Vente divers 7 pièces 218 m² Arâches-la-Frasse (74300)

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz – à seulement à 450 m 5 minutes à pieds de la télécabine de la kedeuze, à 100 m² minutes à pieds de la piste de la combe et 7 min à pieds du centre du village environ 700m, des restaurants, boulangeries, magasins de sport. Découvrez ce magnifique chalet lumineux d’environ 168,06 m² (dont 152,20 m² habitables), niché sur une parcelle d'environ 800 m². Construit dans les années 1980, rénové en 2024. Dès votre arrivée, vous profitez d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Exposé sud-ouest, le chalet peut recevoir 16 personnes. Ce chalet d’exception, pensé comme une véritable propriété multifonctions, se déploie sur trois niveaux élégamment agencés, complétés par une mezzanine, et bénéficie de trois entrées indépendantes une configuration rare offrant un potentiel remarquable, tant pour un usage privé que pour de la location haut de gamme par niveau. Au rez-de-chaussée, un appartement entièrement indépendant vous accueille avec une entrée privative. Il se compose d’une cuisine contemporaine ouverte sur un espace de vie chaleureux, d’une buanderie, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau raffinée ainsi que de wc séparés. Au 1er étage, l’espace nuit se distingue par son confort et son intimité, proposant trois chambres, trois salle d'eau ainsi que 3 wc. Au 2ème étage, vous découvrirez une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend une chambre, une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative. La mezzanine offre un espace nuit supplémentaire. Situation privilégiée : idéalement situé, ce bien rare se trouve à seulement 45 minutes de genève / d’annecy / chamonix, et à 15 minutes de l’autoroute a40, alliant parfaitement accessibilité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : ARÂCHES-LA-FRASSE – chalet FAMILIAL DE 188 m² – TERRAIN DE 1 031 m² – GARAGE – LUMINEUX Et si vous n'aviez plus à faire de compromis ? Conçue avec un soin particulier et réalisée avec des matériaux de qualité, ce chalet conjugue confort, durabilité et élégance dans un environnement privilégié. Développant 188 m² habitables sur trois niveaux, il séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Grâce à sa double exposition, les espaces de vie profitent d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, créant un cadre de vie aussi agréable que convivial. Pensé pour répondre aux attentes d'une famille comme à celles des amoureux de la montagne, cette propriété offre des espaces parfaitement équilibrés. Les pièces de vie invitent au partage, tandis que les espaces nuit garantissent confort et intimité. Les pièces annexes permettent d'imaginer un bureau, une salle de loisirs ou un espace de détente selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 1 031 m² constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter des beaux jours. La terrasse et le balcon prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un cadre idéal pour admirer les montagnes environnantes en toute saison. Le confort se poursuit avec un chauffage au bois, créant une ambiance chaleureuse durant l'hiver, ainsi qu'un garage, des places de stationnement privatives et de nombreux espaces de rangement qui viennent compléter les prestations de cette propriété. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des remontées mécaniques du Grand Massif, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de profiter pleinement des activités de montagne tout au long de l'année. Une propriété où qualité de construction, volumes, confort et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.