Vente Divers 5 pièces

Iad france - maria-alice meneses vous propose : rognac (13) – domaine immobilier de rendement à fort potentiel de développement rare sur le marché.

Au coeur d'un secteur stratégique entre marseille, aix-en-provence et l'aéroport marseille-provence, découvrez un ensemble immobilier offrant une opportunité unique d'investissement et de développement.

Édifié sur un terrain d'environ 8 700 m², ce domaine développe plusieurs bâtiments à usage d'habitation, de bureaux et d'activités, générant déjà plus de 200 000 € de revenus locatifs annuels.

Le site comprend notamment : • plusieurs logements actuellement loués, • un bâtiment d'activités, • des bureaux, • plus de 50 places de stationnement, • un terrain constructible mixte d'environ 2 060 m² bénéficiant d'un accord d'urbanisme, • un hangar avec projet validé permettant la création de nouveaux logements.

Chaque bâtiment offre un potentiel d'optimisation ou de valorisation, faisant de cet ensemble un actif particulièrement adapté à un investisseur privé, un marchand de biens, un promoteur, une foncière ou un family office.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des principaux axes routiers, des bassins d'emploi et des zones économiques, constitue un véritable atout pour assurer la pérennité de l'investissement.

Les principaux atouts : ✔ plus de 200 000 € de revenus locatifs annuels. ✔ terrain d'environ 8 700 m². ✔ terrain constructible mixte de 2 060 m². ✔ projet validé de création de logements. ✔ plus de 50 places de stationnement. ✔ fort potentiel de valorisation. ✔ emplacement stratégique.

Dossier complet, plans, étude du potentiel de développement et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria-alice meneses mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 323147108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.