Biens immobiliers à vendre à Saint-Loubès

Iad france - mickaël blanco vous propose : en exclusivité : saint-loubès – local professionnel, dépendances et projet de transformation en habitation à saint-loubès, aux portes de bordeaux et avec un accès rapide à l'a10, découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant environ 100 m² de bâtiments existants, implantés sur un ensemble foncier d’environ 1 890 m², comprenant environ 1 570 m² privatifs et une voie d’accès commune d’environ 320 m². Le bien se compose d’un ancien local professionnel d’environ 72 m², comprenant notamment bureau, sanitaires et espaces de stockage / garage, ainsi que d’un double garage indépendant d’environ 29 m². Un bien qui peut répondre à plusieurs projets : professionnels / artisans / entrepreneurs : locaux d’activité, bureaux, stockage de matériel, atelier, dépôt, siège d’entreprise ou entrepôt. Particuliers / investisseurs : possibilité d’envisager la transformation du bâtiment existant en habitation, avec extension et jonction possible avec le garage, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires. Le bien dispose déjà d’un assainissement individuel, dont la mise en conformité est à prévoir, ainsi que du réseau télécom. Les raccordements indépendants en eau et électricité restent à réaliser. Des gaines sont déjà présentes et pourront, sous réserve de vérification technique, faciliter le passage des futurs réseaux. Terrain plat, volumes existants, accès indépendant et nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien rare pour un projet professionnel, immobilier ou mixte à imaginer selon vos besoins. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, les plans et étudier ensemble la faisabilité de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël blanco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 879924678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE à Bordeaux Nansouty ravissante échoppe de 117 m² dotée de 3 chambres et un bureau. Environnement très calme et emplacement recherché. Cette échoppe rénovée et atypique vous réserve un accueil chaleureux comme les amateurs de pierre les affectionnent. Passée l'entrée avec WC séparés, les espaces de vie chaleureux, climatisés et très lumineux mettent la pierre en valeur grâce une cheminée équipée d'un poêle Gaudin du plus bel effet. La séparation visuelle entre séjour et cuisine est assurée par l'ancienne façade arrière tandis qu'une immense baie vitrée ouvre sur la terrasse de 20 m² puis, dans son prolongement, le jardin intime et joliment végétalisé. Un abri vous permettra de remiser vos outils et autres jeux d'extérieur. Côté nuit, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée tandis que les deux autres chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, sont accessibles par deux escaliers différents, offrant une intimité remarquable et peu courante. La cave aménagée avec soupirail vitré sur rue, aménagée en bureau avec buanderie attenante, offre la possibilité de télétravailler et d'accueillir ponctuellement vos invités. Enfin, l'environnement entre place Nansouty et place Simiot vous offrira la possibilité d'accéder à pieds aux excellents marchés voisins, aux commerces et écoles ainsi qu'au tramway (ligne B). La rue peu fréquentée offre souvent un stationnement aisé à proximité de la maison. Au total, voici une bien belle découverte que cette maison familiale très bien située et rénovée avec beaucoup de goût. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 975594.

L'agence ORPI JSI FONDAUDEGE vous propose : À l'abri des regards, au calme d'une impasse recherchée au cœur de Nansouty, cette échoppe bordelaise en pierre qui va vous séduire par son environnement privilégié et son agréable jardin exposé plein Sud. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale, de deux chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre aux besoins d'une famille. En rez de jardin cuisine, salle d'eau et WC. L'ensemble s'ouvre sur un jardin côté Sud, véritable prolongement de la maison, particulièrement agréable aux beaux jours. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, vous profiterez pleinement de l'esprit village et de la vie de quartier si recherchée à Nansouty. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité de la pierre bordelaise, un jardin et une véritable qualité de vie. Beaucoup de potentiel, une visite s'impose. Photos d'aménagement non contractuelles, présentées à titre d'inspiration. Référence agence : 2452.

Iad france - slimane et-talib (06 85 16 52 59) vous propose : droit au bail – emplacement recherché sur bordeaux centre rare opportunité au coeur du centre-ville de bordeaux ! Situé dans un secteur recherché, ce local commercial bénéficie d’un fort passage piéton et d’un environnement dynamique, à proximité immédiate d’un important pôle médical et de nombreux commerces. Actuellement exploité en salon de coiffure féminin, ce local est prêt à être repris immédiatement ou facilement transformé pour tout autre projet. Tous commerces possibles (hors grande restauration) le local offre un espace agréable et fonctionnel, idéal pour démarrer rapidement une activité sans gros travaux. Loyer attractif : 690 € / mois (eau comprise) les + de ce commerce : - emplacement recherché en centre-ville - quartier vivant avec une clientèle régulière - fort potentiel de développement - faible loyer = rentabilité facilitée - idéal pour première affaire ou investisseur que vous soyez entrepreneur, investisseur ou en reconversion, ce bien représente une opportunité rare sur bordeaux. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Slimane et-talib (id 82846), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 494049661 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé au coeur du quartier historique SAINT PAUL, à deux pas de la rue SAINTE CATHERINE et à proximité de la PLACE PEY BERLAND, ce local bénéficie d'un emplacement de choix, dans un secteur vivant et commerçant du centre historique bordelais. Un patio central verdoyant, une vitrine et 75 m² entièrement de plain-pied : ce local réunit visibilité et cadre de travail agréable pour votre activité professionnelle. Le charme d'un bel immeuble en pierre complète les atouts de ce bien entièrement aménagé, en très bon état et libre de toute occupation, prêt à accueillir un nouveau projet. Le patio constitue le coeur du local. Il apporte de la lumière naturelle à l'intérieur et offre une présence végétale appréciable au quotidien. La vitrine assure une bonne visibilité à votre activité, tandis que l'organisation intégralement de plain-pied facilite l'utilisation des différents espaces. La distribution actuelle permet d'envisager une installation rapide tout en conservant plusieurs possibilités d'aménagement. Vous pourrez ainsi adapter les lieux à votre fonctionnement et aux besoins de votre projet professionnel. Le cachet pierre et le parfait état de ce local omplètent les atouts de ce local. Une cave complète l'ensemble et apporte une solution pratique pour le stockage, afin de préserver les espaces dédiés à votre activité. Pour le stationnement, une place de parking peut être envisagée à la location à proximité. Cette possibilité constitue un complément à étudier selon vos besoins. Le très bon état du local et ses aménagements existants permettent de vous projeter concrètement dans les lieux, en tenant compte de la configuration souhaitée pour votre future installation. Un appartement T1 au premier étage du même immeuble peut également être acquis en complément. Il offre une possibilité intéressante pour disposer d'un bureau indépendant, d'un espace professionnel supplémentaire ou d'un pied-à-terre, selon votre projet. Cette acquisition complémentaire permettrait de réunir, au sein d'un même immeuble, des espaces aux usages distincts. Avec son patio, sa vitrine et sa cave, ce local de 75 m² s'adresse aux acquéreurs souhaitant développer leur activité dans un cadre agréable. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Saint-genès - echoppe rénovée - patio au calme - 2 chambres + chambre d'ami en souplex - lumineux - beaux volumes - dpe c optimhome vous présente cette belle échoppe, avec son patio intérieur et son grand sous-sol aménagé. Située dans le quartier prisé de saint genès, elle se distingue par son cachet et la qualité de ses prestations. Rénovée avec beaucoup de goût, elle comprend : * au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements intégrés, un séjour de 24 m² avec accès direct à un charmant patio de 5 m² totalement au calme, une cuisine équipée moderne et semi-ouverte, une grande chambre, une salle d'eau (avec fenêtre) et un wc indépendant. * a l'étage, on trouve un espace bureau avec de nombreux rangements et une magnifique suite parentale bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, avec son dressing, son wc indépendant et son espace salle de bains (baignoire + douche). * enfin, en prime, le sous-sol a été totalement aménagé (1m94 de hauteur sous plafond) en une grande buanderie et une chambre d'appoint de 10,3 m² avec fenêtre sur rue, très pratique pour accueillir famille et amis. Cette maison vous séduira par sa décoration soignée, ses beaux volumes (3m15 de hauteur sous plafond au rdc) et sa luminosité. Le tout dans un secteur recherché, à proximité directe des écoles réputées de saint genès et de toutes commodités. ! Rare dans ce secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 604686 ).