Vente commerce 150 m² Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : Bar Tabac FDJ PMU Brasserie - Opportunité rare à Villeneuve-lès-Avignon Situé au cOEur d'une commune dynamique et prisée près d’Avignon, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur une place fréquentée, alliant qualité de vie et attractivité économique. Villeneuve-lès-Avignon offre un cadre charmant et un rayonnement multicommunal, attirant une clientèle locale fidèle et de passage, à fort pouvoir d’achat. Commissions annuelles : Plus de 150000 € (Tabac, FDJ, PMU). Chiffre d’affaires taxable : Plus de 236000 €. Caractéristiques de l’établissement : Surface intérieure : Une salle accueillant jusqu’à 20 clients. Terrasse extérieure : 50 places assises, un véritable atout pour profiter de l’affluence et des beaux jours. Équipements récents et entretenus : Cuisine équipée, conformité PMR, normes électriques respectées, logiciel d’encaissement certifié. Rénovation récente : Locaux en excellent état, sans travaux à prévoir. Loyer annuel modéré de 22000 €. Les points forts : Emplacement Pprémium : Une façade large et une visibilité optimale sur une place animée. Potentiel de développement : Opportunités pour élargir l’offre, notamment en restauration ou en diversification des services. Charges maîtrisées : Taux d’effort locatif modéré, assurant une exploitation financièrement saine. Stabilité et rentabilité prouvées : Avec une exploitation pérenne et un CA en croissance constante, l’affaire est clé en main pour un repreneur ambitieux. Flexibilité d’exploitation : Idéal pour un couple souhaitant développer un projet solide dans un cadre unique. Accompagnement et documents disponibles : Dossier complet (bilan, éléments financiers, EBE retraité) sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - catherine garreau (06 51 42 76 00) vous propose : avignon palais des papes – restaurant coeur de ville =emplacement idéal avec visibilité maximale au coeur du centre historique et son patrimoine culturel d’exception==immeuble de caractère, charme de l’ancien. Fonds de commerce de restauration, actuellement restaurant + comptoir gourmand 200 m² environ. 300 couverts / jour en saison. Magnifique terrasse ombragée - places assises extérieures : 70. Places assises intérieures : 32. Clientèle de fidèles et forte clientèle de passage lieu très touristique. Cuisine avec extraction, fournil avec four du 16e siècle. Tous matériels en bon état. Loyer 2 149€, bail 3 / 6/9 jusqu’au 24 / 11 / 2029.5 cdi + saisonniers. Ca 715 843€, e. B.E retraité 147 155€ en constante progression. Pourcentage liquides / solides 22%. Licence iv. Fermeture 4 semaines / an. Les renseignements d'ordre comptable et juridiques ne sont communiqués que lors des visites. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine garreau (id 80294), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de créteil sous le numéro 88905345. Non soumis au dpe honoraires à la charge du vendeur consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine garreau (id 80294), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de creteil sous le numéro 889053450 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cession de droit au bail pour ce local commercial de 80 m² avec réserve de 80 m² le tout en excellent état sur un emplacement de premier choix, numéro 1. Le local est situé dans une rue très fréquentée du centre ville d'avignon. Nombreuses enseignes à proximités. Loyer 4275 € ht. (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Opportunité à la vente : murs commerciaux occupés, exploités en restaurant, développant une surface d'environ 220 m², complétée par une cave d'environ 60 m². Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9 en cours depuis 2013, offrant une stabilité locative appréciable. Locataire en place depuis plusieurs années, garantissant une exploitation pérenne et des revenus locatifs réguliers. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche de rendement, de sécurité locative et de valorisation patrimoniale. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1885 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 630 000 € ht + 5 000 € tva, soit 635 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 605 000 € ht + 0 € tva, soit 605 000 € ttc honoraires d'agence : 25 000 € ht + 5 000 € tva, soit 30 000 € ttc (4.96 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : naomi hirst, tél. : 07 70 28 28 12, e-mail : naomi.hirst@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 930241864.

Ce très joli restaurant est situé en centre ville et sur un passage très fréquentée d'une municipalité réputée du Vaucluse, Sa surface de 180 m² vous permet d'accueillir vos clients dans deux très belles salles de 60 couverts en tout, et 40 places assises sur la terrasse extérieure. Son équipement est en bon état. Lors de la visite, une agréable surprise vous sera présentée qui contribue à la performance de l'établissement. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paul BIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Ce très bel établissement est situé sur une place très prisée de la clientèle locale et touristique. La salle intérieure, équipée d'un beau comptoir, permet d'assoir 40 personnes. La devanture équipée d'une vitrine de 5 ml fait face à une terrasse de 130 places assises. Le mobilier est de gout et de qualité. Aucun travaux à prévoir. Emplacement de premier ordre licence iv. Loyer : 2400€. Beau ca et belle rentabilité vente du fond sous forme de parts sociales. (9.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paul biron (ei) agent commercial - numéro rsac : -.