Casa-Teva Immobilier

BOISMORAND - PARIS à 1h30 via A77 - Située dans un quartier résidentiel calme belle maison de standing élevée sur vide sanitaire d'environ 198 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, un salon-salle à manger avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse véranda, couloir desservant une salle de bains, 2 chambres dont 1 avec placard, 1 bureau, wc invités. Au 1er étage : grand palier, 1 chambre double avec placard, une salle d'eau avec wc, un local technique, un débarras avec grenier de stockage, une grande pièce avec rangement, une chambre avec placard. Dépendances : un cellier / buanderie, un cellier, un hangar bardé sur 2 côtés, un local piscine. Piscine (9x4.5) avec clôture de sécurité, jardin arboré clos de haie et grillage en partie. Informations techniques : toiture nettoyée (2025) et repeinte (2016), chauffage poêle à granulés (2016) et électrique (radiateurs 10 ans), double vitrage pvc de moins de 10 ans + volets en alu, ballon électrique 200 litres (2023) murs intérieurs isolés et pignons isolés. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Ouzouer sur trezee - a proximité du bourg, pavillon de plain-pied comprenant : une véranda, une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, couloir avec placard, wc, une salle d'eau, deux chambres. Grenier perdu. Jardin clos. Dépendances : un garage et atelier non attenant. Informations techniques : chauffage électrique, installation intérieure électricité -10 ans, double vitrage + volets électriques, isolation combles et par l'extérieur, vmc, 2 accès voiture. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869.1.

Briare, située idéalement dans le centre ville, à deux pas du port de plaisance et des commerces, maison d'habitation d'environ 110 m² (surface de référence) comprenant : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon-salle à manger, une cuisine avec un cellier / buanderie, une salle d'eau, wc. Au 1er étage : palier, wc, une salle de bains, 3 chambres mansardées. Grenier perdu. Jardin clos avec vue sur l'église, un garage attenant. Caractéristiques techniques : chauffage et ecs électrique, double vitrage ancien, volets métalliques, vmc, fibre optique. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

BRIARE, maison de charme (1901) entièrement rénovée avec goût, proche de la gare et des commerces, à 15 minutes à pied de la Loire. Aussi accueillante pour une famille (école, collège) qu'en résidence secondaire. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre (32 m²) avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec placard, d'un WC. Au 1er étage, le couloir dessert une chaufferie, une spacieuse salle de bains avec douche, un WC, 3 chambres, dont une de 18 m² avec placard. Grenier perdu. Au rez-de-jardin, deux ateliers avec fenêtres et portes indépendantes, caves voutées. Dépendances : un garage, un local à outil, un préau. Jardin clos et arboré, cour pavée, terrasse bois, puits fonctionnel. Terrain 2296 m². Informations techniques : chauffage central gaz de ville (chaudière connectée de 2025), double vitrage bois, ballon d'eau chaude sanitaire électrique, fibre (Free), arrosage automatique (puits avec pompe immergée changée en 2023), côté rue porte d'entrée et volets neufs. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869.1.

CHATILLON SUR LOIRE, située proche du bourg et au calme, maison de construction traditionnelle de 2009 (briques) élevée sur sous-sol comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, grand salon (avec poêle à bois) - salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte, une véranda, couloir desservant une salle de bains, wc, 3 chambres et 1 bureau. Au 1er étage : grande pièce passagère, une salle d'eau avec wc, une grande chambre. Au sous-sol : cuisine d'été / buanderie, wc, espace garage, atelier, cellier. Jardin clos et arboré de fruitiers (deux portails dont 1 électrique), une terrasse, un bassin. Dépendances : un hangar en partie fermé (2008), un local technique, 3 buchers, appentis, poulailler. Informations techniques : chauffage bois (poêle) et électrique, double vitrage, volets bois et alu, grenier isolé, récupérateurs d'eau de pluie (eau filtrée, cuves enterrées) clôtures récentes, vmc, fibre, assainissement collectif, grand espace de stationnement. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Chatillon sur loire, propriété à usage d'habitation ou locatif comprenant : a) une maison d'habitation composée : au rez-de-chaussée : un spacieux salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, wc, un cellier. Au 1er étage : 4 chambres dont une avec un dressing, deux salles d'eau dont une avec wc. Grenier. Deux caves dont une voutée, un garage, une grande terrasse / cour. B) un appartement meublé composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux pièces à usage de chambre, une salle d'eau avec wc. Grenier exploitable. La maison était louée 750eur / mois, l'appartement a un revenu annuel de 7ke. Informations techniques : chauffage gaz de ville (chaudière 2022), ecs ballon électrique, double vitrage, électricité refaite en 2022, fiblre optique, deux compteurs edf et deux compteurs d'eau. Travaux à prévoir : couverture (devis reçu 17ke), une fenêtre (devis reçue 1.5ke). Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869.1.

Immeuble à usage commercial (activité d'Hôtel - Brasserie - Restaurant) comprenant : Au rez-de-chaussée : Un espace bar / brasserie avec une cheminée insert, une salle de restaurant (environ 50 couverts) avec poêle à granulés, cuisine professionnelle en deux parties + une chambre froide, sanitaires. Une chaufferie, un garage. Deux appartements (F2 et F3) dont un avec garage. Au 1er étage : 1 grand appartement (possibilité d'usage privatif) comprenant un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une suite parentale (chambre avec salle de bains et wc privatifs), une chambre, wc. 6 appartements comprenant chacun chambre + séjour avec coin cuisine + salle d'eau + wc. 1 lingerie buanderie, 1 débarras. Au 2ème étage : 7 chambres avec salle d'eau et wc privatifs. Locaux de rangement. Deux caves dont une voutée, jardin avec piscine couverte, parkings privatifs, local vélo, local piscine. L'ensemble vendu avec la licence IV, le matériel, le mobilier et l'équipement. Ce lieu emblématique n'attend plus que vous pour le faire renaitre ! Proximité de nombreux sites touristiques tels que Briare (ses émaux, son pont canal), Saint Fargeau (son château, ses animations), Rogny les sept écluses, le lac du Bourdon, le parc animalier de Boutissaint, le Château de Guédelon. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Immeuble de rapport situé dans le centre ville de gien et plus précisément en front de loire. Au rez-de-chaussée : d'une part un local commercial actuellement loué comprenant une grande pièce boutique, un petit bureau 1 / 2 palier menant à deux pièces en enfilade (une avec un point d'eau et une avec une cabine de douche). Un wc, une cave avec un point d'eau et espace chaufferie. D'autre part : un hall d'entrée commun aux appartements situés au 1er et 2e étage. Au 1er étage : 2 appartements actuellement loués, rénovés et meublés au 2ème étage : 2 appartements actuellement loués, rénovés et meublés. Grenier. Local commercial (bail commercial signé en mai 2025, gestion assurée par casa-teva) : 800eur dont 80eur de charges 4 appartements meublés : a) loué depuis 6 / 2/2023 690eur dont 100eur de charges b) loué depuis 1 / 09 / 2024 650eur dont 90eur de charges c) loué depuis 21 / 03 / 2026 en saisonnier jusqu'au 31 / 10 / 2026 600eur dont 100eur de charges d) loué 550eur dont 100eur de charges bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Briare, proche gare superbe appartement situé en rez de chaussée entièrement rénové de 87 m² comprenant une entrée avec placard, une salle à manger et cuisine aménagée / équipée ouverte, un salon, trois chambres, une salle de bain, wc. Deux caves, jardin privatif et stationnement privé. Faibles charges de copropriété. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Chatillon sur loire, maison de plain-pied en parfait état comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une véranda (climatisée + stores), deux chambres, une salle d'eau, wc. Grenier perdu. Jardin clos. Parcelle de 790 m². Informations techniques : construction de 2006, chauffage électrique / pac, tableau électrique 2021, double vitrage + volets électriques, portail électrique, vmc, adoucisseur d'eau, fibre optique. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869.1.

BRIARE - Grande maison familiale de 178 m² avec garage camping-car Située à Briare, découvrez cette maison d'habitation d'environ 178 m² habitables, élevée sur sous-sol complet et entretenue en très bon état. Idéale pour une grande famille, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement et cellier, un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres (dont une avec placard), une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. À l'avant-dernier niveau, le premier étage s'ouvre sur un palier qui dessert trois chambres lumineuses, une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une seconde salle d'eau et un WC. Grenier perdu. Le sous-sol total s'avère hautement fonctionnel avec son garage électrique, sa chaufferie, son cellier, sa cave et sa buanderie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance non attenante de 67 m² comprenant un grand garage double et un espace spécifique pour un camping-car. Le terrain offre un jardin entièrement clos avec poulailler, une terrasse avec store banne électrique et une grande zone de stationnement goudronnée. Parfaitement située, la maison se trouve proche d'une crèche et du futur collège prévu pour 2027, à seulement deux minutes en voiture des axes A77 et D2007. Côté technique, elle bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2017) couplé au bois, de fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un portail motorisé, de la fibre optique souterraine et d'une prise renforcée pour véhicule électrique. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869.1.

Beaulieu sur loire, à deux pas du bourg, maison à finir de rénover, idéale premier achat ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée : un dégagement / bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc, un séjour avec coin cuisine. Au 1er étage : deux pièces. Dépendances : une buanderie attenante et une remise / grange non attenante. Jardin clos avec un puits. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869.1.

Briare, proche commerces école et services,  maison d'habitation en très bon état d'environ 105 m² habitables comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine, une pièce à usage de chambre ou bureau (8.70 m²), wc. Patio avec espace buanderie. Au 1er étage : palier, 3 belles chambres, une salle de bains + wc. Grenier perdu. Deux terrasses, un garage. Informations techniques : construction de 1978, double vitrage + volets électriques, toiture nettoyée et traitée, électricité revue, grenier isolé. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Ouzouer sur trezee, à 2h de paris, centre bourg, charmante maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau. Wc extérieurs. Au 1er étage : dégagement, deux chambres, une salle de bain + douche, wc. Grenier de stockage. Une cave voutée, un local chaufferie. Dépendances : un garage, un bâtiment comprenant une pièce + garage + grenier, une buanderie. Jardin clos. Travaux à prévoir. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Havre de paix à briare état impéccable ! Découvrez cette maison de famille nichée dans un environnement verdoyant et calme. Située à quelques minutes de la gare sncf, de l'a77 et à 1h30 de paris, elle offre un cadre de vie idéal. L'intérieur fonctionnel et soigné se compose au rdc d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, un palier dessert 2 autres belles chambres et une seconde salle d'eau avec wc. Les extérieurs d'exception s'étendent sur un terrain clos et arboré de 1 285 m² comprenant une terrasse avec store et barbecue, de nombreuses dépendances et un charmant kiosque pour vous détendre au vert. Les prestations techniques sont de qualité avec un chauffage gaz de ville (chaudière et radiateurs de 2021), du double vitrage, des volets électriques, une isolation sous toiture, un adoucisseur d'eau et une toiture garantie sans amiante. Contact : mélanie da silva, agent immobilier au 06 28 08 08 55 (cpi no45022024000000001 | siren 987517869). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.