Immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Située dans une partie champêtre de cosne-sur-loire tout en étant proche de la ville, cette maison de 67 m² est composée de la manière suivante : rdc : entrée, cuisine, pièce de vie, wc 1er étage : palier, chambre, bureau (convient pour une chambre d'enfant), salle d'eau terrain de 1114 m² + garage + atelier (le tout non attenant) petite cave sous la maison doubles vitrages volets roulants, electricité récente contactez-moi pour plus d'informations. Lundi au samedi de 09h00 à 19h00 visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer mensuel charges comprises : 600 € charges locatives mensuelles au forfait : 10 € dépôt de garantie : 1 180 € honoraires à la charge du locataire : 500 € honoraires d'agence : 500 €, à la charge du locataire contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792 711 053.

Cosne sur loire, proche coeur de ville, maison ancienne comprenant : entrée, cuisine indépendante avec un accès direct au terrain, salon / salle à manger, wc. À l'étage deux chambres dont une avec un grand placard, salle d'eau avec wc, grenier. Dépendances d'environ 29 m² comprenant 3 pièces. Possibilité d'acquérir ce bien avec garage voir la ref 14467.

Cosne sur loire, proche coeur de ville, maison ancienne comprenant : entrée, cuisine indépendante avec un accès direct au terrain, salon / salle à manger, wc. À l'étage deux chambres dont une avec un grand placard, salle d'eau avec wc, grenier. Dépendances d'environ 29 m² comprenant 3 pièces. Garage / atelier d'environ 95 m² possibilité d'acquérir ce bien sans garage voir la ref 14492.

À Villechaud, venez découvrir cette maison familiale à rénover pleine de potentiel. Au rez-de-chaussée : deux entrées, séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC dégagement. Appentis À l'étage, trois chambres supplémentaires et un bureau offrent de beaux espaces pour toute la famille. Sous-sol en partie composé de deux pièces et d'un garage. Grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable ainsi qu'une grange indépendante, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet. À visiter rapidement !

Située en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de ville constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, cuisine, WC Au 1er étage : une chambre, bureau, salle d'eau Au 2ème étage : une chambre Une cour intérieure complète l'ensemble, offrant un extérieur apprécié en centre-ville. - Assainissement collectif - Bien actuellement loué 520 € par mois - Revenus annuels : 6 240 € - Taxe foncière : 1 049 € - Rentabilité brute : environ 7,5 % Investissement clé en main avec locataire en place et revenus immédiats. Exclusivité ORDIM !

Situé dans la commune de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en hyper centre de Cosne sur Loire. Cet immeuble de 140 m² se compose de 4 logements locatifs de type T1 et T2 entièrement refait a neuf (y compris toiture, elec, isolation). Trois appartements sont loués meublés, offrant un confort immédiat aux locataires, tandis que le quatrième appartement est à la location nue, laissant libre cours à la personnalisation. Cet ensemble immobilier offre un investissement locatif intéressant, alliant rentabilité et diversification grâce à la présence de différentes typologies de biens dans un même édifice. Répartition : -2 logements de type T1 de 29 m² et 34 m² loués 320e et 395e -2 logements de type T2 de 34 m² et 30 m² loués 410e et 395e 5 compteurs électriques individuels avec les parties communes. Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Pour Investisseur. Rapport locatif brut de 8,9 %. Maison louée habitable de plain-pied et garage communicant. 108 m² habitables dont 3 chambres et une salle d'eau WC à l'étage, au RDC, cuisine salle à manger, 1 chambre, une salle de bains WC, cellier et garage. La maison est louée depuis des années 500 € par mois. Référence agence : 14904.

Résidence recherchée à Cosne sur Loire. Appartement de 38 m² sis au dernier étage avec ascenseur, sous les combles isolés. Une entrée avec interphone et placard, pièce principale avec baie vitrée et meubles lit électrique, cuisine équipée, salle de bains, toilettes indépendant. Confort : double vitrage, ballon plat neuf, ascenseur, interphone, chauffage électrique individuel. Cave au sous sol Energie E Référence agence : 14644.

Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, commerces et services de la commune. Sur un terrain de 730 m², cette maison de 54 m² offre un espace extérieur appréciable, parfait pour les moments de détente ou le jardinage. Un garage ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble, apportant des solutions de stationnement et de rangement supplémentaires. La maison se compose comme suit : Entrée, pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Côté technique, l'électricité a été refaite récemment. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de fenêtres en simple vitrage. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Immeuble de rapport à Cosne-sur-Loire : une opportunité d’investissement locatif rentable au centre-ville. Implanté rue Saint Agnan, au cOEur du centre dynamique de Cosne-sur-Loire, cet immeuble de rapport vous place à quelques pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services essentiels. Dans un environnement vivant et recherché, il répond parfaitement aux attentes d’un investissement sécurisé avec forte demande locative. Le bien se compose de deux appartements distincts. Le premier, situé en rez-de-chaussée, propose 50 m² habitables comprenant un espace salon-cuisine de 22 m², deux chambres de 9 m² et 10 m², une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. Le second logement, avec son accès par l’arrière du bâtiment, déploie 57 m² habitables. Une buanderie au rez-de-chaussée, puis à l’étage un vaste salon de 23 m², une cuisine indépendante, une chambre de 10 m², une salle d’eau et un WC. Enfin, le dernier niveau accueille une grande chambre mansardée de 29 m², idéale pour un espace bureau ou parental. Les deux appartements sont autonomes, offrant une gestion locative facilitée. Le bâtiment est en bon état général, les prestations sont simples et efficaces, et les volumes bien répartis pour une occupation immédiate. Côté performance énergétique, le DPE affiche une classe D pour la consommation (231 kWh / m² / an) et également une classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kg CO₂ / m² / an). Des performances conformes aux standards actuels du parc locatif, permettant une mise en location sans restriction. Les coûts annuels estimés en énergie se situent entre 2 080 € et 2 860 €, ce qui reste raisonnable pour un immeuble de cette configuration. Les équipements comprennent des radiateurs électriques, un ballon d’eau chaude de 150L, et une VMC. Des pistes d’amélioration énergétique sont suggérées (isolation, remplacement du système de chauffage), mais aucun travaux n’est requis à court terme pour l’exploitation locative du bien. Avec un rendement locatif mensuel de 1 150 €, cet immeuble représente une opportunité d’investissement pérenne, immédiatement rentable, dans une ville à taille humaine et bien desservie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien à fort potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.