Immobilier Briare (45250) | Toutes les annonces immobilières Briare (45250)

Maison 2 Pièces 42 m² à vendre à Briare (45250)

8

49 000 €

Vente Maison de ville 2 pièces

Briare (45250)

Iad france - philippe perrot vous propose : a 1h30 au sud de paris - direct par autoroute (sortie 20 de l'a77 à 5 min) et train (gare moins de 15 min à pied). Maison coeur de ville de 42 m² habitables. Au rdc : pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un wc, accès cave. À l'étage : suite parentale composée d'une chambre avec un placard dressing, sol en parquet massif, salle d'eau avec wc. Chauffage individuel gaz de ville. Survitrage, volets roulants électriques + volets bois. Cave et grenier. Toiture isolée en bon état. Ce bien est situé en plein centre ville de briare dans une rue calme, toutes commodités accessibles à pied (commerces, pharmacie, piscine, marché, gare, mais aussi loire et canaux…) idéal pour location courte durée, résidence secondaire, jeune couple… a voir rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 483 et classe climat g indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite 3D

24

132 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Briare (45250)

Iad france - béatrice sauvage vous propose : pavillon de plain-pied comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour muni d'une cheminée, 2 chambres, wc et salle de bains. Buanderie indépendante. Auvent, garage et dépendance. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur air / air. Le tout sur un terrain de 3 798 m² environ, orné d'arbres fruitiers : cerisiers, prunier, pommier, pêcher et noyer. Vous serez idéalement situé entre briare et chatillon-sur-loire, avec peu de voisinage. Pour les amoureux de la marche et du vélo, vous pourrez vous balader le long de la loire. Si vous recherchez une résidence secondaire, l'accès a77 est à 10min du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

12

96 000 €

Vente Maison de ville 4 pièces

Briare (45250)

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison de ville 3 chambres avec garage – Briare centre À Briare, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence principale proche des commodités. Cette maison de 4 pièces, d’environ 101 m² de surface de référence selon le DPE, est édifiée sur une parcelle de 66 m² et offre une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour chaleureux avec poutres apparentes, une cuisine aménagée, un WC ainsi qu’une chaufferie. Au 1er étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au dernier étage, une troisième chambre vient compléter l’ensemble. La maison dispose du double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville, d’un assainissement au tout-à-l’égout, ainsi que d’un garage indépendant d’environ 18 m² situé en face de la maison, un vrai plus en centre-ville. Côté diagnostics : DPE classé D, consommation énergétique 216 kWh / m² / an et émissions 45 kg CO₂ / m² / an. Diagnostic amiante sans repérage de matériaux contenant de l’amiante, installation gaz sans anomalie, assainissement conforme. Des anomalies électriques sont signalées et la présence de plomb a été relevée dans certains revêtements. Les plus Maison de ville avec cachet 3 chambres Garage indépendant en face Double vitrage Chauffage gaz de ville Tout-à-l’égout Proche centre-ville et commodités DPE D Une maison pleine de potentiel, au charme de l’ancien, idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel à Briare avec garage. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17

137 500 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Briare (45250)

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison de ville 3 pièces à Briare centre – jardin, dépendance et beau potentiel À découvrir au cOEur de Briare 45250, charmante maison de ville idéalement située à proximité immédiate des commerces, de l’église et des commodités du centre-ville. Cette maison offre une belle base pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, avec un agencement fonctionnel et un agréable extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon lumineux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres et d’un palier offrant la possibilité d’aménager une 3ème chambre, un bureau ou un espace dressing selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable avec cabane de jardin, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente. La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville. Les plus du bien Maison située en centre-ville de Briare Commerces et services accessibles facilement 2 chambres + possibilité d’une 3ème chambre Jardin avec cabane de rangement Chauffage gaz de ville Beau potentiel d’aménagement Idéal premier achat, investissement ou résidence secondaire Environnement Briare est une commune appréciée pour son cadre de vie, son patrimoine et sa situation entre Loire et canaux. La ville est notamment connue pour son pont-canal, site emblématique du Loiret, ainsi que pour ses balades au bord de l’eau, son port de plaisance et ses itinéraires vélo. La gare de Briare permet de rejoindre notamment Paris-Bercy et Nevers via les lignes TER, un vrai plus pour les déplacements réguliers ou les projets de résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14

192 600 €

maison en cœur de ville

Briare (45250)

TRANSAXIA BRIARE, DESBANS Patricia 06 03 31 74 48 vous propose à 1h30 de paris sud par A77, gare sncf Briare Paris Bercy. Charmante maison dans un quartier calme en centre ville comprenant en rdc : séjour / salle à manger, cuisine dînatoire semi ouverte aménager équipée, chambre, wc, salle d'eau douche à l'italienne / wc. Etage : 3 belles chambres, un bureau, salle d'eau / wc. Au dessus combles non aménageables, en dessous cave voûtée, chaufferie. Extérieur : sur le devant terrasse jardinet, a l'arrière terrasse, préau, atelier, jardin. Chauffage gaz de ville, double et simple vitrage. Proche toutes commodités, gare sncf 10mn a pied, école , médecins, commerces, piscine, tennis, port de plaisance, loire, canal, centre culturel, ramassage scolaire collège et lycée .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESBANS indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de BCI Transaxia immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 495081879. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

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16

97 000 €

BRIARE - Maison élevée sur sous-sol + jardin

Briare (45250)

BRIARE, maison d'habitation d'environ 75 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : un salon-salle à manger avec balcon et terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle de bains, wc avec lave mains. Au rez-de-jardin / sous-sol : une entrée avec un débarras, une buanderie, un bureau, deux chambres. Grenier perdu isolé. Jardin clos. Informations techniques : construction des années 65, double vitrage, tableau électrique de 2021, ballon d'eau chaude sanitaire 200l de 2020, radiateurs de 2023, fibre optique, cuisine récente, gouttières en zinc de 2021, vmc neuve. Travaux à prévoir : menuiserie des wc, volets électrique du salon en panne. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

24

349 000 €

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Briare (45250)

Iad France - Guy Mallet vous propose : Spacieuse maison 8 pièces / 5 chambres sur un terrain clos, divisible et piscinable de 4825 m² avec un grand hangar métallique à l'arrière du terrain. Au rez-de-chaussée : entrée avec penderie, vaste salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle à manger dans tourelle, suite parentale avec douche italienne. À l'étage : pièce palière, 4 grandes chambres, salle de bains, WC, grenier. Sous-sol complet avec très grand garage, cave et buanderie. Terrasse sur l'arrière. Le tout est en parfait état et habitable de suite. Double vitrage récent, volets motorisés alu solaires. Le hangar idéal pour garer des voitures ou du stockage sur une surface fermée de 325 m² et auvent de 160 m². Chauffage électrique. Gare, écoles et commerces accessibles à pied. À 1h30 au sud de Paris par liaison SNCF ou autoroute (à 3mn en voiture). Coup de cOEur assuré ! Idéal pour un collectionneur ou un entrepreneur qui souhaite un local professionnel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

23

248 000 €

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Briare (45250)

Iad france - guy mallet vous propose : a 10 mn de briare, maison rénovée 8 pièces / 4 chambres sur un terrain non clos de 15000 m² avec prairie. Idéal pour qui veut vivre au calme ou famille avec un ou deux chevaux. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine aménagée, cellier, vaste salon avec poêle à granulés, dégagement avec placards, chambre de 15 m², grande salle d'eau, wc, véranda lumineuse. À l'étage : palier, couloir, 3 chambres spacieuses dont une avec salle de jeu au dessus, salle de bains, wc, grenier. Ancien four à pain, grand auvent en bois, abri métallique, poulailler, potager, verger. Terrasse devant et derrière. Double vitrage. Fibre optique. Vmc. Ce bien est chauffé entièrement avec une clim réversible, des radiateurs électriques et un poêle à granulés. Maison située sur la commune de dammarie-en-puisaye. Pas de voisins à proximité. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

2

221 500 €

Vente Terrain à bâtir 11 063 m²

Briare (45250)

Iad france - philippe perrot vous propose : briare centre - terrain constructible, superficie totale environ 11063 m² - zone ub 2 accès, viabilisation facile (réseaux à proximité), terrain plat. Points d'intérêt : coeur de ville à 1 km, gare direct paris bercy à 2 km, autoroute à 77 à 4.5 km. Belle opportunité, idéal investisseur pour projet de construction lotissement, copropriété, autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

11

81 000 €

Charme et Authenticité : Maison de Ville Cœur de Briare

Briare (45250)

À découvrir sans tarder ! Idéalement située à Briare, cette maison de caractère allie le cachet de l'ancien (marbre, parquet) au confort d'une vie citadine où tout se fait à pied. Le Charme de l'Ancien, le Confort Moderne Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments authentiques préservés : Pièce de vie lumineuse (22 m²) avec une magnifique cheminée en marbre, cuisine, salle de bain et toilette. À l'étage : Deux grandes chambres spacieuses avec parquet d'origine et cheminées en marbre, offrant un cadre chaleureux et élégant et un toilette avec lave mains Une Maison Fonctionnelle et Saine Profitez de prestations techniques récentes pour un achat en toute sérénité : Toiture rénovée (il y a 2 ans) et isolation des combles. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout Dépendances et Extérieurs Sur une parcelle de 260 m², le bien dispose d'atouts rares en centre-ville : Extérieur : Une cour goudronnée pour un entretien minimal et un accès extérieur direct à l'étage via un escalier. Stockage : Un garage de 15 m², un atelier pour vos projets, une cave saine et un grenier. Un Emplacement Stratégique Transports : Gare à deux pas (Paris-Bercy en 1h30). Commodités : Commerces, écoles et services accessibles à pied. Cadre de vie : À proximité immédiate des bords de Loire, du célèbre Pont-Canal et des activités de loisirs (piscine, tennis). Une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire aux portes de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 952706.

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