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Ales (30100) à 30 mn vente murs et fonds de commerce camping proche rivière 2 hectares saisonnier avec habitation. Saisissez l'opportunité d'acquérir un magnifique camping 3 étoiles de 100 emplacements avec piscine, idéalement situé dans le département ensoleillé du gard, dans les cévennes offrant un cadre idyllique proche de la rivière et un fort potentiel de développement. Ca (2025) 295 000 € / ca (2024) 340 000 € dont 270 000 € d'hébergement eber de 60 000 €. Ca (2023) 310 000 €. Infrastructures complètes : piscine extérieure spacieuse, véritable lieu de détente, restaurant / bar avec licence iv, offrant un service essentiel aux vacanciers et une source de revenus supplémentaire. Logement 2 appartements. Capacité d'accueil diversifiée parc locatif composé de 10 chalets, 4 mobil-homes, 3 githôtels, tit homes etc. 70 emplacements nus pour tentes, caravanes et camping-cars, prisés par une clientèle traditionnelle. Vente des murs (immobilier) et du fonds de commerce (activité) indissociable, garantissant une maîtrise totale de l'exploitation. Clientèle fidèle. Chiffre d'affaires solide avec marge de progression me contacter. Fort potentiel pour l'organisation d'événements et de soirées à thème. Localisation : gard (30), secteur touristique et dynamique, réputé pour ses sites naturels et historiques. Idéal pour un couple ou une famille souhaitant se lancer dans l'hôtellerie de plein air avec une structure clé en main. Un groupe hôtellerie de plein air à la recherche d'un placement immobilier de qualité avec une marge de progression. Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement après signature d'un accord de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 945860.

Iad France - Laetitia Carton vous propose : Découvrez ce charmant chalet de caractère situé au cOEur de la nature préservée de Roquebillière. Offrant un cadre de vie paisible et authentique, ce bien de 135 m² habitables est implanté sur un vaste terrain de 2 330 m². Le chalet se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux salles d'eau et de deux WC. Avec un total de six chambres, plus 2 greniers, la propriété offre des espaces confortables et intimistes pour toute la famille. Une belle terrasse permet également de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée. L'ensemble est en bon état général, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour valoriser tout son potentiel. Vous disposerez également d'un garage sécurisé, d'une cave et d'une piscine (à rénover). Grâce à ses expositions sud, est et ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté confort, le chalet dispose du raccordement au tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul et d'une cheminée. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, ce havre de paix reste proche des commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder pour concrétiser vos projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Gagnac-sur-Cère – Maison d’hôtes avec activité existante, restaurant et appartement privé – 233 m² – Ensemble rénové et projet clé en main Maison d’hôtes exploitée (CA env. 20 000 €), bar-restaurant et véritable appartement privé indépendant. Possibilité d’acquérir en sus une Licence IV. Au cOEur du village de Gagnac-sur-Cère, dans un environnement typiquement lotois, cet ensemble immobilier développe environ 233 m² habitables répartis sur quatre niveaux. À seulement quelques minutes de Bretenoux, Biars-sur-Cère et Saint-Céré — reconnue pour son dynamisme culturel — l’emplacement offre un équilibre rare entre cadre de vie paisible et attractivité touristique (Rocamadour, Gouffre de Padirac, vallée de la Dordogne). Entièrement rénové depuis 2019, le bien permet une exploitation immédiate. Rez-de-chaussée – Espace bar / restauration Accessible depuis la rue principale, il s’ouvre sur une terrasse extérieure d’environ 18 couverts, puis sur deux salles : > Une première salle avec bar aux normes ERP > Une seconde salle lumineuse équipée d’un poêle à bois > Cuisine professionnelle à l’arrière (matériel de moins de 5 ans) Capacité actuelle : environ 20 à 30 couverts en intérieur. Compteur indépendant pour le bar. 1er étage – Chambres d’hôtes Quatre chambres soigneusement aménagées, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative : > Une chambre triple avec accès terrasse > Trois chambres doubles Activité existante avec chiffre d’affaires annuel d’environ 20 000 €. Autonomie et confort d’exploitation. 2e étage – Appartement privé indépendant Actuellement occupé par les propriétaires exploitants, cet espace offre : > Un salon > Une cuisine > Une chambre > Une salle de bain > Une pièce complémentaire pouvant servir de bureau ou seconde chambre Un véritable espace de vie distinct de l’activité. Sous-sol Accessible par une ruelle arrière : > Garage deux véhicules > Espace de stockage > Chaudière à granulés avec ballon tampon et silo 5 tonnes Travaux et prestations récentes > Façades en pierre entièrement reprises > Pergola rénovée > Menuiseries majoritairement remplacées > Rafraîchissement global soigné À retenir > Ensemble de caractère rénové > Activité déjà en place > Appartement privé indépendant > Exploitation immédiate possible Bien adapté à un projet de reconversion ou de développement touristique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Chalet en bois – 98,5 m² – Terrain 9 045 m² – Combrailles – Creuse (23) À vendre, au cOEur des Combrailles, dans un environnement naturel, calme et verdoyant, ce chalet en bois de 1995 s’implante sur un vaste terrain de 9 045 m² de prairie, sans vis-à-vis. Description du bien Surface habitable : 98,5 m² sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine aménagée, salle d’eau avec WC Mezzanine : chambre avec balcon, WC sanibroyeur Sous-sol aménagé : chambre, bureau, buanderie, pièce polyvalente, WC, accès garage Dépendances et extérieur Hangar d’environ 70 m² Petit abri Grand terrain arboré et prairie Informations techniques Poêle à bois existant Chauffe-eau remplacé avant la vente Assainissement non conforme Traces d’humidité visibles (bien non occupé depuis environ 18 mois) Accès facile Atouts Secteur recherché : Combrailles / Creuse / proximité Mérinchal Cadre de vie naturel privilégié Fort potentiel d’aménagement Conditions de visite Les visites seront organisées uniquement après validation d’un dossier permettant de confirmer la capacité à mener le projet jusqu’à son aboutissement, afin de garantir des échanges sérieux et sécurisés. Bien rare offrant un véritable potentiel de vie à la campagne ou projet nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 89300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 5700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sophie DEMAY vous propose une cession de droit au bail idéalement situé rue Auguste Comte à Lyon 2. Bureaux de 366 m² environ, situé au 1er étage avec ascenceur composé de 2 parties disctinctes : 1ère partie : une pièce d'accueil puis un vaste open space divisible, une salle de réunion, 2 bureaux, un espace cuisine sur rue 2ème partie : espace d'archives, 2 bureaux, 1 salle de réunion et un immense open space donnant sur la cour. 3 toilettes et des points d'eau. Usage et destination des lieux : Bureaux et services administratis, centre de formation avec salon de démonstration - (autre : nous consulter) Loyer annuel : 65 600EUR HT - Charges annuelles : 1 200 EUR HT - Bail de 9 ans, révisable tous les 3 ans. Contact Sophie DEMAY, agent Immobilier EI : 06 80 10 98 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Laura Brusset vous propose : Maison écologique d’exception – Vue panoramique sur la vallée de l’Ouvèze Maison en paille construite avec 100 % de matériaux biosourcés, très économe en énergie et quasi passive (chauffe-eau solaire, poêle à bois). 111 m² habitables comprenant 4 chambres, une salle de bain atypique avec douche et baignoire, et une cuisine pleine de charme (poutres apparentes). Implantée sur 6 hectares de terrain : potager en permaculture, verger varié, grande forêt et source généreuse. Piscine à débordement avec une vue imprenable sur la vallée de l’Ouvèze sur des dizaines de kilomètres, aucun vis-à-vis. Grand garage / atelier. Maison bio, atypique, économique, dans un environnement naturel exceptionnel, tout en restant proche des commodités : école, commerces, restaurant, bureau de poste et arrêt de car à quelques kilomètres. Bien rare, cadre de vie unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Brusset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 920766409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : * 2 chalets avec garage et Jardin Arboré à Vendays-Montalivet * Une opportunité rare se présente à vous avec ce magnifique * cottage de style chalet * situé à Vendays-Montalivet, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construit en 2005 et en excellent état général, ce bien saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Deux chalets de 40 m² et 30 m², une buanderie non attenante, une cuisine d'été et un garage. Composition des chalets : - * Séjour-Cuisine : * Espace de vie lumineux et convivial avec accès direct à la terrasse. - * Chambres : * Trois chambres au total dont une avec mezzanine, offrant des espaces intimes et chaleureux. - * Salles d'Eau : * équipées pour votre confort au quotidien. - * Cuisines : * aménagées et équipées pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. - * Terrasses : * agréables terrasses de 10 m² et 15 m² chacune, idéales pour se détendre en plein air. * Avantages : * - * Jardin Arboré : * Vaste terrain de 2152 m² offrant un cadre verdoyant et paisible. - * Garage : * Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. - * Équipements : * Fibre optique, climatisation réversible, système de chauffage individuel pour un confort maximal. - * Localisation : * Environnement calme, à proximité des commodités et des espaces naturels préservés. Ce bijou de la nature est une invitation à la détente et à la quiétude, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce havre de paix à Vendays-Montalivet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cottage d'exception au cOEur de la nature préservée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUBENAS CENTRE, Au 2ème étage local développant une surface de 145 m² actuellement divisée en plusieurs bureaux, mais pouvant devenir un spacieux appartement à agencer selon les envies. Caves et place de stationnement privative. Petit immeuble de 2 lots principaux permettant de rejoindre toutes les commodités à pieds, stationnements gratuits proches.

Iad france - medjide belkheir vous propose : rivesaltes – ensemble immobilier professionnel de 400 m² sur 2 847 m² de terrain à rivesaltes, au sein d’une zone artisanale et professionnelle bénéficiant d’un accès facile aux principaux axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 2 847 m². Le bien bénéficie d’une configuration fonctionnelle, avec des espaces adaptés à différentes activités professionnelles, du stockage et des stationnements privatifs. L’ensemble comprend notamment : espaces professionnels et bureaux volumes de stockage / hangar stationnements privatifs terrain de 2 847 m² accès et exploitation possibles sur plusieurs faces bonne accessibilité pour une activité professionnelle un investissement locatif déjà en place l’ensemble est actuellement occupé par deux activités locatives : une entreprise spécialisée dans la photographie, qui exploite aujourd’hui 2 locaux louer 3432€ 1er étage 100 m² rez de chaussée 200 m² une église, également présente sur le site 100 m² louée 968€ les revenus locatifs actuels s’élèvent à 4 400 € par mois, soit environ 52 800 € de revenus locatifs annuels. Cette configuration permet ainsi à un investisseur de bénéficier d'un revenu locatif existant dès l'acquisition, sous réserve de la situation et de la pérennité des baux en place. Un emplacement stratégique situé à rivesaltes, le bien bénéficie d’une localisation permettant de rejoindre rapidement perpignan, l’autoroute a9 et les principaux axes routiers du département. Sa superficie, son terrain et ses volumes offrent également différentes possibilités d’utilisation ou d’évolution selon le projet de l’acquéreur, sous réserve des autorisations nécessaires. Pourquoi ce bien ? Terrain de 2 847 m² 4 400 € de loyers mensuels actuellement 52 800 € de revenus locatifs annuels deux activités actuellement présentes stationnements privatifs accès facile aux grands axes produit adapté à un investisseur ou à un professionnel un ensemble immobilier offrant à la fois des revenus locatifs existants et un potentiel d’évolution intéressant, à découvrir sur rivesaltes. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m medjide belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lc5289 entremont - rare et unique - très belle situation et grand potentiel pour ce gîte, chambres d'hôtes en plein cœur du village d'entremont, cette propriété d'exception allie charme authentique et potentiel remarquable. Édifiée sur un terrain de 966 m², elle propose environ 532 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, agrémentés d'un jardin bucolique bordé par la rivière — un cadre paisible et unique. Le rez‑de‑chaussée offre un bel espace restauration s'ouvrant sur une salle de réception à l'ambiance chaleureuse, parfaite pour réceptions ou exploitation professionnelle. Une vaste terrasse en bord de rivière prolonge cet espace et crée un cadre rafraîchissant en été. La cuisine professionnelle entièrement équipée et les caves voûtées complètent ce niveau convivial. À l'étage, deux chambres d'hôtes rénovées avec des matériaux de qualité garantissent confort et standing. Vous y trouverez également une suite familiale (chambre parentale, coin enfant, séjour et salle d'eau privative) et une seconde chambre avec salon et salle d'eau privative. Un espace supplémentaire de 80 m² reste à aménager selon vos envies. Le potentiel est important : le deuxième étage propose 130 m² à réinventer, et les combles traversants (80 m²) offrent encore de belles possibilités d'aménagement (appartements, suites, espaces communs). En annexe, un mazot savoyard traditionnel de 60 m² avec garage renforce le caractère de la propriété. Jardin verdoyant, abri et parking extérieur complètent l'ensemble. Polyvalente, cette propriété se prête à de nombreuses vocations : résidence principale ou secondaire, projet de chambres d'hôtes ou gîtes, ou investissement locatif. Une opportunité rare dans un environnement recherché. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : Bron mais à coté de Montchat, acces facile sur périphérique Grande maison familliale située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, commerces, HCL Est et du tram T6, cette maison d’environ 400 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle comprend un vaste espace de vie, une cuisine ouverte, une véranda, 5 chambres actuellement, ainsi qu’un jardin arboré de 500 m² avec piscine. Potentiel de créer 14 studios en location ou pour revendre en lot. Un sous-sol de plus de 150 m² entièrement aménageable et 3 places de stationnement complètent ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique maison familiale avec jusqu'à 6 chambres spacieuses a conservé de nombreux éléments d'origine.   Avec ses trois terrasses, vous pourriez profiter pleinement des repas en plein air toute l'année, tout en admirant la vue magnifique.   Au premier etage : 4 chambres, 2 salles de bains.   Chambre principale de 13 m² avec des portes s'ouvrant sur la terrasse qui offre une vue superbe du lac.   Garage en sous-sol de toute la surface de la maison.   RDC Cuisine de 19 m² ultra fonctionnelle installée il y a un an, avec des portes qui donnent sur la terrasse, idéal pour recevoir vos invités.   Spacieux et lumineux, le salon / salle à manger ouvert de 44 m² donne sur une autre terrasse.   Bureau, buanderie, gym, WC   3 terrasses idéales pour recevoir qui vous offrent un cadre de vie en plein air exceptionnel. Garage et cave de 160 m², un espace suffisant et pratique pour tous vos besoins.   Double vitrage installé il y a 2 ans, avec volets fonctionnant avec des panneaux solaires.   À quelques minutes à pied seulement de la charmante ville de Boulogne-sur-Gesse. Il ne vous reste plus qu'à la visiter, poser vos valises et en profiter !   1 hr de Toulouse et de l'Espagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Laetitia Carton vous propose : * Charmant Chalet, 5 pièces avec Vue sur les Montagnes à ST DALMAS VALDEBLORE * Emplacement d'exception niché dans un environnement préservé, ce ravissant chalet de 105 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux à Valdeblore. Avec ses 4 belles chambres, ce chalet est idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie authentique et de caractère. La pièce de vie principale est spacieuse et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec son superbe poêle à bois. La cuisine, équipée et fonctionnelle, offre un espace propice à la préparation des repas. Profitez également d'un balcon et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, parfait pour se détendre et admirer le paysage. L'environnement extérieur est tout aussi attrayant avec un vaste terrain plat de 2178 m², permettant d'aménager un magnifique jardin à votre goût. L'exposition plein Sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. * Caractéristiques du bien : * - 3 chambres spacieuses à l'étage - Une chambre à aménager en RDC, ou petit studio indépendant - 1 salle d'eau - Pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse - Balcon et terrasse avec vue panoramique - Terrain de 2178 m² - En bon état général, aucun travaux à prévoir * Équipements et commodités : * - Chauffage individuel, solaire, bois et électrique - Système de chauffage par radiateurs et poêle à bois - 1 terrasse - 1 balcon - Exposition sud, est, ouest - DPE en D - Superbe terrain Offrant un cadre de vie idyllique et une atmosphère chaleureuse, ce chalet est une véritable invitation à la quiétude et à la sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer à St Dalmas Valdeblore. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine exceptionnel de 73 ha au cœur du Luberon, avec vignes, oliviers et bois. Mas, cave et logement rénové. Vue dominante, ressources en eau, potentiel agricole et résidentiel rare, idéal pour divers projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Dominique Beranger vous propose : Chalet à la vente situé à Crest-Voland-Cohennoz à 900 m d'altitude Espace, volume et tranquillité au COEur de la Nature, sports de glisse proche. Situé dans un cadre idyllique et préservé, au coeur d'un village ce chalet vous propose un grand sous-sol avec garage, en son rdc une grande pièce de 103 m² environ avec la possibilité de créer et d'aménager des pièces.(ancien restaurant) A l'étage un appartement de 121 m² environ offrant un bel espace intérieur, lumineux et spacieux, composé d'une grande pièce offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. salon- salle à manger avec vue imprenable sur les paysages environnants, accès direct au balcon. Une première chambre avec salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire, 1 cabine de douche, 1 vasque, une seconde chambre avec salle d'eau, 1 douche, wc, une vasque. complétée d'une autre chambre avec salle de bains, baignoire et wc séparé. Une belle cuisine équipée avec ilot central. Un escalier en bois nous mène à une mezzanine très agréable acceuillant 2 grands lits et un canapé le mode de chauffage est une chaudière au fioul Son extérieur agréable disposant d'une cour avec la présence d'un barbecue Son accès facile et déneigé Les nombreux atouts de cette propriété dispose d'un jardin pour se détendre. Bien idéal pour passer de beaux séjours en famille, entre amis Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un environnement préservé. Contactez-moi dès à présdent afin d'organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Mendez vous propose : RARE À LA VENTE – AUTHENTIQUE CHALET EN PIERRE AVEC VUE PANORAMIQUE, 282 m² AU SOL ET 2 154 m² DE TERRAIN Plus qu'un chalet, cette propriété est un véritable lieu de vie pensé pour rassembler une grande famille ou partager des moments privilégiés entre plusieurs générations. Située dans un hameau authentique sur la route des Arcs, cette ancienne ferme d'alpage bénéficie d'un environnement exceptionnel, offrant une vue dégagée sur la vallée de l'Isère et les montagnes environnantes. À seulement 200 mètres de la gare intermédiaire du funiculaire, vous rejoignez facilement la station de ski, quelle que soit la saison. Son accès par 4x4, quad ou petite chenillette garantit un environnement préservé, tout en restant proche des principaux axes. Édifié sur un terrain de 2 154 m², sans aucun vis-à-vis, ce chalet profite d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Développant 282 m² au sol, dont 188 m² habitables, il a été rénové progressivement au fil des années tout en conservant son authenticité. Pierre, mélèze, lauzes et cheminée confèrent à cette propriété un charme rare et intemporel. Réparti sur trois niveaux, le chalet comprend deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre accès. L'un est aménagé en duplex avec deux entrées privatives, tandis que le second occupe un niveau complet. L'ensemble propose une grande chambre, deux chambres supplémentaires, une mezzanine, un vaste dortoir d'environ 30 m² pouvant accueillir une dizaine de couchages, deux cuisines, deux salons, deux salles d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement. Deux terrasses et deux balcons permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel et du calme environnant. Aujourd'hui, ce chalet est détenu dans le cadre d'une indivision familiale parfaitement organisée, dont le fonctionnement peut être repris par les futurs acquéreurs. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent partager une résidence secondaire entre plusieurs familles, entre amis ou sur plusieurs générations. Cette propriété conviendra parfaitement à : • une grande famille, • une résidence secondaire à partager, • une indivision familiale à reprendre, • un projet d'accueil touristique ou de maison de vacances. Habitable en l'état, le chalet nécessitera des travaux de rénovation afin d'améliorer le confort énergétique et de moderniser certaines pièces. Ces aménagements permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère tout en la personnalisant selon vos envies. Le vendeur est ouvert à l'étude de toute proposition sérieuse. Une propriété rare sur le secteur, destinée aux amoureux de la montagne à la recherche d'un lieu authentique, chaleureux et chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 922687975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Swann Haddou vous propose : Venez découvrir ce charmant chalet de 6 pièces sur la commune d’Allèves Ce chalet individuel offre une surface habitable de 137 m² de surface au sol (267 m² utiles) et bénéficie d’un terrain de 1 572 m² principalement en pente. Construit en 1971, il s’étend sur deux niveaux et nécessite des travaux de rénovation. La maison principale se compose de 4 chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine et d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 20 m² orienté sud-est, permettant de profiter d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Un appartement indépendant de type T2, d’une surface de 27 m², vient compléter l’ensemble. Il représente un atout majeur, que ce soit pour générer un revenu locatif ou pour accueillir un proche. Points forts de cette propriété : -Vue panoramique et dégagée -Appartement T2 indépendant de 27 m² (idéal pour rentabilité locative ou accueil d’un proche) -Balcon de 20 m² orienté sud-est -Nombreuses annexes : abri ouvert de 46 m², cave de 20 m², garage de 43 m², local technique -Vaste parking -Gros potentiel de rénovation selon vos projets ou activités professionnelles À noter : le terrain est en pente et des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz - à seulement 5 min à pieds du centre du village environ 550m, proche des restaurants, boulangeries, magasins de sport, ski-bus, écoles, piscine et complexe sportif. Découvrez ce magnifique chalet d’environ 218 m² (dont 178 m² habitables), niché sur une parcelle de plus de 700 m². Construit dans les années 1980, entièrement rénové et agrandi des quatre côtés en 2000 ! Dès votre arrivée, vous profitez d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules. Exposé plein sud, le chalet peut recevoir 14 personnes. Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie très conviviale avec chauffage au sol, une superbe cheminée centrale, et une cuisine ouverte donnant sur une vue sur les pistes. Côté nuit : 4 chambres vous attendent, dont une avec mezzanine, et une grande suite exceptionnelle avec coin dressing. Un studio indépendant, parfaitement agencé avec cuisine, séjour et coin nuit, vient enrichir l’ensemble. S’ajoutent également un bureau, une buanderie, une cave et un garage. À l’extérieur, profitez d'un jardin, d’une grande terrasse, exposée sud et d’un jacuzzi le tout offrant une vue imprenable. La station des carroz d’arâches fait partie du domaine skiable « le grand massif » qui relie 5 stations ski aux pieds (flaine, les carroz d’arâches, samoëns, morillon et sixt-fer-à-cheval) et comprend 265 km de pistes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! Aeroport de genève 45min / chamonix 45min honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur des Arnavaux, cet ensemble de 18 box entièrement neufs d'une superficie totale de 490 m² est totalement pensé pour l'efficacité de ses utilisateurs : espace de déchargement, monte charges de 1200 kg, transpalettes, sécurisation par alarmes, caméras et multiples systèmes de fermeture : portail, rideau métallique immeuble, double porte d'accès à ventouse et code et enfin box à alarme individuelle. Chaque box, de 10 à 36 m², possède une prise de courant, un compteur dédié ét un éclairage automatique. Le loyer cible total annuel est de 54 000 EUR, le prix de vente du bien de 395 000 EUR permet d'envisager une rentabilité brute supérieure à 13%. Mandat 2204 - honoraires à la charge du vendeur. 1.

Unique : deux maisons authentiques en pierre avec vue panoramique et potentiel commercial, proche de padirac (lot) découvrez un domaine d'exception au coeur du paysage verdoyant et vallonné du nord du lot, où authenticité et élégance se rencontrent. Cette propriété unique, composée de deux habitations entièrement indépendantes en pierre, offre une surface habitable totale d'environ 372 m² et s'intègre harmonieusement dans un parc paysager d'environ 9 000 m². Idéal pour une grande famille, une résidence multi-générationnelle ou un projet touristique tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. La maison principale (environ 235 m²) incarne le charme d'une maison de maître, avec de vastes espaces de vie, une véranda élégante offrant une vue sur les collines, une cuisine entièrement équipée et un double salon avec cheminée et poêle à bois. Deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier mène à l'étage, où l'on retrouve de magnifiques éléments authentiques tels que poutres apparentes et pierres d'origine. Cet étage se compose d'un salon spacieux, de trois chambres supplémentaires (dont une avec dressing et une utilisée comme bureau), d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc. Un sous-sol avec caves et espaces de stockage complète cette demeure. La seconde maison, ancienne grange avec pigeonnier (environ 136 m²), a été entièrement rénovée et exploitée en maison d'hôtes. Elle comprend une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et un grand garage. À l'étage, quatre élégantes suites climatisées, chacune avec salle d'eau et wc privatifs, offrent confort et intimité. Cette configuration rend le domaine particulièrement adapté à une résidence familiale multi-générationnelle, à l'exploitation de chambres d'hôtes ou gîtes, ou encore à une maison de vacances raffinée pour accueillir famille et amis. Le domaine est une véritable oasis de tranquillité, entouré d'arbres fruitiers, d'une belle terrasse ombragée sous les platanes, et agrémenté d'un puits, d'une citerne pour la récupération d'eau de pluie et d'un potager. Il offre un emplacement pour une piscine ainsi que la possibilité d'acquérir jusqu'à 2,5 hectares supplémentaires. Profitez d'une intimité absolue tout en restant à proximité des sites emblématiques tels que rocamadour, padirac et la vallée de la dordogne. Vos atouts : deux habitations totalement indépendantes en pierre charme authentique (poutres, souillarde) allié au confort moderne grand jardin avec possibilité de piscine et terrain supplémentaire potentiel commercial (gîtes / chambres d'hôtes) aucune rénovation à prévoir prêt à habiter situation privilégiée dans l'une des plus belles régions de france ce n'est pas seulement une propriété, c'est un véritable art de vivre où confort, charme et potentiel se rencontrent. Maison t8 : classe énergie : b 91 kwh / m2 / an. Classe climat : b 7 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 eur et 2 050 eur / an. * estimation basée sur les prix de l'énergie de référence de l'année 2021. Maison t5 - chambre d'hôtes : classe énergie : d 183 kwh / m2 / an. Classe climat : b 6 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 eur et 2 370 eur / an. * estimation basée sur les prix de l'énergie de référence de l'année 2021. Prix demandé : 567 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ei marie louise kruiper, agent immobilier indépendant pour la sarl côté france (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au rsac de cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société sarl côté côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - karine meschkat vous propose : situé à vars dans un environnement exceptionnel grace à sa vue dominante panoramique, très rare à la vente sur ce secteur prisé, votre futur chalet familial vous offrira un cadre de vie idyllique et unique alliant confort et modernité. Ce magnifique lieu de vie est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires qui pourront en profiter pleinement en toutes saison en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Composition : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, un vaste espace séjour et salle à manger. Cet espace jour se veut très convivial et lumineux avec ses 2 grandes baies vitrées et ses nombreuses ouvertures. Il est agrémenté d' une belle cheminée indispensable en hiver pour le côté cosy et chaleureux dont on rêve tous dans un tel lieu ! Une grande terrasse panoramique exposée sud avec dans la continuité son balcon en coursive assurent une fusion parfaite entre intérieur et extérieurs. Une vaste entrée séparée aménagée en vestiaire apporte la fonctionnalité nécessaire pour vos équipements de ski. En étage inférieur, pleines de charme et d'intimité, vous découvrirez deux chambres dont l'une est agrémentée d'une petite 'cabane ludique', une belle surprise pour les enfants. Une salle d'eau, un coin buanderie et 1 wc complètent ce niveau. En étage supérieur, 3 belles chambres très lumineuses, 1 salle d'eau et 1 wc complètent l'espace global de ce chalet spacieux dans lequel il fait bon vivre. Hâte de le découvrir ? Prestations : l'aménagement intérieur a été pensé pour offrir espace, luminosité, fonctionnalité, chaleur et élégance à chaque pièce. Les équipements de confort sont nombreux : 2 places de stationnement privatives, fibre optique, assainissement collectif, climatisation réversible, cheminée, chauffages individuels en complément dans chaque espace. Exposition : cette maison bénéficie d'une exposition idéale, avec des orientations sud, est et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Localisation et accès aux remontées mécaniques : située à proximité des infrastructures, à quelques minutes des remontées mécaniques, navettes à proximité, cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable tout en étant pratique : une superbe habitation idéale pour des vacances en famille ou simplement pour y vivre un quotidien dans un cadre de vie privilégié. Pour toute personne recherchant une vraie qualité de vie. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier qui saura vous séduire par son environnement, son charme et ses prestations de qualité. Comment me contacter * pour visiter ce bien ou obtenir des renseignements complémentaires ? * en cette période estivale veuillez je vous prie m'adresser un message sur watsap (ou un sms si vous n'avez pas watsap) : vous serez assuré d'un retour dans la journée. Au plaisir de vous faire découvrir cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine meschkat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 847837796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC, vous propose un gite et chambres d'hôtes exceptionnels avec environ ses 2700 m² de terrain sur la commune de St Vivien-de-Médoc, où tout est comme neuf, les travaux ont étés récemment terminés avec charme et goût du détail. Il se présente en deux parties. Une maison comportant 3 chambres toutes en suites parentales et bien isolées des vues et bruits avec petit hall privatif. Tous les wc sont séparés pour chaque chambre. Trois chambres au rez-de-chaussé avec deux qui comportent un patio privatif qui donne sur le jardin et la terrasse munie d'un store banne et de séparateurs de terrasse. Ces deux chambres ont chacune un radiateur électrique. toutes les autres chambres ont la climatisation réversible. La maison est très bien isolée. Vous aurez un grand salon à votre disposition ainsi qu'une salle à manger et une grande et belle cuisine. À l'entrée, vous serez accueilli dans le préau de réception où sont préparés les petits déjeunés et au fond une cuisine clientèle à disposition. La piscine couverte donne sur la réception avec le local technique à l'extérieur et w. c. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec suites parentales dont une comprenant un bureau. Toutes les chambres sont équipées de placards. Séparément dans le terrain, un bâtiment tout en bois comporte trois beaux gîtes récemment rénovés dans l'esprit vacances. Tout est fait pour y passer un séjour agréable avec son coin salon et coin cuisine, et à l'étage une chambre avec suite parentale. Sur un autre bâtiment se trouve le coin détente avec à disposition une salle de billard et à côté un SPA ou vous pourrez vous détendre après une dure journée de vacances. Il est équipé de panneaux solaire installés en juin 2025. De la fibre. d'une micro -station pour 16 personnes qui a été installée en 2024. Dans ce joli domaine tout est conçu pour y passer un séjour très agréable. Ce gîte est opérationnel à longueur d'année et très rentable. Il est référencé dans les meilleurs plateformes existantes en matière de chambres d'hôtes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435.

Potentiel de 10 % de rentabilité net ! Sur une avenue très passante, complètement rénovée, proche parking, école, lycée et centre administratif, 105 m² d'espace commercial ou professionnel répartis entre deux locaux distincts vous attendent en rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété. Un premier lot d'une superficie totale de 61 m² comprend une grande vitrine et 4 pièces en enfilade pour 51 m². Attaché à ce lot, nous avons une pièce de 9 m² actuellement aménagée en salle d'attente et toilettes, une terrasse extérieure de 16 m². Local actuellement libre. Un deuxième local de 43 m² au calme au fond de l'immeuble actuellement loué à une profession médicale comprend 3 grandes pièces et une terrasse extérieure avec petit jardin de 12 m² en usage exclusif, Diagnostics récents DPE C A Loyer annuel : 6 276,76 EUROS. 75 Euros de charges mensuelles, soit un loyer mensuel charges comprises de 597.73 eros taxe foncière 2025 de 1525 euros charges de copropriété 2025 de 1297 euros Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : 1.

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité ce local professionnel à usage de bureaux, idéal pour une profession libérale, situé en centre-ville de Roanne, Rue Brison, proche de la Place des Promenades, des rues piétonnes et de la gare, En rez-de-chaussée sur cour, il offre une surface loi carrez de 80,33 m² et se compose actuellement d'un hall d'entrée et de 4 bureaux ainsi que d'un espace sanitaire WC Vendu avec 4 places de parkings privés devant l'immeuble Chaudière très récente au gaz de ville, Prévoir travaux de rénovation DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 12 / 05 / 2025) Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1634 EUR sur les années 2023,2024 et 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06623, ref agence VAU160004984 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Superbe chambre d'hôtes dans un petit village au calme avec piscine et jardin de 400 m². En fonctionnement depuis 10 ans avec une clientèle régulière de randonneurs sur le Sentier Cathare. Au rez de chaussée salon de 32 m² avec poêle a bois, salle a manger avec poêle a bois de 24.71 m², cuisine équipée de 17.45 m², débarras 5.41 m², WC. Au 1er étage Chambre 1 de 20 m² avec salle de douche en suite 4.68 m², chambre 2 de 19.69 m² avec salle de douche en suite 5.46 m², local buanderie de 4.57 m². En annexe chambre 3 de 10.09 m² avec salle de douche en suite 8.98 m², chambre 4 de 10.95 m² avec salle de douche ensuite 5.27 m². Studio indépendant avec cuisine / salon 25.51 m² avec poêle a pellets, chambre 18.04 m², salle de bain 7.43 m². Deux bureaux de 4.453 m² et 7.45 m². Appentis 26.66 m², garage 29.34 m², atelier avec mezzanine 31.41 m². Piscine de 8mx4m, jardin arboré, 2 places de parking. Électricité et plomberie neuves, isolation au toit et aux murs. Double vitrage bois partiel (a finir), Radiateurs électriques. AFFAIRE A NE PAS RATE. Taxe foncière €2460 / an.