272 000 €Vente murs et fonds local commercial + habitation T4 Bureaux, ha
1300 m²
Gien
Agence Européenne Immobilière - Gien
9 photos
AcheterRéf. 63
Immeuble
Immeuble de rapport GIEN CENTRE
Gien (45500)
312 000 €
1 248 €/m²
- 250 m²Surface
- 5 salles de bainSalles de bain
CaveMeublé
Description du bien
Immeuble de rapport situé dans le centre ville de gien et plus précisément en front de loire.
Au rez-de-chaussée : d'une part un local commercial actuellement loué comprenant une grande pièce boutique, un petit bureau 1 / 2 palier menant à deux pièces en enfilade (une avec un point d'eau et une avec une cabine de douche).
Un wc, une cave avec un point d'eau et espace chaufferie.
D'autre part : un hall d'entrée commun aux appartements situés au 1er et 2e étage.
Au 1er étage : 2 appartements actuellement loués, rénovés et meublés au 2ème étage : 2 appartements actuellement loués, rénovés et meublés.
Grenier.
Local commercial (bail commercial signé en mai 2025, gestion assurée par casa-teva) : 800eur dont 80eur de charges 4 appartements meublés : a) loué depuis 6 / 2/2023 690eur dont 100eur de charges b) loué depuis 1 / 09 / 2024 650eur dont 90eur de charges c) loué depuis 21 / 03 / 2026 en saisonnier jusqu'au 31 / 10 / 2026 600eur dont 100eur de charges d) loué 550eur dont 100eur de charges bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Annonce publiée le 10 avril 2026
Caractéristiques
- Cave
- Meublé
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 312 000 €(1 248 €/m²) −2 %
Honoraires à la charge de acquéreur
Évolution du prix de ce bien
Le prix de ce bien est en baisse de 2 % (312 000 €) depuis le premier prix enregistré le 10 avril 2026.
- 11 juin 2026
- 312 000 €
- 10 avril 2026
- 318 000 €
Détails des coûts
- Prix au m²
- 1 248 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de acquéreur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 3 540 € et 4 870 € par an
Prix dans la région
1 248 €/m²
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Gien indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Gien (45500)
Gien
Localisation approximative
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
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