Murs Crêperie au coeur de la cité historique de Vence

À vendre murs de crêperie dans le coeur de la cité historique d'une ville du proche arrière pays cagnois.

Cet établissement est idéalement situé sur une place commerçante.

Environnement : ?

Flux piéton constant (habitants + touristes) ?

Proximité immédiate des commerces de bouche, terrasses et restaurants ?

Visibilité directe sur la place ?

Environnement dynamique, idéal pour la restauration légère local : ?

Superficie privative loi carrez : 44,08 m² ?

Rez-de-chaussée, accès direct sur la place ?

Configuration adaptée à la restauration légère : salle + réserves ?

Diagnostics : amiante : absence totale termites : aucun indice dpe : classe d ?

228 kwhep / m2 / an ?

Local propre, bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir situation locative; les murs sont actuellement loués et joliment décorés bail commercial renouvelé le 11 février 2022 ?

Durée : 9 ans (échéance 28 février 2031) ?

Destination : salle de restaurant annexe ?

Locataire : crêperie activité stable et non nuisante ?

Loyer actuel : 980 € / mois ht ?

Indexation annuelle ilc prix de vente : prix net vendeur 163 800 € honoraires du cabinet era 9% ttc, tva déductible si assujetti prix de vente honoraires du cabinet era inclus 180 000€ pour plus de renseignement et visiter le local : cédrick dujet 08,86 85 11 29 cedrick.dujet@eraimmo.fr (9.89 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).