942075219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Koenigsmacker (57) - ensemble immobilier à fort potentiel. Ancienne ferme à rénover avec maison et dépendances – idéal investisseur / artisan a 15mn du luxembourg, de l'allemagne et de thionville plein centre-ville, à 2 pas des commodités. À vendre, ensemble immobilier sur un terrain d'environ 1 220 m², offrant un potentiel bâti exceptionnel d'environ 1 000 à 1 100 m². Ce bien rare se compose d'une maison principale d'environ 197 m² habitables avec grange, cave voutée et combles aménageables, ainsi que de plusieurs dépendances (granges, anciens bâtiments agricoles) organisées autour de 2 cours intérieures, idéales pour des emplacements de parking. Possibilité de division en plusieurs unités distinctes : atouts : • gros potentiel de rénovation et de valorisation • opportunité de division en plusieurs logements pour projet locatif ou revente • emplacement idéal pour un investisseur, un artisan ou un particulier en quête d'un projet atypique. • volume rare sur le marché, permettant création de logements, ateliers ou espaces mixtes opportunité unique : ancienne ferme avec maison + dépendances à transformer selon vos projets (habitation, locatif, artisanat, investissement). Visite virtuelle a la demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 970075.

Une opportunité idéale pour investisseur : 3 lots, 2 loués, 1 libre à optimiser. Cet immeuble de rapport de 240 m² offre une configuration parfaite pour un investisseur : deux appartements déjà loués (revenus immédiats) un appartement libre (mise en location rapide + optimisation des loyers) un potentiel de rendement jusqu'à 9,8 % net, supérieur à la moyenne du secteur l'immeuble est en excellent état général, avec des travaux récents : toiture refaite en 2017 chaudières gaz 2023 portes coupe-feu 2024 double vitrage + volets roulants très beaux volumes, luminosité, cachet description des appartements rdc – 80 m² – avec jardin appartement lumineux avec jardin privatif, très recherché. Loyer : 550 € / mois 1er étage – 80 m² – libre cuisine 13 m² pièce à vivre 22 m² (cheminée décorative) 2 chambres (21 m² et 17 m², parquet) salle d'eau 4 m² (douche + wc) loyer potentiel : 450 à 500 € / mois 2e étage – 80 m² – actuellement loué 420 € / mois cuisine 18 m² pièce à vivre 20 m² (pierres apparentes, cheminée décorative) 2 chambres (21 m² et 14 m²) salle de bain 4 m² (baignoire + wc) potentiel locatif & rendement actuel (2 lots loués) loyers annuels : 11 640 € a optimiser (3 lots loués au prix du marché) loyers annuels estimés : ≈ 17 000 € rendement net optimisé : jusqu'à 9,8 % un immeuble parfait pour un investisseur qui veut créer de la valeur dès l'achat. Atouts supplémentaires grenier de 65 m² exploitable immeuble entretenu locataires faciles à trouver dans le secteur. À venir visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 264 138 - greffe de sedan) sara gilles entrepreneur individuel 06 80 20 56 71 - réf. 969755.

Idéalement situé en plein coeur de Sainte-Croix-en-Plaine, à seulement quelques minutes de Colmar, cet immeuble en monopropriété bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie et son attractivité touristique. Une adresse idéale pour répondre à une demande locative soutenue, aussi bien résidentielle que saisonnière. Les atouts : Immeuble en monopropriété Rénovation intégrale en 2025 Matériaux et prestations haut de gamme Appartements vendus meublés et entièrement équipés Aucune rénovation à prévoir Liberté totale d'exploitation : location longue durée, courte durée ou saisonnière Excellente rentabilité locative Secteur recherché à proximité immédiate de Colmar Entièrement rénové en 2025, dans le respect de son architecture d'origine, l'immeuble marie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Les matériaux haut de gamme, les finitions soignées et les équipements neufs permettent une mise en location immédiate, sans aucun investissement complémentaire. Chaque appartement est vendu entièrement meublé et équipé, offrant une solution clé en main au futur acquéreur. L'ensemble comprend 6 appartements, répartis entre 3 appartements de type F2 et 3 appartements de type F3, tous aménagés avec soin afin d'offrir un excellent niveau de confort. Le futur propriétaire conservera une totale liberté d'exploitation, avec la possibilité d'opter pour la location longue durée, courte durée ou encore la location saisonnière de type Airbnb. L'immeuble dispose également d'une cave ainsi que d'une agréable cour intérieure, apportant un véritable confort d'usage aux occupants et une valeur ajoutée à l'ensemble. Un immeuble de caractère offrant un équilibre parfait entre rendement, valorisation patrimoniale et potentiel d'exploitation. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant, prêt à générer des revenus dès son acquisition. (4.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À thaon-les-vosges, en cœur de ville, proche tous commerces mais au calme, alexandra calvisio vous propose cet ensemble composé de 2 t2 entièrement rénovés en 2021 et actuellement sous baux locatifs. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 40 m² avec jardin de 100 m² qui offre : espace de vie, cuisine équipée, sdb douche italienne, wc, chambre qui donne accès au jardin. L'étage propose un appartement de même configuration sans jardin. L'ensemble des matériaux ont été soigneusement sélectionnés et de qualité, les travaux effectués par des artisans et des matériaux locaux. Isolation totalement refaite a neuf. Fenêtres pvc double vitrage, volets électriques. Production ecs par chauffe-eau, radiateurs électriques et vmc. Électricité entièrement refaite, compteurs individuels neufs pour l'eau, l'électricité. Fibre internet. Toiture contrôlée. Un bien en excellent état, libre de syndic et donc de frais. Renseignements et visites au 06 89 84 08 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 142 000 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,93 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : alexandra calvisio, tél. : 06 89 84 08 97, e-mail : alexandra.calvisio@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 821067659.

Rare – immeuble de rapport à mulhouse dornach libre de location + terrain avec partie constructible une opportunité rare à fort potentiel foncier et locatif ! À mulhouse-dornach, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet immeuble de rapport de 151,5 m², composé de 3 appartements, avec 3 garages, 3 caves et un terrain de 641 m² dont une partie constructible, proche commodités et axes autoroutiers. Composition : * rdc : 56 m² – libre * 1er étage : 56 m² – libre * 2e étage : 38 m² – libre - terrain de 641 m² dont une partie constructible avec servitude de passage : véritable potentiel de valorisation et de développement, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations. - les 3 appartements sont actuellement libres, permettant de rénover et d'optimiser les loyers. - 3 garages + 3 caves, offrant un complément de valeur et de potentiel locatif. Façade et toiture en état correct. Travaux intérieurs à prévoir, laissant la possibilité de moderniser les logements et d'améliorer la rentabilité. Les atouts • 151,5 m² habitables • 3 appartements libres. • 1 logement déjà loué • 3 garages • 3 caves • terrain de 641 m² • partie constructible • façade et toiture en état correct • travaux de rénovation intérieurs à prévoir permettant de repenser et valoriser les logements • secteur calme et recherché la taxe foncière est de 1800€ un investissement particulièrement intéressant grâce à la combinaison du locatif et d'un foncier en partie constructible. Une opportunité rare à dornach à découvrir rapidement ! Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : armelle giroud de framond, tél. : 06 64 40 01 82, e-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 918561135.

Estelle COLLE -SAFTI vous propose cette charmante maison située à Crainvilliers (88140), un paisible village offrant un cadre de vie idéal. Niché sur un terrain de 1886 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. À proximité, on retrouve des commerces locaux ainsi que des sentiers de randonnée, propices à la détente et à la découverte de la région. L'immeuble s'étend sur une surface habitable de 270 m² répartie sur deux parties distinctes. La partie droite de l'habitation présente un agencement fonctionnel avec au rez-de-chaussée une entrée commune. Les niveaux supérieurs comprennent une pièce à vivre lumineuse avec accès à une terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, toilettes séparées, une mezzanine et le grenier. La partie gauche offre un grand bureau, une Cuisine, 3 chambres et une salle de bains / WC. De plus, un garage double et une chaufferie complètent ce bien offrant de multiples possibilités Cette configuration offre une grande flexibilité d'usage : résidence principale avec complément de loyer, colocation, location saisonnière ou investissement locatif classique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle COLLE, Tél. : 07 80 20 57 58, E-mail : estelle.colle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 820526333.

Découvrez cet immeuble en monopropriété idéalement situé à proximité des transports en commun. En bon état général, il se compose de trois logements distincts déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : appartement T3 comprenant un salon / salle à manger, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bains, un WC, une cave et un grenier. Loyer actuel : 435,63 € dont 32,00 € de charges. 1er étage : deux appartements T2 T2 n°1 : séjour, cuisine, chambre, petite pièce de 7 m², salle d'eau et WC. Loyer actuel : 420,00 € dont 40,00 € charges. T2 n°2 : séjour, cuisine, chambre, pièce lave-linge, salle d'eau et WC. Loyer actuel : 365,00 € dont 35,00 € des charges. Espaces communs : couloir d'accès, deux courettes, deux dépendances à usage de remises et des greniers. Atouts clés : Immeuble entretenu et fonctionnel Revenus locatifs stables Secteur calme et recherché Proximité immédiate des commodités et transports Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rentable et sereine ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier ! Immeuble de rapport en centre ville de sainte marie aux mines idéal investisseur ! Situé en plein centre ville de sainte marie aux mines, dans une rue commerçante, cet immeuble de rapport offre un emplacement de choix et un beau potentiel locatif. Il se compose au rez de chaussée de deux locaux commerciaux avec vitrines, actuellement loués à une auto école pour 400 € par mois et à un restaurant pour 550 € par mois. Au 1er étage, un f2 avec terrasse est loué 400€ par mois et un f3 libre d'occupation. Le 2ème étage comprend un f5 avec terrasse et cuisine indépendante qu'il est également possible de mettre en location également. Caves, grenier et petit espace jardin complètent ce bien. Un investissement offrant plusieurs possibilités locatives, avec une partie des revenus déjà en place. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (8.59 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Ancienne pizzeria et appartement rénové – 158 000 € hai vireux‑wallerand (08320) gros potentiel – reprise immédiate ! Pizzeria historique du secteur, ayant toujours très bien tourné, proposée à la vente pour cause de retraite : une opportunité rare pour relancer une activité à fort potentiel restaurant / bar / pizzeria – 120 m² et une terrasse de 33 m² salle de restaurant 55 m² avec bar en bois + four à pain en briques cuisine pro entièrement équipée (matériel inclus ! ) terrasse 33 m² sanitaires clientèle prêt à travailler rapidement après l'achat ! Appartement rénové – 90 m² pièce de vie lumineuse 23 m² bureau 8,5 m² (ou chambre) salle de bain moderne 8 m² 2 chambres : 10 m² et 23 m² toiture et charpente refaites il y a 2 ans travaux restants : sol à poser à l'étage et cuisine à installer : idéal pour personnaliser selon vos goûts. Les atouts qui font la différence commerce + logement = rare sur le secteur matériel inclus = économie immédiate gros potentiel de chiffre d'affaires idéal restaurateur, investisseur, couple, projet familial chauffage gaz ensemble polyvalent : activité + habitation ou location prix : 158 000 € hai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 264 138 - greffe de sedan) sara gilles entrepreneur individuel 06 80 20 56 71 - réf. 966560.

Bruyères – centre-ville – immeuble de rapport – investissement locatif en plein cœur du centre-ville de bruyères, découvrez cet immeuble de rapport composé d'une cellule commerciale d'environ 100 m² et de 4 logements, dont 3 actuellement loués. Composition : rez-de-chaussée : cellule commerciale d'environ 100 m², actuellement libre. Cave voûtée d'environ 31 m². Chaudière fioul dédiée au chauffage de la cellule commerciale. 1er étage : f1 actuellement loué : 300 € / mois f3 actuellement loué : 400 € / mois 2e étage : f1 actuellement loué : 300 € / mois f3 actuellement libre, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Les logements disposent d'un chauffage individuel, au gaz et / ou par convecteurs électriques selon les appartements. Assainissement conforme au tout-à-l'égout. Un investissement à fort potentiel les 3 logements actuellement loués génèrent 1 000 € de loyers mensuels, soit 12 000 € par an, auxquels pourront s'ajouter les revenus du f3 actuellement libre ainsi que ceux de la cellule commerciale. Grâce à son emplacement en plein centre-ville, ses différents lots et son potentiel locatif, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (électricite communs) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles mourot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°479 031 080 greffe de epinal) 06 27 22 38 47 (réf. 614123 ).

Iad france - valérie orlandini vous propose : investisseurs ou particuliers / opportunite d'un ensemble immobilier a saisir / sur une parcelle au calme de presque 14 ares, vous bénéficiez d'une maison à usage d'habitation de 165 m² au total composée de 2 maisons jumelées dans leur distribution dont une bénéficie de combles aménagées et de panneaux solaires. Sur 2 niveaux sur cave, vous bénéficiez de plusieurs chambres de 10 à 19 m², de pièces de vie d'environ 20 m², de sanitaires avec toilette séparé. Places de parking et garage pour chacune confortent le bien. Une plus value indéniable est apportée par un local d'environ 110 m au sol à usage multiple selon besoin, local professionnel ou à destination de logement. Le jardin est agréable, arboré et clôturé. 2 terrains à bâtir sont également disponibles à la vente, j'attends vos appels ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie orlandini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur de la commune de Wasserbourg, dans un cadre verdoyant et paisible, cet ancien bâtiment communal bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Niché au pied du Petit Ballon, il offre un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent développer un projet dans un village calme, tout en profitant de la proximité immédiate des espaces naturels et des paysages typiques du massif vosgien. Wasserbourg se situe dans la vallée de Munster, à environ 25 km de Colmar et 35 km de Mulhouse, permettant de profiter d'un environnement rural et préservé tout en restant à proximité des principaux pôles urbains du Haut-Rhin. La commune bénéficie également de la proximité de Munster, avec ses commerces et services du quotidien. Description du bien L'immeuble se compose de 3 niveaux d'environ 62 m² chacun, complétés par un grenier et une cave. Chaque demi-palier dispose d'une salle de bains d'environ 4,3 m². Un jardin est accessible depuis le rez-de-chaussée, et une place de stationnement est située directement devant le bâtiment. Les fenêtres ainsi que la porte d'entrée ont récemment été remplacées. L'intérieur, entièrement brut, nécessitera une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser les volumes et les espaces selon le projet envisagé. Dans le cadre de cette rénovation, des travaux de charpente seront également à prévoir. Ces travaux s'inscrivent dans une réflexion globale permettant de valoriser pleinement le potentiel du bâtiment et de concevoir un projet adapté à vos besoins. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses volumes et à sa configuration, le bien se prête à différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires : • habitation principale • création de plusieurs logements • gîte ou hébergement touristique • chambres d'hôtes • atelier ou espace professionnel • projet mixte habitation / activité Ce bien conviendra particulièrement : • aux investisseurs recherchant un bâtiment à fort potentiel • aux particuliers souhaitant concevoir un logement atypique et personnalisé • aux porteurs de projets touristiques souhaitant profiter de l'environnement privilégié de la vallée de Munster • aux professionnels ou artisans en quête de surfaces modulables Un projet offrant de nombreuses possibilités dans un cadre naturel privilégié, à proximité de Munster, Colmar et Mulhouse. Bien non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte COISEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 670 831 Greffe de COLMAR) 06 82 46 22 33 (réf. 595739 ).

Immeuble de rapport 216 m² - Opportunité rare à Rosheim Découvrez en plein coeur de Rosheim, proche de toutes les commodités cet immeuble de rapport comprenant 4 appartements dont 3 actuellement loués. Composition de l'immeuble : -Appartement 3 pièces situé au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur grand salon-séjour, 2 chambres, une salle de bain, un toilette séparé. -Appartement 3 pièces situé au 1er étage : une cuisine indépendante aménagée, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un toilette séparé. -Appartement 3 pièces en duplex situé au 1er étage : une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour, une salle de bain, un toilette séparé. À l'étage : dégagement / penderie, deux chambres. -Appartement 1 pièce situé aux combles : cuisine indépendante aménagée, un séjour, une mezzanine, une salle de bain avec toilette. L'immeuble dispose également de 5 caves ainsi que 2 places de stationnement. Le montant total des loyers hors charges des 4 appartements s'élèvent à 25 404€ soit une rentabilité d'environ 6%. (2.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bien d'exception dans un quartier calme et prisé de sarreguemines. Cette imposante maison de maître des années 1935 se distingue à la fois par sa superficie généreuse de 337 m² (hauteur sous plafond de 2,90 m), par le charme qui s'y dégage et par son cachet préservé et son authenticité, répartis en 3 appartements disctincts. Dans le détail : - au rdc : appartement 1 d'environ 138,50 m² de type f4 comprenant un vaste hall d'entrée, 3 chambres, un double séjour, une cuisine toute équipée avec cellier, et accès à une véranda et au jardin - chauffage individuel au gaz par chaudière murale. - r + 1 : appartement n° 2 d'environ 127 m² de type f4 identique au rdc - comprenant une cuisine entièrement équipée et neuve - chauffage individuel au gaz par chaudière murale. - r + 2 : appartement n° 3 d'environ 71,5 m² de type f4 comprenant une entrée, 3 chambres, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, un wc séparé et une sdb avec baignoire et douche d'environ 5 m² - chauffage électrique. En sus, un sous-sol complet comprenant 6 caves indépendantes et une chaufferie + 2 garages individuels. Les plus : - environnement calme et verdoyant. - les compteurs ont été individualisés (chauffage + électricité). - la toiture est récente. - les volumes sont généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 383 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah medda-fellmann, tél. : 06 47 60 34 15, e-mail : sarah.medda@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 848522090.

Au cœur du village de Croismare, à seulement quelques minutes de Lunéville, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié sur une agréable place, sans vis-à-vis, dans un environnement calme où le stationnement est particulièrement aisé. Une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou pour développer un patrimoine immobilier à taille humaine. L'ensemble immobilier se compose de trois appartements, offrant une configuration recherchée et une gestion simplifiée. Au rez-de-chaussée, un F2 d'environ 44 m², actuellement libre de toute occupation, profite d'une terrasse privative, véritable atout pour séduire de futurs locataires. Un second logement, un F3 en duplex, est actuellement loué et dispose lui aussi d'un agréable espace extérieur privatif. Au premier étage, un second F2 d'environ 42 m², également libre, vient compléter l'ensemble et offre de belles perspectives de mise en location après quelques travaux de remise au goût du jour. Les deux appartements de type F2 nécessitent principalement des travaux de décoration et quelques rafraîchissements, permettant au futur propriétaire de personnaliser les logements tout en valorisant son investissement. Chaque appartement bénéficie de son propre chauffage central individuel, garantissant une gestion indépendante des consommations, tandis que l'ensemble de l'immeuble est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, apportant confort et performance au quotidien. Côté annexes, l'immeuble dispose de trois caves en sous-sol ainsi que d'un cellier en rez-de-chaussée, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciés. Relié au tout-à-l'égout, il bénéficie également d'une bonne exposition, participant à la luminosité des logements. Avec une taxe foncière d'environ 700 € pour l'ensemble de l'immeuble, des charges de fonctionnement limitées et deux logements immédiatement disponibles pour être remis en location ou occupés, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant débuter ou développer son patrimoine immobilier. Un immeuble à taille humaine, offrant un beau potentiel de valorisation et une localisation recherchée aux portes de Lunéville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 611128 ).

? Avis aux investisseurs en quête d'un investissement rentable, sécurisé et offrant un potentiel d'évolution. ? Immeuble de rapport en monopropriété – Environ 350 m² habitables – Terrain d'environ 900 m² Situé dans un secteur calme et recherché de L'Hôpital, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et pérenne. Édifié sur un terrain d'environ 900 m², avec une partie pouvant être constructible, ce bien bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. Son implantation sur deux rues offre une excellente accessibilité ainsi que de nombreuses places de stationnement à l'avant et à l'arrière de l'immeuble. L'immeuble est composé de 6 appartements, tous disposant d'une entrée indépendante, et ne nécessite aucun travaux. Composition de l'immeuble : ? Appartement n°1 – F3 – Environ 93 m² Grand séjour 2 belles chambres Grande cuisine équipée Salle de bains WC séparé Chauffage par panneaux rayonnants ? Appartement n°2 – F4 – Environ 67 m² Entrée Grand séjour Cuisine équipée ouverte sur le séjour 3 chambres Salle de bains avec douche WC séparé Terrasse Chauffage par panneaux rayonnants ? Appartement n°3 – F4 – Environ 70 m² Grand séjour Grande cuisine équipée 3 chambres Salle de bains avec douche WC séparé Buanderie Terrasse Chauffage par panneaux rayonnants ? Appartement n°4 – F3 – Environ 60 m² Entrée Séjour avec cuisine 2 chambres Salle de bains avec WC Chauffage par panneaux rayonnants ? Appartement n°5 – F2 – Environ 40 m² Séjour avec cuisine 1 chambre Salle de bains avec WC Chauffage par panneaux rayonnants ? Appartement n°6 – Studio – Environ 35 m² Pièce de vie Cuisine 1 espace chambre Salle de bains avec WC Chauffage par panneaux rayonnants ? Revenus locatifs : 3 600 € / mois, soit 43 200 € de loyers annuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LOTZ, Tél. : 06 08 35 07 21, E-mail : nicolas.lotz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 943595876.

Iad France - Laetitia Fontaine vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – JARDIN – GARAGE – VALMONT À Valmont, dans un secteur calme et agréable, découvrez cet immeuble de caractère construit en 1956, mitoyen des deux côtés, offrant un beau potentiel d’investissement ou de rénovation. D’une surface habitable totale d’environ 132 m², cette propriété se compose de trois logements indépendants : Rez-de-chaussée : studio d’environ 30,30 m² comprenant une pièce de vie avec espace cuisine ainsi qu’une salle d’eau. Premier étage : appartement de 65,40 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Deuxième étage sous combles : appartement de 40,50 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 472 m², arboré et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance d’environ 15 m², aménagée en cuisine d’été avec cheminée, vient compléter le bien. Elle est parfaite pour profiter du jardin. Un garage est également présent. Le bien dispose également d’un sous-sol avec trois caves. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de valorisation. Chauffage collectif. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un immeuble locatif ou particulier souhaitant créer plusieurs logements, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Photos supplémentaire du garage et cave sur demande Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 507713154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saverne – immeuble de 482 m² habitation principale de 232,38 m, avec appartement t2 de 58 m² loué et local de 177 m² en copropriété. En exclusivité, robert hidalgo, votre conseiller immobilier local, vous propose ce bien rare situé dans l'un des secteurs très recherchés de saverne, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des écoles et de toutes les commodités. Édifié sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 473 m², cet ensemble immobilier développe 305 m² habitables et comprend également un vaste local indépendant de 177 m² offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, stockage, showroom ou projet mixte habitation / professionnel. Les atouts du bien : - pompe à chaleur air / eau daikin altherma 3h ht 18 kw installée en 2023 - chauffage au sol dans le salon-séjour - fenêtres double vitrage - garage avec porte motorisée - jardin clos et arboré - grande terrasse appartement indépendant déjà loué composition : rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec penderie - appartement f2 de 58 m² actuellement loué 520 € hc / mois - cave - garage appartement principal de 232,38 m² : 1er étage : - grande entrée avec penderie - salon - salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin - bureau - cuisine équipée - wc avec lave-mains - suite parentale avec dressing et salle d'eau 2e étage : - trois chambres - salle de bains - wc séparé - buanderie - grande terrasse à l'extérieur : - jardin entièrement clôturé - terrasse - accès direct au local lumineux de 177 m² ce bien constitue une opportunité unique pour une grande famille, un investisseur ou un professionnel recherchant un espace de travail indépendant tout en bénéficiant d'un logement de qualité. Justificatif de financement demandé avant toute visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez robert hidalgo au 06 23 06 37 78. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 961250.