Vente Boutique/Local commercial 78 m²

Iad france - sylvie checchin vous propose : local commercial de 78 m² au rez-de-chaussée + cave idéalement situé place au bois en rez-de-chaussée, ce local commercial d’une surface totale de 78 m² offre un agencement fonctionnel et modulable, idéal pour l’implantation d’une activité commerciale ou de bureaux ou un commerce.

Composition du local : •pièce sur rue : 18,53 m² — vitrine offrant une belle visibilité •entrée + pièce : 16,23 m² •pièce sans fenêtre : 13,08 m² — idéale en réserve, bureau ou stockage •pièce avec coin cuisine : 22,29 m² •couloir de distribution : 4,53 m² •wc : 1,17 m² chauffage électrique.

En complément : une cave, offrant un espace de stockage conséquent — atout non négligeable pour toute activité nécessitant du rangement ou une réserve.

Un bien polyvalent, à saisir pour tout projet commercial recherchant surface d’exploitation et espace de stockage complémentaire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie checchin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 844810549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.